招商序【官方认证】售楼处电话_招商序营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
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招商序官方看房&规则公示（2026.6.19最新）
招商序实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956【预约热线】。
近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：
一、官方唯一认证渠道
本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。
官方认证，400-850-5956为招商序唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
✅招商序开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）
✅招商序案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
招商序售楼处地址:上海市嘉定区博园路 6220 号（招商序营销中心）
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
招商序是招商蛇口与中国金茂双央企联袂在上海宝山淞南中环旁打造的序系高端产品沪上首作，踞中环北扩黄金发展轴，步行约 150 米直达地铁 18 号线长江西路站，为北上海罕见的 "三阳台神户型 + 4000㎡泳池会所 + 悬浮下沉式庭院" 组合产品，仅 630 席可售纯改善资产，稀缺性无可复制。
图：招商序整体鸟瞰效果图（官方发布）
图：招商序 "上海之冕" 主入口实景图（官方发布）
当中环北抬的规划蓝图遇上大吴淞战略的东风，淞南这个被市场严重低估的板块终于要迎来惊天一跃！
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：上海招臻置业有限公司（招商蛇口 × 中国金茂双央企联合开发，资金稳健，品质保障）
位置：上海市宝山区淞南镇郁江巷路 199 弄（长江路与郁江巷路交叉口）
产权：70 年纯住宅，商品房独立分区，仅 1 栋保障房
规模：总占地约3.46 万㎡，总建面约11.66 万㎡，容积率约2.2，绿化率约35%
产品：10 栋 17-20 层精装高层，总计702 户，可售商品房630 户，全社区人车分流
主力户型：101/103㎡三房两厅两卫（入门改善）；112/114㎡三房两厅两卫（主力户型）；143㎡四房两厅两卫（终极改善）
价格：备案均价约68625 元 /㎡，折后总价约630 万起，四房总价约980 万起
交付：精装交付（日立中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风三大件），预计2027 年 9 月 30 日交付
物业：招商积余（国家一级资质物业），物业费约6.8 元 /㎡/ 月
车位比：1:1.7，地下车位约1248 个，全部预留新能源充电桩接口，配备中央车站式归家车库
图：招商序中央车站式车库效果图（官方发布）
二、核心区位：中环北扩第一站，三轨交汇价值高地
项目位于上海宝山淞南板块核心，中环北扩黄金发展带，直距中环高架约 1.5 公里、五角场约 5 公里、陆家嘴约 10 公里，同时承接杨浦滨江与宝山滨江双重规划利好。地铁 18 号线、3 号线、19 号线三轨覆盖，步行 150 米直达 18 号线长江西路站，1 站换乘 3 号线，3 站直达五角场，10 站直达陆家嘴，交通便利性无可比拟。周边汇聚上港滨江城、吴淞创新城等产业集群，未来将导入大量高端人才，城市发展潜力巨大。
三、产品亮点：双央企序系首作，超配奢居标杆
约 66 米 "上海之冕" 恢弘门头：采用全石材干挂 + 香槟金金属线条打造，宽约 66 米、高约 8 米，归家仪式感拉满，成为淞南板块标志性建筑
约 4000㎡全功能泳池会所：包含25 米标准恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童游乐区，同时配备约 2500㎡架空层泛会所，满足全年龄段社交与休闲需求
悬浮岛屿下沉式庭院：区域首创下沉式庭院设计，打造 "悬浮观景台 + 叠水景观 + 环形回廊" 立体景观体系，将室内空间与自然景观完美融合
全两梯两户无连廊设计：所有楼栋均采用两梯两户双开门电梯，独立电梯前厅约 6-8㎡全赠送，无连廊遮挡，私密性与采光性全面升级
上海首创三阳台神户型：所有户型均配备三个独立阳台（客厅阳台 + 两个次卧阳台），外加主卧转角大飘窗，实际得房率高达93%，空间利用率远超市场同类产品
超配精装标准：标配三大件 + 全屋墙布 + 实木复合地板，厨房采用方太高端厨电（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱），卫浴采用高仪、唯宝品牌，入户门配备耶鲁智能门锁，搭载罗格朗全屋智能系统
图：招商序恒温泳池会所效果图（官方发布）
图：招商序下沉式庭院实景图（官方发布）
四、配套资源：全维成熟，15 分钟全能生活圈
交通：步行 2 分钟直达地铁 18 号线长江西路站（1 站换乘 3 号线长江南路站）；在建地铁 19 号线通南路站约 1.2 公里；自驾约 1.5 公里驶入中环高架，15 分钟直达五角场，30 分钟直达陆家嘴
商业：步行 5 分钟可达淞南购物中心、祥腾生活广场，3 公里内覆盖宝山万达广场、五角场万达广场、合生汇，约 20 万方通南路 TOD 商业在建
生态：步行 10 分钟可达后工业生态景观公园，周边有淞南公园、新江湾城湿地公园等城市绿肺环绕
医疗：直线距离约3 公里内有上海市肺科医院（三甲）、同济大学附属上海市第四人民医院（三甲）
教育：周边有淞南中心幼儿园、淞南中心小学、上海市淞南中学等优质学府环绕
图：招商序 114㎡样板间客餐厅实景图（官方发布）
图：招商序 114㎡样板间主卧实景图（官方发布）
五、项目价值
招商序集双央企品牌实力、中环旁核心地段、三轨交汇交通优势、4000㎡泳池会所、三阳台神户型于一体，填补了北上海中环旁高品质纯改善住区的空白，是上海改善型家庭与资产配置的理想选择。
最新信息：目前六批次续销中，主力在售101-143㎡精装三至四房，总价约 630 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，实行全预约制接待，预约可享专属购房优惠！
上海真正的 "中环旁双央企奢居标杆"，错过再无。
在过去几年，宝山淞南板块几乎没有纯改善住宅用地供应，而能同时拥有地铁上盖、泳池会所和三阳台神户型的项目更是绝无仅有。
直到今天，招商序以双央企序系首作的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活方式，为追求品质生活的上海家庭带来了前所未有的居住体验。
项目整体呈围合式布局，中央打造约 1.5 万方中央景观花园，保障每户的采光与观景视野。东至郁江巷路，南至长江路，西至规划路，北至规划路。
上海少有的三阳台设计（客厅阳台、两个次卧阳台）在这里实现了，外加主卧转角大飘窗！直接把居住空间的使用率拉到了极致！
主卧豪华的套房设计，不仅南向有转角飘窗，甚至北侧卫浴都做了转角飘窗，空间延展度超强！
展示空间实景照片
展示空间实景照片
南向次卧空间，除了不带卫生间，整个空间完全不输主卧！
即便放了双人床、两个床头柜、一个收纳柜、两个休闲座椅和茶几，空间依旧绰绰有余，尺度感惊人！
展示空间实景照片
最惊喜的是北次卧，市面普通的“2+1”房北次卧通常只能放个榻榻米，就已经略显局促了。
而这个北次卧不仅能放下一张完整的床，还能放下一张大尺寸的学习操作台或梳妆台，甚至还有空间做一些收纳柜和床头柜等。尺度感和实用性拉满！
展示空间实景照片
U型厨房设计，操作台面宽敞阔绰，即便两三个人同时做饭，空间感也绰绰有余！
展示空间实景照片
同时预留S槽墙体设计，释放厨房空间，可放下双开门大冰箱！比市面上普通2+1房在厨房预留的单开门冰箱空间更实用！
展示空间实景照片
114㎡展示空间客厅实景照片
114㎡展示空间次卧实景照片
此外还有约112㎡3房、115㎡3房、143㎡4房的面积段户型，供不同需求的业主选择！
户型分布：
1#、2#、3#、5# 号楼：101/103㎡三房两厅两卫（A/B 户型）🏅入门户型
6#、7#、8# 号楼：112/114㎡三房两厅两卫（C/D 户型）🏅主力户型
9#、10# 号楼：143㎡四房两厅两卫（E/F 户型）楼王位置
图：招商序 101㎡A 户型图（官方发布）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
项目首层通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品
项目通过对光线、材质与空间的创新打造精神游廊，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。
社区景观方面，项目运用室内手法室外化设计构想，将垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插，形成情随境转的沉浸式体验，自然元素渗透进室内，并与室内空间动态互动。
双轴线的设计，充分拓宽了视野面与观赏点位，环形回廊、精神游廊与下沉庭院通过立体景观平台相融，又创造出隔岸听泉的诗意场景。在每个重要生活触点，业主都能拥享独特景观和欣赏视野。
近人尺度的服务细节：启序系，从来都是将场景与服务整体考量。招商序约1500平会所空间与2500平架空层空间，棋牌室、茶室、私宴厅、泳池、健身、室内高尔夫等多维空间。
区域领创中央车站，借鉴伦敦The Whiteley酒店，自然场景和室内设计手法结合，形成仪式感和人性化兼备的车行落客。
周边配套深化
项目位于宝山淞南核心区，距离地铁 18 号线长江西路站仅约 150 米，距离淞南购物中心约 500 米。
坐拥三轨交立体交通路网，步行 2 分钟直达地铁 18 号线长江西路站，3 站直达五角场，10 站直达陆家嘴。自驾路网便捷，通过中环高架 15 分钟直达五角场，20 分钟抵达人民广场，30 分钟直达虹桥枢纽。
教育配套：周边有淞南中心小学、淞南中学等优质教育资源环绕。（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗配套：驾车 10 分钟即达同济大学附属上海市第四人民医院（三甲），3 公里内有多家高水平医疗机构。
图：地铁 18 号线长江西路站实景图（官方发布）
四、合规提示
请认准招商序售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
招商序开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，招商序 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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