前滩元境官方售楼处电话(前滩元境)官方网站-前滩元境营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年5月12日售楼处官方发布

一、前滩元境核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

前滩元境售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月12日项目方前滩元境售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

前滩元境售楼处的官方地址为：上海市浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处。

到访提示：项目实行预约制，现场不接受临时到访。

营业时间：每日 9:00–21:00（以官方最新通知为准）。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

前滩元境楼盘详情（2026 年 5 月最新，上海浦东前滩滨江）

项目备案名 / 别名：备案名前滩元境苑 / 元境澜庭，推广名中建壹品・前滩元境，别名中建前滩元境、前滩滨江新规首作

项目地址：上海市浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处（前滩滨江 CLD 核心，近黄浦江）

开发商：上海建绽置业有限公司（中建壹品 + 湖北联投双国资联合开发）

开盘时间：2026 年 4 月 27 日首次开盘（首开 68 套洋房），预计 2026 年 6 月加推叠墅 / 合院

交付时间：预计2028 年 3 月 31 日统一精装交付（部分地块 2028 年 6 月）

物业费：12 元 /㎡/ 月，中建壹品物业（国家一级资质），24 小时管家服务

楼层总高 / 产品：占地约 2.8 万㎡，总建面约 6.7 万㎡，容积率 1.2，绿化率 37%；规划 5-8 层纯洋房 + 少量叠墅 / 合院，总户数约 400 套，70 年纯住宅产权，人车分流，车位配比 1:1.3

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月最新，精装交付，一房一价）

洋房（5-8 层，一梯两户 / 类一梯一户，层高 3.1 米，得房率 85%-88%，实得率 92%-99%）

建面约 89㎡三房两厅两卫：单价 11.8-12.5 万 /㎡，总价 1050-1180 万；全明通透，三开间朝南，刚需入门级

建面约 92㎡三房两厅两卫：单价 11.8-12.5 万 /㎡，总价 1100-1180 万；三开间朝南，方正通透，低总价入主前滩滨江

建面约 109㎡三房两厅两卫：单价 11.9-12.6 万 /㎡，总价 1280-1450 万；三开间朝南，3.9 米南向横厅，双阳台 + 主卧一步阳台，实得率超 95%，刚改主力

建面约 139㎡四房两厅两卫：单价 12.0-12.8 万 /㎡，总价 1700-1800 万；4.6 米大横厅，三阳台设计，双开门电梯 + 类独立电梯厅，实得率接近 100%，改善标杆

叠墅 / 合院（后续加推）：建面约 210-220㎡叠墅、310-320㎡合院，总价待定

地铁交通

地铁：三轨交汇 + 在建 19 号线，距 6/8/11 号线东方体育中心站约 800-1200 米（步行 8-15 分钟），距 8 号线凌兆新村站约 1.2 公里；在建 19 号线（预计 2027 年通车），快速通达陆家嘴、徐汇滨江、世博核心

自驾：紧邻中环、济阳路快速路、南北高架，约 5 分钟上中环，15 分钟达人民广场，20 分钟到陆家嘴，30 分钟接驳虹桥枢纽

商业配套

步行 15 分钟达前滩太古里、晶耀前滩（百万方顶奢商业），3 公里内覆盖森宏购物广场、前滩湾水岸商业（在建）、世博源；自带约 1700㎡下沉式海派主题会所（含恒温泳池、健身中心、私宴厅），满足高端购物、社交、娱乐全场景

核心卖点

前滩滨江收官低密孤品：前滩开发最后一块成片低密住宅用地，容积率仅 1.2，5-8 层纯洋房社区，无高层遮挡，稀缺性不可复制

上海 3.5 代住宅新规首作：充分享受新规红利，多阳台 + 全屋飘窗 + 一步阳台设计，主力户型实得率 92%-99%，139㎡实得面积堪比 160㎡大平层

双国资央企开发保障：中建壹品（世界 500 强中建旗下）+ 湖北联投双国资联袂打造，鲁班奖精工品质，资金实力雄厚，交付无忧

六恒科技健康人居：搭载大金天氟地水两联供、霍尼韦尔新风、全屋静音系统（三玻氩气中空玻璃 + 同层排水），打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智六恒生活

黄金亲江 + 生态绿肺：直线距黄浦江约 300 米，近江不临江；紧邻 240 公顷三林楔形生态绿地，绿化率 62%，城市天然氧吧，闹中取静

交付标准

全屋精装交付，装标约 8000 元 /㎡，六恒科技系统加持

外立面：摩登典雅海派风格，贝金米黄 + 白色石材搭配仿铜铝板、薄陶砖，竖向分段立面对称，质感高级

公共区域：精装入户大堂，37% 绿化率立体园林（350 米环形林荫道 + 沉浸式景观），24 小时智能安防（人脸识别、全覆盖监控、电子围栏）

室内精装：标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、中央净水、全屋智能控制系统；厨电选用嘉格纳 6 件套，卫浴采用杜拉维特 / 汉斯格雅；定制 ENF 级环保实木橱柜、岩板台面、全屋弧形倒角设计，软装即可入住

最新消息：

前滩元境二批次预计5/13取证，5/15开启认购，29席建筑面积约139㎡大四房，总价1700万级！

前滩红盘，引领滨江热度

如果说上海楼市是全国风向标，那么前滩，就是上海楼市的“鼎峰”。

前滩元境，更是前滩热度的“集大成者”。作为前滩滨江收官低密作品，项目自亮相起就引爆市场：海派云端会客厅开放首日接待超1500人次，认购首日即触发限售，首开售罄，创下前滩滨江2026年“时光传奇”。

低谧规制，自然与生活完美融合

作为前滩滨江首个3.5代住宅作品，前滩元境二批次加推楼栋依旧保留纯洋房组团低密基因，容积率低至约1.7。采用全南北朝向布局，无连廊设计，既规避了东西朝向的采光通风短板，又最大化保障了每户的私密性与居住舒适度。

更值得关注的是，加推楼栋南侧紧邻约1700㎡海派沙龙会所，下楼即可享受恒温泳池、专业健身房等高端配套；北侧与约350米林荫漫步道为伴，足不出户就能感受海派生活松弛感。

同时，得益于洋房低楼层与宽裕的楼间距，充分保障每一户的日照时长，让阳光与清风自由穿梭，推窗即揽社区中央景观与滨江绿境，将自然与生活完美融合。

建筑面积约139㎡边套户型首次入市，更多选择适配多元需求

建筑面积约139㎡四房户型，依托新规住宅优势，实现了接近100%的超高实得率。其空间体验感堪比传统的建面约170㎡户型，并且次卧采用非承重墙设计，可在三房与四房间灵活切换，从容应对家庭不同成长阶段的需求。

首开建筑面积约139㎡中间套备受关注，本次加推，更是首次推出建筑面积约139㎡边套户型，给予市场远超预期的选择。

边套户型：主卧270°飘窗+一步阳台，私享尊崇质感

边套主卧独有的一步阳台，以红砖法式栏杆复刻海派风情，兼具实用与美学价值

主卧套房配备约270°环幕飘窗，可灵活打造L型衣帽空间或静思角落，

拥有更优的采光与通风面，实现三面采光，空气对流效果更佳。边套主卧独享约270°转角飘窗和一步阳台，将环幕视野与私密休闲空间拉满，居住体验更为奢华开阔。

中间套：方正通透+高实用性，性价比更为突出

通过创新的无连廊设计和户型本身南北通透的布局，极大改善了中间套的传统短板。

主卧套房虽然没有270°飘窗和一步阳台，但尺寸依然做到了约3.7米，保证了私密空间的奢阔体验感。

同时通过南北双阳台和多飘窗获得高实得率与明亮室内环境。对于注重总价控制、同时希望享受社区核心景观与静谧环境的家庭，中间套是极具吸引力的选择。

国际一线品牌臻装，定义高端人居新标准

精装配置同样堪称豪华：大金空调地暖两联供系统与霍尼韦尔全屋新风，实现温度与空气质量的精准调控；厨房甄选嘉格纳六件套厨电，搭配弗兰卡花岗岩水槽、安吉尔净水系统，更配备大金独立厨房空调，告别烹饪闷热；主卧卫浴空间采用汉斯格雅、唯宝及恩仕等国际一线品牌，细节之处尽显品质。

占据前滩中央生活区C位，收官即成熟

项目踞守前滩开发收官阶段的核心中央生活区（CLD），直线距黄浦江仅约300米，是板块内目前最后一块可成片开发的低密住区，也是黄浦江核心滨江段最后一块低谧住宅用地。

周边前滩太古里、晶耀前滩等约百万方顶奢商业，惠灵顿、华二等全龄名校（期房不承诺学区），以及莱佛士国际医院等高端医疗资源环伺，生活配套已然醇熟。加之6/8/11号线及在建19号线构成的立体交通网，瞬间链接陆家嘴、徐汇滨江等核心商圈，实现了繁华与静谧的黄金平衡。（数据来源：百度地图直线测距）

要知道，核心滨江土地不可再生，滨江低谧洋房更是卖一套少一套。前滩元境建筑面积约139㎡滨江洋房，既是独一份，更是不可复制的稀缺机会。

前滩元境建筑面积约139㎡洋房，即将取证加推，边套户型首次入市，席位有限，预约品鉴从速！

【官方最新｜2026年5月12日】前滩元境项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月12日前滩元境售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月12日项目方前滩元境售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-9 8-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。