热闹!两地连拍,断供已久的庄市迎来新宅地,江北文创港再添实力

2021年土拍市场开局持续火热，今天就有两宗地块进行出让，其中一块是供应量稀缺的庄市，另一块是江北孔浦的地块，最终土拍结果让我们拭目以待。

庄市地块一共吸引了15家房企竞拍，分别是：荣安、奥克斯、龙光、大发、上坤、宋都、雅居乐、石榴、宏地、碧桂园、保利发展、德信、中梁、金科、厦门国贸。

最终经过76轮，龙光以封顶17546元/㎡+1000㎡人才房的楼面价，溢价率30%，总价4.86亿元，拿下该地块！孔浦地块一共吸引了10家房企竞拍，分别是：大家、奥克斯、德信、荣安、美的、华侨城、众安、宝龙、龙光、金科。最终经过80轮，德信以15865元/㎡的楼面价，溢价率30%，总价9.09亿元，拿下该地块！

镇海区ZH06-03-04-01地块

地块位于镇海区庄市街道，庄市大道北侧、庄市街河东侧。

地块出让面积15378㎡，挂牌起始价：3.74亿元，土地性质：城镇住宅及配套用地。

 出让须知：

1、本地块实施“限房价、限地价、竞配建”方式出让：本地块商品住宅毛坯销售均价不高于24500元/㎡，商品住宅毛坯较高销售单价不高于28175元/㎡，车位较高销售价格不高于20万元/个。当竞买报价达到48568.54万元时，不再接受更高报价，转入竞报人才安居专用房程序，并按投报面积较高者确定竞得入选人。竞配的人才安居专用房（含人才安居专用房对应比例的停车位）按照《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》移交政府代持机构。2、本地块物业管理经营用房、物业管理办公用房、社区配套用房、室内体育场馆按规划条件要求配建。社区配套用房、室内体育场馆建成后无偿移交给镇海区人民政府指定单位。

江北区JB04-03-10、11、12、13b（孔浦小镇6#、7#）地块

      地块位于孔浦街道，东至规划梅鹤路，南至大庆北路，西至文汇路，北至规划道路。

地块出让面积38107㎡，挂牌起始价：6.99亿元，土地性质：城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、公园与绿地及配套用地。

 出让须知：

1、本地块实施“限房价、限地价、竞配建”方式出让。该地块商品住宅毛坯销售均价不高于31200元/ 平方米，商品住宅毛坯较高销售单价不高于35880元/平方米。车位较高销售价格不高于25万元/个。2、当竞买报价达到104696.61万元时，不再接受更高报价，转入竞报人才安居专用房程序，并按投报面积较高者确定竞得人。竞配的人才安居专用房（含人才安居专用房对应比例的停车位）按照《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》移交政府代持机构。3、竞得人须自持地块内全部商服用房，自项目竣工验收后首次登记之日起10年内不得转让；生鲜超市、综合超市建成后分别做证，自持期满后可整体转让、不得分割转让。住宅部分须在江北区JB04-03-10、11、12地块全部按照《闲置土地处置办法》规定的标准动工开发后方可申请预售，且各地块同步建设、同步竣工。竞得人在签订土地出让合同的同时，须与江北区人民政府签订地块开发建设监管协议（协议附后）。

作为庄市稀缺的住宅用地，周边配套完善，教育氛围浓郁。

交通方面：直线距离轨道5号线兴庄路站1公里左右，一站后即可换乘3号线，周边有多条城市主干道，出行便利。

商业方面：地块范围内有1902万科广场、明海商业广场以及1688青年广场，商业氛围浓郁。

教育方面：地块周边有崇正书院、龙赛中学、镇海蛟川疏远、庄市中兴中学等教育资源。

医疗方面：周边有宁波新民医院、宁波市康宁医院。

江北文创港地块，交通方面：直线距离轨道2号线孔浦站500米左右，一站后即可换乘3号线，周边有多条城市主干道，出行便利。

商业方面：通过地铁，可以快速到达老外滩、天一广场等大型商圈。

教育方面：地块周边有孔浦中学、江北区第二实验小学、怡红小学、红梅小学等教育资源。