起拍价7100元/㎡,姚江新城要起飞!奥体今年投用,超级综合体落户,西洪大桥待建,名校、CBD、地铁......

调性要高  格局要大  情怀要有

昨天，姚江新城启动区1#、2#地块一综合体用地挂牌，建筑总面积182289.4㎡，起拍价7100元/㎡。

地块坐落于机场路以西，位置优越，可南眺姚江一线江景，北侧毗邻北环高架与在建轨道4号线，交通便利，亦可享受姚江新区优越配套。

地块示意图，来自搜地网

根据，需建筑面积不少于5万平米的酒店、商业、商务办公（其中酒店自持面积不低于4.5万平米），这也意味着姚江新城又将迎来新的配套！

5月21日，TA将花落谁家，它是否会带来板块的又一次起飞？我们共同关注！

其实进入2017年，姚江新城同样好消息不断：

浙江第二座奥体中心即将投用，万科超级综合体落户，多所名校入驻，西洪大桥待建，还有十万人的商务区和便捷的地铁、交通线路......而且今年年初，《姚江两岸发展战略规划》通过审议，又被赋予新的未来。

在拍地之前，我们不妨来看看那些正在影响这座新城的重要规划和配套。

NO. 1｜教育

宁波世外姚江校区校舍建设方案已公示

去年年底，世外校舍建设方案正式公示

上海世外，这是一所上海朋友口中的神校，每年入学招考，都是一座难求。

自从这所学校签约江北，江北便成为了众人眼中的教育高地，甚至有省内的朋友也来打听，希望曲线救国，享受上海世外的好资源。

去年11月10日，世外姚江新城的校舍建设方案进行公示，选址在北临北环西路，西临规划路，东临洪都路，南临云飞路。该校建成后，宁波世外学校的小学部、初中部将正式迁入姚江新区新校址。

从世外当时传递给湾头的热度看，这将是姚江新城的新爆点！

福山正达外国语学校获“准生证”

宁波福山正达外国语学校预计明年9月竣工

福山正达教育（集团），这又是上海一座旗帜性的教育集团，去年年底，前脚它刚与江北区签约，后脚奥体板块就火得不要不要的，因为区域内首所学校，就迎来全国名校，这也代表了奥体板块的实力！

今年3月22日，又传来好消息，宁波福山正达外国语学校建设正式启动，预计于明年9月竣工，进度很快。

对于奥体板块的新居民来说，房子交付，学校也开了，真好！

学校北至通惠路，西至宏图路，南至北环西路，东至广元路，总建筑面积3.94万㎡，总投资约5.5亿元，设计规模54个班，是一所九年一贯制公办学校。

姚江还有一所学校待建

姚江新区新建学校明年投用

去年11月，与上海世外新校区同时公示设计方案的，还有一所九年一贯制学校，位于洪都路滨江地块，东临规划路，南临云飞路、西临洪都路、北临北环西路。

占地面积近6.7万平方米，72班规模，计划于2019年9月投用。

NO. 2｜商业

万科拿下39万方巨无霸综合体

期待万科前洋综合体规划尽快出炉

有人打趣，说高桥板块是最近的“飞仙”板块，房价蹭蹭蹭地往上飙，无他，因为万科来了！印象城来了！

就在万科拿下高桥板块不久，今年1月底，万科又拿下了前洋综合体板块，位置在姚江新城与慈城新城之间，整个地块群超39万方，是高桥综合体体量的两倍，名副其实的超级综合体。

最近，万科几座综合体都很受瞩目，比如东晟府的花园式购物公园，由亚洲景观大师小林政彦打造，梁祝综合体则引入了很多创新的设计，还有芝士公园，加上万科近几年强调的城市配套商理念，万科将给姚江新城带来什么？想象空间巨大！

它会是板块的开瓶器吗？答案是肯定的，奥体中心+万科超级综合体，超级CP，放眼宁波，谁与争锋？

绿地•U+未来中心

绿地u+未来中心是由世界500强绿地集团打造

正如中关村之于北京，这里或许就是宁波“硅谷”，描绘着宁波“国际电商中心城市”蓝图。

在这里，一座由世界500强绿地集团打造，26万方的地铁上盖综合体已经揭开面纱：除了多元办公产品、网际创客服务公寓、滨河精品商业街区，还有星级酒店、6万方立体生态公园，业态很新，概念很潮，很时尚。

这座未来中心，也将为区域内带来丰富的商业业态。虽然进度不算快，但是还是很值得期待的，应该会在万科前洋综合体前亮相。

宁波北门户商务区

宁波北门户商务区二期城市设计效果图

鄞州有南部商务区，东部有东部新城，在姚江新城，则有一座能容纳十万人的北门户商务区正在崛起。

位置在江北洪塘的杭州湾大通道与宁波绕城高速交会处，西至慈城连接线，东抵金山路，南临北环西路，北接江北投资创业中心，面积约15平方公里。

这里不但有着便捷的交通，可以较快速度前往上海、杭州、温州、舟山，而且作为宁波少有同时拥有山水资源和三江文化长廊的区域，白领们可以享受“在风景中办公”的优越环境。

目前，宁波北门户商务区一期地块已吸引了中策、瑞孚、聚鑫、博洋家纺、尼塔中鼎、巨成、中哲、海达和宁波市企业家协会9个项目落户，未来这里不但高楼林立，还会有滨水景观区，又是一座颜值颇高的总部基地。

NO. 3｜城市配套

宁波奥体中心三馆一园有望今年投用

宁波奥体概念图

对于很多城市来说，奥体就是城市“一心”，奥体就是新兴板块的催化剂，只是，并不是每座城市都能拥有自己的奥体。

宁波的城市梦想在哪里？相信有很多人会指向姚江新城的奥体板块，因为这里将崛起浙江第二座奥体中心。它不仅仅意味着无限的可能和潜力，也代表着更好的生活。

比如在宁波奥体不但可以看国际赛事，还可以体验击剑、潜水、电竞、橄榄球这些很潮的训练项目，当然也有知名餐饮品牌入驻，很COOL，平常还可以夜跑、散步、打打羽毛球，享受健康的生活方式。

宁波奥体中心一期工程自2015年开始施工，主要由体育馆、游泳馆、综合训练馆三大场馆构成，较新消息是，主体结构与外部造型已基本完工，三馆已经进入金属屋面板及墙面幕墙饰面施工。

一期的三馆将在今年就可投入使用，我们很快就能看到这张崭新的城市名片了！

市小球中心有望今年投用

这是一座科技感十足的新场馆

在姚江新区，一座科技感十足的体育场馆正在建设：

可开合的屋顶，让网球场不但可以不受天气影响，还可以享受天光云影，高科技的运用，不但保障了充分的自然采光，还能减弱噪音。而且周边环境非常好，高绿化率，还有景观河，能为运动提供丰富的负氧离子。

这座科技感十足的场馆就是宁波市小球中心，位置在机场北路以东，榭嘉路以北，洋市路以西，规划道路以南地块，有宁波最专业的羽毛球、乒乓球、网球比赛场地。

计划于今年建成投用。

洪塘老街改造预计今年年底完成

南有南塘老街，北有洪塘老街

洪塘是个古镇，旧属慈溪县西屿乡十三都，有着悠远的文脉。

而如今，宁波又一座“南塘老街”正在进行改造工程，浓浓的民国风，小桥流水，水榭长廊，还有沿河的古风建筑，在这里寻访洪塘老街的百年历史，应该会很有味道吧。

改造涉及洪塘中路（江北大道至洪塘北路段）、洪塘南路（洪塘中路至洪塘西路段），其中还包含龙尾河侧景观公园和老街公园，以及风情古街，以后不一定要去南塘老街了，洪塘老街也很美！

预计今年年底完成。

NO. 4｜交通

地铁时代，姚江新城更加通达

姚江新城未来拥有4条地铁线

地铁对于一个板块的意义，这两年，宁波人看在眼里。

小港、高桥、奉化，下一个，应该就是姚江新城，未来，这里将拥有4号线、5号线、8号线、K2四条地铁线。

4号线，将贯穿整个姚江板块，也是新城板块最早可以享受到的地铁线路，这也被很多人称为宁波的景区线，起于城市千年慈城，终于美丽的东钱湖，沿途经过江北、海曙、东部、南部高教园区，预计2020年就可通车。

5号线，则覆盖庄桥机场区域，辐射姚江新城，还可将姚江新城与东部新城核心区、南部商务区这些重点发展区域串联，并首尾相接，形成环线。

K2线，则可连通余姚、象山，无论是要吃余姚黄鱼面，还是象山小海鲜，搭上地铁就行啦！

8号线则是一条规划线路，自姚江新城出发，一路向南跨姚江后进入海曙，再跨奉化江进入长丰区域，再往东到达鄞州下应区域。

对于姚江新城来说，丰富的地铁线，让出行真的很便利。

云飞路二期三期正在建设中

云飞路二期工程

云飞路，今年年初迎来了一期工程的通车，洪塘亲亲家园附近小区的居民，可直接通过云飞路到达江北万达广场，真的太赞了！

当然，云飞路的二期、三期工程还在建设中，将惠及更多的江北居民。特别是2016年底开工的二期（洪塘中路—邵渡路），届时可通过该路段，直通奥体中心。

三期（康庄南路——长岛花园东侧路），则可与康桥南路、康庄南路等主干道路形成完整的路网。

预计明年12月，江北各个板块之间的交通将更加便利。

西洪大桥预计于今年上半年开工建设

西洪大桥成为连接两大中心的纽带

年后，西洪大桥开建的消息，成为了流量担当，这座将串联起姚江新城与高桥两大城市新中心的桥梁，无论是颜值，还是作用，都让两岸居民欢欣鼓舞。

它不但串联起两大中心，也大大缩短前往栎社机场的距离，未来姚江新城的居民距离梁祝公园，仅一桥之隔，关键是，那里还有一座梁祝印象城！

同时项目南接甬金高速，中接杭甬高速，北面通过北环接杭州湾大桥连接线，无论到上海、杭州都非常便利。

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值得一提的是，西洪大桥也是市区首座双层特大桥，气势雄伟，会是区域内的地标建筑。

目前，大桥4个标段的招投标工作均已完成，西洪大桥及接线工程开工在望了！

洪塘道路改造加速

随着奥体板块的兴起，洪塘的交通建设的进度也在加快，道路更为通畅。

比如之前坑坑洼洼的长兴路，经过一年的改建，已经在去年年底基本修复，实现双向行驶。

通惠路是工业区通往洪塘的主要道路，东至洪塘西路，西至开元路路段处于“断头”状态，道路两头“隔河相望”，目前也已全部打通，实现正式通车，往来更为便利。

从闪亮登场，到现在成为宁波主城结构中“三心一轴”的“一心”，跻身城市“一线板块”，不过短短5年，却已要刮目相看！

对于这座集奥体中心、文化中心、行政中心于一体的综合性城市新区来说，城市规划、生态环境、区位交通一应俱全，它配得上宁波“第三心”的身份！

不负期望，也不负未来！