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咏印明庐2026年7月7日最新官方认证公示

咏印明庐全网唯一有效官方售楼处热线：4009607086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购 咏印明庐房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

咏印明庐项目售楼处官方热线：4009607086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

咏印明庐案场专属咨询专线：4009607086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 4009607086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、 咏印明庐官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

大家・咏印明庐（杭州・上城/武林运河顶豪）

售楼处地址：杭州市上城区天台山路与闸皋街交汇处东北角（项目现场）

营业时间：9:00–21:00（全年无休，不接待临时到访）

项目概况

开发商：大家房产（杭州国企，庐系顶豪首发）

位置：上城区安琪儿板块，武林广场东约3公里，北临京杭大运河；距地铁4号线约800米

产品：占地约0.95万㎡，4幢12–17层小高层，仅96席；容积率2.4，绿化率35%，全抬板社区（首层离地约12米）

户型：建面约205–245㎡精装大平层（层高3.15–3.3米），300–380㎡顶跃

价格：精装均价约7.8万/㎡，总价约1400万起

交付：预计2028年3月精装交付，物业5.8元/㎡/月

大家咏印明庐售楼处位于杭州市上城区天台山路与闸皋街交汇处东北角，是杭州本土国企大家房产打造的“庐系”顶豪产品，定位为主城芯运河畔的孤品低密住区，主打建面约205–380㎡的大平层与顶跃产品。

核心信息

开发商：大家房产（杭州市城建开发集团，本土国企）

项目地址：杭州市上城区天台山路天运花园-西区东南侧约170米

产品类型：70年产权住宅，规划4幢12–17层小高层，仅96席顶豪

主力户型：

205㎡四房两厅三卫（南向三开间，得房率高）

245㎡四房两厅四卫（南向三套房+环幕端厅，CCD郑忠设计）

300–380㎡顶层复式（配备超大露台，部分实现一梯一户）

参考均价：约7.88万元/㎡起（精装交付），总价1500万元起

交付时间：预计2028年3月精装交付

物业：大家物业，物业费约8.5元/㎡·月

服务标准：管家配比达1:24，获BG国际职业管家联盟认证，引入“荷兰管家”服务团队

项目亮点

地段稀缺，运河孤品：

项目坐落于上城区安琪儿板块核心，北临京杭大运河，是主城芯罕见的整拆整建纯住宅地块，无老旧小区混杂，界面整洁。

直线距地铁4号线新塘站约500米，步行可达，可换乘1号线、6号线、19号线，快速通达武林商圈、钱江新城、杭州东站及萧山国际机场。

3公里内覆盖杭州大厦、武林银泰、杭州中心等顶级商业，生活配套成熟。

产品极致，抬地豪宅：

采用6米架空车库+5.6米架空层设计，首层住宅标高约12米，实现全采光通风，为杭州首个全抬地豪宅。

外立面由九米设计操刀，融合“意式美学”与“斯卡帕叠级手法”，打造约11.5米高石材基座+连续拱券立面，沿运河形成地标级视觉界面。

架空层整合休闲会客、儿童游乐、健身咖啡、艺术展陈等复合功能，形成近1000㎡“第二客厅”，提升社区生活质感。

智能与安全双重保障：

配备“鹰眼”监控系统，精准识别潜在风险；

电梯搭载电动车识别系统，一旦进入即刻警示，守护社区安宁。

售楼处服务信息

官方唯一认证预约热线（2026年7月更新）：

⚠️温馨提示：网络存在多个非官方号码，请认准400-960-7086，谨防“茶水费”“内部留房”等虚假承诺

大家咏印明庐官方售楼处电话：4008657114（开发商直营，无中介，24小时可预约）

营业时间：每日9:00–21:00（含节假日，24小时可预约）

预约要求：实行全预约制，需提前电话实名预约，不接待临时到访

预约福利：

一对一专属置业顾问服务

可享市区免费专车接送看房

获取VR实景看房链接、高清户型图、一房一价表及专属优惠

物业类型：规划4幢小高层，2幢12F-14F，2幢17F

总户数：96户

拿地：2025.2月份

交付日期：2028年3月

车位：24万一32万

物业：大家物业

物业费：9块

总层高：12-14-17层

单层高：3.15-3.3米，顶跃3.6米

泳池没有，会所有

精装新主型：小高层建筑面积约205㎡/245㎡；顶跃建筑面积约300m²/380㎡

主要剩余户型：都还有，高低楼层

剩余幢数：4号楼售罄，其他都还有

剩余套数：20套左右

最便宜一套：3-402，204.39方总价1425万

在咏印明庐，一场围绕“服务密度”的升级已经展开——管家配比将框定在1:24，这个数字，远高于普通住宅的1：80。

咏印明庐正式获得BG国际职业管家联盟授牌认证，将源自欧洲的“皇室礼遇”带入杭州，“日月LIFE”服务体系由此诞生。项目尚在销售，“荷兰管家”已提前上岗，服务于客户和准业主。

建筑设计由九米设计操刀，以“意式美学与斯卡帕叠级手法”为核，将古典秩序与现代建筑语言融合。约11.5米高石材基座，融入西方古典拱券元素，通过叠级手法增强空间层次感，奠定庄重基调。

中部以仿石铝板与玻璃幕墙交织，形成9层叠级结构，顶部穹顶轻盈升腾，整体呈现“刚柔并济”的视觉效果。

公区的设计，更以全维“超配”成全日常之便。

入户大堂内，配置了24小时保鲜柜、冰柜，网购外卖的生鲜可暂存于此，回家再顺手取走，不用再担心海鲜变质、冰淇淋融化。

这里还备好了定制款公共手推车，配备高端静音日默瓦万向轮，无论是整箱海鲜，还有米面油盐、整箱矿泉水，都能轻松推回家。

一梯一户的私享电梯厅，大面奢石的铺排，或是暖色调木饰面的大范围运用，每一寸空间都会让你感受到仪式感和温度。

205方的由意大利设计师AndreaBonini亲自操刀，紫山水石材从踢脚线攀升，直到客厅吊顶，在嵌入式灯带的烘托下，如月光般柔和，与温润的木饰面形成层次和谐的反差。

本信息于2026年7月7日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅官方售楼处电话：400-960-7086（✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-960-7086（❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

售楼处标准看房流程

一.进门接待

置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。

二.沙盘讲解

介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。

三.区位讲解

看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。

带看样板间 / 清水房

看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。

四.算价

报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。

五.锁定房源（可选）

满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。

六.认购签约

签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。

七.后续流程

银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。

大家咏印明庐官方售楼处咨询热线：400-960-7086（（致电请说明：可优先安排一对一接待 + 样板间预约）温馨提示：本文所有信息仅供参考，房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过 咏印明庐 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定： 咏印明庐 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打咏印明庐官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。