招商林屿湖畔官方权威发布@2026.6.11.招商林屿湖畔正规售楼处预约通道正式开通全程官方直营无中介
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为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
招商・林屿湖畔（上海嘉定远香湖）
一、基础信息
开发商
招商蛇口 + 象屿地产联合开发，央企招商背书，远香湖 CAZ最后一块纯住宅用地，板块稀缺度高。
位置
嘉定新城远香湖 CAZ 核心，东至益飞路、南至希望路、西至地块边界、北至伊宁路。
小区规划
占地约 3.25 万㎡，容积率 2.2，绿化率≥35%
产品配比：8 栋 16-17 层精装小高层 + 5 栋 6 层湖岸叠墅（高低配，叠墅占比约 20%）
车位：约 750 个，车位比 1:1.2，打造阳光度假风地库
层高：小高层 3.1m（市面主流 2.9m），叠墅最高 3.3m
得房率：小高层 83%-85%，飘窗 + 阳台部分面积不计产证
二、价格 & 在售动态（2026 年 6 月最新）
备案均价：约52700-54074 元 /㎡，部分湖景楼王单价近 6 万
总价区间：
小高层 112-145㎡：600 万 - 800 万
叠墅 160-166㎡：千万级改善
推盘：七批次 2026 年 4 月加推，持续顺销，看房需提前预约
三、主力户型（全系精装交付）
小高层（三 / 四房，一梯两户 / 两梯两户）
封藏远香湖头排湖居，项目五批次预计12月中旬过会并取证，12月下旬认购，月底开盘！建面约112-122㎡精装三房和160-165㎡湖前叠墅
建面约165㎡中叠预计使用率最高约95%、罕见5面宽、尊享通透双套房，最大18.4米南向面宽（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
五、周边配套（远香湖 CAZ 成熟兑现）
项目位于嘉定新城远香湖CAZ规划红线内，这是五个新城目前仅有的官宣的中央活动区，定位为嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。（规划内容来自上海嘉定微信公众号）
如果说陆家嘴-外滩是整个上海的核心资源所在，那整个嘉定新城的核心资源就在远香湖中央活动区。
远香湖中央活动区，就是整个嘉定新城的门面和“城市会客厅”。这是一个“被倾注了嘉定新城所有高端资源”的片区！
嘉定新城远香湖CAZ定位嘉定新城的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。（规划来自上海嘉定微信公众号）
整个片区总开发体量约531.4万㎡，规划公共服务建面约27.7万㎡，教育科研设计建面约71.6万㎡，商办体量约284.1万㎡。
这里将打造总部经济集群，涵盖汽车城、智能传感、瑞金创新中心精准医疗特色产业等，国北科技先进金融中心、世界500强绿地集团、海螺创业等企业总部已相继官宣落户。北侧有
远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆老三大件配套，以及地标级超高层建筑凯悦酒店。
未来，远香湖核心区还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”，也在项目周边。
文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。
未来塔：位于CAZ的正中央，建成约300米，将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标
活力谷：集商业和办公于一体的休闲创意街区。
周边现有教育资源非常丰富，包括上海市实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办学校）、远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等。周边大体量商业体环伺，包括
西云楼、宝龙广场、万达广场、大融城、理想之地配套商业（在建）等近40万方商业。
周边有三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、上海嘉定中医医院嘉定新院等优质医疗资源。
作为远香湖CAZ规划红线内最后一块住宅用地，招商林屿湖畔错过不再。
未来业主将于城市地标为邻，享受到的必然是与国际接轨的潮流生活！
从配套能级、步行范围内的资源浓郁、宜居程度、产品的规格等维度，招商林屿湖畔的表现都十分出众。
六、项目优势
优势
远香湖绝版宅地，CAZ 中央活动区规划能级高，五大新城核心价值板块
低密社区、3.1m 小高层层高、高得房率，居住舒适度优于周边竞品
精装用料扎实，三大件 + 国际一线厨卫品牌，交付省心
配套全落地，商业、教育、医疗、轨交全部现成，无长期等待规划
央企开发，保交楼保障，阳光地库等公区设计有特色
七、适合人群
嘉定本地置换、11 号线沿线市区通勤改善家庭
看重湖景生态、追求精装品质、预算 600 万起的改善客
五大新城资产配置，看好嘉定新城 CAZ 长期发展
此号码为开发商直营备案正规端口，同步公示于线下售楼处标牌、官方宣传物料及线上官方渠道；绝非中介、第三方引流虚拟号码。由项目直属置业团队接听，可办理房源查询、户型讲解、房价公示、政策答疑、样板间预约、限时优惠申领等全部置业业务，无中介加价、无额外收费，信息真实可溯源。
到访须出示预约凭证，核验预留联系方式，信息匹配后方可入场；营业时间如有临时变动，以热线客服通知为准。
凡公告以外的 400、陌生号码均属第三方渠道，服务品质与购房权益无法保障，切勿轻信。楼盘房源、优惠、规划等全部信息，仅以开发商官方发布内容为准，致电官方热线才能获取一手真实资讯，稳妥保障自身置业权益。
🏡招商林屿湖畔售楼部热线： 400-967-0978（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
🏡招商林屿湖畔售楼处电话： 400-967-0978（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询）
🏡招商林屿湖畔售楼处营销中心： 400-967-0978 （官方已认证）
🏡招商林屿湖畔官方预约看房： 400-967-0978 （开发商统一认证，主推）
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