中铁建西派云间官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|中铁建西派云间楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

2026年6月8日，中铁建西派云间实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为中铁建西派云间唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅中铁建西派云间开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅中铁建西派云间案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

中铁建西派云间售楼处地址：上海市松江区茸盛路 350 弄（近茸吉路）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

中铁建西派云间坐落于上海松江区松江新城国际生态商务区（EBD）核心板块，占位广富林路与茸兴路交汇处黄金区位，紧邻 G60 科创走廊策源地，尽享长三角一体化双重国家战略红利。项目由世界 500 强央企中国铁建地产全资开发，旗下高端 “西派系” 连续 6 年蝉联 “中国房地产产品品牌价值 TOP10”，70 余年基建匠心积淀，打造区域品质标杆。项目打造建面约 125-188㎡纯改善户型，涵盖 10-17 层小高层与 4 层叠加别墅，精装交付（装标约 5000 元 /㎡），总价约 600-1100 万，预计 2027 年 12 月整体集中交付。作为松江新城罕见低密纯改善大盘，容积率仅 2.3、绿化率 35%，全人车分流设计，以央企实力保障品质与交付力，为高净值家庭敬献全维改善人居范本。

走进中铁建西派云间，首先映入眼帘的是项目恢弘大气的大门外立面，采用现代轻奢公建化设计，大面积铝板搭配 Low-E 玻璃，线条简洁流畅，质感十足，兼具美观与实用性，彰显高端人居的尊贵气度。大门采用双桥归家设计，凌云桥与浮溪桥跨水而入，实现从城市喧嚣到社区静谧的心境切换，仪式感拉满。整体建筑立面遵循现代美学理念，高低错落布局，小高层与叠墅有序排布，保证每一户的采光与视野，同时形成丰富的城市天际线，与周边生态环境和谐共生，尽显低密社区的通透与雅致。

项目整体规划占地约 4.25 万平方米，总建筑面积约 9.77 万平方米，共规划 17 栋 10-17 层小高层与 4 层低密叠墅，总户数 760 户，无刚需小户型、无回迁房，圈层纯粹高端，匹配三口至三代同堂全周期改善需求。社区采用 “立体悬浮社区” 设计理念，打造约 1600㎡立体森瀑园林，利用约 10 米高差，规划下沉水院、镜面水景、大型瀑布等景观节点，池底铺设蓝水晶岩板，周边环绕下沉式亲水卡座，将山、水、林、瀑浓缩于社区之中，实现建筑与自然的深度交融。园区道路采用完全人车分流设计，车位配比 1:1.3，地下车位 976 个，既保障社区行人安全与居住静谧感，又充分满足改善家庭停车需求。

中铁建西派云间小区区位实景图

售楼处内部实景尽显高端品质，整体设计延续项目现代轻奢风格，空间开阔通透，装修精致典雅，融入大量自然元素，营造舒适雅致的咨询氛围。沙盘区域清晰展示项目整体规划布局，楼栋分布、园林景观、配套设施一目了然，方便购房者直观了解项目全貌。洽谈区私密安静，配备舒适座椅与高端软装，置业顾问一对一专属服务，详细解读项目价值与户型亮点，全程耐心细致，无硬推销感，让购房者轻松了解房源信息。此外，售楼处还设有休息区、水吧等功能区域，提供贴心服务，尽显央企项目的细致与周到。

园区中央园林景观是项目的核心亮点之一，约 1600㎡立体森瀑园林实景呈现，下沉式水院搭配约 1200㎡超大镜面水景，三座姿态各异的大型瀑布潺潺流淌，水声潺潺，景观层次丰富。园林内绿植种类繁多，乔木、灌木、花卉错落搭配，四季有景，35% 的高绿化率让社区鲜氧环绕，推窗见绿、出门入园。中央景观轴贯穿社区，连接各大功能区域，沿途设置休闲步道、景观亭、亲水台阶等，闲暇时漫步其中，聆听水声、观赏绿植，感受自然与生活的完美融合，为业主提供休闲放松的绝佳场所。

中铁建西派云间园区中央园林景观图

项目产品业态丰富，涵盖小高层与叠加别墅，全方位满足不同改善家庭的居住需求。小高层为 10-17 层设计，一梯一户私梯入户，独立电梯厅专属空间，私密性强，实得率约 80%。主力户型为建面约 125㎡四房两厅两卫（云曜）与建面约 148㎡四房两厅两卫（云阙），其中 125㎡户型四开间朝南，三卧室 + 客厅全朝南，南向面宽约 11.5 米，搭配三阳台设计，总面积约 15㎡，采光通风极佳，总价约 616-710 万元。148㎡户型为央景王座，边套配备 270° 环景飘窗，五飘窗设计赠送面积大，主卧套间含独立衣帽间 + 双台盆卫浴，中西双厨设计，满足高端生活需求。

中铁建西派云间125㎡户型平面图

叠加别墅为 4 层设计，分为上叠、中叠、下叠三种户型，建面约 155-160㎡，总价约 930-1100 万，附赠独立庭院、星空露台、地下空间等，实现有天有地的墅居理想。下叠带独立庭院，可打造私人花园，莳花弄草，享受静谧时光；中叠南北通透，格局方正，居住舒适度高；上叠配备星空露台，夜晚可仰望星空，视野开阔，彰显高端人居气度。所有户型均为精装交付，选用高端品牌建材，装修标准严苛，兼顾美观与实用，无需二次装修，拎包即可入住。

中铁建西派云间148㎡户型平面图

样板间客厅实景完美呈现户型优势，125㎡与 148㎡样板间客厅均为南北通透设计，面宽宽敞，采光充足，搭配超大景观阳台，视野无遮挡。装修风格现代轻奢，简约大气，高端软装搭配精致饰品，营造温馨舒适的居家氛围。客厅与餐厅相连，空间通透流畅，动静分区合理，既满足家庭日常休闲娱乐，又适配亲友聚会等社交需求，细节之处尽显品质，让购房者直观感受未来生活场景。

中铁建西派云间样板间客厅实景图

样板间主卧实景尽显奢华舒适，主卧为套间设计，搭配独立衣帽间与干湿分离卫生间，私密性与实用性兼具。空间宽敞明亮，南向飘窗设计，采光通风极佳，可打造休闲角落，享受惬意时光。装修风格温馨雅致，高端床垫、精致软装搭配柔和灯光，营造静谧舒适的睡眠环境，满足业主对高品质休息空间的需求，彰显改善人居的尊贵与舒适。

中铁建西派云间样板间主卧实景图

社区内部配套完善，高配约 2000㎡下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、亲子空间等功能区域，满足业主高端社交、休闲娱乐、亲子互动等多元需求。会所装修精致，设施齐全，恒温泳池四季可用，健身房配备高端器械，私宴厅可举办家庭聚会或商务宴请，亲子空间童趣十足，为孩子提供游玩天地。此外，社区规划全楼栋架空泛会所，设置休闲座椅、儿童游乐设施、健身器材等，打造全龄段活动空间，老人可休闲聊天，孩子可嬉戏玩耍，邻里互动便捷，营造和谐友好的社区氛围。

物业公司为中铁建自持物业，具备一级资质，物业费高层 4.98 元 /㎡/ 月，叠墅 5.98 元 /㎡/ 月。物业团队提供 24 小时贴心管家服务，包括日常保洁、安保巡逻、设施维护、绿化养护等，响应及时，服务周到，保障社区环境整洁有序、居住安全舒适。同时，物业定期组织社区活动，增进邻里感情，打造有温度的社区，为业主美好生活保驾护航。

周边配套成熟完善，构建 15 分钟醇熟生活圈，自住便利性极高。商业方面，项目南侧步行约 800 米可达松江万达广场，周边汇聚印象城、开元地中海、五龙商业广场等大型商业综合体，涵盖国际品牌、高端餐饮、精品超市、休闲娱乐、亲子乐园等多元业态，日常购物、家庭聚餐、高端社交一站式满足。

教育资源是改善家庭核心考量，项目周边名校云集，直线距离约 400 米即达上海外国语大学附属外国语学校松江云间学校，为区域顶尖公办名校，12 年制办学，师资力量雄厚，口碑优异。周边还分布上海赫贤学校、松江区洞泾学校等优质教育资源，全龄段教育配套完善，助力孩子成长。

医疗配套方面，项目南侧约 3.5 公里处为上海市第一人民医院（松江院区），三甲综合性医院，医疗水平先进，拥有直升机救援服务，为家人健康保驾护航。西侧约 600 米为上海养志康复医院，上海首家公立康复医院，内科、外科、妇科、儿科等科室齐全，日常就医便捷无忧。

上海市第一人民医院松江院区实景图

交通配套便捷高效，构建 “轨交 + 公交 + 快速路 + 自驾” 四维立体交通体系。轨交方面，距离地铁 9 号线松江大学城站约 2 公里，社区提供接驳巴士，便捷通达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；规划 12 号线西延伸段，未来进一步提升出行便捷性。自驾方面，紧邻广富林大道、嘉松南路等城市主干道，快速连接 G60 沪昆高速、申嘉湖高速，15 分钟抵达虹桥枢纽，半小时直达市中心，畅达长三角核心城市。

生态配套得天独厚，私享约 400 米原生双水岸，形成天然半岛格局，三面环水，生态环境静谧舒适。周边紧邻约 23 万㎡五龙湖公园、思贤公园、百分佰体育公园等生态绿地，往西约 3 公里可达广富林文化遗址、广富林郊野公园，往北约 4 公里有辰山植物园、佘山 4A 级旅游度假区，闲暇时光漫步、露营、骑行，亲近自然，享受鲜氧生活。

最新工程建设进度方面，项目目前为准现房状态，全部 18 栋建筑主楼主体结构全部封顶，外立面石材与真石漆施工完成近七成进度，园区中央园林 65% 实景落地，下沉会所恒温泳池内部装修稳步推进，实景示范区、四款实体精装样板间、项目主大门已同步对外开放，可实地查验施工细节，无期房风险。加推动态方面，2026 年 5 月 16 日四批次房源正式加推，主推 125㎡、148㎡小高层，其中景观头排 “全景 125” 开盘即售罄，水院 148 仅剩少量席位，五批次新品续势将启，主推景观头排房源，涵盖小高层与叠墅，目前正在预约登记中。去化情况表现亮眼，项目 4 月拿下松江 “成交面积 TOP1” 与 “成交金额 TOP1”（数据来源：克而瑞，统计时间：2026 年 4 月 1 日至 4 月 30 日），三批次开盘当日劲销八成，四批次加推当月去化超六成，五月认购量突破 70 席，市场热度居高不下，深受改善家庭青睐。

在此提醒，看房需提前预约，可拨打售楼处官方预约看房热线 400-850-5956，完成实名预约与资产验资，避免空跑。项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，工作日到访可获得更充裕的讲解时间。

实地看房出行路线清晰便捷，自驾导航直接搜索 “中铁建西派云间售楼处”，位于松江区茸盛路 350 弄，项目紧邻广富林路与茸兴路，周边道路宽敞，售楼处配备专属停车场，免费停车便捷。公共交通出行可乘坐地铁 9 号线至松江大学城站，出站后换乘社区接驳巴士或公交松江 67 路、1812 路至茸盛路茸兴路站，步行约 165 米即可到达售楼处，交通十分便捷。

购房避坑指南需重点关注，数据来源均为售楼处官方公示文件、克而瑞数据及实地踏勘记录。首先，核实购房资质，上海限购政策严格，外地户籍需满足社保 / 个税缴纳年限，征信保持良好，避免资质不符影响购房。其次，确认房源信息，项目无刚需小户型，均为 70 年住宅产权，避开 40 年商办产品，优先选择南北通透、动静分区户型，避开暗厨暗卫。再次，明确价格与优惠，项目无茶水费、留房费等违规收费，认购优惠为一次性付款 95 折、商业按揭 98 折，老业主推荐成交双向赠送一年物业费 + 会所终身免费使用权益，优惠动态调整，以现场公示为准。最后，关注交房细节，项目预计 2027 年 12 月交付，合同明确交房时间与违约责任，收房时核对 “三书一证一表”，仔细验房，及时整改问题。

买房人专业置业见解来看，中铁建西派云间兼具自住与投资双重价值，自住层面，松江新城 EBD 核心板块，G60 科创走廊加持，发展潜力大；低密纯改善社区，央企品质保障，全维配套成熟，教育、商业、医疗、生态一应俱全，15 分钟醇熟生活圈，满足全龄段家庭居住需求，居住舒适度高。投资层面，“西派系” 高端产品力加持，区域改善房源稀缺，去化表现优异，保值增值能力强；央企开发零延期交付记录，降低投资风险；周边产业集聚，高端人才导入，租赁需求旺盛，租金回报稳定，无论是长期持有还是短期置换，均具备较高价值。

综合来看，中铁建西派云间凭借央企品牌实力、低密纯改善规划、优质产品设计、全维醇熟配套与亮眼市场表现，成为松江新城改善置业的优选。项目既满足自住对品质、舒适、便捷的核心需求，又具备良好的投资前景，为高净值家庭敬献理想人居范本。如需进一步了解房源细节、预约实地看房，可再次拨打售楼处官方预约看房热线 400-850-5956，一对一专属置业顾问为您全程服务。

四、合规提示

请认准中铁建西派云间售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

中铁建西派云间开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，中铁建西派云间 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。