璟澜湾售楼处电话-2026官方热线(璟澜湾售楼处地址欢迎您)-周边环境-户型-地址-楼盘详情-户型配套

为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，璟澜湾特此发布 2026 年 4 月 28日官方咨询预约公告，具体内容如下：

一、官方唯一咨询热线

璟澜湾项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。

✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

温馨提醒：400-850-5956为璟澜湾项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：

预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；

专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；

本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；

买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

四、项目基础信息

璟澜湾售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

📍璟澜湾售楼处地址：上海市浦东新区南六公路525弄99支弄

🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

璟澜湾是位于上海浦东新区宣桥镇的低密住宅项目，由陆家嘴集团开发，主打建面约56–122㎡的洋房与联排产品，定位“浦东低密人居新范本”，项目容积率仅1.2，绿化率35%，为区域稀缺的低密度住区。

在售户型与价格

表格

注：价格为参考价，实际以“一房一价”为准，部分房源总价含产权车位

项目备案名/别名

备案名：泉璟名苑

推广名：璟澜湾

别名：泉山惠南宣桥项目

楼层与物业信息

楼栋总高：

洋房：6–11层

联排：4层

物业费：未明确公布，预计2.5元/㎡·月左右（参考同区域项目）

容积率：1.2，绿化率35%，车位配比约1:1.2，人车分流设计

地铁交通

地铁16号线野生动物园站：直线距离约1.9公里，可搭乘公交或打车接驳

自驾出行：紧邻S2沪芦高速，15分钟直达张江，30分钟通达临港主城区

未来规划：毗邻在建19号线与规划崇明线换乘站，未来将形成“双轨交汇”格局

商业配套

社区底商：满足日常购物、餐饮需求

惠南商圈：车程约10分钟，含大润发、禹洲广场

泥城万达广场：约15分钟车程，提供中高端消费体验

生态配套：紧邻上海野生动物园，适合家庭休闲

核心卖点

低密稀缺：容积率1.2，浦东罕见的低密度住区，居住舒适度高。

得房率高：洋房得房率超80%，空间利用率优于市场平均水平。

总价亲民：167万起可购精装一房，适合刚需与投资客群。

品牌背书：陆家嘴集团开发，区域地标打造经验丰富，品质有保障。

庭院生活：联排产品附赠专属庭院，满足“院子情怀”与家庭互动需求。

交付标准与时间

交付标准：

洋房：精装交付，所见即所得，装修品牌与工艺与样板间一致

联排：毛坯交付，可自由定制

交付时间：预计2026年10月30日交付（以合同为准）

开盘时间

首开时间：2025年4–5月

二批次加推：2025年12月5日，推出16套联排房源，认购未触发积分

1地段

交通：距离16号线野生动物园站约1.9公里；公交方面，项目周边有南园1路、惠南3路、南新专线、1095路、1069路等数辆公交可供选择。

商业：周边约5公里的范围内分布着大润发、禹悦汇等综合购物中心，可提供购物休闲的多样化选择。

学校：项目周边有9所幼儿园，8所小学，5所中学，三灶实验小学，三灶实验中学距离1.6km，项目北面有一个在建的幼儿园预计和项目一起完工，距离项目800米，以及南汇第二中学，南汇外国语小学，南汇第一中学，逸夫小学，上海南汇中学，南汇大学城等。

医院：上海复旦大学附属医院上海浦东医院（三乙），直线距离约2.7km，还有南华医院，直线距离约3.6km，上海福华医院约2.8km。

2产品

2023年8月土拍结果，其中浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块，房地联动价40100元/㎡，最终被泉山房地产拿下！成交楼板价为19559元/平方㎡，溢价率约为0.28%。

浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块

房地联动价：40100元/㎡，竞得人：泉山房地产

该地块位于宣桥镇，紧邻野生动物园，容积率1.2，是造低密度产品的“好料子”，不过距离16号线地铁超过1.5km。

建设单位：上海泉瑄房地产开发有限公司

建设工程名称：浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块住宅小区项目

建设项目地址：项目位于浦东新区宣桥镇，地块编号D-02地块规划批文号：《惠南新市镇宣桥21、22号单元控制性详细规划》(浦府〔2010〕0010号)

建设用地范围：东至D-03地块，南至D-03地块，西至D-01地块，北至规划道路

建设用地性质：二类住宅组团用地

建设工程性质：新建

建设内容

1-1#8层住宅、2#、3#、5#、6#7层住宅，7#、8#、9#3层住宅，1-2#2层配套用房，10#1层配电房，11#1层垃圾房，地下车库

主要经济技术指标

总建筑面积：约29701.20平方米

（总计容建筑面积：约18047.76平方米）

其中，地上建筑面积：约19862.27平方米，地下建筑面积：约9838.93平方米

容积率：1.20，建筑密度：28.31%，绿地率：35.00%，建筑高度：23.96米，建筑层数：1-8层

户型图如下：

一房一价表：

📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。

五、免责声明

本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。