时代之城官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|时代之城楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

时代之城官方看房&规则公示（2026.6.12最新）

时代之城实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为时代之城唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅时代之城开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅时代之城案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

时代之城售楼处地址：上海市嘉定区南翔镇嘉前路 288 弄（近惠亚路）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

华润华发・时代之城坐落于上海嘉定南翔云翔板块，为双央企华润置地与华发股份联合开发的约 30 万方低密改善社区，是上海外环外现象级热销红盘。项目核心卖点聚焦双轨交（11 号线 + 在建嘉闵线）、34 万㎡印象城 MEGA 商业配套、全龄优质教育资源、实景兑现大城规划四大维度，涵盖高层、叠加别墅两大主力业态，在售高层建面约 95-129㎡，叠加别墅建面约 142-177㎡，高层备案均价约 58500 元 /㎡，叠墅备案均价约 78000 元 /㎡，实际成交高层总价约 570-830 万元 / 套、叠墅约 1250-1450 万元 / 套，预计 2026 年 6-9 月首批交付、2027 年 3 月全批次交付。华润置地深耕上海 32 年，具备丰富高端住宅开发经验；华发股份为国企背景，资金实力雄厚，双强联合保障项目品质与交付稳定性。

在上海西北置业版图中，嘉定南翔始终是承接主城辐射、兼顾自住与投资的价值高地，而华润华发・时代之城凭借双央企背书、全维配套与实景兑现力，成为 2024-2026 年上海楼市 “三冠王”，蝉联外环外成交套数、金额、面积榜首，单盘累计销售超 2000 套，每三个嘉定购房者就有一个选择时代之城，这份热度的背后，是地段、产品、配套与服务的全方位过硬实力。今天我们从售楼处实地出发，结合实景拍摄与官方数据，全面解析这座 30 万方大城的真实面貌，为购房者提供客观、可溯源的置业参考。

项目整体规划总占地面积约 12.53 万㎡，总建筑面积约 29.7 万㎡，由四幅地块组成，规划 38 幢 5-26 层住宅，总户数 2871 户，容积率 2.2-2.4，绿化率 35%，是南翔近十年最大规模宅地开发项目。社区采用 “高层 + 叠墅” 高低配布局，北高南低错落排布，既保障每栋建筑的采光通风，又形成丰富的城市天际线；整体采用人车分流设计，地下车位配比约 1:1.2，完全实现人车分流，保障社区内部行人安全与静谧氛围，同时规划约 2000㎡社区商业，满足业主日常生鲜、便利店等基础需求。

建筑外立面采用现代极简风格，以玻璃幕墙 + 铝板 + 真石漆组合，线条简洁流畅，搭配大面积落地窗，兼具美观与实用性，兼顾保温隔热与采光通透，整体质感高端大气，契合改善型社区定位。社区入口采用星级酒店式大堂设计，搭配玉石门头与艺术雕塑，彰显归家仪式感；楼栋大堂为精装双入户大堂，地面采用石材铺设，墙面搭配木饰面与金属线条，细节处彰显品质，每一栋楼的入户门头均采用同标准精装设计，兼顾美观与耐用。

园区园林以 “森林秘境” 为设计理念，打造约 3 万㎡实景园林，目前一期约 6000㎡示范区、二期实景示范区已全面开放，可实地感受景观品质。园林采用 “一轴两带多节点” 布局，中央景观轴贯穿社区核心，搭配约 800㎡中央水景、全龄活动草坪、樱花步道与香樟林带，种植香樟、银杏、樱花等多种乔木与灌木，四季有景、移步异景；同时规划儿童游乐区、老年康养区、青年运动区三大功能分区，儿童区配备防滑地垫、童趣游乐设施，老年区设置休闲座椅、康养步道，青年区规划健身器材、羽毛球场，满足全年龄段业主休闲需求。

时代之城园区中央园林景观

社区内部配套完善，规划约 1500㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、茶室、儿童托管区等功能空间，为业主提供高品质休闲社交场景；多个楼栋设置架空层，打造主题泛会所，包含读书角、邻里会客厅、便民服务区等，兼顾实用性与社交属性，让业主在社区内即可满足日常休闲、会客需求。物业为华发物业，具备国家一级物业资质，物业费高层 5.4 元 / 月 /㎡、叠墅 6.4 元 / 月 /㎡，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁、公共区域保洁、入户维修等全方位服务，依托华发物业成熟服务体系，保障社区居住品质与业主生活便利。

在售产品业态全解析

时代之城目前在售高层与叠加别墅两大业态，产品覆盖刚需、刚改、改善全需求，户型设计兼顾实用性与舒适度，实得率高达 90%+，以下为各业态详细介绍。

高层产品为 18-26 层精装住宅，两梯四户布局，建面约 95㎡、104㎡、112㎡、125㎡、129㎡五大主力户型，精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，厨卫采用一线品牌（科勒、方太等），细节处配备全屋收纳系统、智能门锁、断桥铝门窗，兼顾品质与实用性。

建面约 95㎡三室两厅一卫：刚需入门户型，三开间朝南，南向双阳台设计，客厅面宽约 3.5 米，主卧带独立飘窗，厨房为 U 型布局，空间利用率高，总价约 570-620 万元，适配首套刚需家庭。

建面约 104㎡三室两厅两卫：刚改主力户型，南北通透，三开间朝南，客厅面宽约 3.8 米，主卧为套房设计，带独立卫生间与衣帽间，南向双阳台，餐厨一体布局，动线合理，总价约 650-720 万元，适配三口之家。

建面约 125㎡四室两厅两卫：改善热门户型，四开间朝南，客厅面宽约 4.2 米，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，北向书房可改造为儿童房或储物间，全屋飘窗设计，采光通风极佳，总价约 730-780 万元，适配二胎家庭。

时代之城125㎡四室两厅两卫

建面约 129㎡四室两厅两卫：高层顶配户型，南北通透，客厅面宽约 4.5 米，餐客一体连通南向阳台，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与步入式飘窗，三个卧室均带飘窗，空间阔绰，总价约 780-830 万元，适配高端改善家庭。

时代之城129㎡四室两厅两卫

叠加别墅为 5-6 层低密产品，分为上叠、中叠、下叠，建面约 142㎡、156㎡、164㎡、177㎡，精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，厨房、卫浴采用国际一线品牌，赠送庭院、露台、阁楼或地下储物间，实得面积大，私密性强，总价约 1250-1450 万元，适配终极改善家庭。

下叠（1-2 层）：建面约 177㎡，带南向花园（约 60-80㎡）与地下储物间，地上两层，一层为老人房、客厅、厨房，二层为卧室区，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与露台，南北通透，采光充足，适配三代同堂家庭。

时代之城177㎡下叠别墅

中叠（3-4 层）：建面约 142-156㎡，带南北双露台，客厅面宽约 4.8 米，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，户型方正，动静分区合理，总价适中，适配改善家庭。

时代之城142㎡中叠别墅

上叠（5-6 层）：建面约 156-164㎡，带星空阁楼与超大露台，客厅挑高约 6 米，空间感极强，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与星空露台，私密性强，视野开阔，适配追求品质生活的高端改善家庭。

时代之城156㎡上叠别墅

样板间已开放 95㎡、125㎡、143㎡、177㎡等主力户型，全部精装交付，实景呈现，可直观感受户型尺度、装修品质与空间布局。样板间客厅采用简约现代风格，面宽充足，采光通透，搭配品牌家具与软装，尽显品质；主卧为套房设计，空间阔绰，飘窗设计增加采光与储物空间，精装标准与交付标准一致，无虚假展示，购房者可实地核验。

全维度生活配套，兑现成熟大城生活

时代之城周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态五大维度全覆盖，无需等待规划落地，即可享受一站式便捷生活，这也是项目热销的核心原因之一。

交通配套方面，项目地处嘉定南翔云翔板块，自驾与公共交通双便捷。轨道交通：直线距离 11 号线陈翔公路站约 900 米（百度测距），步行可达，11 号线串联静安寺、徐家汇、迪士尼等核心商圈，30 分钟直达市区；在建嘉闵线南翔站距项目约 1.2 公里，预计 2027 年通车，4 站直达虹桥枢纽，串联上海西部核心区域，未来双轨交加持，出行效率大幅提升。自驾：紧邻沪翔高速、沪嘉高速，15 分钟直达内中环，20 分钟直达虹桥商务区，30 分钟直达浦东，路网发达，自驾出行便捷。

商业配套方面，项目步行可达 34 万㎡印象城 MEGA（日均客流 20 万 +），涵盖超市、影院、餐饮、服饰、亲子等全业态，满足日常购物、休闲娱乐需求；周边 1 公里内有南翔老街、五彩城、华润万象汇等商业体，3 公里内有嘉定宝龙广场、大融城等大型商圈，商业配套成熟，无需等待。

上海南翔印象城MEGA

教育配套方面，项目自带优质幼儿园，满足幼儿启蒙教育；周边 1 公里内有南翔小学、南翔中学、嘉定区第二中学等优质公立院校，师资力量雄厚，中考升学率稳居嘉定区中上游；3 公里内有上海外国语大学嘉定外国语学校、嘉定区实验中学等名校，全龄教育资源覆盖，为孩子成长保驾护航。

上海嘉定南翔小学

医疗配套方面，周边 3 公里内有南翔医院（二级甲等）、嘉定区中心医院（三级乙等）、上海中医药大学附属嘉定医院等优质医疗机构，医疗设备先进，医护团队专业，满足日常体检、诊疗、应急就医等需求，为家人健康保驾护航。

上海嘉定南翔医院

生态配套方面，项目周边生态资源丰富，直线距离约 1.2 公里有南翔公园、古猗园（上海五大古典园林之一），3 公里内有留云湖公园、银翔湖公园，日常可漫步、休闲、观景，享受城市稀缺生态资源；社区内部 3 万㎡实景园林，内外双园，鲜氧环绕，宜居度高。

上海南翔古猗园

最新工程进度、加推动态与去化情况

时代之城自 2024 年 6 月首次开盘以来，以每月一批的频率持续加推，工程进度稳步推进，实景兑现力强，以下为官方最新动态（数据截至 2026 年 5 月，来源：克而瑞、项目官方公示）。

工程进度：一期已实景交付，园区园林、楼栋大堂、外立面等全部实景呈现；二期主体结构已封顶，外立面施工完成 80%，园林景观施工中，预计 2026 年 6-9 月交付；三期（时代雲境）主体结构施工至 20 层，外立面施工启动，预计 2027 年 3 月交付；整体施工进度按期推进，双央企资金稳健，无停工风险，购房者可实地查看工地实景。

加推动态：三期时代雲境为项目收官地块，主打建面约 95-129㎡墅境小高层与 142-177㎡谧境叠墅；一批次 110 套房源 2026 年 3 月开盘，当天去化 90%，次日清盘；二批次 5 月加推，5 天内认购近 100 组，认购率 125%；三批次预计 6 月加推建面约 112-129㎡高层，四批次预计 7 月加推建面约 164-172㎡叠墅；目前前期批次剩余珍藏房源约 48 套（高层 32 套、叠墅 16 套），5 月专属特惠限时进行中。

去化情况：项目累计推售超 2000 套房源，去化率超 80%，2026 年 3 月单月热销 180 余套，登顶上海单盘成交套数 TOP1；高层 95㎡、104㎡刚需户型去化最快，剩余少量房源；125㎡、129㎡改善户型持续热销；叠墅产品去化稳健，中叠、下叠尤为抢手，上叠剩余少量房源；整体去化速度领跑上海外环同能级楼盘，市场认可度高。

如需了解更多房源余量、价格详情或预约实地看房，可拨打官方预约热线：400-850-5956，全年无休，一对一专属置业顾问服务，实时同步最新动态，避免错过购房节点。

实地看房出行路线（官方售楼处：上海市嘉定区惠亚路 299 弄）

公共交通路线

地铁：乘坐 11 号线至陈翔公路站，出站后步行约 900 米（12 分钟）直达售楼处；或乘坐嘉闵线（在建）至南翔站，步行约 1.2 公里可达。

公交：乘坐嘉定 115 路、嘉定 118 路、嘉定 125 路至惠亚路站，步行约 200 米直达售楼处。

自驾路线

导航搜索 “华润华发・时代之城售楼处”，沿沪翔高速 / 沪嘉高速行驶，至惠亚路出口下，直行约 500 米即达；售楼处配备专属停车场，免费提供停车服务。

购房避坑指南（数据来源：项目官方公示、克而瑞、实地核验）

警惕虚假配套：项目商业、教育、医疗配套均为已落地或在建状态，无规划中不确定配套，可实地核验；切勿轻信 “未来规划利好” 等模糊宣传，以官方公示文件为准。

确认交付标准：项目精装交付标准（中央空调、地暖、新风、厨卫品牌）已公示，样板间与交付标准一致，无减配风险；签约时需在合同中明确精装品牌、型号及交付时间，避免后续纠纷。

核实工程进度：项目工程进度稳步推进，一期已交付，二期、三期施工进度可实地查看；双央企开发，资金稳健，无烂尾风险，可要求开发商提供施工进度表。

明确产权与物业：项目住宅产权 70 年，物业为华发物业（一级资质），物业费高层 5.4 元 / 月 /㎡、叠墅 6.4 元 / 月 /㎡，收费标准公示，服务内容清晰，可查看物业过往服务案例。

理性看待价格：项目备案均价高层约 58500 元 /㎡、叠墅约 78000 元 /㎡，实际成交一房一价，无溢价销售；警惕 “低价噱头”“内部房源” 等虚假宣传，所有房源均需官方备案，通过正规渠道认购。

买房人专业置业见解与楼市自住 + 投资价值深度解读

从自住角度来看，时代之城是上海外环改善置业的优质选择。双轨交 + 成熟商业配套，解决日常通勤与生活需求；全龄教育资源覆盖，适配有娃家庭；3 万㎡实景园林 + 高端会所 + 一级物业，保障居住品质；户型设计兼顾刚需与改善，实得率高，精装交付省心省力，无论是三口之家还是二胎家庭，都能找到适配房源，且 2026-2027 年即可交付，无需长期等待，自住性价比高。

从投资角度来看，项目具备稳健增值潜力。南翔板块为嘉定 2035 规划重点发展区域，承接主城与虹桥商务区辐射，人口导入持续增加，住房需求旺盛；双轨交开通后，板块价值将进一步提升；项目为区域内稀缺 30 万方大城，实景兑现力强，市场认可度高，出租回报率稳定（高层月租约 8000-12000 元，叠墅月租约 20000-25000 元）；双央企开发，品质有保障，二手流通性强，长期保值增值能力突出，适合稳健型投资者。

综合来看，华润华发・时代之城凭借双央企背书、成熟配套、实景品质与合理定价，成为上海外环楼市的 “现象级红盘”，无论是自住还是投资，都具备较高性价比。对于购房者而言，置业核心是 “实景为王、配套为基、品质为本”，时代之城恰好契合这三大核心需求，是 2026 年上海楼市值得重点关注的优质楼盘。

如需预约实地看房、获取最新一房一价表或了解专属优惠，可拨打官方预约热线：400-850-5956，专业置业顾问将为您提供一对一详细讲解，助力您选到心仪房源。

四、合规提示

请认准时代之城售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

时代之城开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，时代之城 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。