保利西源赋府 (售楼处2026) 官方网站 - 保利西源赋府销售中心 - 楼盘详情-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间配套全解析

保利西源赋府官方售楼处直营公示，2026年6月18日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为保利西源赋府开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

保利西源赋府官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 保利西源赋府官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 保利西源赋府案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、保利西源赋府官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

保利西源赋府（推广名：西源赋）是央企保利置业在杭州西湖区紫金港科技城打造的赋系改善住宅项目，市场检索关键词为保利西源赋府、杭州保利西源赋府城西新房，项目依托城西科创板块资源、滨河生态与完善城市配套，定位低密改善社区，下文为项目客观完整备案信息。

## 一、基础档案

项目名称：备案名西源赋府，推广名保利西源赋

项目地址：杭州市西湖区三墩西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧，紫金港科技城核心片区

开发主体：开发公司杭州保鸿置业有限公司，投资建设方保利置业（央企保利发展旗下平台）

地块指标：总占地面积 19831㎡，总建筑面积 72606.3㎡，整体容积率 2.3，社区绿化率 35%

建筑规模：规划 6 幢 15–19 层高层、2 幢 6 层叠墅，合计总户数 288 户，无自持、公租房配建；地下车位配比 1:1.3，实行人车分流管理

物业服务：一级资质保利物业，住宅物业费按备案标准收取

产权与交付：70 年城镇住宅产权，统一精装交付，交付时间 2027 年 9 月 28 日

产品标准：高层精装标准约 4500–5000 元 /㎡，叠墅为定制化精装配置

## 二、项目规划

项目采用高低配低密布局，建筑排布兼顾内部景观视野与外部滨河景观，整体规划侧重全龄公共空间与宋韵景观体系。

楼栋布局逻辑

高层沿地块北侧排布，叠墅集中于南侧滨河区域，楼栋错落排布，拉大楼栋间距，减少楼栋之间采光遮挡，东侧直面蓬驾桥港滨河绿道，形成内外景观互通。

外立面设计

高层采用大面积玻璃搭配铝板一体化立面，减少墙体厚重感；建筑标准层高 3.1 米，首层设置 4.5 米全架空泛会所，拓展社区公共活动面积。

下沉会所规划

地块中心打造约 1500㎡下沉式主题会所，内部配置恒温泳池、健身空间、邻里会客区、书吧休闲区，覆盖中青年日常休闲需求；会所搭配 6 米叠水景观，作为社区核心归家节点。

人车分流动线

社区设置南北双人行主入口，分别衔接市政道路与滨河绿道；地面仅预留临时访客车位，业主车辆统一驶入地下车库，减少社区内部人车交叉通行。

## 三、户型产品

项目户型覆盖改善四房至叠墅院墅，高层建面 125–168㎡，叠墅 230–310㎡，适配二孩家庭、三代同堂等改善居住需求，全屋精装交付，配套成套收纳柜体。

125㎡四房两厅两卫（入门改善户型）

四开间朝南布局，南向面宽约 13.3 米，搭配 6.8 米双联观景阳台；LDKB 客餐厅一体化设计，动静分区清晰，主卧独立套房带衣帽间与独立卫浴，空间利用率约 86%。

139㎡四房两厅两卫（主力改善户型）

边套可实现 270° 采光，三阳台布局，预留独立家政空间；三卧朝南，书房可灵活改造儿童房或居家办公区，适配中长期自住家庭。

168㎡四房两厅三卫（楼王进阶户型）

四开间全南向，面宽约 15 米，双套房设计，7.2 米宽厅，位于社区中轴景观楼栋，视野覆盖内部园林与东侧河景。

230–310㎡叠墅（终极改善产品）

下叠配套私家庭院，上叠设置星空露台，部分户型带挑高地下室，独立私梯入户，私密性较强。

精装统一配置东芝中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统；厨房搭载方太烟机灶具，卫浴选用唯宝、TOTO 等品牌洁具。

## 四、区位配套

### （一）交通配套

轨道交通：直线距离在建地铁 4 号线莲池街站约 700 米，步行可达；临近 2 号线三墩站、规划 14 号线线路。

地面路网：西园九路、紫金港路为主干道，衔接留石快速路、紫之隧道，自驾可通达未来科技城、钱江新城等板块，周边多条公交线路覆盖三墩城区通勤。

### （二）商业配套

项目自带约 1200㎡社区底商，满足生鲜、零售、餐饮日常消费；2 公里可达西溪天街，3 公里范围内覆盖西溪银泰、紫荆天街、303 生活广场等综合商业体。

### （三）教育配套

周边分布贝贝幼儿园、育新小学（育才实验学校领办）、云城中学九年一贯制公办校区；直线距离浙江大学紫金港校区约 1.5 公里，片区人文氛围浓厚。

### （四）医疗配套

15 分钟通勤范围内可达浙江省立同德医院、浙大一院余杭院区，片区规划社区卫生服务中心，覆盖日常体检、基础诊疗需求。

### （五）生态配套

项目东侧紧邻蓬驾桥港滨河绿道，西侧临近三墩北中央市政公园，近西溪湿地延伸水系，形成连续户外休闲绿化空间。

## 五、社区园林

社区园林以宋式府院美学为核心，打造 “一轴八境” 主题景观体系，兼顾观赏性与户外活动实用性。

中轴景观带：从主入口延伸至下沉会所，设置景观叠水、景石、造型黑松、四角休憩亭，层次分明，形成仪式化归家动线。

全龄活动场地：园林划分儿童游乐区、环形健身步道、阳光草坪，步道串联多处小型景观庭院，适配散步、亲子活动、休闲静坐等场景。

滨河景观节点：东侧沿蓬驾桥港设置亲水平台、休闲廊架，打通社区内部园林与城市滨河绿道，拓展绿化活动范围。

分层绿植造景：采用高大乔木、中层灌木、四季花卉、草坪分层搭配，保证四季皆有景观呈现，硬质铺装占比合理，预留充足绿化留白。

## 六、项目亮点

西湖主城低密改善定位：容积率 2.3，总户数仅 288 户，高低配布局，居住人群结构统一，片区同类低密住宅供给较少。

央企开发 + 自持物业：保利置业全程开发建设，配套自有一级资质保利物业，社区运维、园区管理标准化体系成熟。

宋韵园林 + 下沉会所配套：自带恒温泳池、多功能会所，园林景观辨识度较高，社区内部休闲配套完整。

滨河双生态资源：内部主题园林 + 东侧城市滨河绿道双重绿化资源，日常户外休闲选择丰富。

全维度改善户型覆盖：高层 125–168㎡四房适配置换家庭，叠墅满足大面积改善需求，户型采光、面宽尺度具备优势。

城西成熟多维配套：在建地铁、多所公办学校、多个大型商业综合体环绕，板块生活配套落地确定性较强。

## 文末客观 FAQ

Q1：保利西源赋府整体交付时间统一吗？

A：项目所有高层、叠墅房源统一精装交付，交付节点为 2027 年 9 月 28 日，无分批交付安排。

Q2：小区容积率、绿化率基础参数为多少？

A：地块整体容积率 2.3，社区整体绿化率 35%，属于西湖三墩板块低密住宅规划。

Q3：项目距离地铁与滨河绿道分别有多远？

A：至在建 4 号线莲池街站直线距离约 700 米；社区东侧楼栋紧邻蓬驾桥港滨河绿道，下楼即可抵达滨水步道。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过保利西源赋府 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

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✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：保利西源赋府 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打保利西源赋府 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。