静湖雅院 (官方售楼处) 电话 - 静湖雅院销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

静湖雅院售楼处咨询预约公告（2026年5月10日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，静湖雅院项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

静湖雅院楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为静湖雅院唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

静湖雅院项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

静湖雅院楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准静湖雅院楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

静湖雅院楼处地址：苏州市吴江区汾湖高新区海南路888号（洋砂荡公园对面）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

静湖雅院（推广名：静湖雅院，备案名：实地花鹤翎）是位于江苏省苏州市吴江区汾湖高新区的湖畔低密改善型住宅项目，由苏州丰实房地产开发有限公司开发，主打一线湖景资源与长三角一体化区位优势，预计2025年10月31日交付。

售楼处位置

官方售楼处位于苏州市吴江区汾湖高新区海南路888号（洋砂荡公园对面），项目实行预约制看房，建议提前致电确认接待安排。

官方咨询热线：400-850-5956（开发商直连，专业顾问一对一服务）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

在售户型面积

建面约98㎡三室两厅两卫：南北通透，得房率高，适合刚需上车或小家庭改善

建面约115–116㎡三室两厅两卫：餐客一体设计，高层精装交付，空间利用率高

建面约125㎡四室两厅两卫：四开间朝南，双阳台配置，部分房源享湖景视野，适合多口之家

单价与总价

毛坯均价：约15,500–22,000元/㎡（优惠后价格）

总价区间：

98㎡户型：约155万元起

116㎡户型：约202.5万元起

125㎡户型：约280万元起

实际价格受楼栋、朝向影响，部分房源价格较前期有所下调

开盘时间

最新加推时间：2025年6月30日

当前为准现房状态，工程进度达90%，外立面及社区绿化基本呈现，处于最后认购期

项目备案名与别名

备案名：实地花鹤翎

推广名：静湖雅院

别名：花鹤翎、花鹤翎坊、花鹤翎雅苑

物业费

2.88–3.08元/㎡·月（广东实地物业管理有限公司吴江分公司）

车位配比：1:1.45，共819个车位，全地下车库设计

楼层总高

小高层：23–24层

花园洋房：6–9层（真洋房设计，非“伪洋房”）

总栋数：12栋

总户数：564户

容积率：1.6，绿化率35%，低密宜居社区

地铁交通

规划地铁10号线：未来直达上海17号线西岑站，约10分钟可达

高铁：距苏州南站约7公里，沪苏湖高铁通车后15分钟直达上海虹桥枢纽

自驾：临沪大道、康力大道环绕，30分钟直达虹桥，无缝接入长三角路网

商业配套

社区自带5000㎡商业街区：满足日常购物、餐饮需求

周边商业：华润万家、嘉乐城等大型商超环伺

医疗配套：吴江第五人民医院、项目内设24小时智能医疗站

核心卖点

一线湖景资源：紧邻约1200亩洋砂荡湖，270°观湖视野，步行20米直达湖畔

长三角战略枢纽：地处汾湖CLD中央居住区，华为、京东、中车等世界500强企业入驻，区域发展潜力强劲

真洋房产品：9栋为6层真洋房，容积率仅1.6，彻底区别于市场10层“伪洋房”

高得房率：洋房得房率78%–82%，空间实用性强

全龄社区设计：融合中式园林理念，打造四季常青流动花园，满足各年龄段休闲需求

交付标准和交付时间

交付标准：毛坯交付（高层为精装交付）

交付时间：2025年10月31日（部分楼栋为12月31日，以合同为准）

当前工程进度已达90%，外立面、地库硬化基本完工，室内装修进行中

取证信息

2024年6月17日，项目第二批房源领证，共154套，位于11、6、5#。

本次领证房源为洋房和高层，面积段约97.3-125.41m²，整体备案均价约20038元/㎡；

备案单价约27294.12-38636.36元/㎡，备案总价约165-271万，高层毛坯，洋房精装。

户型参考

本次取证主力户型建面约98m²、125m²、100m²。

建筑面积98平

建筑面积98平

建筑面积125平

建筑面积100平

🏠静湖雅院楼处预约热线 📞 400-850-5956

静湖雅院营销中心电话: 400-850-5956

静湖雅院开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。