古北99 (官方售楼处) 电话 - 古北99销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

古北99售楼处咨询预约公告（2026年5月2日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，古北99 项目已启用官方统一服务热线。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

古北99官方统一服务热线：400-850-5956(售楼处官方认证)

该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为古北99唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

古北99项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、合规提示

请认准古北99售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

古北99售楼处地址：上海市闵行区姚虹路99弄

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

古北99是位于上海市闵行区的内中环低密现房墅区，推广名为“古北99”，备案名为“古北名庭”，由上海宏兴房地产发展有限公司（国企背景）开发，主打建面约134–154㎡精装大三房及约300–419㎡有天有地联排别墅，当前为现房发售、即买即住状态，2025年9月已交付。

在售户型面积、单价、总价

表格

注：价格为2026年5月参考均价，实际以“一房一价”为准，部分优质房源单价可达12.4万元/㎡

开盘时间

最新加推批次：2025年6月13日（三批次加推）

当前状态：现房续销中，无需积分，直接认购，少量优质房源可选

项目备案名与别名

备案名：古北名庭

推广名：古北99

别名：古北名庭

开发商：上海宏兴房地产发展有限公司（国企背景，品质保障）

产权年限：70年住宅产权

物业公司：待定

物业费：未公开

车位配比：未明确，但为全人车分流设计

楼层总高

建筑类型：

高层大平层：约18层小高层，2梯2户

联排别墅：地上4层，附赠超高空间

容积率：约1.2（低密墅区）

绿化率：约35%

楼间距：南北约12.6–22.1米，东西约7–27.59米，采光私密性优越

地铁交通

地铁15号线姚虹路站：步行约500米，约8分钟可达，未来规划25号线若设站将实现三轨交汇

自驾出行：紧邻外环高速、沪闵高架，快速通达徐家汇、虹桥商务区

公交线路：113路、721路、48路、87路等多线覆盖

商业配套

3公里内成熟商圈：

万象城、爱琴海购物公园、高岛屋百货、虹桥天地

社区底商：已入驻便利店、生鲜超市、咖啡馆等基础生活配套

国际氛围：地处古北国际社区核心，外籍人士聚集，生活配套成熟且国际化

核心卖点

浦西内环旁最后一个“11”字头项目：单价约11.65万/㎡，性价比凸显，错过难再有

现房发售，即买即住：2025年9月已交付，规避期房风险，所见即所得

低密墅区，私密性强：容积率仅约1.2，楼间距宽，采光通风优越

高得房率设计：约80%得房率，实用性碾压常规户型

真别墅产品：容积率约0.86的联排别墅，有天有地，上海浦西市中心在售别墅中仅约2.4%为“真别墅”

国企开发，品质保障：上海宏兴房地产发展有限公司开发，资金与交付双重保障

国际圈层价值：古北国际社区收官之作，高净值人群聚集，未来潜力大

交付标准与交付时间

交付标准：精装交付（高层大平层）；毛坯交付（联排别墅，可自由定制）

交付时间：2025年9月已交付，现房状态，款清即交房

官方户型及效果图：

高层大堂效果图：

会所餐厅及恒温泳池效果图：

会所效果图：

官方户型图如下：

室内效果图如下：

最新外部实景图可参考如下：

样板间展示：

观家新房注意到，「古北99」分为两期开发。

一期原为租赁房源，包含3幢高端服务式公寓，现已由雅诗阁运营的高端服务式公寓——上海盛捷古北服务公寓，并已于2018年开业。

二期则主打高层住宅+联排别墅。

实拍图如下：

项目地下一二层为龙庭会所，其中地下一层是龙庭餐厅，地下二层为带泳池的SPA及洗浴会所。

「古北99」位于闵行金虹桥，享受闵行、徐汇、长宁3区交界红利，规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，配有0.7万㎡商业, 住宅户数455户。

由于项目背靠长宁的古北新区——上海最早的涉外国际社区，所以古北的资源这里基本都能共享。大

【项目区位】

古北99是珠江投资上海地区公司建造的第五个高端产品，布局古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段，主要项目有珠江铂世外滩界、珠江静安合生汇、珠江安康苑项目、珠江复兴东路项目以及缦云古北。

古北99地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。

【周边配套】

交通配套：古北99距离15号线吴中路站直线距离约500m；还有10号线宋园路站，可直达豫园、南京西路等繁华商圈。

自驾通过内环、中环、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求。

商业配套：黄金城道步行街，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。

教育配套：区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）

医疗配套：项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人的健康安全护航。

🏠古北99售楼处预约热线 📞 400-850-5956

古北99古北99开发商售楼部热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。