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滨江溪映听庐售楼处咨询预约公告（2026年5月13日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，滨江溪映听庐项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
滨江溪映听庐售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为滨江溪映听庐唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
滨江溪映听庐项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
滨江溪映听庐售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准滨江溪映听庐售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
滨江溪映听庐售楼处地址：杭州市西湖区长埭路与灵龙路交叉口（龙坞茶镇核心板块）
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
滨江溪映听庐（推广名：滨江·溪映听庐，备案名：杭政储出【2023】39号地块）是由滨江集团、越秀地产、坤和集团三大房企联合打造的西湖区低密叠墅标杆项目，定位为主城稀缺生态改善型纯叠墅社区，目前处于持续在售状态，预计2026年6月30日精装交付。
售楼处位置
项目地址：杭州市西湖区长埭路与灵龙路交叉口（龙坞茶镇核心板块）
📞官方售楼处热线：400-850-5956（2026年5月开发商唯一认证直联电话，支持预约看房与咨询）
📍营销中心：项目现场展示区
⏰营业时间：9:00–21:00（全年无休）
🚗预约规则：实行全预约制，需提前致电登记，避免空跑
在售户型面积
主力户型（建面）：
202–259㎡五室两厅三卫/四卫（纯改善型叠墅）
产品形态：上叠、中叠、下叠三种类型，满足不同家庭需求
建筑类型：70年产权住宅，精装交付，通燃气
总户数：390户，规划49幢四层纯叠墅
梯户比：一户一梯，私密性强
得房率：超85%，空间利用率高，优于同价位大平层
单价与总价
参考单价：约45,500元/㎡（全装修均价，含装修不高于4,500元/㎡）
总价区间：
下叠：约1200万–1700万元（含庭院）
上叠：约900万–1750万元（含露台）
起售价：814万元/套起（一房一价）
物业费：7.36元/㎡·月（滨江自有物业，高品质服务保障）
开盘时间
首次开盘：2025年3月
取证动态：已于2025年3月取得预售证，持续加推中
当前状态：在售中，支持预约看房与样板间参观
项目备案名与别名
备案名：杭政储出【2023】39号地块
推广名：滨江·溪映听庐
别名：龙坞茶镇低密叠墅、西湖区生态墅居标杆、滨江出品纯改善社区
开发商：杭州滨越房地产开发有限公司（滨江+越秀+坤和联合开发）
物业公司：滨江物业服务集团有限公司（自持管理，保值支撑强）
楼层总高
建筑层数：4层纯叠墅设计，无高层压迫感
容积率：1.1（主城罕见低密）
绿化率：30%（茶园环绕，生态宜居）
层高设计：不低于3米，空间开阔
外立面：新中式风格+蓝宝石泳池+茶主题景观步道，品质感强
地铁交通
地铁12号线·龙坞站（在建）：步行约8分钟可达，预计2026年通车
通车后：4站直达西溪湿地，6站换乘3号线通武林
主干道：紧邻之江路、紫之隧道，20分钟达滨江奥体，15分钟至之江文化中心
商业配套
内部配套：
蓝宝石景观泳池：滨江标志性配置
茶主题景观步道+儿童游乐区+邻里会客空间
地下空间可改造：酒窖、茶室、健身房、亲子区等
外部商圈：
龙坞茶镇商业街：步行可达，含网红茶社、艺术展馆
之江文化中心：车程15分钟，集图书馆、美术馆、音乐厅于一体
浙大一院之江院区：车程约20分钟，医疗配套完善
核心卖点
西湖区最后成片低密开发板块：龙坞茶镇14,000亩茶园为天然绿肺，居住质感远超高密度城区
滨江出品+三大房企联合：产品力、品牌力、交付力三重保障
纯改善圈层：无公租、无自持，住户均为高净值家庭，圈层纯粹
生态与便利兼得：万亩茶园+地铁上盖+主城配套，打破远郊墅区痛点
高得房率+功能空间丰富：下叠私享南向庭院，上叠270°环景露台，地下室挑高6米可自由改造
精装交付+滨江物业：省心省力，后期二手房保值潜力大
交付标准和交付时间
交付标准：全精装交付，配置包括：
三大件：中央空调、地暖、新风系统（品牌未明确，预计为一线品牌）
厨卫：品牌烟机灶具、嵌入式洗碗机、智能马桶
智能化：五合一门锁、全屋智能控制预留
阳台/庭院：下叠赠送南向庭院，上叠赠送环景露台
交付时间：预计2026年6月30日（精装交付，期房）
当前状态：在售中，支持预约看房与实地考察
杭州豪宅从来西湖在低密宅地近乎绝迹的杭州，人们总是会回溯西湖畔，那些岁月的珍藏。从早期九溪玫瑰园、西湖高尔夫别墅，到后来的云栖玫瑰园、元福里，20多年来，逐渐形成一个绵延5公里的“杭州首席别墅区”。龙坞同源“西贵”，溪映听庐于此执笔，再现暌违已久的西湖人居。
新中式，院墅，中式的坡屋顶与通透的大玻璃立面结合，将东方的传统意境与国际化的审美融合，像极了当前的杭州也像极了此刻的龙坞，既老又新，既传统又现代，既有西子湖的温婉又有钱塘江的磅礴，碰撞出一种全新的审美与生活方式。溪映听庐隆起的屋脊，仿佛群山的绵延，大地与人文交织出全新的风景。
中国人的骨子里深藏着对山居生活的向往，溪映听庐深谙于此，围绕沉浸式山居生活场景体验，从业主的精神与物质需求出发，前置打造“雅集四时聚场”，
礼序中庭 山水观心府门承袭中式府邸的传统对称性布局，再现温润如玉的礼序空间，温润优雅 艺术行旅以黑白色为主基调，陈设杭州非遗铜刻，串联龙坞茶园美景，带来非凡艺术盛宴
（鸟瞰图）
建筑设计出自gad手笔，立面以浅灰石材、咖啡色铝板、涂料为主，主打一个“水墨淡彩”，悬山顶出檐深远、举折平缓。并以简洁金属线条勾勒，将悬鱼、雀替、花窗等元素进行抽象化表达，尽显中式隽永之美。尤其是立面用的铝构工艺，工序繁复，线条立挺，专门邀请古建筑施工单位打造。
传承宋式的风雅美学，融萃滨江集团匠心之大成，承袭西湖四大名庄营造之法，以约1.1容积率打造宋韵院墅，让建筑与西湖群山相融，敬献杭州主城在售低密产品中难得的滨江制造。精琢中国屋檐传世之作，往往出自传奇之手，溪映听庐礼聘gad绿城设计团队担纲建筑设计师，将传统精粹、东方经典与国际美学融为一体，营造独具韵味的当代山水建筑。
滨江溪映听庐效果图丨过程稿，以交付为准
“景观大师”贝尔高林以“新中式园林”为主题，龙坞山水诗画生活情境为基底，借茶之精髓将内庭院墙、山石松色、镜水碧波融入到溪映听庐这一东方雅境之中。郑世樑设计团队、上海直介则精研空间营造，为居者带来更舒适、更人性化的墅居体验。多位大师合力，树立品质标杆形象。
而溪映听庐，正是滨江的下一个景区低密作品，容积率低至1.1，更是请来了gad建筑设计院和香港贝尔高林，操刀设计建筑和景观。立面设计为现代中式建筑风格，有檐口、屋脊的形制。容积率低至1.1，是睥睨全城的稀缺低密项目。层高部分，一楼层高3.1米，二三楼层高3.05米，四楼层高2.7米+屋顶部分。符合高端改善水准。
漫游四季 酣畅舒放恒温泳池空间以“水”为设计灵感，用蓝色作为主色调，营造出水面一圈圈水纹渐渐散开的自由之意，，且无惧风雨四季皆可畅游，优雅瑜伽 放松心境随时在瑜伽区进行一场久违的修炼，沉浸轻柔的音乐中，感受内心平静，舒缓身心！
▲溪映听庐实景图
溪映听庐探究舒适生活标准，洞悉居住本质，匠造约23㎡大露台，约7.5米餐客横厅，南向三开间等大空间尺度，为院墅生活带来空间尺度的革新。4F叠墅5房设计，空间功能多变，生活兴趣随心改造，实现业主多维需求的满足。宽景阳台直面万亩茶山，真正从日常生活场景出发，让西湖墅居生活更加舒适、贴心。
溪映听庐示上叠露台意图
建面约225㎡边套上叠，虽然总面积略小于下叠，但三层拥有超大的大阳台，四层还有超大的L型露台，不仅可以在家里聚会趴体BBQ，向外眺望，龙坞的茶山绿野尽入眼底。无论上叠还是下叠，都很适合三代同堂的大家庭居住。
建面约220方下叠样板间实拍：
溪映听庐规划建面约200-260㎡的纯正精装改善上下叠，上叠带摘星与观山大露台，下叠带地下室坐享园林小景，同时，大面玻璃的立面设计，最大化的景观视野，万亩茶园化为窗外的胜景。置身室内，望群山绵延、茶田纵横，大地的屋脊与山川的脉络就是造物主最好的天际线，而溪映听庐的业主，就是大山的主人。
地下空间，以古时的「雅集」为灵感，打造了一个氛围柔和舒适的休闲娱乐空间，挑空的设计，让空间显得大气非凡，顶面延续了之前紫禁明月中的方格金箔顶，墙面的大块水墨玉石，宛若矗立山林间。
光天井的设计，巧妙的将户外的光线及造景与户内紧密连接，光影交错，拉近人与空间的距离。水晶枫叶灯的设计将山林的景致带入其中，营造出吟风弄月，诗文相会，品茶焚香，欢聚一堂的聚会场景。靠近采光井的区域设置了围炉煮茶的品茶区，阳光下，亲密好友焚香品茶，从味觉、嗅觉、触觉、视觉上得到多重享受。
滨江溪映听庐建面约202-259㎡的精装叠墅，精装限价也仅为45500元/㎡，总价约800万起，这是很多中产家庭都够得上的标准。
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🏠滨江溪映听庐售楼处预约热线 📞 400-850-5956
滨江溪映听庐营销中心电话: 400-850-5956
滨江溪映听庐商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。试点击重
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