11月土地市场首拍,“鄞州东南智慧新城”两地块均底价成交

NB新房客 2018-11-01 15:07:28
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点击上方蓝字“宁波晚报地产号”关注我们 今天土地市场迎来了11月的首场重磅土拍,出让的两宗地块均位于鄞州区下应街道,分别为鄞州东南智慧产业园3号地块和4号地块,其中3号地块为商住用地,4号地块为住宅用地,总出让面积达5.2万方,总起价约14.96亿元。最终,两块土地均以低价成交。 鄞州东南智慧产业园

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今天土地市场迎来了11月的首场重磅土拍,出让的两宗地块均位于鄞州区下应街道,分别为鄞州东南智慧产业园3号地块和4号地块,其中3号地块为商住用地,4号地块为住宅用地,总出让面积达5.2万方,总起价约14.96亿元。最终,两块土地均以低价成交。

鄞州东南智慧产业园3号地块最终由融创以9800元/平的价格竞得,溢价率0%。

鄞州东南智慧产业园4号地块最终由宁波荣居置业有限公司(荣安)以12700元/平的价格竞得,溢价率0%。

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地块信息

鄞州东南智慧产业园3号地块:

该地块位于鄞州区下应街道湾底村、姜村村、东升村,土地用地为城镇住宅用地、商务金融、批发零售、住宿餐饮用地,出让面积约1.7万方,地块起始楼面价9800元/平,容积率1.0-3.0,建筑限高80米,上限楼面价19600元/㎡。达到上限后竞配保障房。规划地块内配建菜场一处,建筑面积不小于3000㎡,菜场靠近西侧开物路设置。

鄞州东南智慧产业园4号地块:

该地块鄞州区下应街道姜村村、东升村,土地用途为城镇住宅用地,出让面积35655元/平,地块起始楼面价12700元/平,容积率1.0-2.2,建筑限高30-80米。上限楼面价20750元/㎡。达上限竞配保障房。地块配建9班幼儿园一处,用地面积不小于4655㎡,建筑面积不小于3187㎡。

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地块优势

从交通上看,地块周边交通较便利,地块北面邻在建4号线金达南路站,以及规划中的8号线站点。

从教育配套上来看,周边近邻下应中心小学、蓝青中学,蓝青小学、鄞州中学,南高教园区等。

从商业配套上来看,培罗成广场,创新128广场近在咫尺,中海国际社区的商业配套也很齐全,罗蒙环球城也仅十分钟路程。

从周边环境上来看,近有院士公园,天宫庄园,二十分钟的路程可达东钱湖,环境优势明显。

据悉,“鄞州东南智慧新城”按照规划,将拥有五个功能区块,中心为核心功能区,东面为制造研发区,南面为休闲生活区,西面为农业观光区,北面为综合生活区。

核心功能区将设置市民广场、人工湖——凤凰湖及片区的地标建筑,集中商务办公、商业购物、软件信息、休闲娱乐等产业,以及教育文化、医疗卫生、社区服务等公共服务设施。

END

文字:婉舒

编辑:阿鑫

图片:来源于网络

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