苏河湾壹号售楼处电话-2026官方热线(苏河湾壹号售楼处地址欢迎您)-周边环境-户型-地址-楼盘详情-户型配套

为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，苏河湾壹号特此发布 2026 年 4 月 27日官方咨询预约公告，具体内容如下：

一、官方唯一咨询热线

苏河湾壹号项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。

✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

温馨提醒：400-850-5956为苏河湾壹号项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：

预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；

专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；

本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；

买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

四、项目基础信息

苏河湾壹号售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

📍苏河湾壹号售楼处地址：上海市静安区安庆路516号（现场销售接待）

🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

苏河湾壹号售楼处位于上海市静安区安庆路516号（现场销售接待），由上海超盛房地产开发有限公司（珠江投资旗下）开发，是静安内环苏河湾CAZ核心板块的顶奢住宅项目，定位“内环顶豪标杆”，主打大平层与合院产品。

📍 核心信息速览

在售户型面积：

三房：建面约136–170㎡

四房：建面约200–261㎡

空中大平层：建面约518–540㎡，稀缺高区瞰江户型

单价：官方备案均价182,000元/㎡，当前折后单价13万+/㎡起，中高区享三件套或江景视野房源价格上浮

总价范围：

136–170㎡三房：2548万–3094万元/套

200–261㎡四房：3640万–4732万元/套

518–540㎡空中大平层：约9435万–9691万元/套

开盘时间：

首开于2023年，二期于2026年3月收官，目前为少量房源续销中，无需积分、无需摇号，符合购房政策即可认购

项目备案名/别名：

备案名：安康苑

别名：珠江·安康名邸、安康名邸

推广名：苏河湾壹号

物业费：14.8元/㎡·月，由高端物管品牌缦合物业提供顶奢级管家服务，涵盖社区冻龄、健康管理、铂金管家等增值服务

楼层总高：3栋约150米超高层住宅（1号楼45层、2号楼46层、3号楼41–46层），建成后将成为上海第五高住宅建筑，容积率6.8，绿化率18%

地铁交通：

步行约1公里至8号线/12号线曲阜路站（约12分钟）

约1.2公里至10号线天潼路站

1公里内实现3/4/8/10/12号线五轨交汇，30分钟通达陆家嘴、静安寺、南京西路等核心商圈

商业配套：

步行可达静安大悦城（约1公里）、苏河湾万象天地（约1.2公里）

项目自带约4750㎡商务会所及泛会所，涵盖餐厅、健身房、儿童区、茶室、宠物之家等

未来将落地320米超甲级写字楼+璞丽酒店+合生汇商业综合体，预计2027年全面呈现

核心卖点：

内环顶豪标杆：占据苏河湾CAZ核心，与外滩、陆家嘴形成黄金三角，地段稀缺不可复制

准现房发售：二期为准现房状态，款清即可交房办证，外立面与公区实景可见，规避期房风险

无敌景观视野：低区观园、中区看“三件套”、高区瞰黄浦江，270°采光+大横厅设计

一梯一户设计：每户享独立电梯厅，私密性与尊崇感拉满

高配精装交付：装标对标20万+/㎡豪宅，配备大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风系统

厨房卫浴一线品牌：博世厨电四件套、唯宝/杜拉维特智能马桶、高仪花洒

车位配比1:1.9：地下车位1330个，停车充裕，全人车分流设计

交付标准：住宅精装交付，合院毛坯交付

交付时间：

一期已于2024年11月28日启动交付

二期预计2025年内交付，目前为款清即交状态

户型图如下

样板房实景图如下

实景图，仅供参考，以实际交付为准

苏河湾1号位于静安内环内，东至河南北路、南至海宁路、西至浙江北路、北至天目东路。观家新房注意到，整盘包括6幅地块，地上建筑面积总计约60万㎡以上，是上海静安区较大规模的城市更新综合体项目，是珠江投资高规格高等级的综合体项目。

项目效果图

6幅地块业态如下

【21# 地块】——山西大剧院旧址复建及周边风貌商业街区

【22# 地块】——大规模成片风貌里弄商业街（对标新天地或太古里）;内含多宗文保级物业

【23# 地块】——配置约320米浦西地标级超甲级办公，内含顶级品牌酒店；低区裙楼为大型综合shoppingmall（暂定意向合作品牌为合生汇）

【24# 地块】——安康苑一期住宅，以及少量风貌合院与风貌复建独栋产品

【25# 地块】——大规模成片风貌复建里弄及别墅

【26# 地块】——规划未定，产权为住宅、商业、办公的综合性物业

示意图

苏河湾1号规划新建3幢150米超高层住宅，其中1号楼45层、2号楼46层、3号楼41-46层，共688套房源，户型为建面约140-260平3房和4房为主。

楼盘实景拍摄

准现房更靠谱！

豪宅产品达到准现房状态再销售的新房极少，「苏河湾1号」难得的实景准现房打造，今年即将交房！将建设时间成本归于开发商，为购房者节约了将近三分之二的等待时间，购房者可以更快入住新房、更能肉眼可见项目品质。

社区实景图

高层建筑立面风格上，以世贸金麻与香槟色、铜色交错。建筑底部采用石材，整体大面积采用全铝板打造，以金属独有的高级质感，通过立面线条的有序交织，呈现传统与创新交替辉映的独特建筑语言。

社区实景图

轨道交通：「安康苑」一期与苏州河直线距离约在600米，项目周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇处，与3、4 号线宝山路站直线距离仅约300米；与8、12号线曲阜路站。自驾方面，项目到内环高架、南北高架开车可达，通达上海各大商圈。

商业方面：项目规划有大量的商业配套，更与曲阜路大悦城仅一街之隔，未来这里将成为静安区新的地标级建筑。

教育方面：项目与静安区闸北第一中心小学仅一街之隔，北面更有静安区优质学校市北初级中学，周边教育资源丰富。（新房不承诺学区）

📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。

五、免责声明

本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。