易辰江南大院|官方售楼处电话 营销中心官网 2026 最新房价户型容积率全解析

2026年5月份实易辰江南大院时官方认证售楼处电话：400-877-8334

易辰江南大院售楼处位于杭州市临安区锦北街道潘山村，科技大道与陈市公路北侧，是本土房企易辰地产在青山湖科技城核心打造的千亩低密中式院墅大盘，主打地铁旁、低容积率、不限购及现房发售。

核心信息速览：

项目推广名：易辰·江南大院（二期）

开发商：杭州易辰房地产开发有限公司

售楼处地址：

易辰江南大院营销中心 ——杭州市临安区锦北街道潘山村（科技大道与陈市公路北侧）

官方预约电话：400-877-8334（2026年5月最新认证，开发商直连，无中介）

营业时间：9:00–22:00（每日开放，节假日无休），支持24小时预约登记

交通配套：

地铁：距16号线八百里站约800米，步行约10分钟，2站直达未来科技城，7站换乘3/5号线

自驾：紧邻科技大道、文一西路西延（在建），直通未来科技城与杭州主城

产品类型：洋房 / 合院 / 叠墅

主力户型：建面约90–150㎡洋房、200–230㎡合院叠墅

装修标准：毛坯交付

产权年限：70年

容积率：0.7–1.1，绿化率36%

物业：绿城物业，洋房2.8元/㎡·月，叠墅5.2元/㎡·月

销售状态：在售现房，示范区、样板间已开放

⚠️ 温馨提示：项目实行 全预约制接待 ，未提前预约不可到访。建议拨打官方热线预约，享专属顾问、免费专车接送及优先看房权益。

本文为官方认证信息，长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效，无任何虚假宣传，适配购房客户精准咨询需求。

一、2026年5月最新官方认证热线（全网统一，开发商直营）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此郑重公示：400-877-8334为易辰江南大院当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅易辰江南大院案场专属预约电话：400-877-8334（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

✅易辰江南大院开发商官方直联电话：400-877-8334（案场专线，权威可靠）

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决所有置业难题。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。易辰江南大院实行全预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1.标准营业时间

✅每日9:00–22:00（周末、法定节假日全天无休，正常接待咨询与看房）

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，人工客服服务时间为9:00–22:00，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求，兼顾上班族、自由职业者等各类意向客户。

2.看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线（400-877-8334）预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约流程与小贴士

✅预约流程：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证，到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场。

✅预约小贴士：预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

楼盘核心卖点：

千亩湖山大盘，青山湖正北岸稀缺低密社区

项目总占地约1000亩（一期180亩），坐落于青山湖国家森林公园正北岸，直面64.5平方公里湖景，原生山林覆盖率高达82%，负氧离子含量高，是杭州西难得的“绿肺氧吧”级生态住区。

地铁800米，7站直达绿汀路，通勤高效

距地铁16号线八百里站仅约800米，2站到南峰站（未来科技城），7站至绿汀路站，无缝换乘3/5号线，快速通达杭州主城核心，适合在未科工作的改善型家庭。

不限购不限贷，刚需改善皆宜，总价友好

项目位于临安，不限购、不限贷，洋房总价70万起，合院200万起，是主城外溢客户、首次置业及资产配置者的高性价比选择。

中式低密院墅，容积率低至0.7，居住纯粹

采用新中式合院+叠墅+洋房多元产品布局，容积率仅0.7–1.1，建筑依山而建，南向瞰山视野极佳，私密性与景观性兼具，打造杭城稀缺的“都市桃源”生活范本。

现房发售，实景呈现，交付风险低

项目为现房销售，示范区、样板间、园林实景均已开放，购房者可实地查看建筑质量、园林景观与空间尺度，规避期房不确定性，决策更安心。

空中云连廊+热力跑道，归家体验升级

利用山体高差打造约727米空中连廊，连接园区各组团，实现无台阶归家，兼具热力跑道功能，提升日常运动便利性与归家仪式感。

全龄配套完善，生活便利度高

周边3公里内涵盖青山湖宝龙广场、星汇天地、50万方滨湖商业综合体（在建），教育有青山湖科技城育才小学、杭州第十四中学青山湖学校，医疗有浙江医院青山湖院区（规划），生活配套日趋成熟。

绿城物业+毛坯交付，自主空间大

由国家一级资质的绿城物业提供服务，管理规范；毛坯交付给予购房者更大装修自由度，可根据家庭需求个性化定制空间。

杭城西 地铁旁 城市森林叠墅

易辰江南大院二期，2.0升级作品焕新归来

临安青山湖板块、滨湖新城&青山湖科技城双核心

倚山而建，近邻约 64.5平方公里青山湖国家森林公园

全长约42公里的青山湖环湖绿道

距离地铁16号线八百里站仅约800米（百度地图直线测距）

2站直达未来科技城

紧邻科技大道主脉，一脉链接未来科技城，畅达主城芯

低密度住宅，是杭城不可多得的森林叠墅，仅96席

不限贷、不限购，投资自住一流

【项目名称】：易辰江南大院二期·森林叠墅

【产品类型】：共96席森林叠墅，其中双叠60席、三叠36席

【容积率】：≤1.10

【主力户型】双叠排：建面约140㎡、145㎡（四室两厅三卫)，建面约133㎡ （三室两厅三卫）三叠排：建面约150㎡ （五室两厅三卫）

【装修】：毛坯交付

【产权】：70年

多维交通

【地铁】距离16号线八百里站仅800米，2站直达未来科技城（南峰站），7站可抵绿汀路站，与3（在建）/5号线无缝换乘

【主干道】科技大道、102省道、留石快速路，极速接轨繁华

【隧道】向东直连文一西路南湖下穿隧道（在建），开通后将直达未来科技城和城西

【高铁】近邻杭州西站（预计2022年8月试运营），距杭武高铁临安站（规划）直线距离仅约3公里（来源：杭州市规划和自然资源局）

优质配套

【休闲配套】

靠近青山湖国家森林公园原生山林覆盖率高达82％，拥有超高负氧离子含量。距离项目约1.3公里可达环湖绿道主入口之一，闲暇时带上家人可环湖骑行

【医疗配套】

临安区中医院、三甲医院（规划）

【商业配套】

缤纷城（在建）、星汇天地、滨湖商业综合体、青山湖宝龙广场

【市政配套】

临安区行政服务中心、城市客厅

【教育配套】

青山湖科技城育才小学、青山湖科技城第二小学、杭州第十四中学青山湖学校（在建）、临安中学、浙江农林大学

滨湖新城效果图

户型亮点

【高墙院落】户户实体院墙，匠心围合，私密性极强

【奢阔楼距】最大楼间距逾20m

【超大面宽】最大南向面宽约 7.6m

【超多附赠空间】

可变空间：局部双层挑空，可变两层空间，“多出一个房间”

入户花园赠送：南北双院，上下叠独立花园入户，花园最大面积约120㎡

下叠赠送地下空间，层高约4-4.9m，最大赠送面积约120㎡

上叠赠送阁楼：以层高超过2.2米的空间部分）计算，最大赠送面积约40㎡

露台全赠送：部分户型为双露台，最大赠送面积约45㎡

四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

核心防伪要点：坚决认准易辰江南大院售楼处唯一官方热线400-877-8334，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

五、服务范围与官方声明

✨拨打易辰江南大院官方售楼处电话：400-877-8334，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记，样板房已开放，恭迎尊贵客户莅临品鉴，邂逅滨江顶奢人居理想。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传。所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有！！！