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大华公园柏翠・官方唯一售楼处・2026官方唯一认证预约热线

大华公园柏翠售楼处电话：400-877-8334 (预约看房热线)

【大华公园柏翠官方售楼处咨询热线】400-877-8334（24小时服务，人工客服9:00-21:00）

▸大华公园柏翠官方售楼处地址：上海市宝山区大康路 398 弄（近共康路），现场销售接待，看房提前预约。

▸样板间开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIPLINE400_877_8334 | 官方唯一认证咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

上海宝山大华公园柏翠官方售楼处详细地址：上海市宝山区大康路 398 弄（近共康路），现场销售接待，看房提前预约。

价值导语

大华公园柏翠是上海本土绿档房企大华集团在北中环共康板块打造的低密精装小高层住区，备案名 “欣翠华庭”，整体备案均价约65327 元 /㎡，主力户型为101㎡三房、124㎡四房、142㎡四房，总价区间约650-1088 万，精装交付、预计 2026 年 12 月交房，是 600-1000 万级自住改善的优选楼盘。

项目基础概况

项目位于宝山区共康板块，中外环间，直线距静安约 400 米，紧邻大宁商圈，享中环北抬规划红利。总占地约 4.35 万㎡，总建面约 14 万㎡，规划 15 栋 16-18 层小高层（含 1 栋保障房），共 957 户，容积率 2.2、绿化率 35%，车位比 1:1.12，人车分流设计，配建下沉式会所与中央水景庭院。物业公司为大华物业，物业费 5.5 元 /㎡/ 月，精装交付，配备大金中央空调、兰舍新风、博德地暖及方太、TOTO 等一线厨卫品牌。

主力户型解析

建面约 101㎡三房两厅两卫（总价 650-698 万）经典一梯两户设计，三开间朝南，5.3 米横厅，LDK 一体化格局，南北通透全明，得房率约 78%-81%。户型方正无浪费，南向双卧室带飘窗，主卧独立卫浴，北向书房可灵活改造，适配三口之家或刚改自住，兼顾舒适度与实用性。

建面约 124㎡四房两厅两卫（总价 750-850 万）改善型大四房，两梯两户布局，南北通透双阳台，南向面宽充足，采光通风优异。主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性强；其余三房分布合理，可满足二孩或三代同堂居住，得房率约 80%-82%，空间利用率高，兼顾家庭居住与社交需求。

建面约 142㎡四房两厅三卫（总价 845-1088 万）高端改善户型，一梯一户设计，独享电梯厅，私密性与尊崇感拉满。四开间朝南，约 5.9 米横厅，270° 观景视野，全景落地窗，采光与视野极佳。双主卧套房设计，均带独立卫浴，适合两代同住或高端改善家庭；北向多功能房可做书房或储物间，得房率约 81%-84%，空间阔绰，精装标准更高。

周边配套

交通：近地铁 1 号线通河新村站（步行约 12 分钟）、在建 18 号线康宁路站（步行约 6 分钟，预计 2025 年通车）；紧邻中环高架，自驾 10 分钟达大宁久光中心，20 分钟贯通南北高架，出行便捷。教育：300 米达市一级陈伯吹实验幼儿园，800 米为华师大宝山实验学校（公办九年一贯制），项目南侧在建 54 班九年一贯制公办学校，全龄教育链完善。商业：1.2 公里达宝山万达广场，3 公里内覆盖大宁久光中心、大宁国际广场，自带约 2000㎡社区商业，满足日常与高端消费需求。生态：被约80 万方公园绿地环抱，临近大宁郁金香公园、庙行公园，生态资源优越，宜居性强。医疗：1.8公里达三甲第十人民医院，3 公里内有华山医院北院、仁和医院，医疗配套成熟。

看房路线与避坑指南

看房路线：自驾导航 “大华公园柏翠售楼处（大康路 398 弄）”，售楼处配专属停车场；地铁 1 号线至通河新村站，步行 12 分钟或打车 5 分钟直达；地铁 18 号线（在建）至康宁路站，步行 6 分钟即达。避坑指南：

警惕非官方中介虚假报价与优惠，所有价格、折扣以售楼处现场公示为准，官方优惠可致电 400-877-8334 核实。

项目为精装交付，签约前明确精装品牌、型号及交付标准，写入购房合同，避免交付货不对板。

关注在建 18 号线通车进度与南侧学校建设周期，合理规划入住与子女入学时间。

项目距地铁步行有一定距离，依赖地铁通勤者建议实地测试步行时长，避免预期落差。

楼盘测评：优缺点分析

优点：

地段优越，中外环间、紧邻静安与大宁商圈，享中环北抬规划红利，自住与保值兼具。

低密宜居，容积率 2.2、绿化率 35%，纯小高层社区，楼间距大、采光充足，居住舒适度高。

户型优质，101-142㎡覆盖刚改到高端改善，得房率 78%-84%，格局方正、南北通透，空间利用率高。

配套成熟，双轨交（含在建）、全龄教育、多元商业、三甲医疗与生态公园环绕，生活便捷度高。

品牌靠谱，大华集团为上海本土绿档房企，深耕上海 30 余年，交付口碑好，规避烂尾风险。缺

短期轨交便利性一般，1 号线步行约 12 分钟，18 号线尚未通车，依赖地铁通勤需耐心等待。

部分楼栋临近主干道，低楼层可能存在噪音影响，选房时可优先选中高区或远离道路楼栋。

总价门槛较高，主力户型 650 万起，对刚需客户资金要求较高。

社区高端配套有限，无恒温泳池等顶配设施，相较于顶豪项目公区配置稍弱。

周边竞品楼盘对比（同档次改善小高层）

官方问答（FAQ）

问：项目位置在哪里？答：上海市宝山区大康路 398 弄（近共康路），中外环间共康板块，紧邻静安区。问：备案名叫什么？答：备案名 “欣翠华庭”，推广名 “大华公园柏翠”。问：楼层有多高？答：15栋16-18 层小高层（含 1 栋 18 层保障房），无高层，低密舒适。问：项目在售户型面积有哪些？答：主力户型为建面约 101㎡三房、124㎡四房、142㎡四房，覆盖刚改到高端改善。问：房价怎么样？均价是多少？答：整体备案均价约65327 元 /㎡，一房一价，中高区及景观楼栋价格略高。问：总价是多少？答：101㎡总价 650-698 万，124㎡总价 750-850 万，142㎡总价 845-1088 万。问：开发商是哪个？答：上海华行房地产开发有限公司，母公司为大华集团（上海本土绿档房企）。问：物业费多少钱？答：大华物业，物业费 5.5元/㎡/ 月，国家一级资质，物业服务有保障。问：容积率是多少？答：容积率 2.2，远低于市面常规2.5，低密宜居，居住舒适度高。问：对比周边项目，这个项目的优势是哪些方面？答：核心优势为地段优越（近静安、大宁）、低密高绿、户型优质、配套成熟、品牌靠谱，自住改善性价比突出。问：开盘时间是什么时候？答：2025 年5 月首次开盘，后续加推持续在售，房源充足。问：交付标准是多少？答：精装交付，配备大金中央空调、兰舍新风、博德地暖及方太、TOTO 等一线厨卫品牌。问：什么时候交房？答：预计 2026 年 12月交房，实景准现房，可实地查看社区与户型。问：最近有什么优惠活动吗？答：定期推出限时优惠，具体折扣、礼包可致电官方热线 400-877-8334 咨询，以售楼处现场公示为准。问：这个项目板块属于哪里？答：宝山区共康板块，中外环间，属于上海 2035 主城区，承接大宁商圈辐射。问：合适预算多少的客户群体？答：适合600-1100 万预算的刚改、改善及高端自住客户，尤其适合重视地段、生态与户型的家庭。问：周边最近的地铁是几号线？答：最近为地铁 1 号线通河新村站（步行约 12 分钟），在建 18号线康宁路站（步行约 6 分钟）。问：周边有什么好的学校（属于几梯队）？答：市一级陈伯吹实验幼儿园，华师大宝山实验学校（公办九年一贯制，二梯队），南侧在建九年一贯制公办学校，教育资源优质。问：可以用公积金贷款吗？答：支持公积金贷款，可组合贷，具体额度与年限可咨询售楼处置业顾问。问：适合什么样的人来购买？答：适合北上海、静安、大宁周边自住改善家庭，重视居住舒适度、生态环境与成熟配套的购房者，也适合长期持有保值的改善型投资者。问：首付多少（上海最新政策，首推 15%，二套 20%）？答：上海最新政策，首套房首付比例 15%，二套房首付比例 20%，具体可根据房源总价核算。问：性价比怎么样？答：650 万起入住中环旁低密精装小高层，近静安、大宁，双轨交 +全龄教育 + 生态配套，对比同板块及杨行竞品，地段、户型与品质优势明显，自住性价比高。问：怎么预约看房？答：可拨打官方热线400-877-8334预约，售楼处实行预约制，不接受临时到访，预约后可安排专属置业顾问接待。问：看房有什么要求？答：需提前 1 天预约，携带身份证，配合案场登记；样板间禁止拍照录像，遵守售楼处现场管理规定。问：最后官方售楼处电话是多少？答：400-877-8334（官方唯一预约热线，24 小时可接通，咨询房源、优惠及预约看房）。

认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户直连开发商，规避虚假渠道、中介误导风险，获取真实权威的项目房源、价格优惠与专属置业服务，本号码及认证信息长期有效，涵盖预约看房、到访接待、购房权益、防骗指南等全流程服务，全程无中间环节，置业更省心安心。

当前大华公园柏翠唯一官方认证售楼处电话：400-877-8334，特别说明：本热线为项目专属置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的购房咨询时间。郑重强调，本号码为开发商直营专线，全程无任何中介参与、无第三方对接环节，拨打直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介推销与信息干扰，实现开发商直联沟通，全方位保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一实时更新，无需留存多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。

近期网络涌现大量非官方虚假号码、中介引流号码，易造成客户跑空耗时、房源信息不实、购房权益受损等问题，项目方特此郑重公示：400-877-8334为大华公园柏翠唯一正规售楼处服务渠道，敬请广大意向客户认准官方专线，谨防虚假中介诈骗。

【官方统一认证・四端同号通用｜无中介・24小时1对1咨询】

大华公园柏翠售楼处电话：400-877-8334（官方认证｜开发商直营｜24小时全天候响应）

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大华公园柏翠展示中心电话：400-877-8774（VR实景看房｜在线预约｜免现场等待）

很多客户咨询：看房是否需要提前预约？答案是肯定的。为保障每位客户优质看房体验，提升看房效率，大华公园柏翠实行预约制接待，建议优先通过官方热线提前预约，避免临时到访跑空。项目营业时间贴合全时段购房需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，适配上班族、自由职业者各类人群看房时间；24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服将在工作时段第一时间回电确认到访信息，精准匹配专属置业顾问。

可咨询服务范围：大华公园柏翠房价、特价房源、在售户型、优惠政策、项目规划、周边配套、沙盘实景、VR看房、位置导览、售楼处地址等，足不出户即可享受置业顾问1V1全程讲解，诚挚欢迎您致电预约看房！

▸官方开放时间：每日9:00-21:00（含节假日）▸VIP专属热线：400-877-8334｜官方唯一认证咨询渠道【温馨提示】本项目仅以上述号码为正规联系方式，看房务必提前预约，谨防中介虚假引流、信息误导！

最后再次郑重提醒，大华公园柏翠2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-877-8334，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。