揽翠艺墅【官方认证】售楼处电话_揽翠艺墅营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

揽翠艺墅（明园森林都市）售楼处咨询预约公告（2026年5月8日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，揽翠艺墅（明园森林都市）项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

揽翠艺墅（明园森林都市）售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为揽翠艺墅（明园森林都市）唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

揽翠艺墅（明园森林都市）项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

揽翠艺墅（明园森林都市）售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准揽翠艺墅（明园森林都市）售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

揽翠艺墅（明园森林都市）售楼处地址：上海市静安区广延路1099弄。

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

揽翠艺墅（明园森林都市二期·揽翠苑）是位于上海静安大宁板块的内环稀缺低密纯墅社区，由明园集团开发，主打叠加别墅产品，目前为现房销售状态，即买即住。

售楼处位置

售楼处地址：上海市静安区广延路1099弄。

项目实行全预约制看房，需提前致电官方热线预约，避免空跑。

官方认证预约电话：400-850-5956（2026年最新认证，开发商直连，无中介干扰）。

在售户型面积

目前在售主力为叠加别墅，建面约260–280㎡，分为：

上叠（3-4层+地下室）：享露台空间，适合追求采光与视野的家庭

下叠（1-2层+地下室）：附赠约60–80㎡地下室及私家庭院，部分户型带挑高空间，可改造为多功能区。

单价与总价

单价约12–15万元/㎡（根据户型、位置浮动）

总价范围约3150–4000万元/套，下叠因附赠空间多，总价略高。

开盘时间

项目于2015年首次开盘，已取得预售许可证，目前为现房在售，所见即所得。

项目备案名与别名

备案名：揽翠艺墅

推广名：大宁揽翠艺墅

别名：明园森林都市二期·揽翠苑。

物业费

物业费为5元/㎡·月，由明森物业有限公司提供服务。

楼层总高

总高4层（地下1层 + 地上3或4层）

容积率仅0.6，绿化率超50%，为内环罕见的低密墅区。

地铁交通

距地铁1号线汶水路站直线约720–850米，步行约10–15分钟可达

可快速接驳南北高架、中环、内环，20分钟车程达人民广场，30分钟达虹桥枢纽。

商业配套

0.8km：协信星光广场（全生活体验中心）

1.7km：大宁久光百货（航母级商业旗舰）

1.9km：大宁国际商业广场（5.5万方繁华商圈）

3km：静安大融城（全龄时尚潮流聚集地）。

核心卖点

内环稀缺纯墅区：上海中环内极少在售的0.6低容积率纯别墅社区，稀缺性突出

生态宜居：保留数千棵50年以上原生香樟树，绿化率超50%，真正“住在公园里”

现房即买即住：无需等待期，规避期房风险，适合急需入住或有学区需求家庭

全龄优质教育：步行可达大宁国际幼儿园、大宁国际小学、风华初级中学等名校

双入户礼序：下叠享庭院入户+地下车库高配前厅，归家仪式感强

高端会所配套：约3000㎡会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、室内篮球场等。

交付标准与时间

交付标准：毛坯交付，部分房源为精装修

交付时间：现房交付，款清即可入住。

1 已然拥有的现在

「大宁揽翠艺墅」位于静安区大宁板块核心位置，距离地铁一号线汶水路站仅700m，坐拥南北高架，内环高架，北中环、延安高架的立体交通网络，几首歌的车程就可到达人民广场、南京西路、环贸IAPM、静安寺、新天地、北外滩、瑞虹天地，黄金动脉贯穿整个上海市区!

明园系列区位示意图

「大宁揽翠艺墅」3公里范围内涵盖全能级配套，体量轻松突破百万方，可满足业主多层级商业消费需求，新静安体育中心、大宁久光、协信星光广场、大宁音乐广场、大宁国际、第十人民医院，无可争议的市中心成熟地段！

实景图

实景图

实景图

这里特别要讲一下，在静安区教育局最新公布的《2023年静安区小学对口地段表》中，明确了大宁国际小学的招生划片范围涵盖了「大宁揽翠艺墅」-至今2026年未变动。

上图截自于《2026年静安区小学对口地段表》

一直以来大宁国际小学，作为静安大宁板块内的优质学府。以“国际化”、“艺术化”、“个性化”为办学特质，用自己的实力保证着教育质量。这也是板块内所有家长一致认同的好学校，皆希望把孩子送进这里读书。

上海大宁国际小学实景图

同时「大宁揽翠艺墅」西侧一百多米是大宁国际幼儿园，东侧邻风华初级中学，步行范围内涵盖幼儿园、小学、初中，完全可以说是一条龙全龄段优质教育资源！

上海大宁国际幼儿园实景图

上海风华初级中学实景图

「大宁揽翠艺墅」附近的上海大宁灵石公园总面积为68万平方米，是上海浦西最大的生态公园。同时，河滨体育公园、广中绿地等环绕周边，可以说，住在「大宁揽翠艺墅」就是住在上海极其稀缺的大体量城央绿肺当中！

大宁灵石公园实景图

2 值得期待的未来

众所周知，上海的中环线附近，大多是发展已久的成熟板块，而成熟意味着未来发展潜力有限。那么，还有未来有巨大发展潜力的地段吗？

负责任的讲，仅有4个：大宁、瑞虹、新江湾、真如...。而我们可以斩钉截铁的说，大宁就是属于四个成长板块中的佼佼者。

优质产业驱动发展

位于大宁板块北部的市北高新园区，是张江国家自主创新示范区的重要组成部分，经过多年发展，目前营业总收入、单位土地税收产出强度在全市排名第二。仅次于自贸区。

同时，环上大动漫影视产业基地、国际文化创意基地静安新业坊、灵石路电竞企业聚集区等新兴产业，更加带动了区域的整体活力！

市北高新产业园实景图

不输市中心的国际住区

大宁核心商圈的大宁国际商业广场（约25万㎡）、大宁音乐广场（约14.5万㎡）、协信星光广场（约9万㎡）、大融城（约28万㎡）、大宁久光百货（约30万㎡）均已开业，并成熟运营。大宁整体商业规模相当完善，中环内也是屈指可数。

大宁久光效果图

大宁国际社区是作为上海第四代国际社区，是平均房龄最新的国际社区板块，板块内明园系列1、3、4期、大宁揽翠艺墅、大宁金茂府、华润华发静安府、宝华现代城、慧芝湖花园等高端住宅林立。同时，还包括市北高新融创静安映、仁恒静安世纪、市北华庭等众多一线豪宅，助推大宁成为上海未来真正的顶级豪宅区！静安区 大宁板块 你不知道的......秘密？

3 真正优质的产品

大宁揽翠艺墅占地面积8.3万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，由72套低密度别墅组成，绿化率超过50% ，容积率仅为0.6，建面约260㎡叠墅现房销售，可以说是填补了大宁板块甚至整个上海缺少叠加别墅的空白。

项目采用现代简约的先锋建筑理念，外立面采用干挂饰面砖复合设计，外墙保温又隔热。

大宁·揽翠艺墅（别名：明园森林都市二期）由美国TOPO建筑设计公司全力打造园林景观设计，依风设计公司装修设计，拥有一流的节能设备，自然通风，太阳能灯等。

景观方面主要以一横两纵的3条绿化林荫大道为主，这些林荫大道由树龄从10年－50年不等的香樟树、广玉兰、雪松、法国梧桐等珍贵树种组成，树木参天、郁郁葱葱、生机盎然。

在售户型图

样板房实景

🏠揽翠艺墅（明园森林都市）售楼处预约热线 📞 400-850-5956

揽翠艺墅（明园森林都市）营销中心电话: 400-850-5956

揽翠艺墅（明园森林都市）开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。