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中环麓岛官方售楼处直营公示，2026年6月13日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为中环麓岛开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

中环麓岛官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 中环麓岛官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 中环麓岛案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、中环麓岛官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

在上海 “北转型” 战略加速落地的关键期，南大智慧城作为与前滩、张江齐名的市级科创中心，正迎来价值爆发期。中环麓岛（备案名：星皓名邸）踞守南大智慧城核心居住区，由央企中建东孚（中建八局地产核心平台）倾力打造，是板块内罕见的 PARK-TOD 低密精装住宅，自开盘以来三开三罄，成为上海中环改善市场的标杆红盘。

一、项目基础概况：央企背书，中环正芯

核心参数

开发商：中建东孚（中建八局全资子公司，央企实力，交付力强劲）

项目地址：上海市宝山区大场镇丰厚路 365 弄（南大路与祁连山路交汇处）

产品规划：总占地约 7.2 万㎡，总建面约 32 万㎡，含 5 幢 16-17 层小高层 + 1 幢 23 层高层，总户数约 436 户，容积率 2.5-2.6，绿化率 35%

主力户型：建面约 108-188㎡精装 3-4 房

参考均价：约 68383 元 /㎡，总价 738 万起

开盘时间：2026 年 5 月 27 日（四批次加推）

交付时间：预计 2027 年 12 月精装交付

产权年限：70 年纯住宅

核心占位

项目地处中环旁 + 南大 TOD + 智慧城核心三重利好叠加板块，步行约 381 米直达 15 号线南大路站，30 分钟直达静安寺、陆家嘴，尽享中环便捷与科创红利。

二、建筑与园林：流体美学，低密森境

公建化外立面

对标迈阿密豪宅 888 Brickell，采用琴键式流体立面设计，90% 以上采用铝板 + Low-E 玻璃幕墙，竖向线条 + 顶冠造型，现代简约且极具高级感，隔热隔音性能优异，颜值与实力并存。

全龄森境园林

社区打造约 35% 绿化率的中央森境园林，融入叠水景观、阳光草坪、全龄活动区、儿童游乐区等，营造 “城市绿洲” 居住感。规划约 1800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、壁球馆、瑜伽室、SPA 等，地下车库引入自然采光，细节拉满。

三、王牌户型解析：高得房率，全明奢阔

全系户型方正通透、三阳台设计、高实得率（最高约 99%），部分户型类一梯一户配置，电梯厅可做收纳，私密性与实用性兼具。

1. 建面约 108㎡ 三房两厅两卫（入门改善）

核心亮点：三开间朝南 + 南北通透，LDKB 一体化，空间利用率高。

格局：南向宽景阳台，主卧套房带独立卫浴，全明厨卫，无浪费面积，700 万级起，适配首改家庭。

2. 建面约 133㎡ 三房两厅两卫（明星户型）

核心亮点：四开间朝南 + 约 13.2 米超大面宽，LDKB 一体化横厅，实得率超 95%。

格局：南向双阳台，主卧 270° 飘窗，独立衣帽间 + 全明主卫，空间奢阔，改善优选。

3. 建面约 145㎡ 四房两厅两卫（品质改善）

核心亮点：四开间朝南 + 3.2 米层高，三阳台设计，类一梯一户，私密性强。

格局：约 6.8 米横厅连接南向阳台，四个卧室分布合理，主卧套房 + 独立书房，适配二胎 / 三胎家庭。

4. 建面约 188㎡ 四房两厅三卫（顶奢改善）

核心亮点：超大面宽 + 南北双阳台，双套房设计，独立玄关，豪宅尺度。

格局：LDKG 一体化，约 40㎡超大会客厅，主卧带独立卫浴、衣帽间 + 观景飘窗，全明通透，圈层纯粹。

四、精装标准：一线品牌，健康奢居

精装交付，甄选中央空调、地暖、新风三大件，搭配高仪、杜拉维特、西门子等一线品牌厨卫，全屋定制收纳系统，细节处彰显品质，省心拎包入住。

厨房：西门子油烟机、燃气灶、洗碗机，高仪龙头，定制橱柜。

卫浴：杜拉维特台盆、马桶，高仪花洒，智能马桶盖，干湿分离。

其他：全屋墙布、实木地板、智能门锁、全屋净水系统。

五、全维配套：15 分钟生活圈，便捷无忧

1. 交通配套（TOD 核芯）

地铁：15 号线南大路站（步行约 381 米），1 站换乘 7 号线，直达静安寺、徐汇滨江；规划 26 号线，双地铁加持。

自驾：紧邻中环高架、S5 沪嘉高速、沪太路，30 分钟直达陆家嘴、虹桥枢纽，通勤高效。

2. 教育配套（全龄覆盖）

3km 范围内覆盖32 所幼儿园、10 所小学、8 所中学，含上海大学附属学校、大场中心小学、上大附中优质资源，目送式上学，全龄教育护航。

3. 商业配套（繁华可期）

现有：约 700 米华润万象汇（在建）、大华虎城、宜家、宝山万达，满足日常购物、餐饮、休闲。

自带：社区配套商业，便捷日常消费，未来 PARK-TOD 成型，商业能级再升级。

4. 生态与医疗

生态：周边约 1500㎡南大中央公园、祁连公园、顾村公园，生态资源优越，宜居度高。

医疗：3km 内 34 所医疗机构，含仁济医院宝山分院、大场医院等三甲 / 二甲医院，健康无忧。

六、项目价值总结：中环红盘，未来可期

中环麓岛集央企实力、中环地段、TOD 规划、低密产品、全维配套于一体，是上海中环改善市场的稀缺优质盘。

核心优势：中建东孚央企背书，品质有保障；南大智慧城科创红利，升值潜力大；15 号线 TOD，交通便捷；低密精装，高得房率，改善属性拉满。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过中环麓岛 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：中环麓岛 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打中环麓岛 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。