上周宁波卖房1127套环涨43% 镇海刚需成交358套夺冠

上周（7.31-8.6），宁波市区商品住宅共成交1127套，环比上涨43%，成交均价16130元/㎡，环比下跌18%，成交面积13.51万方，环比上涨32%。上周受圈外项目集中加推成交量大幅上涨，成交均价受刚需盘大量成交明显下降。

区域成交分析：镇海区成交数量各区中排排名前列 海曙区位居第二

从成交量上看，镇海区本周（7.31-8.6）成交585套，在各区中排名排名前列；海曙区成交280套，位居第二；

单盘成交分析：本周镇海区的宁波新城吾悦广场成交面积、成交金额均位居排名前列

从单盘成交面积排名来看，本周镇海区的宁波新城吾悦广场成交45074㎡位居排名前列；其次，位于镇海区的富力院士廷成交15537㎡排名第二；位于海曙区的碧桂园幸福里成交13961㎡位居第三，另外，恒大山水城进入前10 。

单盘成交面积排名

从单盘成交金额排名来看，本周镇海区的宁波新城吾悦广场成交56532万元位居排名前列；其次，镇海区的富力院士廷成交25631万元排名第二；海曙区的碧桂园幸福里成交20081万元位居第三，另外，镇海的恒大山水城也有不错的成交。

单盘成交金额排名

下面就来看看那些上榜和将来很有可能上榜的楼盘都有哪些吧！

宁波新城吾悦广场

区域效果图

推荐理由：位于镇海新城，集大型购物中心、商铺、住宅等业态于一身，项目毗邻镇海区政府，南依322公顷的宁波植物园，左靠金华河，是大型公园体验式商业综合体。

动态：三期7-10#已加推，主力户型建面约110-168平，均价约13000元/平，建面约50-200㎡头排商铺销售中。

富力院士廷

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推荐理由：宁波大学北侧，北高教园区学术氛围浓厚，附近有地铁2号线宁波大学站，自带幼儿园和商业体。

动态：7.30已加推中庭10#、8#新品房源，主力户型建面102-139平。项目在售房源均价16000-17000元/平米，2017年4月26日首期已开盘，排名前列批推出5#9#11#12#楼已售罄，剩余7#楼少量房源在售。

恒大山水城

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推荐理由：位于国家4A级九龙湖风景区主入口——九龙大道东侧，九龙湖镇政府南侧，环境优美，低总价适合刚需人群。

动态：高层在售均价8000元/平，主力建筑面积约82-110㎡，洋房在售建筑面积约110-148㎡，均价9500元/平，具体一房一价， 项目位于镇海九龙大道东侧，九龙湖镇镇区南。

融创逸树

区域效果图

推荐理由：融创品牌，地处东部新城和大江东的连接处，能够享受三区交汇的成熟配套，周边配套设施齐全，交通便利。

动态：户型为137㎡和179㎡，艺术示范区和样板房已开放，具体开盘时间待定，位于江东通途路与沧海路交叉口（绿城绿园的北面）。