重磅!聊一聊下半年要开的30几个全新盘!(上)

调性要高  格局要大  情怀要有

记录城市化的优雅与忧伤。

摄影师——陈乾斌(布布booboo)

     这个周末，宁波房产圈很热闹，包括合能、金茂、新希望、北辰、宝龙、银亿、世茂、碧桂园在内的众多楼盘纷纷亮相，发布新作，为即将到来的“金九银十”蓄力。

    今年上半年，火爆的楼市中，“日光盘”、“夜光盘”、“时光盘”，让我们见证许多的不可思议，神盘现象是否还将在下半年延续？

粗略估计，下半年，宁波城区仍有30余个全新盘入市，很多有望在“金九银十”亮相，我们不妨先睹为快。

郑重声明：排名不分先后。

NO. 1｜壹

东城

东部新城。明明可以靠颜值，偏偏要靠才华

摄影师——陈乾斌(布布booboo)

合能•宁玥府

预计开盘时间：约2017年10月

项目地址：宁东路与盛梅路交汇处

本周五，手握明湖畔1.8容积率低密地块的合能举行案名发布会，正式命名为合能·宁玥府，将由主理过京沪两大超级豪宅——北京壹号院、华侨城苏河湾的DIA丹健国际操刀。

东部新城、明湖之上，单凭这两点，已足以让这个项目自带热搜体质，而它还紧邻中央生态走廊公园，临近地铁站，毫无疑问将成为宁波的先进豪宅，随着明湖CLD时代的开启，有足够的理由相信它一定很好，更多人则是在猜它到底有多贵。

下沉式恒温泳池、6大星级酒店社交空间、7大”漫生活“服务体系、宁玥会私家CLUB，在发布会上，这处先进豪宅的面纱渐渐揭开，亮相一定惊艳。

下沉式恒温泳池？外立面石材干挂加玻璃幕墙？豪宅的气场扑面而来！

东部新城万象府

预计开盘时间：2017年三季度

项目地址：东部新城会展路与盛莫北路交界处

      这两年，华润万象府已经成为了一种现象，曾为宁波开启湾头时代的华润，要在新市政府旁，再造一座万象府，这个由15幢8F的洋房及4幢18-24F的高层组成的项目，又将为东部带来什么呢？悬念不久将揭开。

东部新城万象府较大的亮点之一，是户型好到爆。除了137方的优质户型之外，还有一个神户型，近期将揭晓。在120-130这个户型面积段之间，堪称最强户型。

融创逸树

预期开盘时间： 2017年下半年

项目地址：通途路与沧海路交叉口（绿城绿园北面）

双河双公园之上，尽享大东城的繁华，不得不说，融创逸树真的太美了，很喜欢这个项目的大面积落地窗，因为可以饱览北面公园美景，不枉项目北面和西面各有一条风景优美的河流蜿蜒流过。

在室内设计方面，有幸请到李嘉诚的御用设计师梁景华执笔，和先进富豪享用同款设计是何等荣耀。

所以这是一件值得收藏的艺术品，至于它为什么被誉为宁波首席艺术豪宅，当然是看了才知道。

二号府邸

预计开盘时间：2017年下半年

项目地址：甬港北路与宁穿路交汇处（二号桥市场原址）

较大卖点肯定是地段，现在老江东核心区，这么中心的土地肯定是拿一块少一块了。当然开发商还加了科技的主题，规划为3栋非毛坯高层建筑，面积131-203㎡，主力面积138㎡。

其实这块地，宁波人都是有情结的，特别是老江东，二号桥市场再熟悉不过了，可能是为了不忘初心，开发商保留了其中的“二”，但是总觉得多少有点不自在，大概是国内以“二”命名的项目实在不多吧。开个玩笑，求准业主们的心理阴影面积。在莫小无看来，要勾起情结，不一定要在案名上做文章。

NO. 2｜贰

鄞州

美的明州院子

预计开盘时间：2017年下半年

项目地址：学士路和金峨东路交汇处

项目以“一轴四区五院”规划，传承了“三进院”的精髓，让庭院与生活相融，打造低密度社区，在繁华静里处，重塑了这一江南院落的独有意境，所谓的庭院深深，大概就是如此。

产品由高层与叠院产品组成，高层主力户型面积为130-139方，叠院主力户型面积为139-167方。自带配套幼儿园、菜场和商业配套，同时将引入智能化住宅概念，打造5M智慧健康社区。

中海宁波湾

预计开盘时间： 2017年9月

项目地址：  桃源街与江东南路交汇处

周宿渡畔，澄浪桥头，坐拥4公里绵长江岸线，在这个少有的地段，中海将为宁波奉献怎样一个经典作品，相信大家都拭目以待。

目前，这个项目透露的信息不是很多，已知的是这个涵盖约18万方亲水奢装华宅和大体量的滨江商业的高端项目，宁波湾能否成为国际湾，我们不妨看着项目的表现。

融创涌宁府

预期开盘时间：2017年9月

项目地址：鄞县大道与天工路交汇处

作为东南新城低密新盘，融创在打造这个高层、洋房、叠排融合共生的项目时提出了“墅区洋房”概念，可以想象，其中的景观肯定是很美的。

项目内景观丰富，其中高层区景观面积约5000㎡，叠墅中轴景观约2700㎡，总体来说有颜值，有气质，这也符合其但是曾经的地王身份。

叠墅面积约169、170、200平米，高层面积约125平米和139平米；洋房面积约133平米和139平米。

缇香郦城

预计开盘时间： 2017年10月

项目地址：天童路海港城西400米（北大路上）

如今，姜山作为鄞州中心南门户的价值与定位正在被不断发掘，可以佐证的就是飙升的地价。

周边配套比较齐全，与鄞南较大商业综合体海港城直线距离仅400米， 5分钟车程可达鄞州银泰城，项目由龙湖联手景瑞联合打造，采用龙湖的“郦城系”。

堇州府

预期开盘时间：2017年10月

项目地址：钱湖南路鄞州大道交汇处

“五心级”4s人性化生活体系，“好房子·漫生活”的核心品牌理念，通过这个项目，开发商要传递的概念很多。

开发商在基于以往的社区服务体系做了升级，提供足不出户就能享受云优选线上购物，德恒居家健康医疗，草根知本金融服务等用户体验，应该是一个很“聪明”的项目。

项目由新希望联手G20服务商北辰共同打造。

龙湖天琅

预期开盘时间：2017年下半年

项目地址：四明路与保丰路交汇处

位于鄞州区CBD中心，距离万达广场仅850米，隔了一条四明路就是联盛广场，妥妥的豪宅地段，所以，龙湖把全球第六座龙湖天字系豪宅安在了这里。

少有地段、大都会风格、精奢装修、智能科技、钻石物业，使其具备诸多光环，同时参考世界先进的四季酒店、W酒店园林设计风格，打造的龙湖·天琅酒店度假式园林也充满画面感。

万科格拉美西

预期开盘时间： 2017年下半年

项目地址：长寿东路与长寿南路交界处

位居繁华的印象城板块，却要将城市文明的沸腾与喧嚣隔绝于外，营造少数人专属的私有宅邸，从容收藏城中心弥足稀贵的宁静品质，这个看起来很难，不过万科从格拉美西公园找到了灵感，在宁波城市核心区打造了一处世外桃源，就此开启中国城市静谧豪宅新类别。

这个项目，据说是宇宙排名前列房企万科，在宁波较高端的楼盘，没有之一。

荣安公园半岛 

预期开盘时间： 2017年下半年

项目地址：鄞州鄞县大道与天工路交汇处

大洋江的水景，还有2个足球场大小的超大中庭，加上传承于荣安地产豪宅标杆荣安府的气派挑高观景连廊，公园半岛颜值很高，也很气派。

规划有3幢高层，共89㎡、122㎡、139㎡、170㎡4个面积段，采用荣安地产A级精装。 

公园半岛严格意义上不算全新盘，因为是荣安香园三期，但是这个楼盘的位置和产品力过于突出，所以一并介绍。

江山万里三期·昆吾

预期开盘时间： 2017年下半年

项目地址：广德湖南路与惠风西路交叉口 

江山万里三期，案名昆吾，这个案名太有文化了。我也不知道是什么意思，查了一下，共有九种意思。印象最深的有两个，一个是指上古宝剑，一个是指锤炼宝刀的神山。

昆吾这个超级豪宅，最吸引人的当然是朝南面向鄞州公园一线园景。仅此一点，就是超级豪宅。当然还有江山万里在鄞州公园树立的多年口碑。

NO. 3｜叁

海曙

荣安桃花源 

预期开盘时间： 2017年下半年

项目地址：集士港春华路与广蔺路交汇处

桃花林、桃花池、亭台楼阁、小桥流水，这个走江南园林风的全精装的高端楼盘，毫无疑问，将是集士港较高端的楼盘。

桃花源体量超15万㎡，除了美轮美奂的江南园林风格，低密度也是它的一个卖点。项目由洋房和小高层组成，全部为三房、四房户型设计，所有户型都做到了南北通风。小高层户型为89方、103方和120方。洋房户型为128方和139方。

银亿朗境

预计开盘时间：2017年下半年

项目地址：新丰路与幸福路交汇处

昨天，银亿朗境的现场示范区正式开放。

购买这个项目，就好比买下了一个“私园”，因为朗境与新丰公园（暂定名）紧紧相连，业主可以通过门禁卡，直接从朗境进入公园，这是其他公园住宅可望而不可及的。

项目涵盖公园景观高层、花园洋房以及别墅三种产品，其中高层和洋房都是精装修。

据我所知，朗境的别墅，产品力惊人，可能会在宁波掀起一股小墅风暴。

大发中山隽府

预期开盘时间：预计2017年10月

项目地址： 徐家漕路与庙洪路交叉口

位居大海曙中心，所属的大型生态居住核心区，生活氛围浓郁，会很受老海曙居民喜爱。占地面积6.12万㎡，总建筑面积17.3万㎡，项目开盘推出高层和洋房。

雅戈尔壹号

预期开盘时间：2017年下半年

项目地址：雅戈尔大道1号

由于建于雅戈尔的龙兴之地，所以雅戈尔在这个项目上不遗余力：雅戈尔品质，万科物业，精装地铁房，水系环绕，五重庭院，雅戈尔壹号基本实现了区域内的顶配。当然很多人也会很喜欢这个地方。

同样是水系包围，同样的外立面，与雅戈尔东部新城的豪宅明洲和新明州一脉相承的风格，让雅戈尔壹号具备天生的豪宅气质。

作为一个低密社区，楼高在7-15层，户型面积79㎡~139㎡，即使最小的79㎡也做到三居室，南北通风，让人惊叹。

绿地观堂

近预期开盘时间：  2017年10月

项目地址：中山西路与包家路交汇处

      项目占地约12.6万方，总建约25.4万方，采用整体低密度设计，绿地率在30%左右，是目前片区之内规模较大的一个社区。内部规划由高层产品及域内稀缺的叠墅产品组成，同时社区未来还将配套12班制的幼儿园及5000平的商业规划。

北宸府

预期开盘时间：2017年下半年

项目地址：鄞奉路与南苑街交会处（南塘老街旁）

北宸府是宁波屈指可数的高端豪宅之一，非常值得期待。

坐落于鄞奉板块，拥揽南塘河，曾经的海曙地王很快将揭开面纱，在这个坐享城市繁华、稀缺风景和文化底蕴的地块，又将矗立起怎样一座新地标?

鄞奉板块不缺豪宅，但缺一座传承南塘河文脉的中式大宅，所以北宸以小桥流水、亭台楼阁造景，营造“七园三水两环”的东方写意国风园林，打造一座匹配当代大人物的梦想家园。

碧桂园碧玥府

预期开盘时间：2017年下半年

项目地址：联丰路与广蔺路交叉口

项目占地约6.9万方，建筑面积约16.7万方，由21栋11-14层洋房组成，户型面积为115平、140平、180平、260平，新海曙高端改善型低密度社区

你好，风华绝代的三江口。

摄影师——陈乾斌(布布booboo)