海曙启动“五大片区”建设 看看各自都有哪些特色

搜狐焦点宁波站 2019-04-03 09:19:55
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“十三五”是海曙区规划建设的关键时期,真正进入空间拓展与优化重组的战略发展黄金期。

  中国宁波网讯(记者 沈莉萍)千年海曙,今日再现新颜。

  海曙自古就是“宁波之心”。自821年(唐长庆元年)始建,就是明州的政治文化经济中心,奠定了其后1000多年宁波城市发展的基础。除此之外,海曙区凭借区位交通、历史文化、经济商贸、综合配套、人才资源五大方面优势,在城市长河中熠熠生辉。

  “十三五”是海曙区规划建设的关键时期,真正进入空间拓展与优化重组的战略发展黄金期。随着宁波“名城名都”加快建设,海曙区作为中心城区正迎来前所未有的发展机遇。

  今天下午,由海曙区人民政府主办的2019海曙区城市价值发布会上,“一代名媛”海曙区,再次向人们展示了她向“国内一流强区”迈进的强劲发展力。

  从三江口自西往东到四明山,海曙城市发展卷轴徐徐拉开。城市核心区、姚江文创湾、集士港卫星城、临空经济示范区、四明山大花园等“五大片区”,用各自特色展现着自身价值。

  海曙核心区近期重点打造6大区块

  城市核心区是海曙起源地,也是宁波市区的文商动脉,该区域面积29平方公里,打造宁波人的书香府城、商旅天堂、幸福家园。

  海曙区按照“东商西绿中高新”的发展布局,以三江口区域为核心,打造“一心两带三圈”的空间格局。

  核心区将重点打造6大区块,包括高塘区块、鄞奉区块、天一阁·月湖、南站区块、丁家区块、秀水-永寿区块。

  高塘区块内,目前高塘一村、二村、四村等区块已完成棚户区改造,高塘三村也将启动改造。该区块位于海曙核心,毗邻护城河,至天一广场、火车南站等均在2公里以内;轨道4号线、6号线在高塘片区内设翠柏里站及新芝路站,交通区位优越;景观上,高塘片毗邻护城河,距离姚江最近距离仅为200米,并有中山公园、永丰公园、海曙公园、月湖公园等多个公园环绕;配套上,海曙区块汇聚了各类优越的配套资源,尤其是区块内海曙中心小学的建设,将进一步提升高塘区块的配套水平。

  高塘区块即将推出两块居住用地,计划首先启动高塘四村、高塘一村地块的开发建设,即将推出的两块居住用地分别占地106.8亩和22.4亩。

  鄞奉区块毗邻奉化江,将打造成滨水复合活力街区。目前,鄞奉片一期的开发建设已经基本完成,鄞奉片二期规划总建筑量约75万平方米,其中居住建筑量约65万平方米。该区块二期近期推出三块地,一块为商服用地,占地6.3亩;两块为住宅用地,占地面积分别为74.0亩和76.8亩。此外还将推出启运路的两块住宅用地,用地面积分别为33.9亩和23亩。

  天一阁·月湖区块,作为国家5A级景区,未来将加快推进保护与更新,拓展提升月湖金汇小镇内涵与能级,重塑“新金融+历史文化”的融合发展格局;更新菱池街区块,以居住功能为核心,兼容公共管理和服务功能、城市商业功能。

  南站区块,以火车南站为依托,是重要的城市客厅。近期南站区块内的“农工商超市”地块即将出让。该地块毗邻孙文英小学气象路校区、轨道2号线云霞路站,交通便捷、配套完善。

  丁家区块,位于三江六岸滨水区域,结合中华纸业、中银(双鹿)电池厂等更新改造,丁家区块成为奉化江沿线最具潜力的区块,目标打造为宁波的曼哈顿。

  秀水-永寿区块,以建设传统生活展示区为目标,统筹推进鼓楼、秀水、永寿三个历史街区以及中山公园“三街一园”综合活化。秀水历史街区完整保留了明清时期的传统街巷格局与风貌,规划一体化推进整体更新活化,打造面向年轻时尚消费群体,塑造传统与时尚结合的文化艺术街区。

  伏跗室永寿街历史街区拥有众多甬上仕族府第,集中体现了海曙老城内望族聚居的独特历史文化内涵,规划有机更新活化,植入文化展示、文化交易、众创办公、精品民宿等与保护要求相适应的新功能、新业态,着重彰显甬上传统慢生活文化。

  北部的姚江文创湾 将重点打造五江口等四大区块

  姚江文创湾定位城市副中心,共37平方公里。

  姚江文创湾片区,空间上延伸中山路发展轴,串联片区内各重要板块。

  根据2015年国务院批复的宁波城市总体规划,姚江两岸为未来的城市副中心。姚江文创湾目前未利用地约18平方公里,村庄加工业用地的存量更新约7平方公里,四条轨道(1、4、5、6号线)轨道线纵横穿过。

  该区域近期重点打造五江口滨水活力区块、梁祝文化中心中心区块、高桥滨江智慧生活区块、高桥西轨道TOD活力区块。

  其中,五江口区域,定位为“产城融合的创新空间、高品质。值得一提的是,五江口区域的教育配套优势,海曙外国语学校五江口校区已正式招生,为区块提供优质的公办教育配套,临近的海曙赫威斯学校为区块提供优质民办教育补充。近期计划推出9块地,其中商服用地1块、住宅和商服混合用地4块、居住用地4块。

  梁祝文化中心区块,将以梁祝文化为基础,培育文化产业,打造未来的文化中心。与老城文化核心相呼应,共同形成宁波一带一路“活化石”核心区。

  高桥区块,是TOD带动的整体开发更新区域,轨道1号线在区域内东西向穿过。未来,以轨道站点激活地块,以漫游、慢行、漫活为发展导向,将是高效便捷、服务完善的活力地区。近期重点推出三块住宅用地和两个住宅、商服混合地块。其中,位于轨道1号线和6号线换乘站望春桥站所在的望童北苑南侧地块,该地块为轨道上盖物业,西塘河、中塘河、五江河等河流在该地块交汇处,计划出让面积68.3亩。

  高桥西区块是城市交通与景观上的城西门户,将打造乐活水岸、宜居漫城。

  集士港卫星城 崛起未来海西新中心

  集士港卫星城区域共22平方公里。空间上以集士港镇区为中心,以南北向的生态景观轴为联系,向北拓展至广德湖区块;以东西向的中塘河生态轴以及鄞县大道发展轴为联系,强化与城市核心区的联系,并向西拓展至四明山区域。该区域是未来的海西新中心。

  行政区划调整后,集士港卫星城成为海曙的地理中心,与三江口核心区、空港新城、姚江新城三大中心紧密联系。

  目前,集士港一大批与市民生活息息相关的公共配套设施已陆续建成,海曙区第五个三甲医院——普济医院于去年开工。普济医院占地8.16公顷,是民营非营利性大型综合医院,普济医院充分依托二院的优秀管理和专业的医师人才,将建成宁波市乃至浙江省一流的、现代的大型综合医院。

  近期,集士港卫星城主要推出4块地,3块住宅用地分别占地29.3亩、145.9亩、24.8亩;1块商服用地,占地43.5亩。

  南部临空经济示范区 打造空铁联运枢纽平台

  南部的临空经济示范区是全市重点打造的产业平台,该区域将围绕“枢纽之门、智慧之港、高效之城”打造空铁联运枢纽平台。

  临空经济示范区的重点区块包括栎社机场、中新创智(宁波)产业园,以及谋划中的高铁西站。栎社机场将建设为优质高效、客货并举的东部沿海区域性枢纽机场,长三角低成本航空基地机场和国际货运机场。目前,机场三期正在扩建,预计今年建成使用。远期规划第二、第三跑道,新建T3、T4航站楼。

  宁波西客站是未来宁波铁路主枢纽之一,正在积极谋划中。高铁西站既是沪嘉甬高速铁路交通网络上的节点,又是城市对外交通的重要门户,预计远期旅客发送量1650万人次。

  四明山片区 形成“一轴四谷”的发展格局

  四明山片区作为海曙区的大花园、宁波绿客厅,面积约430平方公里,这个区域将以生态为引领,未来将形成“一轴四谷”的发展格局,建设特色小镇。

  “一轴四谷”是海曙四明山大花园的五个重要发展轴带。以横溪红色乐教谷、樟溪艺术文创谷、中溪休闲度假谷、清溪亲子活动谷四谷为重点,桃源湾科创小镇、横街未来教育小镇、章水水韵文创小镇、鄞江古韵活力小镇、龙观田园艺术小镇正在积极谋划中。

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