创想·樾澜铭院官方认证售楼处电话|创想·樾澜铭院营销中心官网│创想·樾澜铭院2026售楼处-楼盘价格/户型/地址/电话/环境/配套/交房时间/官方电话

一、创想·樾澜铭院核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

创想·樾澜铭院售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月9日项目方创想·樾澜铭院售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

樾澜铭院（创想·樾澜铭院）售楼处/接待中心位置如下：

接待中心地址：江苏省苏州市常熟市琴川街道闽江东路11号，创想新天地1楼（创想樾澜铭院接待中心）

项目营销中心地址：江苏省苏州市常熟市琴川街道达海路33号

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

创想・樾澜铭院楼盘详情（2026 年 5 月最新，苏州常熟琴川街道）

项目备案名 / 别名：备案名常熟创想樾澜铭院，推广名创想・樾澜铭院，别名樾澜铭院

项目地址：江苏省苏州市常熟市琴川街道达海路 33 号

开发商：常熟锦泰置业有限公司（江苏创想集团关联企业）

开盘时间：2025 年 9 月 15 日首期开盘（推 330-700㎡法式大宅），2026 年 3 月加推洋房及高层，目前顺销在售

交付时间：2027 年 7 月 31 日毛坯交付

物业费：创想物业（国家一级资质），高层3.25 元 /㎡/ 月，洋房3.32-3.39 元 /㎡/ 月，别墅3.08 元 /㎡/ 月

楼层总高 / 产品：占地约 6.5 万㎡，总建面约 13.2 万㎡，容积率 1.09，绿化率 30%；规划 2 栋 22 层高层、6 栋 8-11 层洋房、129 套 1-3 层独栋 / 双拼别墅，总户数 513 户，70 年产权住宅，车位配比平层 1:1.2、别墅 1:3

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月最新，毛坯）

高层（22 层）：

建面约 107㎡三房两厅两卫：单价约 1.4-1.5 万 /㎡，总价约 149 万起；约 11.3 米南向面宽，5.3 米宽幕横厅，3.1 米层高

建面约 118㎡三房两厅两卫：单价约 1.45-1.5 万 /㎡，总价约 160-170 万；3+1 房设计，南北通透，主卧套房

建面约 131㎡三房两厅两卫：单价约 1.4-1.5 万 /㎡，总价约 180 万起；四房布局，横厅设计，采光充足

洋房（8-11 层）：

建面约 98㎡三房两厅两卫：单价约 1.7-1.8 万 /㎡，总价约 167-176 万；5.3 米横厅，3.1 米层高，无飘窗设计

建面约 113㎡3+1 房两厅两卫：单价约 1.7-1.8 万 /㎡，总价约 192-203 万；LDKB 一体化，独立玄关，空间灵活多变

建面约 123㎡四房两厅两卫：单价约 1.7-1.8 万 /㎡，总价约 209-221 万；四开间朝南，约 7 米横厅，双阳台设计

建面约 139㎡四房两厅两卫：单价约 1.7-1.8 万 /㎡，总价约 236-250 万；阔绰横厅，主卧带独立卫浴 + 衣帽间，得房率 77%-78%

法式大宅（独栋 / 双拼）：

建面约 330-700㎡（含地下室 + 庭院）：双拼总价约 700 万起，独栋总价约 900 万起；首层 3.6 米、二层 3.3 米、三层 3.1 米，地下室 5.4 米挑高，私家庭院面积最大约 100㎡

地铁交通

地铁：暂无直达地铁，距常熟地铁 1 号线（规划）达海路站约 800 米（预计 2029 年通车）

自驾：紧邻达海路、常昆公路、S227 省道，约 5 分钟直达常熟南高速入口，约 15 分钟通达常熟主城核心区，约 30 分钟直达苏州主城区

商业配套

自带社区商业；直线约 1.2 公里达常熟万达广场，约 1.5 公里至永旺梦乐城，约 2 公里覆盖琴川邻里中心、星光天地购物中心，约 3 公里内有东南食品城、建材市场，满足日常及高端购物需求

核心卖点

龙腾板块十年最低密：容积率仅 1.09，常熟主城罕见高层 + 洋房 + 低密别墅混合社区，圈层纯粹，舒适度高

法式庄园美学设计：黄金麻石材干挂外立面，搭配精致雕花、线脚、廊柱，最大楼间距约 80 米，庄重典雅，历久弥新

高得房率 + 宽幕横厅户型：98-139㎡平层，3.1 米层高，5.3-7 米横厅设计，无飘窗 + 一步阳台替代，实用率更高，得房率 77%-78%

第六代法式大宅稀缺：330-700㎡独栋 / 双拼，私家庭院 + 5.4 米挑高地下室，双首层配置，270° 采光，区域断供稀缺产品

成熟配套 + 优质学区：近规划地铁 1 号线，三高速环绕；双综合体环伺，步行即享繁华；签约优质学区，满足家庭子女教育需求

交付标准

毛坯交付

外立面：高层 / 洋房采用真石漆 + 局部石材；别墅为黄金麻石材干挂 + 精致雕花、线脚、廊柱，经典法式风格

公共区域：精装入户大堂，地下车库环氧地坪，五进式法式园林（迎宾花园、中央景观轴、下沉庭院、艺术水榭、全冠移植绿植），24 小时智能安防（人脸识别、全覆盖监控、电子围栏）

近期，创想·樾澜铭院最后一栋洋房--85号楼，正式领取预售+加推。

此次预售的85号楼，总高10层、共40套房源，包含约98-113-139㎡户型，其中98㎡户型20套，另外2个户型各10套，参考价17200-17500元/㎡。

建面约98㎡的户型，实际得房率接近100%。整体是一个三房两卫的布局，个人认为这个户型比较值得称道的有2个：

一是5.3米的大横厅设计，在100㎡以下的面积段里面是非常少见的；

另一点主卧+南次卧的一步阳台、厨房+1个卫生间的凸窗、北房间的设备平台，这种大面积的不计容面积，对于一个小户型产品来说，这些多出来的面积至关重要。

建面约113㎡的户型，已经进化到了四房两卫，并且非常难得的是--房间多了一个同时，客厅的开间进一步放大，达到了约6米左右，“既要又要”还真就实现了。（既要房间多、又要改善的尺度）

建面约139㎡5房2卫的户型，不仅实现了5房，而且并没有牺牲房间的尺寸。整个南向面宽，达到了约13.9米，双联阳台的尺寸7.1米，厨房的开间都达到了约4米。

对于三代同堂的二胎家庭，不仅各有独立房间，还有书房学习，几乎涵盖了高成长型家庭的一切需求。

如果大家仔细观察户型图，就会发现项目采用了大量的一步阳台+凸窗的设计，而没有选择飘窗这种常规增加使用面积的方式，在实际利用率方面可以说是前进了一大步。

而在户型图上没有体现出来的是，项目的层高达到了3.1米，要知道过去这么多年，大部分商品房是按照层高2.9米开发建造的。

项目位于龙腾板块，包含2栋小高层、6栋洋房以及多栋法式大宅产品。

从去年9月份入市以来，项目一直都卖的不错，除了众所周知的这是一个品质型的小区之外：其教育资源，也受到了很多有上学需求的家长的关注。

樾澜铭院，处于龙腾板块--三环高架和达海路的交界处，跟星光天地之间的直线距离1公里左右（百度地图数据）。

地块门口的达海路，连接三环高架，南接青墩塘快速路，北连通港快速路、新世纪大道北延，形成一张链接全城的交通路网。

-周边高架图-

距世茂商圈的直线距离1公里左右，周边商业有星光天地、创想新天地、凤凰城等，地块北侧还有麦德龙，直线距离700米左右。

距离常熟新区医院的直线距离，还不到一公里，有个头疼脑热的时候很方便。（以上直线距离均为百度地图测距）

龙腾板块，本身也属于常熟接下来重点开发的板块之一——

它是常熟市主城区东北门户，紧邻高铁新城的高质量发展片区，水绿萦绕的高品质生态宜居社区。

可以预见的是，未来龙腾板块，肯定会有更多资源的涌入。

就在2月初，龙腾片区连出两个批前公示，一个是关于排涝能力建设，一个是道路工程，显然板块已经迈入了实际开发阶段。

【官方最新｜2026年5月9日】樾澜铭院项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月9日樾澜铭院售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月9日项目方樾澜铭院售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。