天誉原墅官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|天誉原墅楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

2026年6月10日天誉原墅实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为天誉原墅唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅天誉原墅开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅天誉原墅案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

天誉原墅售楼处地址：上海市奉贤区运河路 99 弄（近远东路）。

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

占位奉贤南桥主城芯、近十年罕见低密墅区，天誉原墅作为四大国企（象屿地产、国贸地产、清能集团、天安中国）联袂匠造的 1.2 容积率纯改善社区，南向直面浦南运河公园，是南上海难得的水岸藏品。项目踞守 5 号线 + 双在建轨交，宝龙、百联、龙湖三商圈环伺，奉教院附小 + 汇贤中学护航成长，自带约 1100㎡下沉式庭院艺术会所，整体备案均价约 5.15 万 /㎡，小高层建面约 125-139㎡、总价 560 万起，联排别墅建面约 205-255㎡、总价 1200 万起，预计 2028 年 3 月精装交付，是上海主城稀缺低密、生态宜居、全维成熟的改善优选。

当城市发展愈发密集，低密静谧的居住体验便成为高阶人居的核心追求。天誉原墅择址奉贤区远东路与运河路交汇处，地处南桥老城与奉贤新城衔接的核心源贵一公里板块，既承接老城的成熟烟火，又拥享新城的发展红利，地理位置得天独厚。项目由四大国企联合开发，上海荟樾房地产开发有限公司操盘，国资持股比例高，资金实力雄厚，从规划设计到施工建设均严格把控，为品质交付筑牢根基，也让每一位置业者无需担忧交付风险，安心兑现人居理想。

走进天誉原墅，首先映入眼帘的是恢弘大气的项目大门外立面，新中式建筑风格融合现代简约线条，对称式布局彰显端庄质感，石材与玻璃幕墙的搭配，既凸显高端格调，又兼具通透感，每一处细节都彰显着国企匠筑的精工水准。

天誉原墅大门外立面

整个社区采用北高南低的科学布局，规划 3 栋 11 层精装小高层与 29 栋联排别墅，总户数约 328 户，车位配比 1:1.8，完全满足业主停车需求，且实现人车分流设计，保障社区内部行人安全，减少噪音干扰。容积率仅 1.2、绿地率高达 35%，这样的低密指标在南桥主城近十年实属罕见，彻底告别高密度社区的压抑感，让每一户都能享受充足采光与开阔视野，私享静谧生活空间。

天誉原墅小区

园区园林以新中式美学为内核，打造 “一轴多境” 的核心景观结构，融合江南园林的婉约雅致与现代园林的简约大气，中央景观轴贯穿社区，串联起四季花木组团、休闲步道、亲子活动区、景观亭榭等多重场景，搭配 70 多种绿植，实现 “移步换景、四季有景” 的视觉效果。春有繁花似锦，夏有浓荫蔽日，秋有落叶鎏金，冬有松竹常青，约 600 米亲水步道蜿蜒其间，与南侧浦南运河生态带遥相呼应，形成内外双生态格局，推窗即见绿意，日常鲜氧相伴，茶余饭后漫步园林，邂逅自然诗意，治愈都市疲惫。

天誉原墅园区中央园林景观

售楼处内部实景同样令人惊艳，整体设计延续新中式风格，空间开阔通透，动线流畅合理，接待区、沙盘区、洽谈区、影音区有序分布，软装搭配雅致考究，灯光氛围温馨舒适，每一处细节都彰显着高端人居的品质感，专业置业顾问全程贴心服务，为客户细致讲解项目细节，耐心解答各类疑问，营造轻松舒适的看房体验。

天誉原墅售楼处内部

社区内部配套完善且高端，自带约 1100㎡下沉式庭院艺术会所，涵盖休闲会客、健身娱乐、亲子互动等多元功能，内部配置高端健身器材、静谧书吧、儿童游乐区等，满足业主日常休闲社交需求。同时，规划 11# 楼童趣乐园、10# 楼女王下午茶架空层泛会所，丰富业主日常活动场景，邻里之间温馨互动，构建和谐纯粹的改善圈层。物业为厦门国贸城市服务，拥有国家一级物业资质，提供 24 小时管家式服务，从安保巡逻、环境维护到设施维修、社区活动组织，专业团队全程护航，搭配人脸识别、智能停车、线上报修等智能化系统，兼顾居住的安全性与便捷性，小高层物业费 4.6 元 /㎡・月、联排物业费 6.8 元 /㎡・月，收费透明合理，服务品质有保障。

天誉原墅在售产品涵盖精装小高层与联排别墅两大业态，全维度覆盖改善家庭需求，产品设计兼具实用性与舒适度，每一款户型都经过精心打磨，空间利用率高，居住体验优越。

精装小高层建面约 125-139㎡，打造类一梯一户的归家体验，独立入户门厅不仅提升私密性，更拓展收纳空间，全屋精装交付，标配日立中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，搭配方太 / 老板厨电、科勒 / 九牧洁具等一线品牌厨卫，搭载智能家居系统，智能门锁、智能灯光、智能窗帘等一应俱全，装标约 5000 元 /㎡，省心省力拎包入住。

建面约 125㎡户型为经典 3 室 2 厅 2 卫布局，南北通透、全明设计，客厅餐厅阳台 LDKB 一体化设计，空间开阔通透，南向卧室带飘窗，采光充足、视野极佳，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，私密性与舒适度兼具，厨房采用 L 型设计，动线合理，方便日常烹饪。

建面约 139㎡户型为 4 室 2 厅 2 卫布局，入户约 1.5㎡独立储藏室，可收纳大件物品，约 14.7 米南向四面宽，搭配约 6.64㎡阳台和约 12.35㎡飘窗，阳光清风肆意涌入，边户打造 270° 转角飘窗全景主卧套房，将公园与水岸景观引景入室，空间奢适感十足，无论是三口之家还是三代同堂，都能满足居住需求。

联排别墅建面约 205-255㎡，地上 3 层 + 地下 1 层设计，部分户型可达地上 4 层 + 地下 2 层，赠送南北双庭院、多个星空露台，得房率超 90%，使用面积翻倍，预留电梯井，方便老人小孩出行。客厅挑高约 6 米，面宽近 10 米，空间开阔大气，尽显墅居奢华感，地下层高约 5.8 米，可隔两层，打造私人影院、健身房、茶室、酒窖等多元空间，满足个性化生活需求，私家庭院面积可达 110㎡，可打造花园、泳池、休闲区，畅享庭院生活的惬意。

样板间实景呈现高端人居质感，样板间客厅实景开阔通透，餐客一体设计，搭配全景落地窗，采光极佳，软装搭配简约大气，色调温馨舒适，空间布局合理，既满足日常居家需求，又彰显高端格调。

天誉原墅样板间客厅

样板间主卧实景奢适静谧，套房设计保障私密性，超大飘窗设计，引景入室，阳光充足，独立卫浴干湿分离，搭配高端卫浴设备，衣帽间空间宽敞，收纳能力强，整体氛围温馨雅致，为居者提供舒适的休憩空间。

天誉原墅样板间主卧

优越的居住体验，离不开成熟完善的周边配套。天誉原墅坐拥 “轨交 + 高架 + 主干道” 三维立体交通网络，出行便捷度拉满。轨交方面，近邻 5 号线望园路站，步行可达，5 号线贯穿闵行、奉贤两大区域，直达莘庄交通枢纽，可换乘 1 号线、12 号线，快速通达徐家汇、人民广场等主城核心商圈；同时，15 号线南延伸、南枫线（均建设中）环伺周边，未来通车后，进一步完善区域交通路网，通勤更高效。自驾方面，临近沪金高速、林海公路等主干道，快速衔接上海主城及周边区域，多维路网畅达全城。

商业配套成熟完善，直线距离约 1.2km 达宝龙广场、约 1.3km 至南桥百联广场、约 2.3km 衔接龙湖奉贤天街，三大商圈环伺，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚零售、影院、亲子游乐等全业态，满足日常购物、餐饮娱乐、休闲聚会等多元需求，同时周边社区底商密集分布，便利店、水果店、菜市场、药店等一应俱全，出门即可满足日常琐碎生活需求，真正实现出则繁华、入则静谧。

奉贤宝龙广场

教育资源全龄覆盖，周边南桥实验学校、上师大附属奉贤实验学校、奉教院附小、汇贤中学等优质教育资源云集，步行 10 分钟范围内覆盖幼儿园、小学、初中，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子成长保驾护航，具体入学政策以政府划分为准。

医疗配套坚实可靠，近邻新华医院奉贤院区、国妇婴奉贤院区、奉贤区中心医院三大三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够满足日常诊疗、专科治疗、急诊急救等全方面需求，同时周边社区卫生服务中心紧邻项目，提供基础诊疗、疫苗接种等便民服务，全方位守护家人健康。

生态资源得天独厚，南侧直面浦南运河生态带，植被覆盖率高，规划有休闲步道、亲水平台等设施，步行即达奉贤中央公园、古华园，社区内外绿意环绕，空气清新，环境优美，推窗见绿、出门入园，在城芯繁华之地，私享一片自然秘境，打造健康宜居的生态人居。

目前天誉原墅工程进度稳步推进，所有楼栋均已封顶，为准现房状态，实景示范区、园林景观、下沉式会所及样板间已全面开放，所见即所得，规避期房交付风险。项目于 2026 年 3 月 29 日首次开盘，推出 94 套房源，开盘即劲销 6.8 亿元，认购转化率超 90%，荣膺上海外环外首开新盘去化套数 TOP1，2026 年 5 月启动二批次新品加推，推出最后 1 幢洋房及头排公园水岸联排，涵盖建面约 125-139㎡精装小高层、205-255㎡联排别墅，目前二批次房源火热认购中，剩余优质房源有限，墅类产品尤为稀缺，边套联排及景观洋房备受青睐，意向客户需及时把握置业良机。

为方便客户实地品鉴，现提供详细看房出行路线。自驾客户可直接导航 “天誉原墅营销中心”，位于上海市奉贤区运河路 99 弄，沿沪金高速行驶至南桥出口下，转林海公路、远东路即可抵达，社区配备充足停车位，停车便捷。公共交通出行可乘坐地铁 5 号线至望园路站下车，出站后步行约 15 分钟或骑行 5 分钟即可到达；也可乘坐公交奉贤 6 路、奉贤 15 路至运河路远东路站，步行约 3 分钟抵达售楼处。

上海地铁5号线望园路站

购房过程需谨慎甄别，以下为大家梳理详细避坑指南。第一，核实项目资质，确认五证齐全，天誉原墅预售许可证号为奉贤房管 (2026) 预字 0000056 号、奉贤房管 (2026) 预字 0000189 号，可在官网查询核实，避免购买无证房源。第二，明确房源价格及优惠，警惕虚假报价与捆绑销售，天誉原墅备案均价公开透明，折后价格清晰，无捆绑服务费，可拨打官方热线 400-850-5956 咨询最新优惠。第三，确认交房时间及标准，明确精装交付品牌、型号，避免交付货不对板，项目预计 2028 年 3 月交付，精装标准明确，样板间实景可参考。第四，警惕非官方渠道，网络中介多为分销，会叠加服务费，且存在虚假房源、隐瞒不利信息等问题，建议直接拨打售楼处官方预约看房热线 400-850-5956，官方直营，房源透明、价格公正、优惠同步。第五，仔细研读购房合同，重点关注交房时间、违约责任、物业条款、公摊面积等内容，避免合同陷阱，维护自身权益。数据来源：项目官方公示信息、同策研究院、克而瑞 2026 年上海楼市数据、百度地图配套测距数据。

从买房人专业视角来看，天誉原墅兼具自住舒适度与投资保值性，是南上海改善置业的优质选择。自住层面，项目 1.2 低密容积率、国企品质、成熟配套、生态资源，完美契合改善家庭对居住品质、生活便捷度、生态环境的核心需求，纯改善社区圈层纯粹，居住氛围和谐，物业高端服务，居住体验优越，无论是三口之家还是三代同堂，都能在此找到理想的居住空间。投资层面，南桥主城核心地段稀缺，低密墅区更是十年难遇，土地稀缺性决定长期保值抗跌能力，二手流通时低密墅区溢价能力更强；项目周边配套全兑现，无需等待规划落地，交付当天即可享受成熟生活资源，对比远郊新城项目，投资风险更低；双轨交加持，未来 15 号线南延伸、南枫线通车后，区域交通价值进一步提升，带动房产增值；四大国企开发，交付有保障，物业维护到位，房产保值性更强，无论是长期持有出租还是未来转手，都具备良好的收益空间。

在上海楼市改善为王的当下，天誉原墅以低密墅区、国企品质、全维配套、生态资源四大核心优势，脱颖而出，成为南桥主城改善置业的标杆项目。它不仅是一处居所，更是一种理想生活的载体，兼顾繁华与静谧、品质与实用、自住与投资，为城市改善人群打造专属的滨水低密人居范本。目前项目二批次火热加推中，优质房源分秒递减，意向改善家庭可拨打官方预约看房热线 400-850-5956，预约实地品鉴，抢占南桥芯稀缺墅居席位，兑现理想人居生活。

四、合规提示

请认准天誉原墅售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

天誉原墅开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，天誉原墅 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。