桂月观棠【官方认证】售楼处电话_桂月观棠营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

2026年5月30日，桂月观棠正式公布官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为桂月观棠唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅桂月观棠开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅桂月观棠案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

桂月观棠坐落于杭州市萧山区南部新城育才路与南秀路交叉口南侧，地处南门江与湘湖支流交汇处，坐拥三面环水的稀缺半岛地块，是主城罕见的低密高端住区。项目由萧山区属国企萧山城区建设与杭州弘有置业联合开发，资金稳健、品质兜底，携手国家一级资质滨江物业保驾护航。整体规划 1 幢自持奢华酒店、2 幢大平层及 3 幢排屋，全盘仅 172 席，业态纯粹。在售315-320㎡精装大平层与192-260㎡毛坯滨水排屋，大平层总价 650-750 万元，排屋总价 750-1200 万元；排屋预计 2027 年 1 月毛坯交付，大平层预计 2027 年 11 月精装交付，是兼具生态稀缺性与主城成熟配套的改善标杆。

项目整体规划：半岛低密，纯粹圈层

踏入桂月观棠，首先被其独特的半岛格局所吸引，项目占地约 2.2 万㎡，总建面约 11.3 万㎡，容积率仅 1.5、绿化率超 35%，在主城核心区实属难得的低密藏品。整体规划遵循 “借景自然、融于城市” 的理念，1 幢自持奢华酒店坐落于地块北侧，2 幢大平层沿南侧江景排布，3 幢排屋隐匿于园区西侧，形成 “酒店 + 大平层 + 排屋” 的高端业态组合，全盘仅 172 户，无小户型、无人才房，圈层纯粹度拉满。

社区采用人车分流设计，车位比 1:2，车辆入园后直接驶入地下车库，保障地面行人的安全与静谧；地下车库层高充足、采光通风良好，搭配高端环氧地坪，归家仪式感十足。整体建筑密度低、楼间距开阔，最大程度保障每户的采光、通风与景观视野，推窗即揽南门江景与园区绿意，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住体验。

建筑外立面：宋风美学，现代焕新

桂月观棠的建筑外立面融合宋风美学与现代简约设计，线条简洁流畅、质感高级耐看，完美契合江南水乡的温婉气质。大平层采用玻璃幕墙 + 铝板组合，大面积落地窗最大化引入自然光线，同时将南门江景与园区园林尽收眼底；浅灰色调的铝板搭配高透玻璃，兼具隔热、隔音与美观性，阳光下通透轻盈，夜幕降临后灯光勾勒出建筑轮廓，与江景交相辉映，尽显高端质感。

排屋外立面则采用干挂石材 + 仿石涂料，质感厚重、历久弥新，屋顶延续宋风飞檐设计，简约大气又不失东方韵味；每户私家庭院与建筑自然衔接，地上三层空间错落有致，搭配大面积观景窗，兼顾私密性与景观性。整体外立面设计摒弃冗余装饰，以简约笔触勾勒高端格调，既传承江南文脉，又符合现代审美，成为南门江畔的标志性建筑。

园区园林：一步一景，全龄栖居

园区园林以 “江南水韵、诗意栖居” 为设计核心，依托三面环水的自然优势，打造约 7700㎡中央景观区，营造 “步步皆景、四季有别” 的沉浸式园林体验。主入口景观轴对称规整，两侧种植高大乔木与精致灌木，搭配水景小品与景观步道，归家之路仪式感满满；中央园林以中央草坪、景观水系、四季花境为核心，草坪开阔平整，可举办社区活动、亲子嬉戏；水系蜿蜒流淌，串联起亭台廊架，微风拂过波光粼粼，呼应外部南门江景，形成 “内外双水” 的独特景观。

园区中央园林景观

园林植被采用全冠移植，甄选香樟、银杏、桂花等名贵树种，搭配四季花卉，春季繁花似锦、夏季浓荫蔽日、秋季丹桂飘香、冬季绿意盎然；同时设置全龄活动空间，儿童游乐区配备高端游乐设施，色彩柔和、安全环保；中老年休闲区设置休憩座椅、景观廊架，邻里可在此聊天品茶、下棋观景；健身步道环绕园区，串联各景观节点，日常慢跑、散步惬意舒适。整体园林兼顾观赏性与实用性，自然与人文相融，为业主打造舒适、健康、雅致的社区生活。

在售产品业态：双品齐发，高端改善

桂月观棠在售精装大平层与毛坯滨水排屋两大产品系，定位纯粹高端，满足不同改善家庭的居住需求，目前项目已取证，持续热销中，最新动态可致电官方热线 400-850-5956 咨询。

（一）315-320㎡精装大平层：江景奢宅，精装标杆

大平层共 129 套，分布于 2 幢楼，户型为 315㎡边套、320㎡中间套，70 年住宅产权，两梯两户设计，层高 3.3 米，空间开阔大气。精装标准高达 8000 元 /㎡，甄选嘉格纳、博世、科勒等国际一线品牌，从厨电、卫浴到全屋定制，细节之处尽显奢华。

户型设计全明通透、南北对流，边套实现 270° 环景阳台，南向直面南门江景，视野无遮挡；客厅面宽超 10 米，搭配全景落地窗，采光充足、视野开阔，可满足家族聚会、商务接待等多元需求；主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间、双台盆卫浴、浴缸与淋浴区，私享静谧空间；次卧均为套房设计，保障家人隐私；厨房采用中西双厨设计，动线合理、空间宽敞，满足日常烹饪与社交需求；全屋配备智能家居系统，一键控制灯光、窗帘、空调等，生活便捷高效。

样板间客厅

样板间主卧

（二）192-260㎡毛坯滨水排屋：私院天地，传世藏品

排屋共 43 套，分布于 3 幢楼，户型为 192㎡、220㎡、260㎡，40 年商业产权，通燃气、民用水电、不限购，地上三层、地下 5.13 米挑高双层空间，私家庭院面积 40-100㎡，得房率约 98%。

192㎡排屋户型图

地上三层空间布局合理，一层设置客厅、餐厅、厨房与老人房，动线流畅、方便长辈居住；二层为儿童房与书房，满足孩子学习与成长需求；三层为豪华主卧套房，配备独立露台，可俯瞰园区园林与江景，私享静谧时光。地下双层空间可随心改造，可设置私人影院、健身房、酒窖、茶室等，拓展生活场景；私家庭院可打造花园、泳池、休闲区，莳花弄草、宴请宾客，享受专属的静谧与惬意。

社区内部配套：自持酒店，滨江物业

社区自带1 幢自持奢华酒店，规划高端客房、宴会厅、健身房、泳池等配套，为业主提供高端会客、商务接待、休闲娱乐等服务，无需远行即可享受星级酒店待遇；同时配套少量社区商业，满足业主日常购物、餐饮等需求，生活便捷。

物业由滨江物业担纲，国家一级资质，深耕高端物业领域多年，服务经验丰富、口碑良好。物业费大平层 6 元 /㎡/ 月、排屋 6.8 元 /㎡/ 月（含能耗），提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、保洁绿化、维修养护等全周期服务；采用 “一对一” 专属管家模式，及时响应业主需求，营造安全、舒适、贴心的社区氛围，保障高端居住品质。

周边全维度配套：主城芯成熟，生活无忧

桂月观棠地处南部新城核心，主城成熟配套环绕，交通、商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，兼顾自然静谧与城市繁华，优质配套实景可鉴，具体信息可致电官方热线 400-850-5956 了解。

（一）交通配套：双地铁 + 立体路网，通达全城

地铁方面，距离地铁 2 号线曹家桥站直线约 1 公里，步行可达，快速衔接钱江新城、奥体中心等核心区域；规划中的地铁 15 号线向旭路站约 3 公里，预计 2028 年通车，未来双地铁加持，出行更便捷。

自驾方面，紧邻育才路、南秀路，接驳风情大道、彩虹快速路、通城快速路等城市主干道，约 15 分钟达钱江新城、20 分钟达杭州东站，自驾出行高效便捷；距离杭州南站直线约 3 公里，高铁通达全国，商务出差、短途旅行轻松无忧。

（二）商业配套：百万方商圈，繁华即享

1 公里范围内有银泰百货、开元广场两大成熟商业体，满足日常购物、餐饮、休闲等需求；5 公里内覆盖萧山万象汇、银隆百货、旺角城新天地等商圈，百万方商业环绕，品牌云集、业态丰富，逛街购物、亲子娱乐、聚餐约会一站式满足。

同时项目自带约 6.3 万㎡合生汇（2028 年完工），打造高端商业配套，未来业主足不出户即可享受高端商业服务，生活品质进一步提升。

（三）教育配套：书香浸润，成长无忧

周边教育资源丰富，直线 800 米达萧山中学（省一级重点），直线 1 公里内有潘水小学、高桥小学、育才小学、回澜初中等公办名校，书香氛围浓厚；私立方面，杭二中分校约 3 公里，优质教育资源加持，助力孩子成长（注：新房不承诺学区，具体以教育局政策为准）。

（四）医疗配套：三甲护航，健康保障

直线约 2 公里达萧山区第一人民医院（三甲），约 3 公里达浙大二院萧山总部院区（三甲，预计 2027 年投用），高端医疗资源完善，日常就医、紧急医疗需求均可快速响应，为家人健康保驾护航。

（五）生态配套：三面环水，公园环绕

项目地处南门江与湘湖支流交汇处，三面环水半岛格局，天然 “玉带环腰”，生态稀缺性极强；周边紧邻南门江公园、知章公园、水岸公园绿道，推窗见江、出门入园，PM2.5 浓度低于市区，空气清新、环境优美，日常散步、慢跑、休闲观景绝佳去处，享受城市难得的自然静谧。

最新工程进度与销售动态

截至 2026 年 5 月，桂月观棠工程建设稳步推进，楼栋主体结构已封顶，外立面施工完成超 80%，园区园林景观施工有序进行，部分区域已实景呈现，准现房状态，看得见的品质，买得更安心。

销售方面，项目 2026 年 5 月首开，持续热销，目前剩余最后 50 席房源，卖一套少一套；大平层 315㎡边套江景房仅剩最后 8 套，稀缺性凸显。去化数据显示，开盘以来去化率超 70%，备受高端改善人群青睐，老带新比例高，口碑相传；当前认购可享 2 个点优惠，还送价值 8 万的家电礼包，前 15 名签约客户额外赠送 2 年物业费，优惠力度空前。

实地看房出行路线

（一）公共交通

地铁：乘坐地铁 2 号线至曹家桥站下车，从 B 口出站，步行约 10 分钟（或骑行 3 分钟）至育才路与南秀路交叉口南侧，即可到达项目售楼处。

公交：乘坐公交 707 路、712 路、735 路至育才路南秀路口站下车，步行约 200 米即达。

（二）自驾导航

导航搜索 “桂月观棠营销中心”（萧山区育才路 1944 号），沿育才路或南秀路行驶，项目南侧设有专属停车场，免费提供看房车位，停车便捷。

购房避坑指南（数据来源：开发商官方备案、售楼处实地核实）

产权性质区分：大平层为 70 年住宅产权，可落户、有学区；排屋为 40 年商业产权，通燃气、民用水电、不限购，不可落户、无学区，购房前务必明确自身需求。

精装标准核实：大平层 8000 元 /㎡精装标准，签约时需在合同中明确精装品牌、型号、规格，避免后期减配；排屋为毛坯交付，需确认交付标准、墙体结构、水电点位等。

交付时间确认：排屋 2027 年 1 月毛坯交付，大平层 2027 年 11 月精装交付，合同中需明确交付时间、逾期赔付条款，保障自身权益。

物业费用明细：滨江物业，大平层 6 元 /㎡/ 月、排屋 6.8 元 /㎡/ 月（含能耗），需确认物业服务范围、收费标准、增值服务等，避免后期纠纷。

优惠政策核实：当前认购优惠、家电礼包、物业费减免等，需确认优惠有效期、使用条件、兑现方式，所有优惠需写入补充协议，避免口头承诺无法兑现。

买房人专业置业见解与价值解读

（一）自住价值：主城低密，改善优选

对于自住人群，桂月观棠的核心价值在于主城芯低密 + 江景资源 + 成熟配套 + 国企保障。1.5 容积率、35% 绿化率，三面环水半岛格局，生态环境稀缺，居住舒适度远超高层刚需盘；315-320㎡大平层与 192-260㎡排屋，纯大户型设计，圈层纯粹，邻里素质高；滨江物业加持，服务品质有保障，居住体验佳。

同时，南部新城主城成熟配套，交通、商业、教育、医疗全覆盖，无需等待配套落地，即买即享便利生活；国企开发，资金稳健，工程进度有保障，交付风险低，适合追求品质、注重稳定性的改善家庭，尤其是眷恋萧山故土、想留在主城的老萧山人，是不可多得的优质选择。

（二）投资价值：稀缺藏品，保值增值

从投资角度来看，桂月观棠具备稀缺性 + 成长性 + 流动性三大投资属性。稀缺性方面，主城核心区三面环水半岛地块、1.5 容积率低密产品，不可复制，同类产品极少，竞争压力小；成长性方面，南部新城作为萧山重点发展区域，城市更新加速，配套持续升级，加上浙大二院萧山院区、合生汇商业等利好落地，区域价值稳步提升。

流动性方面，纯改善高端定位，目标客群明确，多为高净值人群，购买力强；目前总价 650 万起，对比周边二手豪宅 4 万 + 单价，性价比突出，未来升值空间大；排屋不限购、通燃气，不受限购政策影响，投资门槛灵活，适合长期持有，兼具自住与投资双重属性。

综合来看，桂月观棠是萧山区南部新城不可多得的低密滨水高端改善盘，国企开发、滨江物业、三面环水、成熟配套、纯大户型圈层，无论是自住改善还是长期投资，都具备较高的价值。目前项目剩余房源不多，优惠力度空前，对于追求品质、稀缺性与稳定性的买房人来说，是不可错过的置业机会。

四、合规提示

请认准桂月观棠售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

桂月观棠开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，桂月观棠2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。