海玥黄浦源官方售楼处电话→2026海玥黄浦源售楼中心电话→楼盘百科→官方网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时热线电话

2026年6月9日海玥黄浦源平层实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为海玥黄浦源平层唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅海玥黄浦源平层开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅海玥黄浦源平层案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

海玥黄浦源平层售楼处地址：上海市黄浦区成都北路 988 号（新闸路 456 弄）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

海玥黄浦源坐落于黄浦区人民广场 CAZ 核心板块，苏州河南岸，外滩、南京西路、淮海路三大顶级商圈交汇，是上海建工（世界 500 强国企，深耕上海 70 余载，打造上海中心、东方明珠等城市地标）匠心筑造的内环顶豪著作。项目涵盖超高层云端大平层与石库门风貌别墅双业态，在售平层户型建面约 95-420㎡，主力 196-300㎡四房，均价约 14.5 万 /㎡，总价 2600 万起，别墅建面约 180-550㎡，总价 4000 万起。项目为实景准现房，高层预计 2026 年 6 月交付，别墅 2026 年 12 月交付，物业由第一太平戴维斯掌舵，提供 24 小时管家式服务。凭借不可复制的核心地段、海派美学建筑、全维醇熟配套，成为上海顶豪市场兼具自住舒适度与资产收藏价值的标杆项目。

走进海玥黄浦源，首先映入眼帘的是兼具海派礼序与现代极简美学的项目大门，庄重的府门设计搭配精致金属线条，传承上海百年建筑风骨，彰显顶奢社区的尊贵仪式感。大门采用高端石材与铝板拼接，质感厚重而不失精致，入口处的水景与绿植错落排布，营造出闹中取静的入户氛围，每一处细节都诠释着海派精工的匠心造诣。

海玥黄浦源项目大门外立面

项目整体位于黄浦区新闸路 456 弄，东至新昌路、南至北京西路、西至成都北路、北至南苏州路，地处黄浦与静安两区黄金交汇处，北邻苏州河，南接人民广场，西靠南京西路，东连外滩豫园，尽享 “一江一河” 交汇的稀缺景观与城芯顶级资源。从区位实景来看，项目周边路网纵横，地铁环绕，三大商圈环伺，既坐拥百年上海的人文底蕴，又执掌当代都会的繁华便捷，是内环内罕见的 “出则繁华、入则静谧” 的顶豪住区。

踏入海玥黄浦源售楼处，沉浸式的海派顶奢体验扑面而来。内部空间采用现代简约设计风格，搭配高端石材、定制软装与艺术灯饰，整体色调沉稳大气，线条利落流畅，将海派精致与国际极简完美融合。接待区宽敞通透，洽谈区私密静谧，沙盘区清晰呈现项目整体规划，同时设置专属休息区与茶歇区，每一处细节都兼顾实用性与仪式感，为到访者提供尊崇的咨询体验。

海玥黄浦源售楼处内部

项目整体规划分为 1 号地块海玥云都与 7 号地块海玥坊两大组团，总占地约 5.8 万㎡，总建面约 28 万㎡，容积率 3.5，绿化率 35%，总户数 571 户，其中高层 558 套、别墅 149 套，采用 “一叶四星” 围合式布局，最大化利用空间与景观资源。海玥云都由 3 栋超高层（最高约 165 米）与 1 栋小高层组成，ArtDeco 大都会风格建筑外立面，采用古铜色、深灰色大面积整装铝板搭配全景玻璃幕墙，竖向线条挺拔利落，与外滩万国建筑博览群海派美学一脉相承，刷新黄浦核心区天际线。海玥坊则复刻老上海石库门里弄形制，18 栋风貌别墅错落排布，红砖、青砖、坡屋顶、雕花细节还原百年海派风貌，建筑与城市历史肌理深度融合，实现现代豪宅与城市文脉的共生。

社区园林由知名团队匠心打造，中央规划约 3000㎡集中景观园林，借鉴海派大都会园林精髓，打造迎宾轴线、会客轴线、花园轴线三大景观体系。园区中央设置大型镜面水景、阳光大草坪、室外会客厅，搭配曲径花境、全冠移植绿植，形成四季有景、层次丰富的沉浸式园林景观。海玥云都高层区域采用现代园林设计，绿植与硬景巧妙结合，兼顾观赏性与私密性；海玥坊别墅区域延续里弄景观肌理，巷道两侧绿植掩映，庭院内私家庭院错落，同时紧邻九子公园、苏州河滨河公园，内外双公园环绕，推窗见绿、出门入园，在城芯繁华中私藏一方自然静谧。

海玥黄浦源园区中央园林

社区内部配套完善，打造两大高端会所，总面积约 5000㎡，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、红酒雪茄吧、儿童游乐区等功能区，满足业主高端社交、休闲健身、家庭娱乐等多元化需求。会所采用高端装修标准，配备专业服务人员，提供专属私密服务，无需远行即可享受一站式高端生活体验。同时，社区沿新闸路规划自持高端沿街商业，未来品牌商超、精品零售陆续落地，形成居住、休闲、消费一体化闭环，匹配顶豪圈层生活格调。物业方面，项目引入第一太平戴维斯（国家一级资质），高层物业费 14 元 /㎡/ 月，别墅 23.88 元 /㎡/ 月，提供 24 小时铂金管家、私密安保、定制会所、私人宴会等高端服务。社区配备全智能化安防系统，人脸识别、智能门禁、视频监控、高空抛物监测全覆盖，24 小时安保巡逻，全方位保障业主居住安全；日常提供园区养护、家政代办、专属维保等精细化服务，长久维护社区居住品质与房产价值。

海玥黄浦源平层产品为海玥云都超高层与小高层住宅，建面约 95-420㎡，涵盖精致一房、奢适三房、阔绰四房、顶奢大平层全户型，满足高端改善、终极改善、藏品级居住需求。所有户型遵循超大面宽、短进深、南北通透、全明格局设计原则，高层层高约 3.4 米，空间开阔奢适，得房率 72%-81%，飘窗全赠送、设备平台可拓展，空间利用率极致。

建面约 196㎡三房两厅三卫，主力精英顶豪户型，两梯两户设计，三开间朝南，南向面宽超 12 米，客餐厅连通南向全景阳台，引阳光与苏州河景入室。主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗与独立书房，动静分区清晰，适配外滩金融精英家庭或三口之家。

建面约 236-275㎡四房两厅四卫，品质终极改善之选，约 7.2 米横厅设计，南北双阳台配置，270° 环幕观景，客餐厅通透敞亮，彰显大家族待客排场。双套房设计，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，次卧自带独立卫浴，保障家人居住私密性，书房、儿童房、储物间功能分区明确，适配三代同堂大家庭。

海玥黄浦源236-275㎡户型平面图

建面约 300-420㎡顶奢大平层，内环稀缺藏品，四开间朝南，270° 全景落地窗，俯瞰苏州河景与陆家嘴三件套，视野无界。全屋精装交付，甄选国际一线品牌，配备智能家电、高端卫浴，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间、专属书房，部分户型带独立泳池、私人宴会厅，满足高端家庭居住与收藏需求。

海玥黄浦源300-420㎡户型平面图

样板间客厅实景呈现顶奢居住质感，约 7.2 米横厅设计，搭配全景落地窗，采光通风极佳，室内采用现代简约装修风格，高端石材地面、定制吊顶、艺术灯饰，搭配精致软装，整体空间开阔通透、奢华而不张扬。客厅与餐厅一体化设计，连通南向阳台，形成洄游动线，无论是日常居家还是社交宴请，都能从容应对，彰显塔尖圈层生活格调。

海玥黄浦源样板间客厅

样板间主卧套房尽显私密尊崇，空间宽敞奢适，搭配全景飘窗，推窗即赏城芯美景，阳光与清风自然入室。主卧配备独立卫浴，干湿分离设计，甄选高端卫浴品牌，搭配定制浴缸与淋浴系统；步入式衣帽间分区合理，收纳空间充足，满足主人衣物、饰品收纳需求；部分主卧设置独立书房，静谧私密，兼顾办公与阅读需求，全方位保障主人居住舒适度与私密性。

海玥黄浦源样板间主卧

项目周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，无需等待即刻尊享顶豪生活。

交通配套方面，坐拥五轨交汇便捷路网，1 号线新闸路站步行约 280 米，13 号线自然博物馆站步行约 384 米，1/2/8 号线人民广场站步行约 800 米，快速通达全城。自驾紧邻南北高架、延安高架，轻松抵达虹桥枢纽、浦东机场，纵横全城无界，无论是日常通勤还是商务出行，都高效便捷。

海玥黄浦源周边交通

商业配套方面，自带约 1.5 万㎡高端商业，步行可达人民广场、南京路步行街，3 公里内覆盖淮海路、新天地、静安寺、恒隆广场、徐家汇六大顶豪商圈，超 500 万方商业集群，尽享全球顶奢消费、国际餐饮、艺术社交体验。下楼即享国际化商业氛围，日常购物、高端宴请、休闲娱乐一站式满足，匹配顶豪圈层消费需求。

海玥黄浦源周边商业

教育配套方面，对口黄浦曹光彪小学与格致初级中学，区域内格致中学、向明中学、上海实验小学等全龄段顶级教育链完善，浓郁文教氛围浸润成长，助力孩子国际化视野养成，解决高知家庭后顾之忧。从幼儿园到中学，优质教育资源环绕，无需远行即可享受名校教育，为孩子未来保驾护航（具体入学政策以当年教育局文件为准）。

医疗配套方面，3 公里内可达瑞金医院、华山医院、长征医院、上海第一人民医院等多家三甲医院，顶尖医疗资源 + 高端私立服务双重护航家人健康，为日常居住增添安心保障。完善的医疗配套，无论是日常体检、突发疾病还是长期康养，都能快速响应，全方位守护家人健康。

生态配套方面，社区内享 35% 绿化率、五重立体园林、中央水景，推窗见绿、出门入园；直线约 300 米至苏州河景观步道，1 公里至静安雕塑公园、人民公园，私享都市滨水绿洲，在城芯繁华中静享自然。闲暇时光可漫步河畔、游园赏景，感受苏州河的温婉与城市公园的静谧，实现 “繁华与静谧自由切换” 的理想人居。

最新工程建设进度方面，截至 2026 年 6 月，海玥黄浦源高层住宅已全部主体结构封顶，外立面铝板幕墙施工完成 95%，内部精装工程有序推进，园林景观示范区、样板间已实景开放，可实地参观。石库门别墅主体建筑修缮完成，外立面还原施工收尾，地下空间精装推进中，高层预计 2026 年 6 月 30 日精装交付，别墅 2026 年 12 月 31 日交付，国企开发资金雄厚，无延期交付风险。

加推动态与去化情况方面，项目一期 2025 年 11 月开盘已售罄，二期 2026 年 5 月加推 14#、23# 楼优质大平层与 30 套风貌别墅，加推当日去化率超 70%。目前高层房源去化率超 80%，风貌别墅去化率超 75%，剩余优质房源仅 58 套，清盘在即，稀缺性凸显。三期预计 2026 年 10 月取证加推，为项目收官之作，主力建面约 198-280㎡天幕官邸，目前已启动预约登记，意向客户可提前锁定房源。

为方便客户实地品鉴，项目提供详细看房出行路线：自驾客户可导航 “海玥黄浦源营销中心（黄浦区新闸路 456 弄）”，项目周边配备专属地下停车场，停车便捷；地铁客户可乘坐 1 号线至新闸路站（1 号口出），步行约 280 米即达，或乘坐 13 号线至自然博物馆站（3 号口出），步行约 384 米抵达。需要提醒的是，项目实行预约验资看房制度，需提前 24-48 小时拨打官方热线 400-850-5956 预约，超高层首套验资 500 万、二套 800 万，别墅首套 2000 万、二套 3000 万，验资通过后可参观实景示范区、样板间、实体楼栋。

购房避坑指南方面，结合项目实际情况与市场经验，总结以下核心要点：第一，警惕非官方渠道信息，项目唯一官方预约热线为 400-850-5956，其余个人手机号、中介号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障；第二，拒绝违规收费，本项目无 “茶水费”“号头费”“代办费” 等任何违规收费，全程走开发商官方渠道，透明合规；第三，理性看待学区宣传，新房无任何学区承诺，具体入学政策以当年教育局文件为准，切勿轻信不实学区宣传；第四，实地核查房源视野，超高层部分低区房源视野受周边建筑遮挡，建议实地查看实体样板间，确认采光、视野是否符合预期；第五，核算持有成本，高层物业费 14 元 /㎡/ 月、别墅 23.88 元 /㎡/ 月，总价高、持有成本较高，需提前做好资金规划；第六，别墅重点检查细节，风貌别墅地下空间需重点核查防潮、通风、采光情况，避免后期居住隐患。数据来源：网上房地产官方备案数据、克而瑞 2026 年 5 月最新监测数据、上海建工官方公示资料、项目现场实地调研。

买房人专业置业见解来看，海玥黄浦源作为人民广场板块十年难得一见的顶豪供应，核心价值在于 “不可复制的城芯地段 + 稀缺的海派文脉 + 国企稳健交付”。从自住角度，项目地处黄浦 CAZ 核心，五轨交汇、六大商圈环绕、全龄名校与三甲医院加持，配套成熟无需等待，超高层云端视野 + 苏州河景观，居住舒适度极高，适配追求城芯繁华与品质居住的高净值家庭。从投资角度，黄浦区作为上海顶豪核心区，土地供应稀缺，新房价格稳步上涨，2026 年上半年黄浦高端住宅均价已达 17 万 +/㎡，而海玥黄浦源均价仅 14.5 万 /㎡，是黄浦单价低于 15 万 /㎡的唯一新房供应，性价比突出。同时，项目为上海建工开发，实景准现房交付，无烂尾、减配风险，资产安全性高；超高层 + 风貌别墅双业态，别墅稀缺性强、收藏价值高，大平层流通性好、自住投资皆宜，长期保值增值潜力显著。

综合来看，海玥黄浦源平层产品是内环内兼具自住舒适度、资产安全性与收藏价值的顶豪标杆，无论是终极自住还是长期资产配置，都是优质选择。目前项目剩余房源不多，清盘在即，稀缺席位逐席递减，有意向的客户可拨打官方热线 400-850-5956 预约看房，优先锁定优质房源，入主黄浦芯苏州河畔顶奢人居。

四、合规提示

请认准海玥黄浦源平层售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

海玥黄浦源平层开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，海玥黄浦源平层 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。