金茂璞元官方售楼处电话(金茂璞元)官方网站-金茂璞元营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月8日售楼处官方发布

一、金茂璞元核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

金茂璞元售楼处电话400-998-8414（开发商直营专线）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月8日项目方金茂璞元售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

金茂璞元售楼处位于上海市虹口区曲阳南路211弄，具体位置在四平路与曲阳南路交汇处。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

金茂璞元官方售楼处详细地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄 9 号（四平路与曲阳南路交汇处，瑞虹新城收官地块）(现场销售接待，预约制)

踞守虹口内环瑞虹芯，占位外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角，金茂璞元作为瑞虹新城 30 年更新收官纯住宅地块，是中国金茂 TOP 璞系上海首作，联合新加坡庆隆集团匠筑科技奢宅标杆。内环稀缺纯大平层社区，无小户型、无保障房，圈层纯粹，兼得城芯繁华与黄浦江景，自住兼顾资产保值与收藏价值，是上海顶豪市场不可复制的标杆之作。项目地处虹口区瑞虹新城核心板块，主打内环核心地段、科技住宅、纯改善大平层三大核心卖点，在售建面约 130-240㎡三至五房，备案均价约 16.6-16.8 万 /㎡，总价 1800 万起，预计 2027 年 12 月精装交付，由央企中国金茂联合新加坡庆隆集团开发。下面从板块站位、社区规划、户型细节、价格体系、配套实测、工程进展等维度，以售楼处客观视角做完整测评，帮意向客户全面看清项目真实价值与适配人群。

从板块区位来看，金茂璞元位于上海市虹口区曲阳南路 211 弄，地处虹口内环内瑞虹新城核心区，是瑞虹板块最后一块纯住宅用地，稀缺性与生俱来。项目踞外滩、北外滩、陆家嘴三大顶级 CBD 辐射芯，直线距离北外滩约 1.5 公里、外滩约 2 公里、陆家嘴约 3 公里，轻松联动上海核心经济引擎，承接三大板块高端人口外溢红利，内环 CAZ 中央活动区规划加持，未来发展潜力巨大。瑞虹新城经过 30 年开发，已从传统居住区蝶变为高端国际住区，商业、教育、医疗、生态配套全部实景落地，无需等待规划兑现，即买即享城芯顶配生活；不同于黄浦、徐汇等核心区的超高总价，瑞虹兼具顶豪属性与性价比，是高净值家庭入主上海内环的优选板块，居住氛围纯粹、顶豪浓度极高，圈层价值突出。开发主体为上海沁茂佳置业有限公司，由央企中国金茂联合新加坡庆隆集团共同开发，中国金茂作为世界 500 强企业，深耕上海高端住宅多年，打造多个顶豪标杆项目，资金实力雄厚、工程管理规范、品质管控严苛，尤其在科技住宅领域拥有成熟经验与专利技术；新加坡庆隆集团为国际知名房企，深耕高端地产多年，具备丰富的顶豪开发与运营经验，两大巨头强强联合，从前期设计到后期交付全流程保障，彻底打消顶豪购房者的交付顾虑；物业采用中化金茂物业管理（北京）有限公司上海分公司，国家一级资质，物业费约 13.35 元 /㎡/ 月（含会所及能耗费用），提供 24 小时安保、全龄社区运维、私属管家服务、高端圈层活动运营、科技系统专属维护，匹配顶豪业主的极致服务需求，后期社区运维与资产保值更有保障。

项目总占地约 1.93 万方，总建面约 7.63 万方，规划 5 栋 24-31 层纯板式高层住宅，总户数 493 席，容积率 3.95、绿化率 35%、车位比 1:1.34，全地下预留新能源充电桩，完全满足顶豪家庭多车需求，是上海内环内罕见无小户型、无保障房、纯大平层、一梯一户的高端社区，居住圈层纯粹、私密性极强。建筑外立面采用金茂璞系顶豪标准，选用高端铝板 + 大面积 Low-E 中空玻璃，线条简约大气、质感温润高级，兼具颜值与耐久性，在瑞虹板块辨识度极高；楼栋布局采用围合式排布，栋间距开阔、无遮挡，每一户都拥有良好的采光视野与社区景观资源，部分高楼层可远眺黄浦江景，景观资源稀缺。社区景观由国际顶尖团队设计，以 “璞真之境、森系奢居” 为理念，打造中央园林景观、叠水景观、艺术雕塑、阳光草坪、全龄活动空间，构建 “一轴三庭、四季常青” 的森系园林体系；规划约 2000㎡高端会所，内设恒温泳池、健身房、茶室、私宴厅、禅意书吧、儿童活动中心等，业主专属高端社交空间，细节处彰显顶奢品质。交付标准为全屋精装，装标≥4000 元 /㎡，甄选国际一线品牌，配备金茂专属科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒温、恒静、恒洁）、大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，厨房选用嘉格纳、西门子全套厨电，卫浴采用杜拉维特、高仪洁具系统，全屋智能家居、人脸识别、梯控到户、隔音落地窗、定制柜体，顶豪精装标准扎实，无需二次装修，拎包入住无忧。【项目主大门外立面实景实拍】

上海金茂璞元大门

产品形态为纯板式高层大平层，全系 130㎡起三至五房，涵盖建面约 130㎡入门顶豪三房、172-184㎡主流顶豪四房、240㎡楼王顶豪五房，南北通透、全明格局、大面宽短进深、LDK 一体化设计、一梯一户，兼顾空间尺度、江景视野与居住舒适度，适配顶豪自住、资产配置、收藏传承需求。所有户型均为全明格局、南北通透，纯板式结构设计，每户采光视野无遮挡，南向面宽最大约 18 米，采光通风优异，高得房率设计，实际使用率约 80%-82%，远超同区域普通住宅，空间利用率高，贴合顶豪家庭对奢阔空间的需求。建面约 130㎡三房两厅两卫，为顶豪入门户型，位于社区中高层楼栋，户型方正、南北通透，三开间朝南、南向面宽约 10.8 米，LDK 一体化横厅设计，客厅衔接南向宽景阳台、主卧带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性强，U 型厨房动线合理、操作便捷，一梯一户设计，专属电梯厅入户，私密性拉满，总价 1800-2100 万，适合顶豪家庭首次入主上海内环瑞虹芯。【插入 130㎡三房户型平面图 + 样板间客厅实景图】

建面约 172㎡四房两厅三卫，为顶豪主流户型，位于社区中高区楼栋，四开间朝南、南向面宽约 14.5 米，空间奢阔通透、采光视野极佳，LDK 一体化横厅设计，客厅面宽约 6.8 米、衔接南向宽景阳台，主卧豪华套房设计，带独立卫浴、双衣帽间、浴缸与淋浴分离、270° 观景飘窗，双次卧均带独立卫生间，私密性拉满，一梯一户设计，专属电梯厅入户，总价 2500-2900 万，是顶豪家庭自住热门选择。【插入 172㎡四房户型平面图 + 样板间主卧实景图】

上海金茂璞元172㎡样板间主卧

建面约 184㎡四房两厅三卫，为顶豪品质户型，位于社区楼座中间位置，四开间朝南、南向面宽约 15.2 米，空间极致通透、采光视野无遮挡，LDK 一体化横厅设计，客厅面宽约 7.2 米、衔接南向宽景阳台，主卧豪华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间、私人书房与 270° 园林飘窗，高楼层可远眺黄浦江景，视野极佳，一梯一户设计，专属电梯厅入户，总价 2800-3200 万，适合追求极致空间尺度与江景视野的顶豪家族。【插入 184㎡四房户型平面图 + 园区园林实景图】

上海金茂璞元184㎡户型图

建面约 240㎡五房两厅四卫（楼王），为社区稀缺顶豪户型，位于社区中央景观楼王位置，专属独立电梯厅、私属入户玄关，五开间朝南、南向面宽约 18 米，270° 环幕园林 + 江景双景观，空间极致奢阔、私密性拉满，全屋套房设计，主卧总统套房带独立卫浴、双衣帽间、私人书房、观景露台与星空天窗，多功能储藏室、独立家政间，满足顶豪家庭全维度居住需求，一梯一户设计，专属电梯厅入户，得房率约 82%，日照充足，总价 3800-4500 万，是上海内环顶豪收藏的不二之选。【插入 240㎡楼王户型平面图 + 售楼处实景图】

上海金茂璞元240㎡户型图

价格方面，项目官方备案均价约 16.6-16.8 万 /㎡，折后单价约 16.3-16.8 万 /㎡，总价区间 1800 万 - 4500 万，一房一价、五证齐全、价格透明，无捆绑销售、无隐形费用，符合市场规范。对比同板块同类项目，瑞虹次新顶豪住宅单价普遍 15.5-17.5 万 /㎡、总价 1700 万起，本项目作为央企金茂璞系首作、瑞虹收官纯住宅地块、科技奢宅标准、顶豪精装标准、森系园林与高端会所，单价处于合理区间，性价比优势显著；1800 万起即可入主上海内环瑞虹芯纯大平层科技住宅，门槛友好，适合追求内环核心地段、科技奢宅、成熟配套、央企品质的顶豪人群。项目预售许可证号为虹口房管（2025）第 00128 号，房源信息可在上海市房管局官网查询，真实可靠。

交房时间方面，项目预计 2027 年 12 月 31 日精装整体交付，当前工程进度稳步推进，5 栋楼主体结构已全部封顶，外立面施工完成超七成，高端铝板 + 大面积玻璃立面初显，内部精装管线铺设同步开展，中央园林、高端会所施工有序推进，森系园林雏形已现。中国金茂作为央企全资平台，资金链稳定、工程管理规范、施工标准严苛，按照施工计划可如期交付，购房合同明确交付时间，交付保障度极高，无需担心烂尾或延期风险，顶豪购房者可安心等待入住。

周边配套呈现1 公里黄金生活圈、全维醇熟、江景共生的特点，全方位满足顶豪家庭高端购物、休闲娱乐、教育、医疗、生态、社交需求，自住便利性高、圈层纯粹、收藏价值突出。交通配套堪称瑞虹顶级，构建起 “双地铁 + 三高架 + 多维公交” 的立体交通网络，轨道交通方面，直线距离地铁 4 号线临平路站约 600 米（步行约 8 分钟）、10 号线邮电新村站约 700 米（步行约 9 分钟），双地铁加持，3 站直达人民广场、5 站抵达陆家嘴、7 站可达新天地，快速衔接主城核心区域，高效通达全城；自驾出行毗邻四平路、曲阳南路、天宝路三主干道，约 5 分钟上南北高架、中环路、周家嘴路隧道，15 分钟达虹桥枢纽、20 分钟到浦东机场，快速接驳全城；周边 1 公里内密布多个公交站，10 余条公交线路多元补充，满足全年龄段出行需求；上海火车站直线约 3 公里，车程 8 分钟，快速通达长三角主要城市，出差旅行便捷。

商业配套方面，1 公里范围内汇聚 “旗舰综合体 + 高端商业 + 社区商业” 三级体系，涵盖国际轻奢、高端餐饮、艺术展览、亲子体验等多元业态，满足顶豪家庭高端购物与社交需求。步行约 5 分钟可达瑞虹天地太阳宫、月亮湾、星星堂，主城级高端商业配套，汇集国际轻奢品牌、米其林餐厅、高端影院、艺术展厅、亲子乐园等丰富业态，周末休闲、高端宴请、购物一站式解决；3 公里范围内覆盖北外滩来福士、外滩金融中心、陆家嘴 IFC，驱车短时间内可达，轻松享受顶级购物、娱乐体验；项目自带社区底商，周边便利店、生鲜超市、银行、高端诊所等基础配套齐全，满足日常所需。

上海瑞虹天地太阳宫

教育资源优质，全龄段优质教育链覆盖，公立优质 + 民办高端加持，护航顶豪子女成长。项目西侧紧邻上海新宏星小学（民办优质），步行可达；周边还有尚外附小幼儿园、华师大一附中初中部、上海外国语大学附属外国语学校等优质学校，覆盖幼儿园、小学、初中全龄教育体系，教学质量优异、师资力量雄厚；5 公里内覆盖上海市实验学校、上海外国语大学附属外国语学校等顶尖民办名校，学术氛围浓厚、教学质量优异；全龄段教育资源充足，无需担心子女教育问题。（注：新房不承诺对口学区，具体入学政策请以教育局官方公示为准）

医疗配套完善，为家人健康保驾护航，日常就医、紧急医疗需求可快速响应。项目直线约 1 公里可达上海市第一人民医院（三甲）、约 2.5 公里可达新华医院（三甲）、岳阳医院（三甲），医疗设备先进、医疗水平高超，涵盖内科、外科、儿科、妇科、体检中心等全科室诊疗服务，能够满足业主日常体检、常见病诊疗、重大疾病救治等全场景医疗需求；5 公里内可抵达静安区中心医院、复旦大学附属中山医院闸北分院等优质医疗机构，日常就医便捷；周边还有多家高端私立诊所、口腔门诊部、医美机构等，满足日常基础医疗与高端医疗需求。

上海市第一人民医院

生态配套稀缺，宜居属性拉满，黄浦江景 + 和平公园 + 中央森系园林三重加持，在城市核心区独享静谧自然与江景风光。项目直线距离黄浦江约 800 米，步行可达滨江绿地，闲暇时可漫步江边，欣赏江景，享受自然静谧；周边还有和平公园、鲁迅公园等城市公园，生态环境优越，在城芯难得一见，兼顾繁华与自然，提升居住舒适度；社区内部 35% 绿化率，中央森系园林景观精致、四季常青、鲜氧环绕，实现推窗见绿、出门入园的诗意居住体验，在城市繁华中独享自然静谧，居住舒适度极高。

上海和平公园

最新进展方面，项目已于 2025 年 11 月首次开盘，目前三批次顺销在售中，剩余房源充足，涵盖 130-240㎡三至五房，可选择性强。截至 2026 年 6 月，项目艺术美学示范区、高端会所、130㎡、172㎡、184㎡、240㎡精装样板间已开放，可实地参观感受项目纯大平层格局、森系园林、户型空间尺度、科技精装标准与江景视野；工程进度稳步推进，5 栋楼主体封顶、外立面施工过半、内部精装同步进行、园林景观有序施工。近期推出优惠活动，认购享 99 折、按时签约再享 99 折、老业主推荐成交享额外优惠，性价比进一步提升；案场实行预约看房制度，需提前电话预约，享受一对一专属接待服务、优先选房权、市区免费专车接送，避免看房拥挤。

看房路线方面，公共交通可乘地铁 4 号线至临平路站下车，步行约 8 分钟即达售楼处；也可乘坐公交 79 路、134 路、875 路等，至曲阳南路四平路站下车即达，公共交通网络发达、绿色出行无忧。自驾从市区走南北高架，四平路出口下，转曲阳南路即达；从虹桥枢纽走中环路，周家嘴路出口下，转天宝路即达，售楼处配备专属访客停车位，可提前报备车牌预留车位，自驾看房停车无忧。

避坑指南方面，数据来源为上海市虹口区房管局预售公示、中国金茂官方公示、2026 年 6 月板块成交数据及施工监理报告，信息真实可查、购房者可放心参考。第一，项目预计 2027 年 12 月交付，为期房、周期较长，需理性看待，优先选择央企中国金茂开发项目、交付保障度极高、规避烂尾风险。第二，靠近四平路、曲阳南路的楼栋低层房源会有轻微车流噪音，建议选中高区或园区内侧房源、居住更安静舒适、远离噪音干扰。第三，上海学区划片每年动态调整，开发商不承诺固定学区，子女教育需关注教育局每年公示，切勿轻信非官方学区承诺。第四，项目为纯顶豪大平层社区，总价门槛较高，持有成本（物业费、税费、装修维护）高于普通住宅，适合顶豪改善及以上人群长期持有，刚需购房者需谨慎选择。第五，市面上非官方中介宣称有内部特价房、优先选房权、更名房源，项目为央企直营、无中介分销，所有房源认购签约均在售楼处办理，谨防资金风险与虚假房源。

用户价值解读方面，对于顶豪改善自住家庭，项目总价 1800 万起、虹口内环瑞虹核心、收官纯住宅地块、科技奢宅、纯大平层社区、双地铁、高端商业、三甲医疗、森系园林、黄浦江景，是上海内环顶豪自住的稀缺选择，无小户型、纯顶豪圈层、高私密性、私属会所 + 森系园林，满足二胎家庭、三代同堂、高端社交、江景栖居等多重需求，周边居住氛围成熟、生态资源优越、自住舒适度极高。对于资产配置客群，上海内环纯住宅用地供应稀缺、瑞虹收官地块不可再生，金茂璞元作为瑞虹核心的收藏级资产，兼具内环核心地段、科技奢宅、央企品质、成熟配套、江景资源，未来保值与升值潜力突出，适合长期持有、资产传承、抵御通胀。对于顶豪收藏客群，内环瑞虹芯 + 收官纯住宅 + 金茂璞系 + 科技奢宅 + 江景资源，稀缺性无可复制，是上海高端圈层身份与品味的象征，收藏价值远超居住价值。客观来说，项目短板在于交付周期偏长、总价门槛较高、持有成本高于普通住宅、临路低层有轻微噪音，适合注重内环核心地段、科技奢宅、江景资源、央企品质、长期持有与资产传承的顶豪改善及以上人群，追求短期入住、低总价、高流动性的购房者需谨慎选择。

表格

对比小结：本盘单价低于北外滩滨江住宅，与瑞虹次新住宅持平，却拥有央企金茂璞系品质、科技奢宅标准、瑞虹收官纯住宅地块、纯大平层社区、顶豪精装标准、森系园林与高端会所，性价比优势显著；1800 万起即可入主上海内环瑞虹芯纯大平层科技住宅，门槛友好，兼顾自住舒适度、资产保值性与收藏稀缺性。短板在于交付周期较长、总价门槛较高、持有成本较高、临路低层有轻微噪音，整体是上海内环顶豪自住、资产配置、收藏传承的首选稀缺科技奢宅。

当全市场的资本与开发商，都在重金争抢瑞虹的土地资源，本质是对板块内环核心站位、成熟配套、稀缺居住属性、未来发展潜力的集体共识！

土拍的火热盛况，也为市场解答了一个核心问题：

为何金茂璞元，能持续保持高人气、高热销态势？

原因很简单：

在房企争相重金锁定瑞虹未来价值之前，金茂璞元早已抢先占位瑞虹核心腹地，坐拥板块更成熟的配套与人居界面

更是凭借着难以复刻的技术壁垒与充满前瞻性的产品定位，以内环内顶豪全能王的占位，持续收获高净值客群的青睐与认可！

· 地段——瑞虹新城集大成之作，内环成熟核心；

· 产品——国际东方美学孤品；

· 科技——金茂12大体系+华为鸿蒙智慧科技；

· 户型——「流光130」「璞奕240」高实得率高附赠神户型；

· 会所——三大上海首创高定会所；

· 装标——嘉格纳六件套、劳芬卫浴、当代龙头、旭格系统窗；

每一项单拎出来，都是同级别的塔尖水准，合在一起，就是内环内少有的全能顶豪！

全能，是顶豪最稀缺的能力，这是上海多少楼盘可望而不可即的存在！

尤其是内环内独一份的科技住宅供应，超低的供给弹性和超强的独立定价权，让金茂·璞元毫无悬念地锁定上海顶豪的下一个10年！

数据来源于小胖看房数据库

所以你可以看到，在1季度2-4千万豪宅赛道，金茂·璞元成交套数稳居全市TOP1！

四期开盘之后，金茂·璞元售楼处几乎每天来访都络绎不绝，人气高涨！

可以说，无论是从市场热度到产品实力，还是从居住体验到地段天赋，金茂·璞元都全方位牢牢占据着内环内顶豪C位，成为2026年上海顶豪置业的不二优选！

金茂·璞元四期火热销售中！

建面约240m²全能王牌户型

刷新内环内顶豪产品力新高度

在内环核心地段，每一寸空间都尤为珍贵！

建面约240㎡户型，2个阳台（小胖建筑师估算面积在9.36㎡），7个飘窗（合计约12.59㎡），仅这2项加起来就超过20个平方，附赠面积比一个主卧套房还大！

另外还有独立电梯厅，约5.02㎡的挑空和2个设备平台可做家的延伸，等于整个户型比上一代产品大了一圈！豪宅尺度感更进一步！真正的内环内顶豪，不止拥有优越的空间尺度与超高得房率，更胜在尺度、舒适、质感的完美统一。

金茂·璞元240㎡璞奕样板间，打破传统大平层的固化设计，以高阶人居需求为核心，从无界空间、高定材质、艺术赋能三大维度，打造全方位无短板的终极改善范本，刷新上海内环顶豪居住审美与体验标准！

① 无界通透空间，多元场景适配塔尖生活

区别于市面户型割裂、动线僵硬的常规产品，金茂·璞元240㎡样板间以「无界融合」为设计核心，全屋采用柔和圆弧线条，吊顶、墙面、转角全系圆弧打磨，让整体空间通透舒展、灵动有度！

样板间实景图

户型布局参照高端总统套房标准打造，功能设计极致完善

客厅阔绰横厅尺度考究，可兼容商务会晤、圈层社交与家庭欢聚，自带高阶圈层格调；餐厨区搭配定制柜体与艺术灯饰，打造流畅洄游动线，归家即享酒店式尊崇仪式感！

样板间实景图

卧室同样细节拉满，主卧套房搭配艺术屏风与壁灯，仪式感十足，超大独立衣帽间满足全维度收纳需求，依托灯光、声学、材质的精细化打磨，营造静谧松弛的私享休憩氛围。

样板间实景图

主卫干湿分离、采光通透，多动线设计兼顾高效实用与奢适体验。

南北次卧功能清晰、动静分区，南次卧温润舒适，适配长辈、孩童居住；

样板间实景图

北次卧科学划分睡眠、阅读、起居区域，兼顾实用性与舒适度；

专属多功能X空间可塑性极强，可改造为工作室、藏品馆、艺术沙龙等专属场景，为高阶生活预留充足精神留白，适配多元志趣需求！

样板间实景图

② 高定臻稀材质，触感诠释低调奢雅

摒弃流水线式的精装堆砌，金茂甄选全球高端原生材质，融合皮革、奢石、原木、金属四大质感，以克制高级的搭配手法，让奢华落地日常触感，告别浮夸审美！

样板间实景图

全屋顶面采用专属金箔艺术漆，光影流转间层次细腻，奠定雅致高阶的空间基调；

地面搭配天然雀眼木与定制橡木地板，原生纹理温润醇厚，营造静谧治愈的居家氛围；

墙面、台面铺设天然奢石与玉石，质地细腻凝脂、纹理自然独特，自带厚重圈层气场，肌理皮革柔韧兼备，柔化硬质空间的冰冷质感；

样板间实景图

入户金属子母门坚固沉稳，肌理细腻利落，兼具颜值、质感与实用性！

毫无疑问，240m²样板间的极致打造，是金茂·璞元对高端人居的一次深度诠释！

在雅致的东方美学、克制的现代设计理念之下，所有材质和谐相融、各司其职，将高端质感渗透到每一处细节，精准契合高净值人群内敛精致的审美品味！

在这里，房子不止是空间栖居，更是专属的精神归属与品味彰显！

这就是2026年，上海核心区终极改善置业的不二之选！

建面约130m²轻奢入门户型

越级尺度感，比肩大平层！

如果说240m²户型是金茂璞元献给时代的顶奢封面，那130㎡户型，便是把顶豪基因、仪式感与极致细节，浓缩成更精致、更纯粹、更贴近日常的生活范本！

建面约130㎡户型，2个阳台合计约8.42㎡，飘窗合计约3.36㎡，加起来接近12㎡，几乎相当于一个常规主卧！

还有独立电梯厅，约5.04㎡挑空和2个设备平台作为家的延伸，让各户型保证3房功能性的同时，公区尺度感直逼其他150-160㎡的大平层户型！在内环同面积段户型里，多数产品始终局限于尺度不够、配置不高、细节单薄之中

而金茂·璞元130㎡户型，完全打破传统改善的产品上限，以顶豪设计逻辑打磨空间、材质与生活细节，成为内环少见的全能型改善范本！

① 私属入户礼遇＋越级公区尺度，豪宅气质拉满！

入户空间设计以舒展、通透、私属为核心，彻底摆脱常规改善户型的局促感

标配一梯一户，独享专属电梯前厅，入户空间完全私有化，前厅材质与室内整体贯通，形成天然入户玄关，归家仪式感与私密性拉满

厚重铸铝子母门入户，气场沉稳高级，从第一重界面就奠定豪宅底色！

客餐厅LDK一体化布局，南向约6.75米巨幕横厅搭配超1.8米进深阳台，全屋通铺无隔断，整体通透开阔，空间体验直接媲美市面180㎡+大平层！

客厅高定弧形背景墙，以1.5倍耗材成本打造柔和立面线条，弱化硬质边界，让公区既有大宅气场，又兼具居家温度

全屋高配125mm旭格系统窗，极致隔音隔热，在内环繁华芯，锁住静谧纯粹的居家环境！

② 高阶质感奢配精装，重塑日常居住审美！

区别于市面流水线式精装，金茂·璞元130㎡样板间坚持顶豪级选材标准，融合奢石、实木、金属多元材质，以克制简约的设计手法，呈现低调厚重的豪宅质感！

入户玄关搭配尼斯木柜体与江南烟雨奢石背板，辅以香奈儿灰地面配色，层次细腻、审美高级，经得起长期居住打磨。

厨卫空间直接拉满顶配标准，接轨一线顶豪配置！

厨房全套嘉格纳六件套，搭载最新款蒸烤箱、嵌入式冰箱等高端设备，搭配威乃达橱柜、弗兰卡水系、怡口净水系统，彻底重构传统烹饪空间，让日常烟火兼具品质与仪式感！

卫浴配齐劳芬洁具、当代龙头等顶奢品牌，搭配奢石墙面与带美妆冰箱的高定镜柜，功能与美学双向在线，实现全维度奢适体验！

③ 人本细节私域，拉满居家舒适体验

真正的改善进阶，藏在以人为本的细节打磨中！

130m²户型全屋针对高阶生活场景定制人性化细节，玄关专属高筒靴收纳区、内置香氛系统，解决日常收纳与入户体验痛点；

搭配可移动华为智能中控屏，全屋场景、灯光、设备随心调控，实现真正适配人居的智慧生活！

主卧采用完整套房式布局，背景墙、定制柜体全成品交付，全景飘窗无遮挡视野，采光与通透感拉满

独立衣帽间+主卫的完整配置，形成闭环式私享休憩空间，动静分区清晰，在繁华内环之上，打造松弛、静谧、私密的专属精神场域！

从越级碾压的空间格局、专属归家仪式感，到国际顶奢的精装标准、以人为本的生活细节、私密奢适的主卧套房，每一处打磨都跳出改善盘的固有局限

不夸张的说，所有看完样板间的购房者，没有不心动的！

这，才是上海内环内改善置业该有的样子！

而这份对品质的坚守、对细节的考究，并非只存在于产品中，更贯穿于金茂·璞元整个社区的打造始终！

三大首创会所+溪谷秘境

重构内环内顶豪居住体验

作为金茂璞系上海壹号作品，金茂·璞元的示范区不只是展示空间，更是未来生活的预演场！

以国际东方美学为核，融合高定会所、立体自然盛境、全维生活场景，打造内环独一份的东方隐逸生活境！

重新定义内环顶豪的生活边界，每一处景观、每一条动线、每一个功能空间，都在诉说金茂对于高阶生活的理解，将身份感、舒适感、艺术感全部融入日常！

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① 璞 Gallery 高定会所：1700㎡艺奢主场，沉浸式身心归养

金茂·璞元打造约1700㎡璞 Gallery国际东方艺术生活会所，将科技、艺术与自然景观深度交融，打造三大上海首创功能空间，把高端度假体验融入日常，成为业主专属的身心养护与圈层社交主场！

· 溪谷泳池

作为上海首个森林观瀑恒温无边泳池，以古驰黑奢石与非遗琉璃打造背景墙，窗外即是天然岩皮与奢石筑成的三级瀑布，羽毛枫隔窗相映，沉浸式自然观景体验拉满。

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泳池采用全地暖设计，恒温脉冲水流带来细腻触感，岸边打造镜湖春晓奢石搭配贝壳艺术背景墙的酒店式水吧台，全套安缦御用 HARBOUR 户外家居加持，游弋其间，尽是自然与艺术的双重沉浸。

· 山林健身

上海首个「不会着凉的」观景健身房，依托金茂舒温科技，打破温度对运动的限制，直面山川溪谷盛境，视野开阔。

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空间配备美国PRECOR顶级器械，全系升级22寸宽屏，更根据健身需求科学分区，让每一次奔跑与舒展，都能与自然相拥，解锁沉浸式运动体验！

· 璞境瑜伽

上海首个科技系统瑜伽室，同样搭载舒温科技，引入迪拜帆船酒店同款英国沃特罗伦器械，瑜伽球等设备均为意大利牛皮纯手工缝制，细节处尽显格调。

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空间采用自然庭院通透格局，绿植与鲜氧无界融入，在静谧氛围中，助力业主达成身心合一的极致状态。

② 璞之秘境：内环独藏山川溪谷，一步一景东方谧境

金茂·璞元利用天然高差，在上海内环打造独一份的山川溪谷盛境，将近2000㎡下沉庭院与休憩架空层相融，雕琢出一步一景、步步生趣的东方隐逸秘境，让自然不再是远观的风景，而是融入日常的生活本身！

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循阶探入林涧溪谷，中央水面上的玉扣绿岛静立其间，整块牛油果绿奢石桌面搭配伊朗白玉灯盏，灯光流转间，玉的温润与水的灵动相映成趣，临水而坐，尽享悠然；

凌于山川溪谷之上的悬浮茶室，以巴西高山流水石为桌，将整座溪谷的万千水意尽收眼底，是品茗静心、独处思考的绝佳之地；

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自悬浮茶室拾级而上，阅川水岸临溪而建，脚下溪流蜿蜒，幻影蓝奢石池底泛着幽邃微光，地中海油橄榄与百年老桩紫薇隔水相望，时光在此缓缓流淌；

观瀑沉息作为上海内环内惟此可赏三级叠瀑的舒展之地，木栈道延伸至瀑畔，贝金米黄奢石桌面尽显从容，紫薇与朴树环伺左右，在此运动、休憩，皆能与自然同频，感受身心的放松；

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社区内更打造独属于女主人的望园小聚下午茶花园，绣球、紫薇、桂花、石榴等绿植相映成趣，四季皆有景致，牛油果绿与贝金米黄奢石围合出柔软的休憩角落，成为闺蜜相聚、私享时光的温馨天地；

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春日里，六株超高吉野樱盛开的樱语阶梯，化作粉白色云霞，樱花漫过安哥拉黑石阶，非遗琉璃壁灯洒下温润柔光，让归家之路成为一场走入自然深处的美学仪式。

③ 全维生活场景：融情于境藏雅趣，丰盈日常万般美好

金茂·璞元不止雕琢自然盛境与高端配套，更在社区架空层与庭园各处，打造覆盖精神沉淀、圈层相聚、独处静思的全维生活场景，让高净值人群的日常，既有诗意雅致，又有温情烟火，丰盈生活的每一个维度。

· 思韵书院

是藏于社区的精神静地，宇宙黑金大理石阅读桌如蕴苍穹，星光微烁间，窗外无界山水与窗内静谧书香相融，成为业主沉淀思想、静心阅读的专属空间；

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参考世界度假酒店打造的泊心逸境度假水院，松弛感拉满，独对山川、静听溪涧潺潺，让身心在此彻底舒展。

· 望谷闲庭与忘怀闲庭

两大观景休憩平台，隔空对望尽赏不同景致，黄金丝绸大理石流转着真丝般的光泽，白玉与卡里冰玉小台映照天光云影，成为观景、小坐的惬意之地；

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从璞 Gallery 高定会所的极致奢享，到璞之秘境山川溪谷的自然沉浸，再到全维生活场景的日常丰盈。

金茂·璞元全维实景示范区以极致匠心与细节考究，将国际东方美学与当代顶豪生活需求完美融合！

这不只是一处居所，更是一种「身在都市，心归山林」的隐逸生活方式，让业主在繁华都市中，也能寻得内心的归处与宁静。

这样的东方审美下的高阶生活体验，是金茂·璞元对顶豪生活的全新定义，更是让其与一众内环新盘形成本质区隔的核心壁垒！

总结一下：

四批次虹口全新全新宅地高溢价成交，这背后是市场和开发商对于瑞虹板块价值的一致认可！

金茂·璞元作为内环内顶豪标杆作品，产品、社区、地段三者相互赋能，无论是自住，还是资产配置，都拥有极强的竞争力！

此刻入主金茂·璞元，不仅是抓住瑞虹30年集大成之作的终极机遇，更是拥有一套能匹配终极居住需求、能穿越市场周期的核心资产！

如果你正在看上海顶豪，它应该在你的必看清单里，而且很可能是最终答案！

金茂璞元四期火热销售中

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