沁风雅苑 (官方售楼处) 电话 - 沁风雅苑销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，沁风雅苑特此发布 2026 年 4 月 27日官方咨询预约公告，具体内容如下：

一、官方唯一咨询热线

沁风雅苑项目启用开发商直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。

✅官方认证热线：400-850-5956(2026年4月27日最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

温馨提醒：400-850-5956为沁风雅苑项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：

预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；

专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；

本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；

买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

四、项目基础信息

沁风雅苑开发商唯一热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

📍沁风雅苑售楼处地址：上海市杨浦区国晓路333弄，实行全预约制看房，需提前致电官方热线预约

🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

沁风雅苑（备案名：沁风雅苑，推广名同备案名）是由新加坡庆隆集团打造的低密叠加别墅社区，位于上海杨浦区新江湾城板块核心区，主打建面约311–478㎡的五居叠墅产品，定位为高端现房墅居。

基本信息

项目备案名/别名：备案名沁风雅苑，推广名沁风雅苑，无其他别名

售楼处位置：上海市杨浦区国晓路333弄，实行全预约制看房，需提前致电官方热线预约

开盘时间：已于2023年1月4日正式开盘销售，一次性推出全部现房房源

交付时间：项目已于2023年3月完成交付，为实景现房状态，支持即买即住

楼层总高：规划18栋6层叠加别墅，容积率仅1.2，绿化率约35%，总户数101套

在售信息

在售户型面积：主力户型为建面约311–478㎡的五居室叠墅，分为下叠、中叠、上叠三种类型：

A1下叠：约325㎡，三室两厅五卫，首层设开放式厨房与客厅

A2下叠：约311㎡，三室两厅五卫，南北通透全明格局

B1中叠：约337㎡，三室两厅五卫，双层挑空客厅+超大露台

C1上叠：约356㎡，三室两厅五卫，顶层整层主卧套房，270°观景视野

参考单价：备案均价约120,056元/㎡，单价区间为110,056–122,843元/㎡，一房一价

总价范围：约3700万–5400万元/套，其中：

下叠：约3700–4200万

中叠：约4212–4500万

上叠：约4280–4340万

物业费：11.4元/㎡/月，由绿城物业提供服务

地铁交通

距离地铁10号线新江湾城站约1.5公里，步行约20分钟

可便捷换乘至殷高东路站、三门路站

自驾可通过逸仙高架快速通达五角场、人民广场等核心区域

商业配套

步行约5分钟可达铁狮门商业圈（约90万方）

车行约5分钟抵达五角场商圈，涵盖合生汇、万达广场等大型商业体

周边教育资源丰富，涵盖中福会幼儿园、延吉幼儿园（区重点）、同济第一附中（市重点）等

医疗配套包括上海市肺科医院、上海长海医院、东方肝胆外科医院等三甲医院

核心卖点

稀缺现房叠墅：上海内环罕见的低密现房墅居，无需等待交付，规避期房风险

纯低密社区：容积率仅1.2，18栋6层设计，仅101席，圈层纯粹

全系五居大户型：主力户型311–478㎡，空间宽敞，适合改善型家庭

精装修交付：全屋精装交付，配备高端品牌建材，支持拎包入住

生态宜居环境：毗邻9.45平方公里原生湿地与15万方新江湾湿地公园，生态环境优越

无积分、不摇号：符合上海购房政策即可直接选房，购房流程更高效

交付标准

精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统等高端配置

项目为70年产权纯住宅，产权起始年为2013年，剩余年限约57年

车位配比约1:1.3至1:3.3，人车分流设计，地下停车场充足

沁风雅苑位于杨浦区新江湾核心地段，开发商是新加坡庆隆集团，总共推出108套叠加别墅，主力户型建面约310-360㎡，精装交付，实景现房！

总平面规划的设计灵感来自于上海市的市花玉兰，拟玉兰婀娜素雅的自然美感为业主创造一美如画的社区环境。

景观绿化是由著名的比利时景观设计公司Wirtz International 设计的，树篱被修剪成弯曲的线圈，灌木被修剪成云一样的形状，人造的小山经过精心的修整为公园和花园增添了美感，既庄严又蕴含着一丝超前的艺术感。

项目容积率1.2，由18栋6层楼的叠加组成，整体呈倾斜镜像状排列，为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计，配有私人电梯，地下设有停车场可供业主专用。

主力户型为约310-360㎡叠墅（1复2，3复4，5复6，共6层）

户型图如下：

项目位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越；距离10号线新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近；自驾出行，可开车直通逸仙高架至市区。

毗邻约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈也非常便捷。

教育方面，周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中，上海音乐学院实验中小学。

医疗方面，项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。

📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。

五、免责声明

本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。