供需失衡,宁波楼市库存告急

NO.1丨宁波土地

土地出让：宁波大市成交5宗土地，共计47540㎡，其中奉化出让原朝阳纺织二期地块，面积19949㎡，容积率1.1，起始楼面价3965元/㎡

土地成交：象山县成交4宗商业用地，共计69867㎡

NO.2丨开盘情况

推盘情况：本周两个项目进行了推盘，均处于限购圈范围内，海曙核心区北宸府项目首开12#、13#、15#三幢高层，主力面积119㎡和139㎡共计166套，开盘均价29000元/㎡；万象府二期于10月15日晚上进行了一个加推，本次推出1幢高层，7幢洋房，高层面积125㎡，洋房110-165㎡，价格较二期首开没有大的涨幅，高层均价26800元/㎡，洋房31800元/㎡，共计344套，这两个项目在开盘当天都取得了销售率过50%的成绩。

NO.3丨成交情况

市场供销：周度成交790套，环比上升134%，同比下降11%；

NO.4丨周度排行

周度成交套数排行：

周度成交面积排行：

NO.5丨库存情况

市场库存：截止到2017年10月8日，市区已领出预售许可证项目的可售套数为12641套，可售面积为179万方，按照近一年的销售量计算，3个月即可去化库存，供需失衡，存量持续创新低，库存告急！！！