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建发英冠宸云售楼处咨询预约公告（2026 年 4 月 18日更新）

一、核心官方信息（唯一认证）

☎️ 建发英冠宸云官方唯一咨询预约热线：400-850-5956

服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。

⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为建发英冠宸云唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约规则与专属服务

预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。

预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。

服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。

三、防伪与合规提示

核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。

信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。

📍建发英冠宸云售楼处地址：杭州市萧山区振宁路与民和路交汇处（顺丰家园西北角）

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）

建发英冠宸云是位于杭州市萧山区钱江世纪城核心区的千万级高端改善型住宅项目，由世界500强建发房产与杭州本土房企英冠集团联袂打造，定位为“奥体南低密奢居典范”。项目已于2025年10月首次开盘，目前持续在售，预计于2027年11月30日精装交付。

📍 核心信息概览

项目备案名/别名：建发英冠·宸云（备案名），别名：建发宸云、宸云、建发英冠宸云

开发商：建发房产 + 英冠集团

楼盘地址：杭州市萧山区振宁路与民和路交汇处（顺丰家园西北角）

产权性质：70年住宅产权

容积率：2.5，绿化率35%

总户数：仅164户，圈层纯粹

楼层总高：

高层：3幢20层（19+1F），标准层高约3.1米

排屋：3幢5层退台式河景联排，首层层高约4.12米

物业费：

高层：6.4元/㎡/月（含0.8元能耗）

排屋：9.7元/㎡/月（含0.8元能耗）

物业公司：建发自有物业，提供高端服务

交付标准：精装交付，配置一线品牌

交付时间：预计2027年11月30日

💰 价格与在售信息

参考单价：

高层：约51,612 - 53,878元/㎡

排屋：约80,000 - 85,000元/㎡

总价区间：

高层：约950万 - 1,158万元/套

排屋：约1,760万 - 3,328万元/套

在售户型面积：

高层：建面约199㎡四室两厅三卫，主力户型，类一梯一户设计

A户型：南向四开间，7.8米跑道阳台，户户推窗见园

B户型：可变五房格局，6.8米横厅，私属电梯门厅，得房率超85%

排屋：建面约373-447㎡五室三厅五卫，临河而建，带私家庭院与空中花园

近期开盘：

首开时间：2025年10月11日

加推情况：2025年11月加推3号楼，2026年持续在售中

销售状态：在售中，示范区与样板房已开放，支持预约看房

🚇 地铁交通

地铁2号线・振宁路站：步行约750米（约10分钟），部分楼栋距地铁口更近

地铁7号线・建设四路站：步行约831米

地铁6号线・奥体中心站：直线距离约800米

自驾通勤：

紧邻机场高速、风情大道、通城高架，15分钟直达杭州东站，30分钟覆盖钱江新城、武林商圈

公交配套：

周边有振宁路地铁站B口公交站、民和路振宁路口站等，多条线路直达主城

🛍️ 商业与生活配套

核心商圈：

奥体印象城：步行约900米，含山姆会员店，生活便利度极高

杭州SKP（在建）：地铁2站即达，未来高端商业地标

万象城、杭州IFC：约15分钟车程，城市级商业中心

自建商业：

项目规划约2万㎡精品商业街，主打高端餐饮与生活服务，提升社区生活品质

教育配套：

崇文世纪城实验学校：约1公里内，优质民办教育资源

上海世外附属江南中小学、学军中学文渊校区：3公里内，名校环绕

注：开发商不承诺学区，入学以教育局公示为准

医疗配套：

浙大妇产科医院钱江院区：直线距离约320米

浙二医院国际医学中心：约900米

萧山区第一人民医院：约2.5公里

生态资源：

毗邻北塘河景观带，西侧沿河有20多米宽五堡河景观带，部分排屋享一线滨水视野

🏡 核心卖点

双强联袂 + 世界500强背书：

建发房产30年高端住宅开发经验 + 英冠本土深耕，品质与兑现力双重保障

奥体南核芯 + 地铁上盖潜力：

紧邻奥体印象城、SKP，坐享亚运红利，地段稀缺，价值潜力突出

164席低密社区，圈层纯粹：

仅164户，高层+排屋组合，杭州主城罕见的“高层+排屋”低密改善社区

新中式奢居 + 王府礼序：

采用“儒门、道园、唐风、华纹”设计理念，打造“一轴三进两院”归家礼序

53米宽中式大门、百年罗汉松、黄铜狮、风雨连廊，仪式感拉满

双会所配置，户均含所量高达11㎡：

约1800㎡下沉式会所：含恒温泳池、私宴厅、茶室、健身房，仅对业主开放

约500㎡架空层泛会所：书吧、咖啡角、童玩区、健身中心，全龄化服务

精装标准对标国际一线：

三大件：大金中央空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼地暖

厨电：博世/方太五件套

卫浴：汉斯格雅、杜拉维特、劳芬智能马桶

石材：安第斯雪景奢石、皇家白玉台面，打造“奢石博物馆”

园林复刻“西湖十景”：

中庭复刻“柳浪闻莺”“花港观鱼”，园中植有百年杜鹃、金弹子、紫薇，文化底蕴深厚

高层得房率超85%，排屋可打造个性化空间：

排屋地下室层高可达6.7米，适合打造下沉庭院、泳池或家庭影院

高层建筑四面巧用

香槟银铝板和铝合金门窗，并采用了大面积LOW-E玻璃，展现出超高的窗墙比。

汲取中式建筑精髓所勾画出的飞鸟屋脊挑檐，檐角曲线似飞鸟展翅，彰显了“鹏程万里”之意。

地段为王，即便是作为城市的超级符号，对于富人而言世纪城的核心范围始终是“莲花碗半径3公里”，因为只需抬头，就能真切的感受到“日月同辉”下，城市蓬勃的野心。

其次，20年不断北进东扩的世纪城，它的起点就在振宁路沿线，早年的佳境天城、世纪之光等组成了世纪城的“第一印象”。

采用“王府中式”设计，大门为歇山顶形制（宽53米、高近11米），配黄铜狮、罗汉松及蓝翡翠奢石。园林融入西湖十景元素，如“花港观鱼”水景、“柳浪闻莺”绿植，并设雾森系统首层单元门厅石材铺就，肌理沉稳。

主背景雪山兰奢石，纹如凝山，静显稀贵。穿过大门就是二进迎客，借用柳岸闻莺的空间布局，还原“深柳叫黄鹂，清音入空翠”的西湖风光，同时还复刻花港观鱼的锦鲤池，营造临渊羡鱼的惬意场景。

依托计容新规，宸云将高层抬升约 4.7 米，叠加 4.2-4.5 米架空层，二楼地面高度达约 9 米，堪比传统住宅四楼。走在里面，仿佛置身 “空中庭院”。再配上风雨连廊、封闭式架空层泛会所，晴雨皆可移步换景。

首先从小区品质来看，宸云并不是那种混合刚需与改善的综合盘，而是纯粹为改善群体定制。164户的体量，配上约1800方的下沉式会所，恒温泳池、私宴厅、健身房、书吧等功能一应俱全，真正实现了“少数人的圈层生活”。

高层均为建面约199㎡的大平层户型，极致纯粹的业主圈层，带来更为尊贵的居住体验。其户型设计尽可能扩宽南向开间的同时，展现出了极为阔绰的空间尺度，足以满足多代同堂的居住需求，成为众多购房家庭终极改善的首选。

室内精装标配大金中央空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼地暖三大件，严选博世、方太、汉斯格雅、杜拉维特等大牌，以比肩国际前沿的生活方式，适应当下塔尖人物的挑剔目光。

项目总建筑面积：54604.2m²，总户数：164户，面积：高层199方，标准层3.1米，排屋373-378-447方，产权年限：70年，容积率：2.5，绿化率：35%，交付时间：预计2027年11月，物业费：高层6.4元/m²/月，排屋9.7元/m²/月 （均含0.8元能耗）。

官方唯一热线：400-850-5956

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