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一、澐启滨江核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

澐启滨江售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月19日项目方澐启滨江售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

澐启滨江售楼处（官方营销中心）位于上海市浦东新区世博大道1515号世博天地T2栋。

具体位置信息如下：

楼层：25楼（部分认购活动或展厅可能设在25F澐境会客厅）。

项目现场：售楼处也指项目所在地，即浦东新区后滩板块，具体范围为东至济明路、南至德州路、西至耀龙路、北至07-2地块。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

华润・澐启滨江（浦东后滩 S 湾・一线滨江央企顶豪・2026 年 5 月最新）

项目备案名 / 别名：备案名瑞耀名庭，推广名华润・澐启滨江，别名华润后滩项目、世博澐启滨江。

项目地址：上海市浦东新区德州路 777 弄，西至耀龙路、东至济明路，世博后滩九宫格核心，前滩 - 世博 - 徐汇滨江黄金三角腹地。

开发商：华润置地（央企）联合南房集团（国企）双强开发。

产权性质：70 年纯住宅产权，占地约 3.96 万㎡，总建面约 12.66 万㎡，容积率 3.2、绿化率 35%；规划 9 栋 17-32 层风帆造型板楼，总户数 773 户，全人车分流，车位比 1:1.47。

开盘时间：2025 年首次取证开盘，2026 年 4 月 28 日六批次加推，目前顺销热销中。

交付时间：预计 2027 年 12 月 - 2028 年 3 月精装交付。

物业费：13.8 元 /㎡/ 月，华润万象生活自持一级顶奢物业。

楼层总高：楼栋总高 17-32 层，标准层高 3.1-3.3 米，采用风帆式错落排布，最大化江景视野。

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，顺销一房一价）

125㎡三房两厅两卫（入门滨江户型，精装）：备案均价约 13.4-13.97 万 /㎡，总价 1500-1800 万；三开间朝南，6 米横厅，主卧套房设计，得房率 78%。

185㎡四房两厅三卫（主力改善户型，精装）：备案均价约 13.4-13.97 万 /㎡，总价 2100-2800 万；南向面宽 13.6 米，双套房布局，270° 观景飘窗，动静分区。

226㎡四房两厅三卫（瞰江改善户型，精装）：备案均价约 13.4-13.97 万 /㎡，总价 2586-3300 万；270° 转角巨幕窗，三卧朝南瞰江，LDKB 一体化格局。

246-286㎡四房两厅四卫（楼王瞰江户型，精装）：备案均价约 13.4-13.97 万 /㎡，总价 3500-5400 万；三面瞰江，超大横厅，主卧独立卫浴 + 衣帽间，圈层纯粹。

510㎡顶层复式（顶豪孤品，精装）：总价 5000 万起，私享空中露台，270° 无遮挡江景 + 陆家嘴天际线视野。

地铁交通

地铁：步行约 738 米达7 号线后滩站，步行约 800 米达 13 号线世博大道站，在建 19 号线德州路站直线约 200 米（2027 年通车），三轨交汇，1 站前滩、3 站陆家嘴、4 站徐家汇。

自驾：紧邻济阳路高架、南北高架，打浦路 / 龙耀路 / 上中路三隧道环绕，10 分钟上内环，15 分钟直达陆家嘴，20 分钟抵达外滩。

公交：500 米内多条公交线路，接驳世博、前滩、浦东核心区域，出行便捷。

商业配套

自带配套：约 2500㎡高端业主会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童活动区，社区精致景观园林。

周边商业：3 公里内覆盖前滩太古里、晶耀前滩、世博源、陆家嘴中心等 26 个高端商业体，总商业体量约 70 万方，步行可达后滩生活广场，一站式满足高端消费需求。

生态：步行约 1.5 公里达 200 万㎡世博文化公园（含双子山、温室花园），近黄浦江滨江慢行系统，高楼层直瞰江景与陆家嘴天际线。

教育：周边覆盖多所优质中小学，教育资源丰富（期房不承诺学区）。

医疗：3 公里内汇集多家三甲医院，医疗配套完善。

核心卖点

后滩 S 湾绝版滨江地段：前滩 - 世博 - 徐汇滨江黄金三角，CAZ 中央活动区，黄浦江天然 S 湾头排，地段稀缺不可复制。

央企华润精工品质：世界 500 强华润置地开发，华润万象生活顶奢物业，品质与交付双重保障。

风帆式瞰江布局：楼栋偏转排布，超 60% 房源直瞰黄浦江，高楼层远眺陆家嘴三件套，景观资源顶级。

全周期改善户型：125-510㎡覆盖入门改善到顶豪需求，无刚需小户型，圈层纯粹，3.3 米奢阔层高，空间尺度优越。

三轨交汇立体交通：7/13 / 在建 19 号线三轨加持，双高架三隧道，快速通达全城核心商圈。

全维顶级配套：70 万方高端商业环绕，世博文化公园加持，生态、商业、交通配套全面拉满。

交付标准

全系精装交付，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件；厨电选用嘉格纳 / 博世高端系列，卫浴采用劳芬、当代国际一线品牌；公共区域精装大堂，人脸识别门禁，24 小时智能安防；园区高端景观园林，石材铺装，配套完善业主会所。

上海滨江的传奇，从来都由顶豪书写；而2026年的篇章，注定只属于澐启滨江。

它，是2026全国唯一、上海唯一百亿顶流，以入市5个月、6次开盘、160亿成交额、近1000组客户争藏，问鼎全市新盘市场。

5月17日，04地块澐启滨江·湾屿正式启动认购。仅仅2天时间，便以认购200组、认购率高达144% 的炸裂战绩，以雷霆之势剑指200亿——这是中国滨江豪宅史上从未有过的速度与高度。

自入市以来，项目仅5个月6次开盘，狂揽160+亿神话，成为2026全国唯一、上海唯一百亿红盘。如今6个月的第7次加推，澐启滨江正全速冲刺200亿巅峰目标。

真正的藏家，从不犹豫——

认筹仅剩最后2天半，这是叩入全球滨江顶豪圈层仅存的历史窗口。

全维旗舰户型图谱：滨江鼎流产品力的终极答案

在世界的上海，我们需要一个可以静静仰望星空的地方。「澐启滨江·湾屿」构建了从149㎡-570㎡的全能大户型图谱。

而首批次推出的149㎡边套与155㎡旗舰四房，则以一线滨江从未有过的“百变定制”产品，定义了全周期的滨江生活理想。

155㎡旗舰四房：生长型封神设计，把滨江顶豪生活拉满

全生命周期生长：三房/四房自由切换。二人世界、二胎家庭、三代同堂，一生一宅，完美适配每一个家庭阶段。

尺度与质感双在线：四开间南向+可变天幕横厅，奢阔尺度可拓展至约7.3m，巨幕采光。

尊崇体验封神：270°环幕景观主卧套房，类一梯一户设计，采光梯厅，全明格局融入梯厅，尊崇从电梯厅开始。

149㎡百变四房：全维定制空间天花板

90%超高实得率：建面149㎡，实得媲美市面180-190㎡。2000万级总价，撕开一线滨江四房3000万+的价值缺口。

边套独有的270°视野：三开间朝南+贯通式巨幕阳台。

全维定制，四重系统：首创“空间定制+功能定制+皮肤定制+润享加载”定制系统，随新婚、育儿、三代同堂自由切换格局。一套房子，承包全生命周期。

室内装修美好展示效果，非交付标准，以实际交付为准

室内装修美好展示效果，非交付标准，以实际交付为准

绝版湾心：江河交汇+硬核红利，全国水岸顶流范本

所有顶豪的终极价值，都源于不可复制的土地。澐启滨江·湾屿立于黄浦江与川杨河交汇的新黄金S湾。

左手世博-后滩：世博文化公园、双子山、上海大歌剧院、央企总部集群。

右手前滩：太古里、晶耀前滩、上海中学国际部。

对望徐汇滨江：AI Tower、西岸传媒港、西岸金融城。

三大顶级板块红利叠加，这里是黄浦江核心段最后一片成片开发的滨江宅地。更有18公里滨江绿道已实景贯通，花神咖啡馆复刻巴黎左岸格调——生活场景，已提前兑现。

全球江河，湾心封藏

2026全国唯此百亿鼎流，收藏江河封面资产。

但机会，从不等待。

认筹仅剩最后2天半。

139套房源，已认购200组，认购率144%。

这不是一场普通的开盘，这是全球藏家对上海滨江百年发展红利与双江交汇印记的终极投票。

澐启滨江·湾屿，这座献给世界的湾流岛屿，正等待最后一批真正的藏家。

盛邀您，共赴百年恒产之约。

【官方最新｜2026年5月19日】澐启滨江项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月19日澐启滨江售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月19日项目方澐启滨江售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。