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汇萃玖里售楼处咨询预约公告（2026.4.16官方最新）
一、核心官方信息（唯一认证）
☎️ 汇萃玖里官方唯一咨询预约热线：400-850-5956
服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为汇萃玖里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。
二、预约规则与专属服务
预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。
三、防伪与合规提示
核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
📍汇萃玖里售楼处地址：上海市闵行区虹梅南路 379 弄 39 号
⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）
汇萃玖里是位于上海闵行梅陇板块的高端住宅项目，由深圳市城市建设投资发展有限公司（国企深城投）开发，地处闵行与徐汇交界的中环黄金地带，主打大平层产品，为2026年准现房销售。以下是根据最新信息整理的全面楼盘详情：
📍 项目基本信息
项目备案名/别名：汇萃玖里（备案名与推广名一致），别名：力波西塔
地理位置：上海市闵行区虹梅南路379弄39号，中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处
开发商：深圳市城市建设投资发展有限公司（国企背景，前身为力波啤酒厂旧址改造）
物业类型：精装大平层住宅、写字楼、商业综合体
总建筑面积：约30万平方米
楼栋总数：17层西塔，4梯9户设计
楼层总高：17层（住宅部分）
层高：4.2米（高端行政公馆标准）
容积率：未明确
绿化率：未披露
车位配比：1:1.6，100%预留充电桩安装条件
产权年限：50年（行政公馆性质，不限购）
🏠 在售户型面积与价格信息
表格
📞 售楼处官方热线：400-850-5956开发商直营，无中介
🚇 地铁交通
轨道交通：
地铁1号线莲花路站：步行约1.1公里（约14分钟），1站达上海南站，4站直达徐家汇，9站至人民广场
地铁15号线华东理工大学站：约2.3公里，可换乘多线
自驾出行：
紧邻中环线（S20）、虹梅南路高架、沪闵高架、外环线、嘉闵高架，5条高架环绕，通达全城便捷
15分钟车程可达徐家汇商圈、徐汇滨江、前滩
🛍️ 商业配套
自带商业：
约3.9万平方米MALL+BLOCK街区商业综合体，招商率95%，已开业
入驻品牌：盒马鲜生、星巴克臻选等，满足日常消费
周边商圈：
南方商圈：直线距离约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场
徐家汇商圈：约6公里，车程15分钟
前滩太古里：约15分钟车程
🌟 核心卖点
中环黄金地段，稀缺行政公馆：位于闵行与徐汇交界，中环内稀缺50年产权不限购项目，适合资产配置
准现房销售，即买即住：2026年3月已交付，主体实景呈现，规避期房风险，可快速办证入住
高端配置，科技住宅：
精装交付标准8000元/㎡，配备中央空调、地暖、新风系统、独立上下水、全屋智能系统
4.2米层高，提升空间感与居住品质
24小时管家服务：配置专业物业团队，提供高端物业服务
租金回报比高：据称租金回报率可达4%，具备较强投资属性
全人车分流：社区规划安全，车位配比1:1.6，100%预留充电桩
国企开发，背景可靠：深城投为国企，项目稳定性强，资金与交付有保障
🏗️ 交付标准与时间
交付标准：精装交付，装修标准高达8000元/㎡，采用国际品牌建材与智能系统
交付时间：2026年3月31日（已交付），当前购买可实现“即买即住”
💰 物业费
13元/㎡·月（由嘉邻物业提供服务，24小时管家服务）
汇萃玖里坐落闵行与徐汇区主城的交界的黄金中环地带，中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路。
金色中环是上海全球城市核心功能承接区，云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”。本案毗邻徐家汇南中环，兼踞虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点，发展天赋得天独厚。同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区。
项目是由深圳市城市建设投资发展有限公司开发的城市更新项目，原址为上海力波啤酒厂，总建筑体量约30万㎡，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔。
项目东地块分四期开发，一期花园独栋办公，共19栋；二期为一栋5A甲级写字楼、minimall；三期为西塔公寓、商业block街区，5栋小独栋办公；四期为758套租赁式公寓。
西地块则侧重保留力波啤酒厂的原始面貌，保留原老厂房60米高的大烟囱及40米高的麦芽仓等6栋具有80年代浓郁海派工业风的工厂建筑，将改建啤酒博物馆创意办公、艺术展览等综合型物业。
在售面积：157-242㎡
在售总价：750万-1200万
总 层 数：17层
梯 户 比：4梯9户
整层层高：4.2米
大堂层高：8.4米
停 车 位：80平:1
停 车 费：第一个车位600元/月，第二个车位800元/月
电 费：1.25元/度（按照政府公告调价）
水 费：6元/吨
物 业 费：13元/㎡/月
物业公司：嘉邻物业（上市公司）
产权年限：50年
长按识别下方二维码报名或点击文末阅读原文
请务必报名后静待销售电话确认
确认后再前往现场，为避免大客流影响服务质量
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
商业配套
内部商业：约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商已近满租，入驻率达95%，现已开业。
外部商业：直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立。直线距离徐家汇商圈（上海TOP级重奢商圈，美罗城、港汇恒隆广场、ITC徐家汇、太平洋百货林立，同频世界潮流）约6公里，车程约15分钟，距离徐汇滨江、前滩约15分钟车程。
交通配套
立体交通：
地铁：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）、15号线华东理工大学站2.3km（长风公园、古北国际社区）
公交：1公里范围内有31个公交站点：公交线路865路、131路、1202路、218路、50路156路、180路、703B路等，闵行3路，闵行27路，152，156（以上直达地铁），180，720，867都在300米范围内
高架：项目周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）方便自驾出行
枢纽：虹桥高铁机场（车程25分钟）、上海南站（9分钟）、浦东机场（40分钟）
教育配套
周边3公里处学校：
闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）；望族幼儿园（550米）；
上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）
华东理工附属实验学校（9年一贯制）（300米）
上海市世界外国语中学（1.2公里）；协和双语学校私立学校(1.5公里)
上海教科实验中学国际部(1.5公里)；上海中学（国际部）（2.3公里）
医疗配套
梅陇社区卫生服务中心(1.5公里)
复旦大学附属儿科医院(三甲) (1.8公里)
大华医院 (2公里) ；闵行区妇幼保健院 (2公里)
闵行中心医院(三甲) (4.5公里)
上海市第六人民医院(三甲) (5公里)
文体配套
本项目自带约3万㎡生态公园
嘉川小游园(300米)； 梅陇公园(100米) ；廉政文化主题公园(400米)
梅陇港(2公里) ；北潮港(生态河道) ；梅陇生态公园（3公里）
1️⃣地段优势：紧靠徐汇黄金中环线，15分钟车程可达徐家汇商圈/徐汇滨江/前滩商圈
2️⃣交通优势：1号线轨交大动脉（本项目有免费巴士——莲花路站），1站上海南站高铁站，4站徐家汇，9站人民广场
3️⃣现房优势：纯1手现房，产权清晰，交易安全
4️⃣产品和设计优势：本项目已通过全国罕见“绿色建筑领域奥斯卡”leed 金级预认证（代表大楼：徐汇中心）➕外立面中空Low-e玻璃幕墙➕国际顶级设计师陈炳坤、深圳矩阵纵横设计（代表作：翠湖新天地、云锦东方、古北壹号院）➕海派回家双大堂➕花园屋顶➕每户平均2个车位停车无忧
5️⃣户型优势：4.2米层高，全落地窗设计，多套房设计满足三代同堂
6️⃣装修优势：全新豪华装修➕全屋智能系统入户➕中央空调➕地暖➕新风系统➕整栋独立上下水、独立烟道
7️⃣价格优势：“徐汇刚需，古美平替”梅陇置业首选项目，周边电梯房均价7万
8️⃣旅游圣地：力波文化创意馆➕上海首个筒仓婚纱艺术博物馆➕锦江乐园升级版哈利波特制片厂（中国第一个，全球第三个）
9️⃣配套优势：
1)内部商业：自带30万方8大主题大型商综满足业主全方位生活办公需求
2)外部商业：南方商城➕徐汇梅陇商业➕徐家汇商圈➕徐汇滨江➕前滩商业
1️⃣0️⃣服务优势：星级酒店服务：4大业主专项➕4大增值服务
1️⃣1️⃣投资优势：租客群体庞大➕租金有保障：8大高新产业园区150万人群➕6大高校高智人才集聚3万人➕自带2万高薪白领
地下专属酒店大堂：仪式感的地下前厅、电梯厅入口和电梯厅设计、规划专属地下停车区域。 尊贵与奢华的地下归家体验。
首层生态廊道：一层大堂打造内外联动的生态景墙设计，室内绿植与室外花园相互联动，配合室内水池景观，从地下车位步入大堂亦能享受移步异景的花园归家体验。
水幕迎宾景墙：一层花园归家区域的水幕景观墙设计，石材、跌水、绿植相呼应的景观细节打造。 室外迎宾穹顶：大堂向室外延伸的大型遮雨穹顶，打造酒店式迎宾落客风雨廊，仿佛在向尊贵来客招手，私享园林城市诗意栖居
首层花园：室外以豫园与海派东方为设计灵感打造东方国际主题园林。 规划迎宾入口、中庭闲集、前厅门廊、绿廊步道、转角广场、室内休憩六大景观活动空间。高品质硬装、绿植和细节设计，营造独属业主的花园居住氛围。
屋顶花园：屋顶上打造公共花园与住户花园专享区域。打造远眺吧台、休闲座椅等空间与功能， 名贵树种：绿化品中选用名贵树种。
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咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
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