信达信安里官方售楼处 2026 热线电话 - 信达信安里营销中心欢迎您 - 楼盘价格户型地址 - 周边环境配套 - 容积率交房时间楼盘测评
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【2026.6 .1 实时官方确权】本文为信达信安里官方市场部独家权威公示，实时更新信达信安里区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。
📍所属板块:静安区曹家渡板块/📍售楼处地址:上海市静安区康定路1399弄
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项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。
一、地址
上海市静安区康定路 1399 弄（曹家渡核心，静安寺 / 南京西路 / 曹家渡黄金三角，内环内梧桐区）
二、基础核心参数
开发商：上海信瓴置业有限公司（央企信达地产，绿档房企，资金实力雄厚）
物业类型：1 栋 18 层精装高层（已售罄）+16 栋 2-3 层海派风貌别墅，70 年纯住宅，仅 167 户（别墅 27 席）
占地面积 / 总建面：约1.03 万㎡/ 约2.71 万㎡
容积率：2.5（内环内稀缺低密）；绿化率：35%
总户数：167 户（高层 140 户 + 别墅 27 户）；车位比：1:1.17（人车分流）
物业公司 / 物业费：信达自持（绿城管理），高层 12 元 /㎡/ 月，别墅 20 元 /㎡/ 月
交付状态：期房，预计2026 年 12 月 31 日交付
交付标准：高层精装（已售罄），别墅毛坯
三、户型与价格（2026 年 6 月，别墅在售）
275-320㎡ 海派联排：总价约5600-6800 万，地上 3 层 + 地下 7.2 米层高，私家庭院
350-420㎡ 合院别墅：总价约7500-9000 万，独门独院，星空阁楼，得房率近 200%
480-541㎡ 楼王独栋：总价约1 亿 +，超大花园，城芯藏品级资产
四、交通与配套
地铁：步行约500 米至 7 号线昌平路站；约800 米至 13 号线武宁路站
自驾：内环高架、延安高架、南北高架，5 分钟达静安寺，10 分钟至南京西路 / 外滩
商业：静安嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇、张园、889 广场（约 1-2 公里）
教育：市西中学、一师附小、万航渡路小学、包玉刚实验小学（约 1-3 公里）
医疗：华山医院（三甲）、上海市儿童医院、静安区中心医院（约 2-3 公里）
生态：静安公园、延平路绿地、苏州河景观带（约 1-2 公里）
风貌别墅之于上海，可以说终归将是最稀缺的存在，卖一套少一套。
风貌别墅里的高层项目，一方面，延续了风貌别墅文化感、高级感，项目自带底蕴；另一方面，综合了风貌项目的低密度，整体容积率相对较低。
【信达·信安里】27套风貌别墅，是极其稀缺的存在！
老静安罕见的2.5容积率
【信达·信安里】风貌别墅的内部空间突破了许多风貌别墅“窄开间”的瓶颈，打造出奢阔舒适的现代居住空间。这在市面上极其少见！
主力户型建面约360㎡风貌别墅，整体4开间朝南，地上两层+阁楼，屋顶用“老虎窗”的形式，既保留了海派原味，也提升了空间的舒适度。
建面约540㎡的类独栋，不仅最大做到了惊人的约19.5m开间，约7.2m挑高设计更让业主获得了奢华私人会所般的体验。
即便是双拼项目，也是大横厅加上庭院，宽敞明亮，阳光洒满每个角落。双拼项目间更是打造了双层墙面，增强了隔音效果。
在老静安核心，占据稀缺顶级资源，又是稀缺的墅区百平户型，再加上稀缺的产品用心，信达·信安里就是能穿越任何周期的硬核恒产！
稀缺的地段，归根结底是对资源的占有。
老静安，上海内环内资源最密集的地段之一，其能级可以说是无可超越！
老静安的基建大手笔大投入
根据规划，老静安全域CAZ（中央活动区），这意味着这里是中心的中心，政府将投入大量资源进行城市更新和基础设施建设，用来提升该区域的商业、金融、文化和旅游功能，使其成为城市的核心和经济增长的引擎，进一步提升其在全球城市中的地位和影响力。
今年1-7月的数据显示，静安158.42亿元的财政收入，排在全市第5；截至2023年，区级一般公共预算收入总量，静安连续第八年位列上海中心城区第一！
静安有钱，更重要的是静安愿意把钱都花在公共建设上。看看每年路边的时令花圃就知道，郁金香、朱顶红、北美冬青……绝对都是大手笔。
无法复制的顶级生活资源
对于老静安来说，面积不大，只有7.62平方公里，但是这么点面积内，却集中了众多顶级资源。
以千年古刹静安寺为核心的静安寺商圈，嘉里中心、久光百货、芮欧百货等高端商业体齐聚；
不断蜕变的南京西路商圈，顶奢商业恒隆广场、中信泰富，潮奢商业兴业太古汇，还有重奢最爱的张园等等；
除了商业综合体，名人故居、各种老建筑更是静安的一张名片。张爱玲故居、胡适故居、小白楼、徐园旧址等等，像是走进了历史书。
而这些顶级资源，对于信达·信安里来说，就是一个“15分钟生活圈”，资源密集度其他项目难以匹敌！
信安里高奢与烟火气兼具的高浓度生活圈
【信达·信安里】位于老静安核心的康定路余姚路交汇口南侧，与经典的市中心别墅豪宅静鼎安邦府邸仅一条康定路之隔。
商业配套方面：步行大约两个路口，KING88购物中心、星方汇、889广场、开开广场、七彩里5个商场任君选择。
交通配套方面：项目还有着高效的出行系统，增强了通达性。13、14号线都步行可达，武宁路站和武定路站都步行约500米左右。1公里范围内，地铁线路就更丰富了，2号线、7号线的昌平路、隆德路、江苏路、静安寺等市中心地铁站都可步行到达。
教育资源方面：南西幼儿园（市示范园）、诗意久幼儿园等优质的学龄前教育；万航渡路小学、市西小学、一师附小、市西中学等中小学就在周边，甚至还有华东政法大学（原圣约翰大学）、上海戏剧学院等高等学府，全龄教育资源覆盖。
免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
医疗资源方面：华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院等一流的医疗资源，都在信达·信安里周围。
生态休闲资源方面：曹家渡口袋花园、静安公园、美琪大剧院、上海展览中心等，为生活增添乐趣。
这样高浓度的高质量配套资源，只有内环核心项目才可能拥有。而信达·信安里这样能级的顶级资源，只有老静安核心！
核心卖点矩阵
老静安内环绝版纯住地：内环内近 20 年罕见纯住宅出让地，CAZ 核心，土地稀缺性拉满
央企信达 + 绿城物业：绿档央企开发，绿城管理物业，品质与交付双重保障
海派风貌墅区：复刻石库门肌理，融合现代奢居，27 席纯别墅，圈层纯粹
超高空间利用率：别墅地下 7.2 米层高，地上 3 层，得房率近 200%，可自由定制
城芯顶级配套：静安寺 / 南京西路顶级商圈环伺，教育医疗资源顶配
低密宜居：容积率 2.5，人车分流，闹中取静，居住舒适度高
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官方接待时间：每日 9:00-21:00（周末、节假日正常接待，无休服务）
本文案为信达信安里官方营销中心原创权威发布，仅作正规置业科普参考。所有房源价格、优惠活动、购房政策最终以政府公示文件及开发商现场正式购房合同为准。意向购房者可致电官方热线，获取一对一免费、客观的专属置业分析与购房咨询。
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