宁波楼市“小阳春”,“叫好又叫座”的红盘来了!

搜狐焦点宁波站 2019-04-09 16:19:47
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随着“金三银四”的到来,关于楼市的大消息,不断传来。上海二手住宅网签量,创自2016年10月以来的新高;

随着“金三银四”的到来,关于楼市的大消息,不断传来。上海二手住宅网签量,创自2016年10月以来的新高;一直比较火热的杭州,再次出现“万人摇”的火爆景象。根据易居房地产研究院发布的《3月全国40城新建商品住宅成交报告》3月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长84%,同比增长10%。

杭州二手交易挤满大厅

所有的信息,都在传递一个强烈信号:全国楼市正在加速回暖。而在宁波,从地价再破纪录,到成交量高涨,再到二成首付出台,这一切,似乎都在预示着宁波楼市新一轮爆发即将到来。

一面是楼市成交量势如破竹

一面是宁波新“地皇”诞生

进入3月以来,宁波楼市成交可谓“势如破竹”。根据备案数据统计,整个3月,全宁波大市商品住宅成交量高达10287套,市场迎来了全面的高峰,热度令人咂舌。

一面是成交量的持续攀升,另一面则是土拍市场的火热。从东钱湖到江东,从潘火到东部新城,所推土地齐刷刷拍出了天价。尤其是4月3日,东部新城核心区H2-1#/6#/7#地块开拍,仅仅14秒第 二轮报价结束后,直接飙升到了233995.56万元的封顶价,最终楼面价20740元/㎡+配建人才房21200㎡,一举摘得宁波新“地皇”。

二成首付再现宁波

楼市松绑信号来临

除了住宅成交和土拍市场的火热,宁波楼市的另一大引爆点,则是政策的松绑。自2019年4月1日起,在宁波楼市限购区外,购买普通住房,属首套房的,最低首付20%;属二套房的,最低首付30%。限购区内购房,以及购买非普通住房,首付比例则仍按原来规定执行。

按此房贷政策,个人在限购区外购置普通住房——即建筑面积在140平方米以下的住宅,不管是首套房还是二套房,首付比例都能较之前下调10%。无论是市场层面,还是政策层面,都表明宁波楼市正在急剧升温。

楼市新一轮爆发或将到来

买房当选政策红盘

众所周知,在楼市新一轮爆发到来前,正是买房最好的“窗口期”。在楼市“窗口期”买房,需要注意两点,一是紧跟市场热度,选择热点区域与热门楼盘,二是遵循楼市政策,选择调控政策获益最大的楼盘。根据这两点准则,海曙区核心的保利·天悦,正是这样的政策红盘。

保利·天悦,坐落城市中轴中山路,一脉天一阁,既近享天一广场、高鑫广场等繁华商圈, 又毗邻轨道1号线,规划中的6号线也将为项目带来强势地利,同时自拥小班制高端幼儿园,西南侧在建9年一贯制姚丰学校,涵盖60个班,一宅三学府,享12年黄金优教链。正是如此优越资源的加持,保利·天悦首开一举迎来开门红,以罕见“高热度,成为了宁波首屈一指的“现象级”红盘。除了火爆热度,更令市场欣喜的是,保利·天悦紧邻限购区边界机场路,可以说是享受二成首付政策中距市中心最近的楼盘。

既经过市场的验证,又是政策的直接获益者,保利·天悦,最低二成首付,最近市心之选!建面约95/122m² 都会水岸洋房,火热劲销中,不容错过。

32500元/平方米

海曙海曙区机场路与沁园路交汇处(海曙文体中心旁) 查看地图

2019年05月05日 70年

三居 四居 |89-138 m² 全部户型

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