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黄浦滨湾官方预约热线 400-877-8334（☎2026年5月最新认证）
黄浦滨湾官方唯一认证电话 400-877-8334（开发商直连，无中介干扰）
⏰开放时间：每日 9:00–21:00（节假日无休，24小时可预约）
✅ 预约可享免费专车接送、一对一销售顾问服务、内部底价表与高清户型图等权益，建议提前实名预约锁定看房时段。
🏠黄浦滨湾售楼处地址位于上海市黄浦区打浦路443号16F（卢湾核心，近瑞金南路），地处内环黄金地段，紧邻地铁4号线鲁班路站与9号线打浦桥站，交通便利，区位优势显著。
最新房价与户型面积：
在售户型：建面约115–133㎡的三室两厅两卫大平层，主打改善型与高端居住需求
115㎡户型：总价约560–580万元，单价约5.5–5.8万/㎡，特价房源低至4.96万/㎡
132–133㎡户型：总价约608–770万元，空间更宽敞，适合家庭自住或资产配置
产权性质：50年商业办公产权（2010年起算），不限购、不限贷，适合非沪籍、多套房需求者或投资客群
交付标准：现房豪装交付，已于2025年6月30日完成精装交付，所见即所得，可快速入住或出租
配置包括：大金中央空调、卡萨帝家电、杜拉维特洁具、全屋智能家居系统，品质对标一线豪宅
公共区域挑高6米入户大堂，彰显归家仪式感
建筑信息：总高17层，房源分布于16–17层，梯户比4梯6户，得房率约68%
物业与费用：
物业公司：上海荣道物业
物业费：9元/㎡/月（补贴后）
水电费：水6.43元/吨、电1元/度（商用水电标准）
车位租金：1200元/月
✅ 项目为稀缺内环现房资产，总价门槛相对较低，对比周边住宅动辄10万+/㎡的价格具备一定性价比优势。
周边配套亮点：
交通出行：
地铁4号线鲁班路站距约300–500米，步行8分钟可达
9号线打浦桥站距约800米，13号线世博会博物馆站距约1公里，三轨环绕
自驾5分钟可上南北高架、内环高架，快速通达浦东、虹桥及城市各中心
商业配套：
1公里内覆盖日月光中心、LuOne凯德晶萃广场、黄浦绿地缤纷城、博荟广场等大型商业体
步行可达田子坊、新天地、淮海路商圈、思南公馆，集潮流、文化、高端消费于一体
医疗资源：
2公里内有瑞金医院、第九人民医院、中山医院、复旦大学附属妇产科医院等多家三甲医院，医疗保障完善
教育配套：
项目为商办性质，不划学区、不可落户，但周边优质教育资源丰富，如卢湾中学、瞿溪路小学、康德双语实验学校等
生态与人文：
邻近南园公园、丽园公园、滨江步道，休闲空间充足
所在卢湾板块为上海历史文化风貌区，拥有百余处历史遗迹与优秀保护建筑，人文底蕴深厚
【项目基础信息】
项目区位：黄浦区卢湾板块
接待中心：打浦路443号 16F
总居户数：10套（16F· 17F）
户型建面：115㎡-133㎡
产品均价：5.5万左右
梯户配比：4梯6户
水电燃气：6.43元 / 1元
产权年限：50年 （2010年起算）
物业公司：上海荣道物业
车位租金：1200元/月
【项目卖点】
❶ 卢湾正芯 : 老上海深厚的人文底蕴，与魔都繁华的现代生活，谱写怀旧和时尚完美融合的经典，卢湾·中南九叠 封藏卢湾记忆
❷ 便捷交通: 身居繁华芯 地铁三轨环伺 南北高架 内环高架近在咫尺
❸ 咫尺繁华: 坐拥新天地、打浦桥、淮海路等魔都3大顶级商圈，日月光、田子坊、淮海路、思南公馆等百万商业荟萃，随心享受
❹ 品质严选: 甄选大金中央空调、卡萨帝 杜拉维特洁具、全屋智能家居 等国际大牌
❺ 产品特色: 挑高6米入户大堂 彰显回家礼仪 整装升级 奢宅质感 户型多样 随心所选
❻ 圈层进阶: 临黄浦江畔 豪宅云集 跻身塔尖人物 敬献巅峰圈层
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黄浦滨湾官方唯一认证电话 400-877-8334（开发商直连，无中介干扰）
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