宝华紫薇之星 (官方售楼处) 电话 - 宝华紫薇之星销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，宝华紫薇之星特此发布 2026 年 4 月 26日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
宝华紫薇之星项目启用开发商直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅官方认证热线：400-850-5956(2026年4月26日最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-850-5956为宝华紫薇之星项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
宝华紫薇之星开发商唯一热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍宝华紫薇之星售楼处地址：上海市普陀区常和路与祁连山路交叉口西侧
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
宝华紫薇之星是位于上海普陀区桃浦智创城核心板块的高端改善型住宅项目，由宝华集团与东苑集团联合开发，主打“海派私宅定制化”理念，定位为中环旁低密精装社区。
基本信息
项目备案名/别名：桃浦紫薇星苑（推广名：紫薇之星）
开盘时间：2025年5月5日首开，目前为加推阶段
交房时间：2026年7月31日（准现房状态，精装交付）
总楼栋数与楼层高度：规划11栋14层小高层住宅，无连廊设计，一梯一户，层高约3.1米
容积率：2.5，绿化率35%-38%
总户数：约560户，车位配比约1:1.5，纯人车分流
户型与价格
在售户型面积：建面约101–188㎡三至四房，主力户型为101㎡、114㎡、122㎡、142㎡、188㎡
单价：备案均价约8.55万元/㎡，部分报价区间为8.3–8.55万元/㎡
总价范围：约742万–1600万元/套，一房一价透明公示
交通配套
地铁：步行约700米可达11号线祁连山路站，距15号线古浪路站约500米，未来规划20号线、26号线将设站于板块内
自驾：临近中环线（约700米）、沪嘉高速，快速通达徐家汇、前滩等核心商圈
公交：周边多条公交线路覆盖，出行便利
商业与生活配套
商业配套：
社区内配建约1200㎡“星云会所”，含恒温泳池、星空健身房、私宴厅、艺术书吧等
周边有桃浦星品荟、金光汇、白丽生活广场等7大商场
教育：3公里内有上外附属普陀实验学校、联建小学、树德小学、晋元高级中学等
医疗：800米内有三甲德济医院，1.8公里内有天佑医院
生态休闲：紧邻约100万平方米桃浦中央绿地，直线距离约800米，生态宜居
核心卖点
大师设计：国际顶级设计师梁志天操刀公区与室内设计，实现“私宅级”全域定制，所见即所得
全实景呈现：项目为准现房，社区园林、大堂、样板间均已实景呈现，品质可鉴
高定精装标准：采用巴西都伯斯金麻、宏宇金麻等奢石材质，全石材干挂外立面，精装交付含中央空调、新风、地暖三大件
低密私密社区：14层小高层，无连廊、一梯一户，得房率高，私密性与采光俱佳
高端物业服务：由上海安荣物业提供管家式服务，物业费7.0元/㎡·月
交付标准与物业
交付标准：全精装交付，配备一线品牌厨卫家电、全屋智能系统，实现拎包入住
物业公司：上海安荣物业（宝华系高端物业团队）
产权年限：70年住宅产权
项目已是准现房，将推出建面约100-121㎡的3房和建面约141-188㎡的4房。
全套户型如下：
样板间内部实景：
2023年8月，上海二批次土拍，宝华&东苑以总价328800万元成交普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）049-01、050-01、051-01地块，地块出让面积30126.9㎡，容积率2.5，溢价率4.05%，楼板价43655元/㎡，房地联动价85500元/㎡。
该地块东至祁连山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路，面积3.01公顷，容积率2.5，为商住用地。
根据项目规划设计方案，拟建11幢14F住宅（含1幢保障房）、以及商业、配套用房等建筑。
项目位于普陀桃浦智创城板块，板块总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。
桃浦智创城公司董事长王慎曾说，将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设桃浦智创城。
从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。
效果图
光商办体量就规划了约207万方，已经超过了约197万方的前滩、约126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展值得期待。
示意图
这些并不是“喊口号”，而是实打实的在逐步落地。
目前部分建成的体量中大的项目是智创TOP产城综合体，规划建筑面积有113万方，同时已经开始对外招商。
作为桃浦地区转型发展的首发项目，由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发。
实景图
目前，智创TOP的A区已先后引入了东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料头部企业，上海电力高压、李园实业等总部办公相继入驻，这些都是税收千万级的总部型企业。已经能够可以形成产业链创新链的基础，而这种园区集聚、龙头带动的业态也是桃浦产业发展从零开始的一个很好开端！
另外，周边几个商办地块也在推进进度。其中包含了603地块的华谊集团就地转型项目，604地块的英雄天地项目。
效果图
随着多年的开发，产城高度融合发展的国际化生态示范区初具规模。相信不久后，桃浦智创城将会有大量的高知人才在此居住和工作。
示意图
商业方面：
静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城，5大顶尖商圈环绕。
此外项目周边还有世纪华联超市、每日优鲜等多个便民超市。
实景图
教育配套：
目前区域内已形成了涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施，引入了高水平的国际化教育学校，核心区已建成上海安生学校（72班），东拓区已引入上海外国语大学附属普陀实验学校，目前均已招生入学；区教育部门根据桃浦智创城的建设进度，按照对标上海一流，适度超前的原则，统筹加快推进高品质幼儿园和九年一贯制学校等高质量教育设施落地。
上海安生学校实景图
医疗配套：
周边有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。
上海德济医院实景图
其他重点设施及配套：桃浦着力打造的约100万方智创森态中央公园，其规模相当于长风公园的3倍，这在浦西外环以内可以说是目前绝无仅有的。
已建成约50万方的中央绿地作为桃浦区域转型升级的重要载体，在景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念。
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
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