中粮北外滩壹号 (售楼处) 官方电话 - 中粮北外滩壹号销售中心官方热线(售楼处地址欢迎您)-周边环境-户型-地址-楼盘详情-户型配套
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中粮北外滩壹号官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）
（一）2026年4月最新官方认证唯一预约热线
中粮北外滩壹号官方预约热线：400-877-8334（开发商直营，直连案场置业顾问）
✅ 无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益；
✅ 全方位置业服务：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等；
⚠️ 重要说明：网络上存在多个不实预约号码，400-877-8334为当前中粮北外滩壹号唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接售楼处、营销中心、开发商等对应部门，无需重复记录。
（二）营业时间与预约规则
营业时间：每日样板间开放参观时间9:00–19:30，人工客服服务时间为6:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休，无需担心假期无法看房）；
预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑；
预约流程：拨打官方热线400-877-8334 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证；
预约专属福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间。
（三）官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准；
渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失；
到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
四、项目精准地址与核心亮点
🏠中粮北外滩壹号售楼处地址：虹口区唐山路818号
📍 核心卖点：中粮北外滩壹号是位于上海市虹口区北外滩核心板块的高端住宅项目，推广名为“中粮·北外滩壹号”，别名悦福里，由中粮大悦城控股打造，是其“壹号系”产品线在上海的第五座作品，定位为内环内顶豪标杆，主打建面约185–280㎡的天际大平层与海派风貌别墅。
⚠️ 温馨提示：请务必牢记售楼处精准地址，导航直接搜索“中粮北外滩壹号售楼处（虹口区唐山路818号）”即可到达；往返途中若有任何疑问，可随时拨打官方热线400-877-8334咨询，全程专业客服为您指引。
五、高效看房，认准官方渠道
温馨提示：请务必认准中粮北外滩壹号唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，支持24小时可预约，人工客服服务时间为6:00-22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。
📍 基本信息
项目推广名 / 别名：中粮·北外滩壹号、悦福里
项目备案名：暂无明确备案名（推广名为主）
区域：上海市虹口区 - 北外滩板块（唐山路818号）
售楼处地址：虹口区唐山路818号（或通过官方热线预约至北外滩来福士38F“壹号会客厅”）
官方预约热线：400-877-8334（央企直连，24小时服务，唯一认证号码）
🏡 在售产品信息
在售户型面积：
约185–228㎡四房大平层：高层住宅，四梯四户，独立电梯厅，270°环幕江景设计
约205–410㎡海派风貌别墅：38栋低密别墅，复刻里弄文化，私密性强，圈层纯粹
单价参考：约14.39万元/㎡（大平层均价），别墅单价更高
总价范围：2188万–3794万元/套（大平层），别墅总价更高
交付时间：预计2028年12月31日（精装交付）
交付标准：
全装修交付，配置国际一线品牌：
厨电：嘉格纳
卫浴：唯宝
智能系统：全屋地暖 + 中央空调 + 新风系统
高层外立面：现代简约风格，别墅复刻海派里弄文化
💰 物业信息
物业公司：大悦城控股集团物业服务有限公司
物业费：暂无明确数据（预计高端项目标准，约12–15元/㎡·月）
产权性质：70年住宅产权
容积率：1.95（低密社区）
绿化率：未明确，但为纯住宅社区，无商办、无保障房
总户数：仅160户（84套大平层 + 76套别墅），圈层高度纯粹
车位配比：未明确，但为高端配置
🚇 交通配套
地铁：
步行约300米可达4号线/12号线大连路站
未来19号线（在建）将增强三轨交汇优势
自驾：
紧邻内环高架、大连路隧道，10分钟直达陆家嘴
东至保定路，南抵昆明路，交通通达性强
🛍️ 商业与生活配套
商业配套：
步行可达北外滩来福士、瑞虹天地、白玉兰广场、滨江国际广场等顶级商圈
构建“社区底商+区域商圈+全球都会商圈”三级商业体系
教育配套：
周边有临潼路幼儿园、霍山路小学、复兴中学等全龄段优质学校（学区以教育局划片为准）
医疗配套：
距上海市第一人民医院约2公里，3公里内覆盖三甲医院
生态休闲：
毗邻北外滩滨江绿地、提篮桥历史风貌区，可享一线江景与海派文化双重资源
🌿 核心卖点
中粮“壹号系”第五座作品，品牌力强：延续陆家嘴海景壹号、苏河湾天悦壹号等高端基因
北外滩黄金三角核心地段：坐拥外滩、陆家嘴、北外滩三足鼎立区位，稀缺性强
纯住宅社区，无商办无保障房：上海市中心罕见的纯粹高端住区，圈层纯粹
低容积率1.95 + 仅160户：稀缺低密，私密性与居住舒适度高
270°环幕江景 + 海派风貌别墅：产品设计兼具现代与文化传承
央企操盘，兑现力强：中粮大悦城控股直营，资金与品质保障
三轨交汇 + 顶级商业环绕：交通与生活配套成熟，资产保值力强
总价约2188万起！北外滩核心纯新盘「中粮北外滩壹号」开盘热销！少量建面约185-228㎡4房！附线上预约通道！
2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块。这幅地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站和新弘北外滩（已售罄）。地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站。
四至范围：东至保定路、hk367-02、hk367-05地块，南至昆明路，西至 hk367-03、hk367-04 地块，北至唐山路。
根据土地转让合同显示，该地块用地面积23849㎡，容积率1.95，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅。
根据规划设计显示，地块计容易面积46505.94 平方米， 地下经营性建筑面积71547㎡，地下建设规划为住宅附属空间，停车和相关配套功能，地下空间宜设置3层。
其中，别墅建面约21500㎡，高层建面约20899.55㎡，另外还有将近4100㎡左右的配套商业，地块共规划户数为160户，其中高层84户，别墅76户。预计竣工时间为2026年4月18日。
今年好不容易出让一块宅地被绿城摘走，预计价格或超过19万/㎡。平心而论，作为黄金三角里的稀缺供应，北外滩卖到19万我并不奇怪。
中粮北外滩壹号拿地更早，同样属于北外滩红线范围里，与绿城项目几乎呈现掎角之势，而据知情人士透露，该项目的预计价格仅约15-16万/㎡，项目主推建面约185-228㎡四房，总价约3000万级！如果属实，这个价格无疑是北外滩错过再无的抄底机遇！
中粮大悦城上海第五座壹号系，“世界S湾壹号作品”——【中粮·北外滩壹号】开盘热卖中！12月21日，项目正式开盘，当日去化7成！
最新消息：虹口内环内北外滩核心区「中粮北外滩壹号」开盘热销中！少量建面约185-228㎡高层，均价143868元/㎡！总价约2188万；最低单价11.75万起！顶层地段+顶层社区+稀缺天际大平层价值，错过再无！参观看房请提前线上预约，成功转定即赠价值80万产权车位1个！
公区方面，从归家社区大堂、大堂序厅、以及入户单元大堂一路看过来，体现出一套脉络完整，层层递进的海派顶奢设计语言。
虽然项目仅有208户，仍然通过深挖三层，满配了高达约1800㎡的私享顶奢会所。按户均占有会所资源计来算，这在当今顶豪圈是顶尖的水平。
会所由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。目前看到的效果图，体现出一股醇正的老钱世家风，设计品位远超市场同类豪宅。
更难得的是，项目并未因地块规模而降低「壹号系」的顶豪标准，反而以突破性的“掘地三层”之魄力，专为业主打造约1800㎡的私享顶奢会所。
会所由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所亲笔执笔。其精髓在于，将“酒店式的归家礼序”与“俱乐部式的圈层生活”融为一体，让每日“回家的路”，进阶为一场贯穿始终的、极具仪式感的生活体验。
恒温泳池更是融入超级垂直花园庭院体系，直接在泳池中做出美轮美奂的景观。
效果图，仅供参考
雅集共聚区内，除了常规的阅读，棋牌等功能外，甚至设有一个舞蹈录音室，配置之高，沪上少见。
效果图，仅供参考
因为这是中粮大悦城的壹号系，珠玉在前，小编完全不担心会所未来兑现的效果，甚至已经很期待看到未来会所开放展示的那一刻。
整体规划一横两纵三大轴线， 串联高层住区、文化保护别墅区、新海派风貌别墅区，通过不同设计语言形成“新旧交融”的空间节奏——高层区以现代简约线条演绎都市格调，别墅区则复刻历史肌理并注入现代美学。
效果图过程稿，最终以实际交付为准
特别设计了八大映象典藏场景景观节点，有百年梧桐下的静谧巷道串联各景观节点，还有充满文化积淀的海派艺术庭院等，营造出精致、典雅的高阶生活氛围。
效果图过程稿，最终以实际交付为准
风貌别墅则复刻海派石库门的韵味，但不同于大多数风貌别墅的格栅小花窗设计，「中粮·北外滩壹号」大幅增加窗墙比，赋予相对沉闷里的里弄建筑，更通透、更明亮的特质！
交通方面：北外滩地区位于虹口区南部，河南北路、海宁路-周家嘴路、大连路、黄浦江-苏州河围合区域，116街坊项目距离4/12号线大连路站步行仅约300米，出行非常方便！
商业方面：周边有海上海商业街，宝地广场，滨江国际广场、来福士广场以及开发商自有商业综合体东方渔人码头等，让你的未来生活更加便利！
宝地广场实拍图
另外，地块距离黄浦江直线距离仅约几百米，步行可达北外滩滨江绿地公园，与陆家嘴隔江相望；除此之外，东面约1.2km是上海江浦公园，北面约1.5km是占地264亩的上海和平公园，坐拥上海市中心难能可贵的生态资源。
滨江绿地公园实拍图
教育方面：地块周边知名学校众多，拥有全龄段的学校在附近：临潼路幼儿园、舟山路幼儿园、飞虹路幼儿园、保定路第一小学、长青学校、上海市市东中学、上海市霍山学校、上海市市东实验学校、澄衷初级中学、继光高级中学等等。*关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府及学校最新政策为准。
医疗方面：地块周边医疗资源众多，离它最近的是上海市第一人民医院。上海市中医医院、上海交通大学医学院附属仁济医院西院也在项目2公里范围内。
北外滩新盘「中粮北外滩壹号」少量约185-228㎡4房，总价2188万起！！
🏠 中粮北外滩壹号售楼处预约热线 📞 400-877-8334
中粮北外滩壹号开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。
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