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中铁咏月台官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年5月最新官方认证唯一预约热线

☎中铁咏月台官方售楼处专线：400-877-8334

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前中铁咏月台唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将中铁咏月台官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

中铁咏月台售楼处地址位于苏州市吴中区天灵路与枫津路交汇处（枫津路东侧、天灵路南侧），项目紧邻地铁7号线枫津路站，为纯正地铁盘，实行全预约制看房，建议提前致电官方热线确认到访时间，避免临时到访无法接待。

⚠️温馨提示：请务必认准中铁咏月台唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，本热线24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎中铁咏月台官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

【中铁·咏月台】吴中城芯·低密台地·四代洋房

最新房价

参考均价约为28000–29600元/㎡（2026年4月下旬数据）

主力户型总价区间约340–710万元/套，具体以开发商“一房一价”公示为准

洋房户型放风价300万+起，四代洋房约400万+，叠加别墅约500万+

实际成交价受楼栋、楼层、朝向及优惠政策影响，建议预约后由专属顾问提供精准报价

注：项目享有苏州当前低利率及公积金贷款利好政策，个人最高可贷120万，家庭最高150万，本科及以上学历可再上浮50%

户型面积

项目主打建面约132–192㎡的洋房与叠墅产品，容积率仅1.5，为吴中主城稀缺低密社区，总户数仅186席，产品力突出：

建面约132㎡ 四室两厅两卫（宽境洋房）

南向约13.4米大面宽，三开间朝南，采光优越

户户带南北双阳台+飘窗，赠送面积近20㎡，实得率近83%

LDK一体化设计，空间通透，适合刚需上车或首次改善家庭

建面约162/164㎡ 四室两厅三卫（四代洋房）

创新“空中庭院”设计，每户享约20–22㎡南向空中花园

奇偶层错位布局，实现100%采光面，南向最大开间达16.65米

270°观景角厅、双套房设计，打造家庭社交中心

建面约176–192㎡ 叠拼别墅（城市叠墅）

下叠：带私属独立庭院，前庭后院+实体围墙，真正“有天有地”

上叠：双层露台+空中花园，视野开阔，享别墅级居住体验

4层亲地设计，容积率低，私密性强，为主城罕见藏品级产品

项目由中国中铁与天鸿伟业联袂打造，采用首层全架空设计，整体抬升约5米，实现无雨归家、人车分流与静谧生活界面。周边汇聚龙湖东吴天街、万达广场等商业地标，教育资源涵盖枫津实验小学、碧波中学等优质学府，生活配套成熟。

【基础信息】

总用地面积：约1.9万方

建筑面积：约4.5万方

容积率：约1.5

绿地率：约37%

车位比：约1:1.7

社区规划：建面约176/192㎡叠墅（36套）、建面约162/164㎡四代洋房（88套）、建面约132㎡改善洋房（66套），共190户

（效果示意图，不作为交付依据）

【苏州首个首层全架空项目 引领人居革新】

台地建筑是新一代住宅趋势，已在杭州、上海等城市落地并获高度认可。中铁·咏月台是苏州首个响应新规、并取得规划许可证的台地项目，以颠覆性产品引领改善人居。

全域抬高约5米：生活界面高出周边道路约5米，视野更开阔、环境更安静

（效果示意图，不作为交付依据）

全架空层车库：车辆平进平出，无需上下坡道，归家从容舒适

（效果示意图，不作为交付依据）

全程无雨归家：归家即进入架空层，垂直电梯直接入户，风雨无忧

（效果示意图，不作为交付依据）

纯步行式社区：机动车、非机动车均停于架空层，二层生活界面步行，实现纯粹人车分流

（效果示意图，不作为交付依据）

【主城稀缺在售低密社区 改善优选】

项目位于吴中区“一核双心”规划的主城核心，是主城稀缺在售低密社区，规划11层洋房和4层叠墅。随着2025年板块内低密产品相继售罄，2026年周边几乎无同类新品供应。项目以超高性价比，为您锁定一份难以复制的稀缺资产。

【吴中主城唯一 苏州首批“两智一全”项目】

苏州正大力推进“两智一全”住宅新模式：智能建造、智慧品质和全生命周期管理。全市首批仅25个项目入选，项目是吴中主城唯一入选的项目。

【吴中“核中核” 主城顶配资源】

吴中主城核芯，集萃自然、商业、交通、教育等全维资源，构建主城繁华生活圈。

吴中区体量Z大的两个商场：龙湖天街、万达广场

吴中区两大三甲医院：吴中人民医院、中国中医科学院苏州医院

吴中区地铁线路密集板块：已实现2号、4号、7号三条地铁线，计划新增11号线、15号线（仅为规划）

（区位示意图，周边具体配套以实际为准）

【三大超配景观 市场同类产品罕见】

千万级别墅专属 约380㎡下沉式庭院

一层跨二层的立体景观，规划云台水瀑、健身场域等，常规社区难得一见

（效果示意图，不作为交付依据）

低密社区难得 约4900m²中央景观

约为10个篮球场大小，涵盖会客厅、阳光草坪、儿童乐园、羽毛球场、乒乓球场等功能场域

（效果示意图，不作为交付依据）

（效果示意图，不作为交付依据）

苏州极少数 约2400㎡私享河岸公园

紧邻古塘河，内含约300米跑道、阳光草坪、多元健身等，由开发商出资打造，极其难得

（效果示意图，不作为交付依据）

【户户空中庭院 颠覆苏州人居】

创新规划建面约162/164㎡四代洋房，以奇偶层错位的巧妙布局，为每户规划景观露台，实现空中花园的居住梦想。这既是一次对居住形制的革新，更让人与自然达成诗意共鸣。

（效果示意图，不作为交付依据）

【四层叠墅 城市藏品级院墅】

建面约176-192㎡叠墅，以4层亲地规划，重塑城市院墅标准。下叠配备最大约125㎡前庭后院，彰显墅居风范；上叠打造露台系统，构筑空中庭院的奢阔体验。

（效果示意图，不作为交付依据）

【世界品牌精装 区域内顶配标准】

三大精装系统： 霍尼韦尔新风 日立中央空调 菲斯曼地暖

全屋智能系统：科技隐于无形 赋能美好生活

厨卫精装系统： 方太新一代高端厨电 德国领先高仪卫浴

*以上涉及品牌或为同等品牌，具体交标以写入合同为准。

（样板间效果图，不作为交付依据）

【中国中铁｜中铁上投 万科物业】

中国中铁，百年央企、全球最大建筑工程承包商之一，荣登2025年《财富》世界500强企业第43位，布局全球100多个国家和地区，承建苏州轨道交通1至8号线。

*南京长江大桥，由中铁大桥局承建

中铁（上海）投资集团是中国中铁的全资子公司，布局江、浙、沪等六省一市，总投资额4000多亿元，承揽19个轨道交通施工总承包项目，投资建设10余个城市综合开发项目。

（示意图，图源网络侵删）

万科物业，中国物业管理领跑者，连续十年蝉联中国物业管理综合第一。

【132m²宽境洋房 尺度堪比传统160m²】

约13.4米面宽·南北双阳台+飘窗赠送近20㎡·三开间阳台

【162m²四代洋房 改善户型标杆】

独立电梯厅·约21㎡空中花园·约14.9米面宽·南向双套房

【164m²四代洋房 主城四房天花板】

创新270°观景角厅·约22㎡空中花园·约15.2米面宽·南向双套房

【约192m²下叠 有天有地】

四室两厅四卫·前庭后院·实体院落围墙·约5米架空层·套房式主卧

【约176m²上叠 立体露台系统】

四室两厅三卫·套房式主卧·双层露台空间·顶层空中花园

中铁咏月台官方预约热线 400-877-8334（☎2026年5月最新认证）

中铁咏月台开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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