古北金鹰府 (官方售楼处) 电话 - 古北金鹰府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

古北金鹰府售楼处咨询预约公告（2026年5月2日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，古北金鹰府 项目已启用官方统一服务热线。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

古北金鹰府官方统一服务热线：400-850-5956(售楼处官方认证)

该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为古北金鹰府唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

古北金鹰府项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、合规提示

请认准古北金鹰府售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

古北金鹰府售楼处地址：上海市闵行区虹中路399弄（近程家桥支路）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

古北金鹰府是位于上海市闵行区虹中路399弄的低密国际化住区，推广名为“古北金鹰府”，备案名为“金鹰华庭（三期）”，由金鹰申集团开发，主打建面约150–411㎡的精装改善型住宅，当前为尾盘在售、现房即买即住状态，交付时间为2024年8月。

在售户型面积、单价、总价

表格

注：价格为2026年5月参考均价，实际以“一房一价”为准，部分优质房源单价可达9.2万元/㎡。

开盘时间

三期开盘时间：2022年8月30日

当前状态：尾盘在售，现房发售，无需积分，直接认购

项目备案名与别名

备案名：金鹰华庭（三期）

推广名：古北金鹰府

别名：金鹰府、金鹰华庭二期（部分平台误用）

开发商：金鹰申集团（金鹰地产）

产权年限：70年住宅产权

物业公司：南京金鹰物业

物业费：5.8元/㎡·月

车位配比：1:1.1，人车分流设计

楼层总高

建筑类型：小高层（10–13层），共6栋

容积率：1.75（低密宜居）

绿化率：35%

梯户比：一梯一户，私密性强

得房率：未公开，但为精装交付，空间利用率高

地铁交通

地铁10号线龙溪路站：步行约1公里（约12分钟），可直达虹桥枢纽、徐家汇、新天地等核心商圈

规划15号线延伸段：临近项目，未来将实现双轨出行

自驾出行：距离延安西路高架约550米，中环线约1.3公里，通勤便捷

公交线路：71、865、709、320、69路等多线覆盖

商业配套

1.5公里内大型商业：

万象城、爱琴海购物公园、宝燕商城、西郊百联

国际氛围配套：

古北核心区遍布咖啡馆、会所、外国餐厅、酒吧等国际化商业

生活便利配套：

盒马鲜生（虹桥店）、金汇四季广场、虹六菜市场等满足日常所需

核心卖点

大古北金虹桥双核辐射：地处古北国际社区+金虹桥板块交汇处，享受徐家汇、漕河泾、虹桥枢纽三大核心板块资源

1.75超低容积率：稀缺低密住区，绿化率35%，中央水系+200㎡大草坪，居住舒适度高

一梯一户设计：私密性强，电梯直达入户，提升居住品质

国企开发品质保障：金鹰申集团打造，品牌实力强，交付可靠

现房即买即住：2024年8月已精装交付，规避期房风险，所见即所得

资产保值性强：古北板块稀缺低密度住宅，兼具自住舒适性与资产抗跌性

交付标准与交付时间

交付标准：全系精装交付，配备中央空调，厨电选用博世或西门子，卫浴为科勒或TOTO等一线品牌

交付时间：2024年8月已交付，现房状态，款清即交房

古北金鹰府四期位于合川路、华光路交叉口。

与前两期一样，古北金鹰府四期同样是小而精的社区，整个小区仅2栋总高13层小高层，主力户型约150-174㎡3-4房。1、2楼为非标户型，各8套。

附全套官宣户型图：

社区方面，古北金鹰府的二期和三期都是小而美的社区，有一些特质大同小异跟大家分享下，仅供参考：

首先，项目前两期的社区均是人车分流且车位比比较高的，尤其是三期，1:2.17的车位比羡煞旁人。

其次，虽然是小社区，但不管是二期还是三期，在社区绿化的营造上却是很下工夫。所以四期虽小，仅2栋楼，但按照古北金鹰府的对于产品的打造，整体社区依旧值得期待。

附前期实景图：

再来看项目的地段：

作为上海第一代国际住区、富人区，古北凭借完善的国际化配套以及独具特色的“国际范儿”，向来是上海购房者心中的白月光。

但古北一期、二期的房地产开发早已饱和，这些年几无新房供应。

于是，古北的建设拓展到了闵行金虹桥。

虽然两者行政上有差别，但就居住而言是无界的，交通、配套皆可共享，因此高端居住氛围得以延续，也形成了如今的大古北。

但即使是拓展区，依旧涌现出了不少像古北壹号这样，入市均价达到了约15万/平米的项目，还有湘府花园古北首席以及古北大成公馆等次新房。

如此价格的次新房，是金虹桥价值的完美体现。也让市场对于大古北概念越来越认可。

而古北金鹰府就位于大古北规划范围内，毗邻中环，属于大虹桥、古北和徐家汇商圈的三区域交汇处。

金虹桥紧挨市区，沿延安路高架向东，通勤十分便捷，这是大家的普遍认知。

但事实上，它离大虹桥也非常近，可分享未来发展红利。

延安西路高架直通机场、高铁站、快速抵达虹桥核心商务区

10号线连接机场、高铁、国展中心

以项目方圆5公里为半径，光是高端成熟小区就有74个，周边二手房单价7-10万元/平方米、总价超千万，覆盖100多万常住人口。

商业配套上：项目周边有爱琴海购物公园，华润万象城、吴中路全球名车港以及红星美凯龙等

🏠古北金鹰府售楼处预约热线 📞 400-850-5956

古北金鹰府古北金鹰府开发商售楼部热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。