华润虹桥润璟官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|华润虹桥润璟楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

2026年6月8日华润虹桥润璟实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为华润虹桥润璟唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅华润虹桥润璟开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅华润虹桥润璟案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

华润虹桥润璟售楼处地址：上海市青浦区徐泾镇涞浪路 128 弄（谢卫路交叉口北 200 米）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

坐落于上海青浦区徐泾镇的华润虹桥润璟，雄踞虹桥国际中央商务区核心、国家会展中心正南侧，是大虹桥板块罕见的低密纯洋房住区。项目由央企华润置地倾力打造，作为深耕上海 31 载的品质房企，华润置地曾匠筑外滩九里、苏河湾中心・润府等城市标杆作品，此次携 “高品质九观” 产品标准落子国展正席，以硬核实力筑牢人居根基。核心卖点聚焦1.2 超低容积率、6-7 层纯洋房、双水系环绕、实景现房，在售户型建面约 92㎡三房、177㎡四房、198㎡四房，总价约 608 万起，均价约 6.6-7.2 万 /㎡。项目已于2025 年 4 月集中交付，实景园林、样板间全面开放，无需等待，即买即住。

走进华润虹桥润璟，首先映入眼帘的是项目恢弘大气的大门外立面，采用海派摩登设计风格，暖色调真石漆搭配金属线条勾勒优雅轮廓，顶部退台设计打破传统呆板造型，兼具精致感与仪式感，每一处细节都彰显着高端人居的品质格调。

大门外立面实拍

项目整体规划遵循 “滨河环绕、两心两轴、九境归家” 的设计理念，总占地面积约 6.3 万㎡，总建筑面积约 15 万㎡，规划 20 栋 6-7 层纯电梯洋房，无高层、无别墅，纯粹居住属性拉满，总户数约 896 户，车位比 1:1.3，全人车分流设计，保障社区静谧安全。社区被小涞港、小涞浪两条天然水系 270° 环抱，沿水系规划约 8000㎡滨水公园，形成 “双水岸 + 公园” 的稀缺生态格局，这在寸土寸金的大虹桥实属难得。

区位实景清晰展现项目占位优势，地处大虹桥核心墅区，周边多为低密住宅，居住圈层纯粹，直线距离国家会展中心约 1.5 公里，近享会展经济、总部经济红利，同时规避高层密集的拥挤感，实现繁华与静谧的完美平衡。

踏入售楼处内部，简约奢华的海派装修风格让人眼前一亮，高挑空大堂搭配质感石材与温润木饰，辅以柔和灯光，营造出高雅、舒适的洽谈氛围。内部功能分区合理，设有品牌展示区、户型模型区、洽谈区、影音室等，细节处融入海派弧形元素与金属质感装饰，呼应项目整体设计理念，专业顾问一对一服务，沉浸式感受华润的品质匠心。

售楼处内部实拍

园区中央园林景观是项目的一大亮点，以安缦酒店为蓝本打造 “两轴三园十景” 景观体系，绿化率高达 35%。中央浮岛回廊涵盖高奢大堂、悬瀑水镜、香樟大道、漂浮会客厅等景观节点，流水潺潺、树影婆娑，归家之路宛如游园；林谷营地设有植物博物馆、露营充能站、奢雅会客厅，兼顾观景与互动需求，全龄段皆能找到专属休闲空间。实景呈现的园林，层次丰富、四季有景，户均绿化面积达 36㎡，远超常规高层社区，推窗见绿、下楼即园，沉浸式体验低密生态人居。

建筑外立面采用经典学院派与现代海派融合设计，石材迎宾、暖色调真石漆、弧形铝板与大面积玻璃幕墙组合，窗墙比高达 43%，搭配三玻两腔 LOW-E 玻璃，兼具颜值与实用性，历久弥新。6-7 层的低密设计，楼间距达 23-26 米，远超 1:1 楼高比例，保障每户充足采光，超 90% 房间常年日照≥2 小时，居住舒适度大幅提升。

社区内部配套完善，规划约 760㎡社区商业，满足日常生鲜采购、便民服务等需求；配备高端会所，涵盖健身房、冥想会所、会客沙龙等功能空间，闲暇时光可健身锻炼、会客交友，无需远行即可享受高阶生活。物业公司为华润物业（万象生活），国家一级资质，物业费 6.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保巡逻、精细化保洁、园林养护、便民维修等服务，凭借央企物业的专业实力，保障社区品质与居住舒适度，助力房产保值增值。

样板间客厅实景完美诠释海派奢居美学，以建面约 198㎡户型为例，近 70㎡LDKG 一体化横厅，7 米超大开间，270° 转角阳台，采光视野无死角。装修采用 “六大奢装体系”，甄选杜拉维特、汉斯格雅、西门子、霍尼韦尔等一线大牌，配备中央空调、地暖、新风三大件，厨房设凉霸、智能控制面板，细节处彰显人性化设计。客厅墙面采用海派弧形元素，地面铺设全手工拼接整砖工字拼，搭配金属拉丝移门，复刻海派精致质感。

样板间客厅实景

样板间主卧实景尽显套房奢适，建面约 198㎡户型主卧套房超 40㎡，配置独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗。主卫墙面全岩板铺装，采用宝格丽纽约门店同款宝格丽紫岩板，天然肌理高级感十足，搭配杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金，打造星级酒店般沐浴体验。主卧地面采用法式浪漫人字拼木地板，搭配温润软装，静谧私密，安放身心，满足高阶改善家庭对居住品质的极致追求。

样板间主卧实景

项目在售主力户型均为 6-7 层纯洋房，一梯两户设计，得房率约 80%，远超高层产品，户型方正通透、全明设计，适配刚需、改善等不同家庭需求。

建面约 92㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南、南北通透，动线合理无浪费面积。入户玄关预留收纳空间，客餐厅一体化连接南向阳台，采光充足；主卧带独立卫浴，保障私密性；北向次卧可改造为书房或儿童房，灵活适配全生命周期需求，总价 608 万起，是大虹桥稀缺的低密洋房入门之选。

建面约 177㎡四房两厅三卫户型，奢阔四房设计，双套房布局，满足三代同堂或二胎家庭居住需求。南向三开间朝南，大面宽设计，采光通风极佳；客餐厅分离，兼具社交与私密；主卧套房配置独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，尊享私密奢适；多功能房可做书房、茶室或儿童游乐区，实用性强。

177㎡户型平面图

建面约 198㎡四房两厅三卫户型，海派奢宅标杆，近 70㎡LDKG 一体化横厅，7 米超大开间，270° 转角阳台，视野开阔。三卫设计，避免早高峰拥堵，提升居住效率；主卧套房超 40㎡，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全；北向次卧可灵活改造，适配多元生活场景，精装标准拉满，采用海派五奢体系，打造高端人居典范。

周边配套全维成熟，交通、商业、教育、医疗、生态一站式覆盖，满足自住、投资双重需求。

交通配套便捷高效，项目距 2 号线徐泾东站约 1.5 公里，打车 5 分钟可达，3 站直达虹桥枢纽，无缝衔接长三角；距 17 号线徐泾北城站步行约 1.2 公里，在建示范区线、规划 25 号线加持，未来形成 “三轨交汇” 格局，出行更便捷。自驾方面，崧泽高架、嘉闵高架、G50 沪渝高速环绕，5 分钟达国家会展中心，10 分钟达虹桥枢纽，畅达全城。

商业配套醇熟完善，1.5 公里范围内汇聚龙湖虹桥天街、虹桥天地、首位 SHOWAY、蟠龙天地、天空万科广场等高端商业，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，满足日常消费与高端社交需求。步行可达食尚天地、夏都小镇等成熟商业，烟火气十足，兼顾繁华与便捷。

教育配套全龄覆盖，周边有徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等公立学校；上海西华国际学校、上海德法学校、上海美国学校等国际学校环伺，满足不同家庭教育需求。项目周边规划 2 所幼儿园、1 所小学和 1 所中学，未来教育资源更丰富。

医疗配套坚实护航，复旦大学附属华山医院西院、德达医院、青浦中医院、新虹桥国际医学中心等优质医疗资源环绕，距离均在合理范围内，为家人健康保驾护航。

生态配套稀缺难得，双水系环绕 + 约 8000㎡滨水公园，社区内 “两轴三园十景” 园林，绿化率 35%，低密生态环境优越。周边无高层遮挡，视野开阔，空气清新，是大虹桥难得的生态宜居高地。

最新工程建设进度、加推动态及去化情况同步更新：项目已于 2025 年 4 月完成集中交付，实景呈现、即买即住，无烂尾风险。三期已于 2024 年 4 月 24 日开盘，推出 126 套房源，目前主力在售建面约 92㎡、177㎡、198㎡洋房，均价约 7.1 万 /㎡。去化方面，项目热度居高不下，截至 2026 年 6 月，剩余房源约 89 套，其中 92㎡小户型仅余 23 套，198㎡大户型仅余 12 套，优质楼层、南向房源持续递减，上周单周成交 32 套，市场认可度极高。

需要实地看房的朋友，可拨打售楼处官方预约看房热线400-850-5956，一对一专业顾问接待，预约可享专属优惠，优先锁定优质房源。

实地看房出行路线详细指南：

公共交通：地铁 2 号线至徐泾东站，出站后打车约 5 分钟（约 1.5 公里）直达售楼处；地铁 17 号线至蟠龙路站（在建），未来步行可达。公交 776 路、872 路、徐泾 2 路至谢卫路涞浪路站，下车步行约 300 米即到。

自驾导航：直接搜索 “华润虹桥润璟售楼处”（青浦区徐泾镇涞浪路 128 弄），谢卫路与涞浪路交汇处向北约 200 米，售楼处专属停车场免费开放。

购房避坑指南（数据来源：上海链家研究院、克而瑞 2026 年大虹桥楼市报告）：

警惕 “伪洋房” 陷阱：大虹桥部分项目为 “高低配”（高层 + 洋房），容积率超 2.0，舒适度低。华润虹桥润璟为纯洋房社区，1.2 超低容积率，6-7 层无高层遮挡，稀缺性与舒适度远超同类项目，购房时务必核实楼栋规划，避免踩坑。

核实精装交付标准：市场上部分洋房项目精装标准模糊、品牌降级，后续维权困难。华润虹桥润璟精装明确标注杜拉维特、汉斯格雅、西门子等一线大牌，可实地查看样板间，核对交付清单，保障自身权益。

规避期房烂尾风险：当前楼市部分项目延期交付、品质缩水，购房风险高。华润虹桥润璟为实景现房，2025 年 4 月已集中交付，园林、样板间、会所全面开放，实景可鉴，即买即住，无需等待，降低购房风险。

关注物业资质：物业直接影响居住品质与房产保值，优先选择国家一级资质物业。华润物业（万象生活）为央企一级资质，服务有保障，购房时务必确认物业公司与物业费标准，避免后期纠纷。

买房人专业置业见解与楼市自住 + 投资价值深度解读：

自住价值：华润虹桥润璟是大虹桥核心区稀缺的低密纯洋房现房，1.2 容积率、6-7 层设计，居住舒适度远超高层；双水系环绕 + 35% 绿化率，生态环境优越；全维成熟配套，满足全家庭生活需求；央企华润开发 + 华润物业加持，品质与服务有保障，适合虹桥商务区高管、高净值人群、二胎及多代同堂家庭自住，一步到位解决居住、教育、医疗等核心需求。

投资价值：大虹桥作为上海 2035 规划核心引擎，虹桥国际开放枢纽、国家会展中心双重红利加持，区域人口持续导入、产业快速集聚，房价稳步上涨。华润虹桥润璟具备稀缺性（纯洋房、低容积率）、确定性（现房、成熟配套）、成长性（三轨交汇、会展经济）三大核心优势，二手流动性强、抗跌性高，608 万起即可入手大虹桥核心区央企洋房，性价比突出，兼具短期租金收益与长期增值潜力，是自住、投资双重优选。

楼市洞察：当前上海楼市改善需求主导，低密洋房产品稀缺性凸显，尤其是大虹桥核心区，纯洋房供应近乎断层，华润虹桥润璟填补市场空白。随着虹桥枢纽能级提升、示范区线通车、国家会展中心持续运营，区域价值将进一步兑现，项目作为板块内稀缺现房洋房，价值潜力不言而喻。

需要再次提醒的是，项目实行严格预约制，未预约客户无法进入售楼处、会所及实景样板间，有意向的朋友可拨打售楼处官方预约看房热线400-850-5956，锁定优质房源，品鉴海派低密奢居典范。

四、合规提示

请认准华润虹桥润璟售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

华润虹桥润璟开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，华润虹桥润璟 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。