中天海威璟逸官方售楼处电话(中天海威璟逸)官方网站-中天海威璟逸营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

一、中天海威璟逸核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

中天海威璟逸售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月16日项目方中天海威璟逸售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

中天海威·璟逸售楼处位于浙江省杭州市拱墅区康华路。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

中天海威・璟逸（杭州拱墅华丰・地中海度假风纯改善・2026 年 5 月最新）

项目备案名 / 别名：备案名璟逸悦府，推广名中天海威・璟逸，别名拱墅主城地铁盘、地中海度假风社区、低密纯改善。

项目地址：杭州市拱墅区华丰板块康华路与永宁路交叉口（石桥单元，同协路西侧）。

开发商：中天美好集团、海威置业（双强联合，杭州美兴房地产开发有限公司开发）。

开盘时间：首开 2026 年 4 月 3 日，当前 139-190㎡高层顺销，叠墅待推。

交付时间：预计 2028 年 2 月 28 日整体精装交付。

物业费：高层 5 元 /㎡/ 月（含能耗），叠墅 7.2 元 /㎡/ 月，中天美好物业，24 小时管家服务。

楼层总高 / 产品：占地约 4.09 万㎡，总建面约 12.53 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%；规划14 幢 13-15 层高层 + 4 幢 6 层叠墅，共 467 户，70 年纯住宅产权，车位配比约 1:1.47，全地下人车分流，纯改善社区。

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，一房一价，顺销中）

139㎡四房两厅两卫（主力入门）：精装均价约 35782 元 /㎡，总价 416-515 万；两梯两户，独立电梯厅，四开间朝南，得房率约 87%-90%，精装交付。

170㎡四房两厅三卫（改善主力）：总价 561-659 万；南北通透，双套房设计，约 12 米南向面宽，得房率约 88%-91%，精装交付。

190㎡五房两厅三卫（旗舰大平层）：总价 680-800 万；五开间朝南，约 15 米南向面宽，中西双厨，主卧奢华套间，得房率约 89%-92%，精装交付。

叠墅 230-265㎡（待推）：地上 6 层，地下 1 层，总价千万级；上叠带星空露台 + 阁楼，下叠带花园 + 地下室，层高地上约 3.3 米、地下室约 5.4 米。

地铁交通

地铁：3 号线华丰路站（步行约 300 米），8 站直达武林广场；约 600 米可达 3 号线同协路站，换乘便捷。

自驾：紧邻同协路、康华路，留石、秋石、德胜三大高架环绕，约 15 分钟达武林商圈，20 分钟抵钱江新城。

公交：周边多条公交线路，覆盖主城各区，绿色出行便捷。

商业配套

社区配套：自带约 2000㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、童玩区、影音室），5-8 米挑高架空层泛会所，风雨连廊串联。

周边商业：步行约 500 米达拱墅吾悦广场；约 1 公里龙湖天街；约 1.5 公里山姆会员店；3 公里内覆盖中大银泰城、新天地等，一站式高端消费。

教育：风华中学（区重点）、华丰小学、景成实验学校（期房不承诺学区）。

生态：约 1 公里达华丰公园、龙山公园，生态资源优越。

核心卖点

拱墅主城低密纯改善：2.0 低容积率、35% 绿化率，主城稀缺高低配社区，13-15 层小高层 + 6 层叠墅，圈层纯粹。

双强房企精工品质：中天美好 + 海威置业联合开发，四面白金铝板 + 茶金色 Low-E 玻璃，保加利亚进口米白莱姆石基座，地中海度假风立面。

真地铁上盖 + 三维交通：步行 300 米 3 号线，三高架环绕，15 分钟直达武林，交通高效。

高得房率全改善户型：139-190㎡全系两梯两户，独立电梯厅，得房率 87%-92%，南向大面宽，空间极致利用。

顶配度假风社区：2000㎡下沉会所（恒温泳池）+5-8 米全龄架空层，蓝调水景 + 西班牙老桩油橄榄，回家即度假。

成熟主城配套：3 公里内六大商业综合体，山姆、天街、吾悦广场环绕，教育生态齐全。

交付标准

全系精装交付，装修标准约 4000 元 /㎡；标配日立中央空调、威能地暖、新风系统；厨房配老板 / 方太厨具；卫浴配高仪、杜拉维特洁具；全屋智能家居系统。

外立面：现代简约 + 地中海度假风格，四面白金铝板 + 茶金色 Low-E 玻璃，基座保加利亚进口米白莱姆石，线条简洁，窗墙比大。

公共区域：精装入户大堂（全石材），人脸识别系统，全人车分流，2000㎡恒温泳池会所 + 5-8 米全龄架空层，风雨连廊，地中海风情园林。

中天海威石桥华丰北地王诞生。结合这个楼面价，就基本预告着项目的未来房价“不便宜”，品质当然也是水涨船高。也就是现在的璟逸悦府。

4月29日，项目公示最新六开加推预售证，4#、5#，共2幢55套房源，面积约139-170-190方，总价约400-800万级，现在热销中。

以下为项目基础信息：

项目户型介绍

纯改善定位

项目基础信息&规划回顾

体量不小

地块名：拱墅区石桥单元GS130202-42地块；

地块位置：东至同协路，南至规划道路，西至康华路，北至规划道路；

地块性质：住宅；

出让面积：40856平方米；

容积率：2；

特殊要求：

二类城镇住宅。住宅配套公建面积不大于地上住宅总建筑面积的10%，养老不少于320㎡，婴幼儿照护服务用房不少于210㎡。附建社区居委会建筑面积不少于1000㎡、体育活动室&社区党群服务中心等合计不少于1000㎡。配建公共厕所不小于75㎡。

根据项目规划公示，中天&海威石桥项目拟建设14幢13-15F小高层、4幢6F叠墅！

项目北、西、南三面都有出入口。

其中主要的人行出入口位于南面规划道路上，从这个方向往里走，规建了下沉庭院、开放式风雨连廊、景观水系等，配套十分丰富。西面的入口也有一定的镂空景观待深化。

此外整个项目内部还有集中绿地、婴幼儿照护服务用房、养老用房、公共体育设施用房、体育活动室等配套，以及社区服务用房、社区卫生服务站、公共文化设施用房、党群服务中心等公建。

从12#南立面图来看，架空层高度5米，住宅层高3.1米，南北进深10.9米，其中阳台面积大约13.4平。

整体的定位是完全改善类型的。

周边配套：

周边教育资源有：项目直线约200米就是春和云境配建的一所12班幼儿园。周边还有杭州市青蓝小学（青华校区）、杭州市风华中学、杭州市丁信小学、杭州市电子信息职业学校等；

交通配套有：项目直线约500m就是地铁3号线华丰路站，和高架入口的直线距离也仅1公里左右，未来交通出行较为便利。

商业配套有：春和云境项目有25%商业外，目前主要依靠吾悦广场以及丁桥区域的龙湖天街、丁兰广场、长睦商业中心等；

医疗相关有：杭州市肿瘤医院、杭州市中医院等。

【官方最新｜2026年5月16日】中天海威璟逸项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

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一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

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二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月16日项目方中天海威璟逸售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。