深圳、宁波等多地底价成交 四川发展378亩旧改寻合作方

楼市参考 2018-10-18 11:03:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

宁波杭州湾新区公开出让2宗商住地,总出让面积44.7万平方米,总建筑面积84.5万平方米,总起价21.78亿元。

特别:夜幕下的宁波老照片 勾起许多回忆

时隔半年 港中旅21.8亿元再获宁波杭州湾新区2宗商住地

10月17日,宁波杭州湾新区公开出让2宗商住地,总出让面积44.7万平方米,总建筑面积84.5万平方米,总起价21.78亿元。

最终,2宗地均由港中旅各加价100万元后竞得,总成交价为21.8亿元。

其中,宁波杭州湾新区文旅宜居项目1#地块,由港中旅成得(宁波)置业有限公司以总价10.65亿元竞得,楼面价2532元/平方米,溢价率0.09%。该地块出让面积22.25万平方米,建筑面积42.05万平方米,起价10.64亿元。

宁波杭州湾新区文旅宜居项目2#地块,由港中旅成得(宁波)置业有限公司以总价11.15亿元竞得,楼面价2627元/平方米,溢价率0.09%。该地块出让面积22.46万平方米,建筑面积42.45万平方米,起价11.14亿元。

据观点地产新媒体过往报道,今年4月9日,宁波慈溪市迎来13宗商住地集中拍卖出让。13宗地块位于宁波杭州湾新区康乐宜居区块、文游宜居区块、智慧宜居区块等,总出让面积3063亩,总建筑面积373.2万平方米,总起始价78.81亿元。

其中,杭州湾新区文游宜居区块1#-3#的3宗地块,由港中旅房地产开发有限公司以21.1亿元拿下,总土地面积57.2万平方米;3宗地需配建保障房2.6万平方米。

深圳迎来排名前列“人才日” 以人才为主题的深圳人才公园今日开园

太平金和、敏华控股底价27.93亿摘深圳前海两宗商业用地

10月17日,深圳出让位于前海的两宗商业用地,其中T201-0112地块由太平金和投资有限公司以底价14.55亿元摘得;T201-0113地块则由敏华控股有限公司以底价13.38亿元成交。

观点地产新媒体查阅出让公告,T201-0112地块位于桂湾片区四单元02街坊,为商业用地,土地面积6921.04平方米(其中建设用地面积5069.56平方米,道路用地面积1851.48平方米),总建筑面积6.5万平方米,挂牌起始价14.45亿元。

T201-0113地块同样位于桂湾片区四单元02街坊,为商业用地,土地面积7807平方米(其中建设用地面积5819.49平方米,道路用地面积1987.51平方米)总建筑面积5.92万平方米,挂牌起始价13.38亿元。

公告要求,T201-0112地块竞买申请人须为在香港注册或商业登记满5年以上的企业;竞买申请人控股股东较新财政年度经审计的总资产不低于500亿元港币;T201-0113竞买申请人须为在香港注册或商业登记满5年以上的企业;须为在香港交易所上市的恒生综合指数成份股企业。

同时,T201-0112、T201-0113宗地竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》,并在成交之日起3个月内完成一家一级全资项目公司依法在深圳市前海深港现代服务业合作区注册设立的手续。

日出东方

特斯拉底价9.73亿摘上海临港产业区用地 将建汽车超级工厂

10月17日,上海土地市场官网显示,特斯拉(上海)有限公司以底价9.73亿元摘得上海临港装备产业区工业用地,出让面积86.49万平方米。

观点地产新媒体了解,此次出让地块为临港重装备产业区04PD-0303单元Q01-05地块,地块位置为东至东海二桥控制线绿化带,南至人民塘绿化带,西至南奉界河绿化带,北至老里塘河绿化带,出让面积为86.49平方米,合计约1297.32亩,为工业用地,准入产业类型为新能源车整车产业制造。

地块出让文件显示,该宗地要求平均每亩土地的投资金额不低于1085万元,按此计算,该项目的总投资金额至少超过140.72亿元。

据此,有猜测称该地块未来可能用于打造成特斯拉上海超级工厂。

另悉,此前7月10日,上海市政府和特斯拉签署纯电动车项目投资协议,规划年产50万辆纯电动整车的特斯拉超级工厂正式落户上海临港地区,这是上海有史以来较大的外资制造业项目。特斯拉CEO马斯克还曾表示,预计该超级工厂项目需要大约138亿元的投资,这也与地块要求的投资总额大致相符。

目前来看,该上海临港地块的成功夺得,也意味着特斯拉上海超级工厂项目在临港地区实质落地。

山西路桥包揽山西太原两宗商住地 成交总价18.5亿元

10月17日,太原市国土资源局拍卖出让2幅地块SP-1862、SP-1863,地块面积共14.6万平米,起拍价共计约16.3亿元。

最终山西路桥以11.1亿元竞得SP-1862地块,同时以7.4亿元竞得SP-1863地块。

据观点地产新媒体了解,两宗地块均位于小店区龙城大街新五中旁。其中,SP-1862地块面积为8.6万平米(约129亩),起始价9.94亿元。

该地块用于居住兼容商业、点控托幼,南至规划路,西至大运路,北至规划路,东至规划路。容积率为2.4,建筑密度为25,绿化率为35%。

SP-1863地块面积为6.0万平米(约90亩),起始价6.36亿元。该地块用于居住,南至规划路,西至规划路,北至规划路,东至唐槐路。容积率为2.1,建筑密度为20,绿化率为35%。

四川成都:畅游锦里古街游兴浓

四川发展寻求成都逾378亩旧改合作方 项目估值40.35亿

近日,西南联合产权交易所挂出了《四川省成都木材综合工厂府河桥市场自主升级改造项目公开征集合作方》,挂牌文件明示,逾378亩的成都木材综合工厂府河桥市场项目正在挂牌寻求合作方,标的对应估值约为40.35亿。

据观点地产新媒体了解,征集方是四川省成都木材综合工厂,是四川发展(控股)有限责任公司旗下的全资子企业。

据悉,挂牌项目是在府河桥市场片区原址上进行的提档升级改造,属于成都市重点旧城改造项目,旨在将府河桥市场升级改造为一个集家居购物、舒适居住、商务办公、特色街区、旅游休憩、生态运动、文化娱乐为一体的生态家居生活社区。

项目拟占地总面积378.95亩,分为两个地块,其中:“地块一”375.69亩,位于成都市金牛区西北桥北街1号及二环路北二段,土地使用权类型及用途为作价出资(入股)工业用地,使用权人为征集方,《合作开发协议书》生效后,征集方将“地块一”土地使用权投资到华益置业。

“地块二”3.26亩,位于成都市金牛区二环路北二段木综厂府河大道,土地使用权类型及用途为出让综合用地,使用权人为成都市府河桥商贸开发有限公司,征集方正在实施对其全部股权的收购,完成收购后,该公司占用土地一并纳入此次合作开发范围;如未完成股权收购,即不纳入此次合作开发范围,合作基本条件中的货币支付金额作适当调整,其他不变。

挂牌文件强调,合作方需全额承担项目土地划转、调规变性及开发所需的全部资金及税金和相关费用,包括但不限于项目土地划转和投资涉及的相关税费(预计应缴纳税费为1.98以元,以实际发生金额为准)。

同时,合作方应向征集方支付净额11.5亿元人民币,作为补偿府河桥市场的搬迁、安置费,片区土地整合费。

值得注意的是,挂牌文件显示,挂牌公告截止日期是2018年11月8日。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。