中建玖上琅宸官方售楼处电话→2026中建玖上琅宸售楼中心电话→楼盘百科→官方网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时热线电话
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2026年5月23日，中建玖上琅宸正式公布官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。
一、官方唯一认证渠道
全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。
官方认证，400-850-5956为中建玖上琅宸唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
✅中建玖上琅宸开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）
✅中建玖上琅宸案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）
项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
在上海静安中环内，中建玖上琅宸以央企匠造的姿态，屹立于大宁公园首排，执掌城芯稀缺生态与繁华双资源。作为中建玖合高端 “琅宸系” 标杆，项目集低密纯住宅、海派美学建筑、全维度奢适户型与高端会所配套于一体，自面市以来持续领跑静安楼市，三批次开盘热销 13.68 亿，斩获 2026 年静安区住宅销售金额、面积、套数三冠王，成为城市高净值人群改善置业的优选之作。
中建玖上琅宸地处静安区大宁板块，位于中环内核心区位，紧邻 68 万方大宁灵石公园，是区域内难得的公园头排纯住宅社区。项目由世界 500 强中国建筑旗下中建玖合（中建二局全资子公司）倾力开发，中建玖合深耕高端住宅领域多年，具备成熟的产品打造经验与雄厚的央企实力，为项目品质保驾护航。整个社区规划 8 栋 12-24 层低密板楼，仅 446 户，容积率低至 2.5，车位比 1:1.5，实现人车分流，保障居住的静谧与安全。建筑外立面采用景德镇青绿釉陶板、仿石铝板与大面积玻璃幕墙组合，搭配香槟金金属线条，弧形窗角与扇形窗套设计极具海派东方美学，兼具质感与收藏价值。
社区景观以 “都市森林里的艺术花园” 为主题，打造 “一轴两带三庭院” 景观体系，中央景观轴串联入口水景、阳光草坪、艺术雕塑群，约 1.5 万方实景示范区已全面开放，涵盖下沉式庭院、浮光池院水院会客厅、山水叠瀑、森意花园等多重场景，水系穿行其间，搭配乌桕、百年罗汉松、红枫等名贵绿植，移步异景，四季皆有景致。约 3000㎡双下沉庭院会所 + 4000㎡泛会所，内部配置恒温泳池、私宴厅、行政酒廊、壁球馆等高端配套，满足业主社交、休闲、健身等多元需求。物业为中建自持一级资质物业，物业费 6.8 元 /㎡・月，提供遛狗、居家关窗关火预约等贴心服务，打造 “玖合引力” 生活服务体系，保障高端居住体验。
项目周边配套成熟完善，交通上畅享双地铁便捷，临近地铁 1 号线上海马戏城站、地铁 19 号线（规划中），自驾可快速通达南北高架、中环等城市主干道，轻松串联人民广场、徐家汇、陆家嘴等核心商圈。商业方面，直线距离约 1.5 公里可达久光百货、大宁国际商业广场、宝华商业广场，涵盖高端购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足日常与高端消费需求。教育资源丰富，对口上海市风华初级中学教育集团（北校），周边还有静安区第一中心小学、大宁国际学校等优质学校，护航孩子成长。医疗配套优质，周边有上海第十人民医院、静安区中心医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。生态资源堪称绝版，项目零距离紧邻 68 万方大宁灵石公园，相当于 2 个长风公园大小，推窗即享公园绿意，稀缺生态资源不可复制。
中建玖上琅宸在售户型涵盖建面约 128-410㎡全维度精装大宅，覆盖三房、四房及顶奢大平层，全明通透格局，动静分区合理，大面宽、短进深设计，最大化引入自然光线与公园景观。建面约 128㎡三房两厅两卫，为经典入门改善户型，格局方正，南北通透，动静分区清晰，主卧带独立卫浴与衣帽间，适配三口之家或二胎家庭居住需求，总价约 1436-1866 万。
中建玖上琅宸128㎡户型图
建面约 163㎡四房两厅三卫，主力改善户型，四开间朝南设计，南向面宽超 14 米，客厅连接南向阳台，采光通风极佳，主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度，总价约 1900-2700 万。
建面约 190㎡四房两厅三卫，爆款改善户型，采用 “四开间朝南 + 7.5 米超大横厅” 设计，南向面宽达 15.2 米，横厅连接南向双阳台，空间开阔通透，户型利用率高，无浪费面积，适合追求大尺度空间的改善家庭，总价约 1900-2700 万。
中建玖上琅宸190㎡户型图
建面约 210㎡四房两厅三卫，公园景观大平层，位于社区前排，推窗即揽大宁公园全景，南北双阳台设计，通风采光绝佳，户型方正大气，功能分区合理，兼具居住舒适度与观景体验，总价约 2700-3240 万。
中建玖上琅宸210㎡户型图
建面约 280-410㎡顶奢大平层，楼王户型，仅 36 套，位于社区中央景观轴两侧，南北通透，270° 观景视野，可同时俯瞰中央水景与大宁公园双重景观，户型奢阔，主卧带独立卫浴、衣帽间、书房与观景露台，专属电梯入户，私密性极强，总价约 5800-9278 万，为城市顶豪人群量身定制。
中建玖上琅宸280㎡户型图
项目精装交付，精装标准极高，全屋采用一线品牌，配备全屋地暖、中央空调、新风系统三大件，厨房、卫浴均选用国际知名品牌，细节处彰显品质。目前项目顺销中，三批次已于 2026 年 3 月 18 日开盘，推出 118 套房源，当日热销 13.68 亿，2026 年 5 月持续热销，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付。售楼处电话：400-850-5956，欢迎预约参观，品鉴央企匠筑的海派奢居典范。
看房路线方面，自驾客户可导航 “中建玖上琅宸官方美学馆（广中西路 199 弄）”，沿南北高架转中环，从广中西路出口下，直行约 500 米即达，社区配备专属访客停车位；地铁客户可乘坐 1 号线至上海马戏城站下车，步行约 1.2 公里或骑行 5 分钟即可到达售楼处；公共交通可乘坐公交 767 路、912 路至广中西路万荣路站，步行约 300 米抵达。
购房避坑指南需重点关注三点：一是认准官方渠道，中建玖上琅宸唯一官方咨询电话为 400-850-5956，官方售楼处位于广中西路 199 弄，切勿轻信中介分销或非官方渠道，避免虚假房源与额外费用；二是明确房源信息，项目所有房源均为一房一价，备案均价约 13.65 万 /㎡，实际成交价 13.5-18.5 万 /㎡，景观楼王单价更高，购房前需核实房源价格、楼层、朝向及景观差异；三是确认交付标准，项目预计 2027 年 12 月 31 日精装交付，精装品牌、配置及细节可参考实景样板间，签约时需在合同中明确精装标准、交付时间及违约责任，保障自身权益。
从市场价值来看，中建玖上琅宸占据静安大宁核心地段、公园头排稀缺生态、央企品质背书、低密纯住宅社区、高端会所配套五大核心优势，是上海中环内稀缺的高品质改善住宅。静安区作为上海核心城区，土地资源稀缺，大宁板块依托公园生态与成熟商业，已成为上海高端改善置业的热门板块，项目稀缺性与价值潜力兼具。对于买房人而言，若追求城芯繁华与生态静谧兼得、注重居住品质与圈层纯粹、预算充足的改善或顶豪人群，中建玖上琅宸是不可错过的优质选择；若预算有限，可优先考虑 128㎡入门改善户型，性价比更高。
中建玖上琅宸以实景兑现的品质、海派东方的美学、全维度的配套，重新定义上海中环内高端改善住宅标准。从建筑立面到园林景观，从户型设计到精装细节，从会所配套到物业服务，每一处都彰显央企匠心与高端居住格调。目前项目顺销火热，房源分秒递减，预约电话：400-850-5956，诚邀亲临售楼处，感受公园头排奢居的独特魅力，邂逅理想生活。
四、合规提示
请认准中建玖上琅宸售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
中建玖上琅宸开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，中建玖上琅宸2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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