保利虹桥和著售楼处电话→保利虹桥和著售楼中心电话→2026保利虹桥和著楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

一、保利虹桥和著核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

保利虹桥和著售楼处电话400-998-8414（开发商直营专线）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月7日项目方保利虹桥和著售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

保利虹桥和著售楼处位于上海市嘉定区江桥镇开泰路788弄。

具体位置参考：从地铁14号线封浜站3号口向东步行约200米即可到达。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

保利虹桥和著官方售楼处详细地址：上海市嘉定区江桥镇开泰路 788 弄（14 号线封浜站 3 号口东侧约 200 米，近曹安公路）(现场销售接待)

北虹桥正芯，双国企联袂的地铁口精装住区，保利虹桥和著以约 2.5 低密容积率、约 35% 高绿化率、三面环水生态禀赋，锚定大虹桥外溢宜居首选。项目占位虹桥国际开放枢纽北虹桥核心，紧邻 14 号线封浜站，步行约 200 米即达，承接虹桥商务区、南翔、江桥商圈多维辐射，全维配套加速兑现，自住与成长性兼具。社区规划 8 栋 17-18 层小高层，纯住宅无混居，共 598 户，居住纯粹度高，建面约 94-128㎡精装 3-4 房，总价 530 万起，央企保利与上海地产双强开发，精装交付 + 保利自持物业，为北虹桥刚需刚改提供稳健优质的置业选择，接下来从板块价值、产品规划、户型细节、价格体系、配套实测与最新进展，以售楼处客观视角做全面测评解析，帮助意向购房者清晰把握项目真实价值与适配人群。

从板块区位来看，保利虹桥和著地处嘉定区江桥镇开泰路 788 弄，位于北虹桥核心发展轴，属于虹桥国际开放枢纽与长三角一体化双战略叠加辐射区，是上海重点打造的 “产城融合示范区”，承接虹桥商务、南翔智造、江桥宜居的产业与人流外溢，自住需求旺盛，发展潜力可期。板块定位为 “北虹之星”，规划 “三年有样，五年出形，八年成城”，当前配套已进入快速兑现期，无需在现成便利性和未来成长性之间妥协。交通是板块核心优势，项目直线距离 14 号线封浜站约 200 米，步行约 2 分钟可达 3 号口，14 号线为上海 “黄金通勤线”，贯通浦东 - 静安 - 嘉定，直达陆家嘴、南京西路、豫园等核心商圈，无需换乘即可串联上海多个重要商务区与居住区。在建嘉闵线预计 2028 年底通车，未来 1 站接驳 13 号线，进一步强化轨交通达性，便捷换乘网络可快速覆盖全城。自驾出行同样高效，紧邻曹安公路、外环高速、G2 京沪高速，约 15 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟通达徐家汇、古北等主城核心，通勤效率高，无论是日常上班还是周末出行都十分便捷。开发主体为保利发展控股，世界 500 强央企，联合上海地产（国企）开发，双国企背书，资金实力雄厚，具备丰富的高端住宅开发经验，工程质量与交付保障度高，物业采用保利自持一级资质物业，后期社区运维更稳定，为业主提供安心舒适的居住体验。

项目总占地约 2.75 万㎡，总建面约 6.8 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 8 栋 17-18 层精装小高层，全盘 598 户，70 年纯住宅产权，无公寓、无保障房，居住圈层纯粹，社区采用全人车分流设计，保障地面行人安全，提升居住舒适度。建筑外立面采用现代典雅风格，局部石材搭配真石漆与金属线条，质感耐久且线条利落，历经时间洗礼依旧能保持良好外观，楼栋错落排布，兼顾社区层次感与私密性，形成和谐统一的建筑群落。社区打造五进式归家礼序，从社区广场到独立入户大堂，再到林荫步道，层层递进，营造仪式感十足的归家体验，让业主每次回家都能感受尊崇礼遇。中央景观轴种植香樟、银杏、桂花等名贵绿植，搭配水景与艺术雕塑，四季有景、移步异景，营造静谧雅致的居住氛围，社区规划全龄互动园林，涵盖儿童童趣乐园、青年健身社交区、长者康养花园，满足不同年龄段业主的休闲需求，让每个家庭成员都能找到专属的活动空间。交付标准为全屋精装，装标约 3000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风三大件，甄选科勒、方太、欧派等一线品牌，厨房、卫浴等功能空间成品交付，减少后期装修成本与时间，整体居住质感优于同片区多数刚需项目，无需二次装修即可拎包入住。【项目主大门外立面实景实拍】

小高层为项目唯一产品形态，8 栋 17-18 层小高层，一梯两户设计，户型涵盖建面约 94㎡三房、104㎡三房、128㎡四房，覆盖刚需与刚改核心需求，全部精装交付，户型设计遵循全明通透、空间实用原则，无明显浪费面积，得房率约 72%-73%，在同类型小高层产品中处于领先水平。建面约 94㎡三房两厅两卫，为刚需入门户型，户型方正紧凑，动静分区合理，三开间朝南设计，南向面宽约 9.2 米，客厅带南向阳台，卧室全带飘窗，采光通风优异，厨房采用 L 型布局，操作动线合理，卫生间干湿分离，空间紧凑实用，类一梯一户设计，私享约 6㎡电梯厅，全赠送空间提升使用率，总价约 530-550 万起，适合首次置业或短期投资过渡人群。【插入 94㎡户型平面图 + 样板间客厅实景图】

建面约 104㎡三房两厅两卫，为刚需主流户型，三开间朝南设计，南向面宽约 10.3 米，全屋采光充足，视野极佳，客厅带观景阳台，主卧为独立套房，带独立卫浴与飘窗，私密性强，另外两间卧室面积适中，可做儿童房或书房，厨房与餐厅相连，生活动线流畅，无冗余面积，飞机户型设计，空间利用率高，总价约 550-600 万，适配三口之家或刚改自住需求。【插入 104㎡户型平面图 + 样板间主卧实景图】

建面约 128㎡四房两厅两卫，为改善型户型，三开间朝南，南向面宽超 10 米，客厅宽敞大气，带南向景观阳台，主卧为豪华套房，带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，另外三间卧室面积宽敞，可做儿童房、老人房或书房，餐厅与客厅相连，形成大横厅既视感，空间开阔通透，厨房为 U 型布局，操作空间充足，满足大家庭烹饪需求，总价约 670-750 万，适配改善型自住或三代同堂家庭。【插入 128㎡户型平面图 + 园区园林实景图】

价格方面，项目整体备案均价约 5.6 万 /㎡（含装修），折后单价约 5.3-5.8 万 /㎡，参考总价区间 530-750 万，小高层单价区间合理，一房一价，无捆绑销售、无隐形费用，价格透明，符合市场规范。对比同板块同类项目普遍 5.8-6.5 万 /㎡的单价，性价比优势明显，央企开发 + 精装交付 + 地铁旁 + 规划名校，成为大虹桥刚需刚改置业优选，530 万起即可入主大虹桥地铁口央企住区，门槛友好，适合预算有限但追求品质生活的购房者。

交房时间方面，项目预计 2026 年 12 月 31 日精装交付，当前工程进度稳步推进，主体结构已封顶，外立面施工完成 50%，内部精装管线铺设同步进行，按照施工计划可如期交付，购房合同明确交付时间，央企交付能力有保障，无需担心烂尾或延期风险，购房者可安心等待入住。

周边配套方面，商业配套呈现 “现有成熟 + 未来升级” 的双格局，既能享受当下的便捷生活，又能期待未来的繁华升级，全方位满足业主购物、餐饮、休闲娱乐等日常需求。项目 1.5 公里范围内可达维乐城、江桥万达广场，两大商业体涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，能满足日常家庭一站式生活需求，日常买菜、聚餐、观影等都十分方便。板块内规划约 1.4 万方社区商业，叠加东区约 7.6 万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），高阶烟火气与缤纷日常相融，未来商业氛围将更加浓厚。直线距离约 3.5 公里可达南翔印象城 MEGA，一站地铁直达龙湖天街，餐饮、购物、观影、休闲一应俱全，满足全场景生活需求，周末约上朋友逛街吃饭也十分便捷。

教育资源优质，全龄段教育链覆盖，公立优质 + 国际名校双加持，护航孩子成长，人文氛围浓厚。周边有封浜幼儿园、凌云幼儿园、贝尔乐幼儿园等多所幼儿园，启蒙教育资源丰富；封浜小学、嘉定区卢湾一中心实验小学等优质小学，基础教育扎实；上海市曹杨二中附属江桥实验中学、上海市嘉定区封浜高级中学等中学，为孩子升学提供保障。重点规划上师大附属九年一贯制学校（已立项批复，预计 2027 年开工，力争 2028 学年招生），上师大附属幼儿园已签约，WLSA 上海国际学校第三校区落子上虹桥，“江桥大学城” 规划曝光，教育资源质量将进一步提升，未来子女教育无需担忧。（注：新房不承诺对口学区，具体以政府公示为准）

医疗配套坚实可靠，为家人健康保驾护航，日常就医、紧急医疗需求均可快速响应。直线距离约 2.1 公里可达上海市第一人民医院（嘉定医院），为二级综合性医院，周边还有江桥医院（二甲）、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）等优质医疗资源，3 公里内可达，无论是日常体检、感冒发烧还是重大疾病治疗，都能得到及时救治，无需担忧健康问题。

生态配套稀缺优越，三面环水，南侧规划约 200 亩 “绿野谷” 生态走廊，一期示范段已实景呈现，二期建设稳步推进，生态环境优美。直线距离约 500 米可达封浜公园，步行可达，公园内绿植茂密、湖水清澈，设有休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，是日常休闲放松的绝佳场所，闲暇时漫步公园，亲近自然，放松身心。社区内部 35% 绿化率，中央园林景观优美，鲜氧生活触手可得，在主城芯享受难得的生态宜居生活，远离城市喧嚣，居住舒适度高。

最新进展方面，项目已于 2025 年 9 月 23 日五批次开盘，8 栋楼 598 套房源一次性入市，现持续在售中，剩余房源充足，涵盖 94-128㎡3-4 房，可选择性强，购房者可根据自身需求挑选合适户型。截至 2026 年 5 月，项目主体建筑全部封顶完成，实景示范区与 94㎡、104㎡、128㎡精装样板间、中央景观园林已开放，可实地参观感受项目品质，直观了解户型格局、装修标准与社区环境。近期推出优惠活动，一次性付款可享 98 折，老业主推荐可享 99 折，性价比进一步提升，案场实行预约看房制度，需提前电话预约，可享受一对一专属接待服务，避免看房拥挤，获得更好的购房体验。

看房路线方面，公共交通可乘地铁 14 号线至封浜站 3 号口出站，步行约 2 分钟沿开泰路向东即达售楼处，全程约 200 米，十分便捷；或乘公交嘉定 104 路、121 路、65 路等，至封浜站或开泰路站下车即达，公共交通网络发达，绿色出行无忧。自驾从市区走曹安公路，转开泰路即达；从虹桥枢纽走外环高速，曹安公路出口下，转开泰路即达，售楼处配备临时访客停车位，可提前报备车牌预留车位，自驾看房停车方便。

避坑指南方面，数据来源为嘉定区房管局预售公示、保利发展官方公示、2026 年 5 月板块成交数据及施工监理报告，信息真实可查，购房者可放心参考。第一，项目预计 2026 年 12 月交付，现阶段为准现房，风险较低，但仍需理性看待交付细节，优先选择央企开发项目，交付保障度高，避免购买小开发商楼盘出现烂尾风险。第二，临近曹安公路的楼栋低层房源会有轻微车流噪音，建议选中高区或园区内侧房源，居住更安静舒适，远离噪音干扰。第三，上海学区划片每年动态调整，开发商不承诺固定学区，子女教育需关注教育局每年公示，切勿轻信非官方学区承诺。第四，项目为纯小高层社区，无大型商业配套，依赖周边商业，适合偏好低密纯粹居住氛围的客群，喜欢热闹社区的购房者需谨慎考虑。第五，市面上非官方中介宣称有内部特价房，项目为央企直营，无中介分销，所有房源认购签约均在售楼处办理，谨防资金风险，避免通过非官方渠道购房造成损失。

用户价值解读方面，对于刚需客群，项目总价 530 万起，14 号线地铁口、精装交付、央企保障、规划名校加持，是大虹桥刚需上车优选，低容积率高绿化率，居住舒适度高于同价位刚需盘，性价比突出。对于刚改家庭，104-128㎡3-4 房，兼顾自住与改善需求，周边教育商业成熟，适合长期居住，满足三口之家或三代同堂的居住需求。对于资产配置客群，北虹桥板块依托虹桥枢纽发展与轨交优势，发展潜力大，央企物业保值性强，适合长期持有，未来随着板块配套不断完善，房产价值有望持续提升。客观来说，项目短板在于距离主城核心区较远，通勤时间较长，交付周期偏长，适合预算有限、注重居住品质与配套成长性的刚需刚改客群，追求短期通勤便利的购房者需谨慎选择。

表格

对比小结：本盘小高层单价显著低于同板块刚需改善盘，却拥有央企品质、精装交付、地铁口与规划名校优势，性价比突出；总价 530 万起，对比大虹桥同品质产品门槛更低，兼顾生态宜居与通勤便利。短板在于通勤主城耗时较长、交付偏晚，整体适合预算有限的刚需刚改，是大虹桥兼具性价比与成长性的优选盘。

已取证！地铁口新盘保利虹桥和著|璟岸实景示范区即将开放，抢藏大城生活头等舱!

土拍热浪席卷上海！

近日，上海四批次土拍收官，5宗地块揽金约110.45亿元，其中3宗溢价超35%、1宗超17%，地价走高，涨势明显。保利发展一举斩获青浦、虹口两宗地块，持续重仓上海，大国央企实力尽显。

上海核心地块越来越贵，为什么大家依然热情高涨？

因为谁都看得出——上海中心城区的土地，是真正的价值恒产！

作为北虹桥区域发展核心的“上虹桥”板块，正在新一轮“十五五”规划蓝图上急速起飞，道路完善、公园生长、湖景规划、名校签约……各大配套全面提速，大城加速兑现，板块价值不断跃迁，未来片区房价上涨或成定局！

而位于上虹桥核心地段的保利·虹桥和著丨璟岸，三批次火热加推，毫无疑问将成为当下改善市场中，抢占城市价值高地的优解。

附一房一价表：

项目依托大城势能，以5万+均价稳坐上海500万级改善楼盘卷王，凭实打实的头等舱级全维高配，成为片区现象级红盘：

◎论通勤效率，在地铁口+14号线的双加持下，远高于同价格段其它板块。

◎论产品建设，500万级有会所的项目不多，项目配备了约1300㎡的海派生活馆。一梯一户+独立阳光电梯厅，更直接对标豪宅！

◎论板块发展，无论是十五五规划的上虹桥板块，还是肉眼可见的配套兑现速度，在同价段位列前茅。

这，不再是一个房子，而是一件会跟着大城一起增值的硬核资产！

PART 01

14号线地铁口

通勤天生快人一步

对于500万级的新房项目而言，通勤是无可避免的问题。

那，你在通勤上浪费的时间值多少钱？

以统计局发布的数据，上海25年人均薪资为12434元/月，按标准8小时，22日出勤计，时薪约为70.65元/小时。

顾村、曹路等板块，前往静安寺等板块核心，大多需要换乘。

而保利·虹桥和著｜璟岸，8站直达真如，12站直达静安寺，更能直达陆家嘴等核心。

另外，随着城市的大规模开发，地铁站周边的住宅用地基本消耗殆尽。目前的新房项目，直线距离800米已是常态。

项目距封浜站直线仅350米。

不仅如此，封浜站作为首站，拥有充足的座位。

这意味着，早晨通勤的这段时间，是可以被高效利用的。

你完全可以在座位上，安心处理待办事宜，或者看一本书充实内心生活。

这种通勤体验，和被挤成“压缩包”的11号线，或者是都拆掉座位的9号线比，简直是天上地下。

PART 02

把千万级豪宅的标配

打进500万级市场

产品力，永远是住宅价值的根基。

尤其新房，能否带来“头等舱”级别的居住体验跃升，才是客户是否愿意付款的核心要素。

优秀的地块位置，为项目赋予了不低的“基准分”：

项目位于北虹之星核心位置，三面环水，拥有优秀的观景视野。不靠近主干道，环境静谧。

项目北侧有占地面积约200亩绿野谷，将依托现有元素进行升级改造。

据规划将建设露营、都市绿肺、运动公园等功能模块。

实景图

南侧还有占地约200亩的迎虹湖（规划中）。推窗见景，享优质生态资源。

同价位独一份的超配会所，解锁千万级生活场

对标市区豪宅的产品力，更为项目带来客观的“附加分”：

同价格段产品大多只打造架空层，即使有会所，也大多是一个落客区+健身房的组合。

而项目以扬帆启航为主题，设计融合了上海市徽中的风帆与玉兰元素，规划有面积约1300㎡的海派生活体验馆，构建出审美与功能兼备的高能级生活场。

保利打造有高规格的车马厅，构建出尊崇的归家体验感。

效果图过程稿仅供参考

这里不止是一个“高大上”的会所，更是一个业主日常可享的“生活自留地”。

它涵盖十大主题空间，不仅有传统的健身房、瑜伽室、私宴厅等，还根据客户的日常生活所需，进一步配置了功能性更高，实用性更强的场所。

效果图过程稿仅供参考

比如，保利在其它项目中广受好评的室内篮球场，在这里再次复现。

在这里，业主可以投篮过手把瘾，和家人来一场亲子赛，或者是约上三五好友一较高下。

效果图过程稿仅供参考

保利也贴心的准备了环境典雅的女王茶室。闲暇之余，可以和闺蜜们来一次茶话会。

效果图过程稿仅供参考

除此之外，保利还特意配备了专业高压氧舱，能让快节奏生活的都市精英们迅速恢复精力。

一梯一户+全明梯厅，好房子标准3.5代精奢宅！

独立全明电梯厅：

如今做类一梯一户的产品确实不少，但能像保利一样，将全明电梯厅作为全系标配的项目，真的屈指可数。

全明采光的电梯厅面积约7-8㎡，完全能胜任归家的“第二玄关”。

玄关空间实景图

空间利用率和可变性几乎做到极致：

无论是95㎡还是108㎡的产品，均采用高利用率的飞机户型，有效减少走道的空间浪费。还规划有南向双阳台+双转角飘窗（边套），整体的附加面积接近10㎡。

室内除阳台一侧墙外均为非剪力墙，改造自由度极高，可根据家庭周期不断调整。

装标直接打破区域上限，500万级新房一梯队

项目配备有日立中央空调+地暖两联供、迈迪龙新风系统；厨房装配有方太新款的油烟机、灶具、洗碗机；国际品牌唯宝台盆+科勒龙头等洁具也都安排上。

03十年沉寂→两年焕新：

政企联合，上虹桥兑现全面提速！

保利的匠心，不止于产品本身，更在于对板块的深耕与赋能。

保利携手上海地产集团与区域政府，与城共建，推动板块全面提速，不断兑现“三年有样，五年出形，八年成城”的大城愿景。

曾沉寂十年、规划停留在纸面的上虹桥板块，在保利入驻短短2 年间，逐步完成从蓝图到现实的颠覆性蜕变：交通、教育、生态、商业加速落地，大城生活雏形已现。

◎交通路网全面打通

14号线已通车，5站普陀、一脉静安，始发站上车有座，通勤舒适高效。

嘉闵线在建中，未来3站直达虹桥枢纽，快速衔接七宝、徐家汇、莘庄等核心区。项目周边开泰路、骏达路、绿野谷道路等多条道路已建成，立体路网全面升级。

◎优质教育资源落地

上师大九年一贯制学校（规划中）完成立项批复，力争2028学年招生；上师大附属幼儿园（规划中）已签约；WLSA 上海国际学校第三校区落子、江桥大学城规划曝光，全龄教育矩阵成型。

◎繁华商业丰盈日常

直线约1.5公里龙湖欢肆、约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA环伺；北虹之星规划约1.4万方商业，东区规划约7.6万方万佛寺特色文化商业街区，烟火气与高端消费兼备。

这就是保利速度！别人在“卖预期”，保利在“造现实”。

而这，仅仅只是开始。保利的雄心，是政企合作，助力片区打造一座集“地铁+公园+湖景+名校+商业”于一体的百万方大城。

写在最后

一句话总结：别人跟你说“未来可期”，保利跟你讲“现在进行时”！

保利虹桥和著，不是 “画饼的潜力股”，而是地铁已通、道路升级、名校签约、公园在建中、迎虹湖推进中，整个大城的全维度加速落地兑现，恰是给上海置业家庭一剂强有力的“强心针”。

上虹桥地铁口名校旁

建面约95-108㎡3.5代精奢宅

理想生活头等舱，三批次已取证

正火热加推中

实景示范区&领航CLUB即将盛启

恭迎品鉴！

【官方最新｜2026年6月7日】保利虹桥和著项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年6月7日保利虹桥和著售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

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