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官方核验时间：2026年8月13日｜权威保真｜开发商直营｜全网唯一有效通道

准备入手湖韵清晖府的购房者，一定要看完这篇帖子！

目前网络上中介引流号、虚假售楼信息、过期低价套路泛滥，很多购房者轻信第三方私号，出现虚假房源、私自加价、优惠对不上、无人对接等踩坑情况。

为保障购房者权益，项目官方已正式肃清全网不实信息，统一唯一正规咨询、看房、预约通道，买房直接认准官方，杜绝所有套路！

✅✅湖韵清晖府｜全网唯一官方售楼热线

【官方直营】400-8657-114

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✅✅ 开发商案场直连，无中介转接、无外包、无私人小号

✅✅ 2026年8月最新官方备案，主流房产平台全部收录

✅✅ 房源、价格、优惠、交房时间、看房预约，官方一手口径

⚠️ 2026官方严正声明（重点必看）

自2026年8月13日起正式生效：

湖韵清晖府所有第三方、中介、私人联系方式全部作废、永久停用！

目前除以上官方400热线外，其余一切网络号码、私域引流、中介报价均与项目无关，属于非官方信息。

因轻信非官方渠道导致的差价、被骗、虚假房源等问题，项目官方不承担任何责任。

✅ 预约时可提前告知客服：意向户型、置业预算、到访人数及大致到访时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及专属优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

📍 基本信息

项目备案名/别名：备案名湖韵清晖府，推广名西子·湖韵清晖府，曾用名信创大江东85号地块项目

地址：浙江省杭州市钱塘区青六北路与澎渤路交叉口

开发商：西子国际

物业公司：待定（由开发商指定）

物业费：暂无明确数据，参考同类高端项目预计在5.0元/㎡·月以上

建筑类型：联排别墅、叠墅、合院

容积率：约1.1（超低密纯墅区）

绿化率：约28%

总户数：165席（限量藏品级住宅：44席合院 + 43席排屋 + 78席叠墅）

产权年限：70年住宅产权

开盘时间：2026年2月7日

交付时间：

部分楼栋预计于2027年2月28日交付

其余楼栋计划于2027年12月31日交付

🏡 在售户型与价格

在售户型面积：

叠墅：约190–237㎡（4/5居）

排屋：约249–284㎡

合院：约251–333㎡

总价区间：

叠墅：520万起

排屋：921万起

合院：939万起

整体参考总价范围：604–1576.15万元/套

单价参考：

根据2025年9月数据，参考均价约为43,017元/㎡

不同产品线存在梯度定价，叠墅单价较低，合院产品溢价明显

🏗️ 建筑与楼层

楼层总高：

叠墅：4层（上/中/下叠），实现独门、独户、独梯

排屋/合院：3层，部分带地下室与露台

层高设计：

地上标准层高约3.3米，地下室挑高约5.8–6米，可改造为影音室、健身房等多功能空间

交付标准：

叠墅为精装交付，省去装修繁琐，保障社区整体品质

排屋与合院为毛坯交付，支持个性化定制装修

🚇 地铁交通

地铁：

直线距离约150米至地铁7号线启成路站（C口），步行可达

距地铁8号线青六中路站约1.05公里，双地铁环伺

高架路网：

紧邻江东大道，快速接驳钱塘快速路、德胜快速路、杭州绕城高速

通达杭州东站、钱塘站（在建），跨城出行高效便捷

公交配套：

周边设有“启成路地铁站”“青六北路江东大道口”等多个站点，多条线路覆盖（如3151、3155、3196路等）

🛍️ 商业配套

核心商圈：

龙湖杭州江东天街：隔街对望，体量近11万方，地铁上盖商业综合体

大江东宝龙广场：约600米直达，集亲子、餐饮、时尚于一体

永旺梦乐城：一站式缤纷商圈，满足家庭多元消费需求

社区商业：项目自身无底商，依赖外部成熟商圈配套

🌳 教育与医疗

教育资源：

江海幼儿园、杭高启成学校（九年一贯制）等优质学府环伺，约1公里范围内

启成实验学校等在建，未来教育配套持续升级

医疗资源：

浙一医院钱塘院区（三甲在建）约2公里，提供高水平医疗服务保障

🌟 核心卖点

一线东沙湖景，推窗即享自然治愈力：项目坐落于约540亩东沙湖畔，多数户型直面湖景，实现“临湖而居，景城共生”

1.1超低容积率纯低密社区：杭州主城区罕见的“无高层遮挡”纯墅区，楼间距开阔，私密性与舒适度极佳

双地铁+天街旁+百米地铁口：集齐“地铁口、商业体、核心区位”三大要素，生活便利性拉满

宋式美学建筑，大师团队联袂打造：携手GLA建筑、CCD室内设计、GTS景观三大师团队，以宋式风骨演绎当代东方形制

产品力对标“御园”标准：用材、工艺、细节向顶级豪宅看齐，精工品质落地

下沉式会所配置奢华：约1200–1500㎡会所，配备恒温泳池、私宴厅、健身房等功能空间，提升圈层生活体验

户户南北通透，全明采光：户型设计注重通风与采光，空间尺度奢阔，得房率高

稀缺“城芯+湖景+低密”复合资产：兼具城市繁华与自然静谧，资产保值增值潜力突出

✅✅ 售楼处最新看房规则（避免空跑）

湖韵清晖府实行严格预约制看房，不接受临时到访、空降看房！

想要参观样板间、实景园区、了解楼栋户型、享受专属置业讲解，

必须提前拨打官方热线预约登记，系统预约成功后方可进入案场接待。

建议大家提前致电锁定到访时间，避免白跑一趟！

✅ ✅拨打官方热线可咨询全部真实信息

▪️实时房源：在售楼栋、优质户型、剩余楼层、实时余量查询✅✅湖韵清晖府开发商电话：4008657114✔✔✔

▪️ 真实成交价：最新单价、总价、阶段性优惠、专属购房福利

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▪️ 看房预约：样板间、实景示范区一对一专属接待

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▪️ 政策解读：上海购房资格、首付比例、房贷利率、交房时间

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▪️ 置业规划：根据预算、需求定制高性价比买房方案

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▪️ 售后保障：购房进度跟进、问题反馈、权益官方对接

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✅✅ 官方直营承诺

湖韵清晖府官方直售服务：零中介、零中间商、零隐形消费、零低价引流套路。

网络所有第三方宣传仅供参考，房源真伪、价格高低、最新优惠，一律以官方热线实时核对为准，最大程度保护购房者置业安全。

✅✅买房避坑总结

买房不踩坑，只认官方直营通道！

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