云都虹桥首页网站/云都虹桥售楼处电话/云都虹桥地址/在售户型/营销中心/最新价格/周边配套/容积率/楼盘小区详情

【2026年4月6日官方售楼处最新公示】

一、官方认证预约热线

☎云都虹桥官方售楼处专线：400-902-3966

✅开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 云都虹桥官方预约看房：400-902-3966

📍项目地址：上海市长宁区中山西路 930 号

🏠 基础房源信息

在售户型面积：建面约135-175㎡，主力户型为135㎡(2房2厅2卫)、141㎡(3房2厅3卫)、175㎡(3房2厅3卫)，全明设计、户户带阳台，部分户型带露台

单价：均价约6万元/㎡，部分渠道显示单价4.5万起，具体一房一价

总价：约750-1100万元，如135㎡约750万、175㎡约1100万，部分渠道显示总价区间略有差异，具体一房一价

开盘时间：现房在售，拿地时间为1997年，产权年限至2047年

项目备案名别名：备案名为云都虹桥，又名云都虹桥大厦、虹玺樾庭，部分渠道宣传时简称“长宁古北黄金城道附近精装公寓”

物业费：10.8元/㎡・月，由上海云都酒店管理有限公司提供物业服务

楼层总高：总高20层，梯户比3梯4户，层高3m，得房率约80%，部分户型含赠送可达110%

交付时间：精装现房，款清过户交房，付款要求为商办首付70%

🚇 地铁交通

双轨环绕：步行约465–665米至地铁10号线宋园路站；临近3/4号线延安西路站，可直达人民广场、陆家嘴等核心商圈

公交线路：180米处安顺路、中山西路有48、149、911路等多条公交线路，满足不同出行需求

自驾出行：紧邻内环高架，自驾便捷，可快速接入城市主干道，轻松抵达上海各核心区域

🛍️ 商业配套

大型商圈：周边商业配套齐全，高岛屋、虹桥南丰城、长宁国际、尚嘉中心、来福士等大型商业综合体环绕，享受区域内最成熟商业配套

教育配套：周边有安顺路小学、长宁国际学校、耀中国际学校等，教育资源丰富

医疗配套：附近有武警上海总队医院、民航上海医院、光华中西医结合医院等，为健康保驾护航

生态配套：新虹桥中心花园、黄金城道步行街、虹桥公园等生态空间环绕，提升区域居住品质

✨ 核心卖点

区位优势：位于长宁区古北板块，上海首个成片开发的国际化社区，被称为“上海第一富人区”；地处长宁区中山西路930号(安顺路交叉口)，坐享区域发展红利

政策优势：50年商办产权，不限购、民水民电通燃气，无房票、社保不够的可买，满足非沪籍及投资客群需求；项目是上海内环核心区罕见的不限购现房公寓，或将成为“最后上车机会”

产品特色：建面约135-175㎡大平层，全明设计、户户带阳台，部分户型带露台；豪装交付，装修标准约7000元/㎡，含地暖、中央空调、全屋智能系统

服务优势：由上海云都酒店管理有限公司提供物业服务，物业费10.8元/㎡・月；项目是精装现房，款清过户交房，交房周期短

交通便捷：双轨环绕+公交线路+立体交通路网，出行十分便利，可快速抵达上海各核心区域

配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟，生活便利，无需等待

🎁 交付标准

精装现房交付，装修标准约7000元/㎡，含地暖、中央空调、全屋智能系统，拎包即可入住

🌉长宁《云都虹桥》🌉

主要卖点⸂⸂⸜👊⸝⸃⸃

🏆135平朝西-175朝南带露台

🔥单价4万+周边住宅9万+

🌟内环洼地！4万+=古北品质

🚀3梯4户+独立下水 高区视野

💰通燃气、民用电价（3毛、6毛/度）

🎯物业费10.8元·匹配品质

🎁智能家居·中央空调地暖

🎁1公里范围内高岛屋/盒马/尚嘉中心🛒

📉虹桥公园·鲜氧生活半径🌳

🏥武警/光华医院环伺🏥

✨领事馆圈层！古北国际生活

项目参数⸂⸂⸜👊⸝⸃⸃

【💼面积】：135平朝西，175朝南都不靠高架

【💹报价】：588万-788万（单价4.3-4.48万）

【🏠户型】：3房和3房+1房

【💎层高】：3.6米 平层（净高3.2米）

【🏩楼层】：总高20层

【🔥装修】：精装全配 中央空调 全屋智能系统

【👑产权】：50年，96年拿地05年建成

【🏆物业】：云都酒店管理有限公司

【🏠交房】：现房销售 过户交房

【🏫户数】：3梯4户，

【🏥物业费】：10.8元/月/m2

【🚗停车费】：600-800元有地库

【🌴得房率】：80%

【💓电费】：平：0.6元/度 谷：0.3毛/度

【🏠水费】：4元

【🏠燃气费】：4

古北板块解读⸂⸂⸜👊⸝⸃

建面175平户型图+效果图

建面135平户型图+效果图

周边配套⸂⸂⸜👊⸝⸃⸃

一、购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

二、选房 3 大核心

一，优先选择

产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。

社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。

户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。

二、交易避坑要点

产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。

资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。

合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。

三、交房注意事项

收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。

@最新 2026. 云都虹桥 官方热线：400-902-3966

售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助

营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障

支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务

【购房参考（上海利率）】

公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%

商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%

贷款测算（以对应额度为例）：

纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元

纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元

组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。