封顶!建发以18177元/㎡+配套房1200m²拿下江北湾头

作为2021年开年的排名前列个月，第三周迎来了一宗江北湾头地块进行出让，一直以来，江北都是宁波发展卓有成效的区域，去年年底开头的地铁4号线也让江北与其他区域更加紧密串联起来，如此重磅的土拍，让我们拭目以待。

湾头地块一共吸引了10家房企竞拍，分别是：龙光、新希望、中海、华润、大家、奥克斯、建发、荣安、旭辉、招商、中梁、保利发展、天阳、大发

最终经过128轮，建发以18177元/㎡+1200㎡人才房的楼面价，溢价率36.7%，总价12.75亿元，拿下该地块！

江北区湾头地区JB05-04-17a、04-17b地块

地块位于江北湾头，东至下江路，南至湾头路，西北均至规划河道。

地块出让面积34145㎡，容积率：1.32-2.7，挂牌起始价：9.33亿元，土地性质：城镇住宅、教育及配套用地。

 出让须知：

1、规划示意红线范围内的规划配建内容由竞得单位根据规划要求同步实施，建成后按规定移交，其中中小学及相关配套设施由竞得单位实施建设，建设费用由江北区政府指定的单位负责支付，建成后产权无偿移交给江北区教育局。2、本地块实施“限房价、限地价、竞配建”方式出让。该地块商品住宅毛坯销售均价不高于33000元/ 平方米，商品住宅毛坯较高销售单价不高于36300元/ 平方米。车位较高销售价格不高于25万元/个。3、当竞买报价达到127475.83万元时，不再接受更高报价，转入竞报人才安居专用房程序，并按投报面积较高者确定竞得人。竞配的人才安居专用房（含人才安居专用房对应比例的停车位）按照《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》移交政府代持机构。4、地块内中小学及相关配套设施由竞得单位实施建设，建设费用按实结算，建成后产权移交给江北区教育局。代建要求、内容、建设周期等相关内容详见《江北区湾头JB05-04-17a地块学校代建协议》。竞得单位须于签订土地出让合同前与江北区教育局、江北区政府指定的出资单位签订《江北区湾头JB05-04-17a地块学校代建协议》。5、住宅部分须在JB05-04-17a地块主体工程达到正负零以后方可申请预售，且学校地块和住宅地块同步竣工。如住宅部分未达上述标准申请预售或学校地块晚于住宅地块竣工的，竞得单位应按土地出让总价的20%支付违约金。

交通方面，地块双地铁加持，直线距离地铁2号线700米左右，距离7号线仅1公里左右，靠近环城北路，通达全城。

商业方面，距离在建中的万象城仅1公里左右，按照计划今年会开业，为湾头再次增添大型商业综合体。

教育方面，地块仅邻江北外国语艺术学校，自带初中部，周边还有湾头小学、宁波市江北实验小学/中学等优质资源。

医疗放慢，3公里内有宁波市第二医院和宁波大学医学院附属医院。

地块有环境优势，有着超12公顷的星湖，为居民提供休闲娱乐的好去处。