二手房市场周报|2021年第48周宁波市场均价下降,环比下降1.02%

核心观点：

1、二手房市场均价为31496元/平方米，环比下降1.02%

2、江北环比涨幅居首，鄞州挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为15.5%，相比上周占比扩大

4、涨价房源量学府一号小区居首，降价房源量云水湾小区居首

一、二手房市场均价为31496元/平方米，环比下降1.02%

2021年第48周宁波二手住宅市场均价环比下降1.02%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第48周宁波二手住宅市场均价为31496元/平方米，环比下降1.02%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、江北环比涨幅居首，鄞州挂牌房源量先进

2021年第48周宁波6城区市场均价下跌，1城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第48周宁波6城区市场均价下跌，1城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，江北市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为2.3%,奉化跌幅居首，环比下跌2.07%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第48周宁波鄞州挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为10479套；其次是海曙，挂牌房源量为6204套。从环比变化来看，奉化挂牌量涨幅居首，环比上涨11.85%。江北跌幅居首，环比下跌23.81%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为15.5%，相比上周占比扩大

2021年第48周涨价房源量占比为15.5%，相比上周扩大2.75个百分点：2021年第48周宁波调价房源中降价房源量占调价房源量的84.5%，涨价房源占比扩大至15.5%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量学府一号小区居首，降价房源量云水湾小区居首

学府一号小区涨价房源量居首，云水湾降价房源量居首：本周学府一号小区涨价房源量为13套，数量居首，市场均价为36411元/㎡，涨价幅度为0.28万元/套。云水湾降价房源量居首，为19套，市场均价为31785元/㎡，降价幅度为10.28万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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