保利西郊和煦【官方认证】售楼处电话_保利西郊和煦营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

保利西郊和煦售楼处咨询预约公告（2026年5月5日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，保利西郊和煦项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

保利西郊和煦售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为保利西郊和煦唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

保利西郊和煦项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

保利西郊和煦售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准保利西郊和煦售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

保利西郊和煦售楼处地址：上海市松江区洞泾镇泗砖南路1555弄（北靠双溇河，西临培沟溇）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

保利西郊和煦（备案名：和煦雅苑，推广名：保利·西郊和煦|领墅）是位于上海松江洞泾板块的超低密滨水墅区，由世界500强央企保利发展控股全资打造，隶属“和煦系”高端产品线，定位为G60科创走廊上的生态改善人居范本，预计于2026年下半年起分批交付。

售楼处位置

项目地址：上海市松江区洞泾镇泗砖南路1555弄（北靠双溇河，西临培沟溇）

官方售楼处电话：400-850-5956✅（2026年5月最新认证，开发商直连热线）

营业时间：每日9:00–21:00（节假日正常接待）

预约规则：实行全预约制，需提前致电登记，避免空跑；预约可享一对一专属服务 + 市区免费专车接送

⚠️ 温馨提示：请认准唯一官方热线 400-850-5956 ，谨防非官方渠道误导。

在售户型面积、单价、总价

表格

注：主力产品为 96㎡三房两厅两卫洋房 ，总价门槛约 672万元起 ，适合改善型家庭； 195㎡联排 为终极置业优选，双庭院+整层主卧套房。

开盘时间

最新批次开盘时间：2025年11月29日（五批次）

当前状态：在售中，少量滨水联排臻席递减，样板间已开放

认购情况：五开五捷，市场热度持续走高

项目备案名与别名

备案名：和煦雅苑

推广名：保利·西郊和煦|领墅

别名：保利西郊和煦、西郊和煦

开发商：上海保邺置业有限公司（保利集团全资子公司）

产权年限：70年住宅产权

物业公司：保利物业（国家一级资质）

物业费：待公示（预计高端标准）

容积率：1.01（超低密纯墅区）

绿化率：35%

总户数：496户，车位配比：1:1.8（人车分流）

楼层总高

建筑类型：8层墅境洋房 + 4层宽境叠墅 + 3层滨水联排

层高设计：

洋房：约3米，南北通透，得房率高

叠墅：地下室层高约5.4米，可改造为双层空间

联排：地下一层+地上三层，195㎡户型设双庭院与整层主卧

交付标准：

精装交付（洋房、叠墅）

毛坯交付（联排，可个性化定制）

配置中央空调、地暖、新风系统（部分产品）

交付时间：2026年下半年起分批交付

地铁交通

地铁12号线西延伸段（在建）：紧邻洞泾站，未来步行可达

自驾出行：临近G15沈海高速、G60沪昆高速、沪松公路高架（在建），快速通达虹桥枢纽、莘庄、松江新城

双轨交汇红利：依托G60科创走廊，承接产业与人口导入

商业配套

1公里内：松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场

社区内部：规划滨水艺境下沉式会所，含健身、社交、休闲功能

TOD资源：临近云廊天街（约11万方）、洞泾未来湾TOD（规划）

生态资源：双水岸环抱，私享约400米原生滨水景观带

核心卖点

央企保利“和煦系”高端作品：品牌背书，品质与交付双重保障

1.01超低容积率：上海主城罕见的纯低密墅区，居住纯粹性高

双水岸生态格局：北靠双溇河，西临培沟溇，形成“玉带环腰”风水格局

全人车分流 + 1:1.8车位比：彻底隔绝噪音，提升墅居静谧感

G60科创走廊核心辐射区：产业+交通双重红利叠加，资产保值潜力强

现代简约红砖建筑风格：大面积玻璃窗引景入室，与自然共生

交付标准与交付时间

交付标准：洋房/叠墅精装交付，三大件齐全；联排毛坯交付，可自由设计

交付时间：2026年下半年起分批交付，由央企保利保障施工进度与品质

1地段

保利·西郊和煦|领墅，近邻12号线西延伸段（在建），一脉徐汇，一线速达七宝、莘庄等城市副中心，未来近享双轨，极速出行。

同时，项目周边立体路网无界通达，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口。此外，项目邻近沪松公路快速路高架（在建），可自驾速达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地。

板块内现已引入华二松江实验等全龄英才名校资源，配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动，咫尺松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。

2产品

保利·西郊和煦丨领墅，延续建业里嘉佩乐度假式酒店为灵感，匠作滨水艺境下沉式会所空间，精心设计高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。

采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂。

现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围。

西郊十年未见级臻席低密墅区，约1km双水岸环抱，约20米宽景观生态河道，约270°广角河景。

作为四批次重磅登场的高阶改善优选，建面约132-144㎡叠加&联排堪称颠覆登场！搭配国际精装体系，实现空间效率与奢居美学的双重革命。南向约9米三开尺度、全景星空露台、奢高地下室……每一处细节都在颠覆传统认知：

建面约145m²精奢下叠，首层超9m南向三开的宽阔尺度，搭配以自然为背景的天地庭院，最大室外花园面积接近100m²！室内大横厅面宽超过6m，首层的客餐厅公区面积达到了约40m²，同时，约6m宽奢横厅搭配约6m中庭挑空，放眼叠墅新房市场，可以做到同等面积下的尺度感，领墅已然断层领先！

叠墅与大平层的区别就在于，它的私密性更强，因为两层的设计，足以保证主人房的私密及舒适度，领墅下叠二层配置南向双卧+北向X空间，满足全龄世家所需；

而堪称彩蛋级的负一层地下空间，层高达约5.35m，搭配多面采光井，可根据藏家实际需求随心百变！

建面约139m²精奢上叠，南向面宽同样达到了约9.2m、三开间朝南，首层全明设计，南北通透，面面瞰景，大尺度U型厨房，约2.2m的大岛台,搭配LDKB一体化动线，盛载亲情时光，温馨南向卧室搭配全景飘窗，满足家中长辈静心安居所需；

二层南向双卧，满足多人口家庭所需，全南向卧室+多阳台飘窗的设计，舒适度MAX；

同步宽享顶层超9m全景三露台，境显无界环幕空中摘星花园，放眼当下在售叠墅，其内在稀缺性可谓更胜一筹！

同时，作为当下为数不多配享精装交付的叠加墅居，多重厨卫精装的细节亮点，更涵盖了收纳、功能优化、人性化设计等全维度奢居体验：

🏠保利西郊和煦售楼处预约热线 📞 400-850-5956

保利西郊和煦营销中心电话: 400-850-5956

保利西郊和煦开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。