宁波全经联第九届年会胜利闭幕!2022宁波房地产年度大奖隆重揭晓!
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宁波全经联房地产智库第九届年会于2023年1月7日在罗曼丽舍隆重举行，本次年会论坛由保利发展冠名，晚会由华润漆冠名，宁波全经联房地产智库主办，中淳高科、百合盛华协办，采用线下与线上同步直播的方式，通过定向邀请，来自于宁波的各大房企，商协会负责人，部分理事会员，相关产业链优秀企业代表，同济大学宁波房地产研修班同学及媒体负责人共二百多人参加了本次地产年会。宁波楼市最具权威、公信力的"2022宁波房地产年度大奖"、“克而瑞2022宁波房地产排行榜”等也于年会上隆重揭晓！
2022宁波房地产年度大奖评选是由宁波全经联房地产智库联合克而瑞（浙江区域）、宁波发展战略研究会、新浪乐居宁波站、界面新闻（宁波）、东方热线、巍然视点等多个权威部门联袂重磅打造宁波房地产2022年度评选，盘点2022年受到市场认可或将指引未来行业风向的楼盘、优秀企业，以及对房地产行业发展起到重大积极作用的营销人物。本次活动的评审团阵容强大，包括宁波全经联房地产智库会长缪百年；宁波大学城乡建设与发展研究中心原主任方锡彪；宁波住博会组委会运营负责人陈展华；甬商房地产分平台/宁波全经联房地产智库会长副会长、资深媒体人叶巍俊；克而瑞浙江区域总经理刘晨光；宁波发展战略研究会会长任建华；新浪乐居宁波站总经理何海源；界面新闻（宁波）总经理袁康，东方热线董事长许鹏继等知名媒体负责人、专家与学者。通过前期的专家评选+线上投票，评选出2022年度优秀企业、优秀楼盘及杰出个人的年度大奖，打造出一份宁波楼市最具权威、公信力的榜单！
2022宁波房地产金牌置业顾问-保利置业·朗玥旭章置业顾问：庄晨
2022宁波房地产金牌置业顾问-中海·富华里置业顾问：曹隆余
本次年度评奖活动通过权威性和公正性，全面盘点了2022年受到市场认可或将指引未来行业风向的楼盘、优秀企业，以及对房地产行业发展起到重大积极作用的营销杰出人物。
房地产无法脱离经济发展而独立存在，2022 年无论是国际地缘局势问题还是国内的疫情反复，对我国的经济均受到了较大的影响，本次论坛邀请到了中国社科院大学建设经济系系博士生导师、教授，住建部政研中心原主任陈淮教授深度解说2023年国民经济与房地产市场的发展趋势。陈淮教授用老百姓的一句俗话：年年日子都难过，年年过得还不错，来概括总结了当前中国的经济发展形势。演讲中陈淮教授主要阐述了三个观点：2022年经历了前所未有的国际大变局出乎了全世界预料，中国国民经济，房地产行业，中国的前途未来，都面临着前所未有的难题；我们有信心也有依据-中国必然走向现代化，走向世界强国，未来中国的城镇化现代文明进程将进入高质量发展阶段；房地产业不仅仅是国民经济的支柱，还是中国老百姓走向富裕，走向幸福生活的最重要物质基础，当前房地产高周转的外延扩张之路转向为提高城镇化质量、优化存量资源配置、改造与升级城镇存量资源的内涵扩张之路。最后，陈教授认为：真正的共同富裕只能通过越来越多人“有产”来逐步实现。
克而瑞浙江区域总经理刘晨光刘总在论坛上发布了2022年度宁波房地产排行榜的揭晓，并通过《本轮房地产危机溯源和宁波的行业思考》的主题演讲，阐述了自己的思考和观点：溯源，才能把握趋势。引发本轮危机的直接导火索则是2020年的土地征收成片开发政策，导致全国各地土地出让量不足，进而地价飙升，二手房及新房价格大涨下，房地产各项调控政策猛拳出击导致各房企纷纷受挫。更久远可追溯到2016年下半年行业转向去杠杆，收紧融资渠道，导致信托、境外债一度成为房企补充融资的出口，畸高负债率、高周转、高销售额、高投销比下整个行业运作处于非常脆弱状态，三道红线、信托转向“总量控制”等政策出来后，高负债房企暴雷、行业走向冰封。针对宁波的城市思考，刘总认为未来城市的外扩将告一段落，取而代之的是内部优化，因此2023年的宁波主城区将继续加密度，新城区再加速度，外围需提升联通度，依托轨交通廊道再平衡，节点再重构，街道再提升，同时依托枢纽驱动，东西两翼横向展开，功能重构，进而保持持续生长。
巍然视点传媒创始人叶巍俊、克而瑞浙江区域总经理刘晨光、宁波工业建筑设计研究院院长楼高平，保利发展甬绍城市公司营销负责人共同参加了2022宁波房地产年度高峰对话，针对镇海房地产的现在和未来等问题展开了观点讨论。叶老师认为镇海有深厚的历史文化底蕴积累，科学的城市规划以及不断改善的居住环境，促使了镇海近几年的繁荣发展。保利发展负责人则从板块产业规划、人才数据及区位交通等分析了庄市板块的优势和价值，认为庄市前途不可限量。刘总认为围绕甬江科创区的规划开发将会十分密集，区域板块价值会越来越凸显。楼总认为甬江科创区的规划对于镇海的经济和人口这两项房地产发展的重要条件，起到了重要支撑作用，十分看好未来镇海的发展。
最后各位嘉宾分别针对2023年房地产市场发展趋势发表了各自观点，整体认为2023年是房地产的筑底之年，随着各项救市政策的不断出台，应该会在2023年下半年迎来稳步上涨的发展。
甬商房地产分平台/宁波全经联房地产智库缪百年会长在年会论坛致辞中回顾了2022年甬商房地产分平台/宁波全经联智库常规性会议、及各项活动均按计划圆满完成：秘书处扩大会议、会长会议、理事会议、1905地产茶馆周年庆等活动都如期举行；2022同济大学宁波房地产与金融研修班开学与2021同济大学宁波房地产总裁班结业；针对国有房产拿地增多举办了二次“国企战略方面研讨会”，也举办了热点“未来社区建设创新研讨会”；每月的“1905会员活动日”举行多期；每两月组织地产开发商总经理交流聚会；多次组织大咖走进房企活动等，2022年平台继续引领了宁波房地产及产业链创新发展，相信2023年有大家的继续支持，我们平台肯定会有新发展，再创新辉煌！
最后缪会长感谢了本次年会的总冠名支持保利发展、晚宴冠名的华润漆等，并提前祝大家春节快乐，万事顺意！祝2023中国房地产蒸蒸日上！
同济大学继续教育学院党委副书记/院长金福安受邀参加了本届年会，并在年会论中致辞，2023年随着疫情影响有所削减、国家政策因素有所调整，我们迎来了新的发展态势。同济大学继续教育学院一直致力于在第一时间把同济大学的创新知识和实践传递给社会，希望能用知识、经验帮助企业家看清形势、做好发展的规划和谋略。同济大学继续教育学院和宁波全经联房地产智库未来将加强合作，针对大家提出的需求，找到更好的老师、企业家和大家交流、沟通，实现房地产行业的深度转型，能够在未来为国家的经济发展继续做出贡献。
年会论坛总冠名商保利发展在年会论坛上也进行了致辞。2022年，是国家“十四五”规划实施的关键之年，也是保利发展控股成立的30周年。保利发展始终明确“国家战略的践行者、行业发展的引领者”定位，用一个个匠心的作品，一步步踏实的脚印，融入每一座城。进入宁波五年为宁波人居带来的全新产品系——和颂系。和颂望悦坐落宁波的老海曙，天然承载着甬城千年根脉的精华，和颂文华项目落子科创和教育高地镇海庄市，甬江科创大走廊的核心启动区，省级发展战略。保利发展和颂双子星12月在宁波楼市掀起了一场热销风暴，超10亿销售业绩为2022年画上圆满句点。最后保利发展祝福大家新春大吉，康健喜乐，大展宏图！
本次年会采用线上直播与线下互动的形式，共有主题演讲，排行榜解读，年度颁奖盛典，年度高峰对话等环节，线上直播单媒体点击率年会当天高达32万多人次，已成为了解宁波房地产行业总结和年度发展趋势的重要窗口！
当天晚上举办盛大的慈善晚会，晚会由华润漆冠名。华润涂料浙江总代理、宁波威士伯汉华装饰工程有限公司总经理蔡祖贵为晚会致辞。晚会上，“甬经联一起行善基金”创始人缪百年通过“甬经联一起行善基金”向宁波工程学院捐款10万元，专项用于建交学院学生奖学金！甬商房地产分平台/宁波全经联房地产智库与宁波律协建筑与房地产专业委员会进行了战略合作签约，甬商房地产分平台/宁波全经联房地产智库为新增副会长和理事举办了授牌仪式。晚会上大奖多多，内容精彩纷呈。在即将告别疫情之际，大型会员朗诵情景剧《这三年，我想说……》感动全场，缪百年会长、金福安院长与同济大学宁波总裁班学员合唱《明天会更好》将晚会推向高潮。
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